Росія дозволила «за законом» «віджимати» житло українців, які виїхали з Донбасу
У Держдумі РФ затвердили законопроєкт, за яким квартири і будинки жителів окупованих територій України, що виїхали, віддадуть російським чиновникам і силовикам. Просто так.
Фактично це узаконене окупантами відлучення житла на зайнятих українських територіях. Якщо до цього вони відбирали квартири та будинки тих, хто виїхав, тому що могли, то відтепер це робиться «за законом РФ». Коротко про - про те, як росіяни «звільняють» українців від їхнього майна.
Житло для «відряджених»
Про те, що «визнані безгоспними» будинки і квартири донеччан, луганчан, маріупольців та інших жителів окупованих територій, забиратимуть і віддаватимуть «тим, що потребують», говорилося давно. Причому «ті, що потребують», це зовсім не ті, хто живе в бараках і комуналках, а ті, хто приїхав на «звільнені території» працювати – судді, прокурори, поліцейські, чиновники тощо.
Не те щоб усі вони пристрасно хотіли жити в умовному Донецьку – з водою раз на три дні, поганим мобільним зв'язком та практично завмерлою медициною. Але «відрядження» надто добре оплачуються, щоб ними нехтувати. Посидів у Донецьку пів року, послухав, як бахкає ППО, – і можна подавати документи на статус «учасника бойових дій». І не треба витрачатися на найм – можна отримати безхазяйну квартирку, господарі якої не повернуться і не висунуть претензії.
Господарі точно не приїдуть
- З минулого року почали активно говорити, що «віджиматимуть» квартири. ЖЕКи та голови кооперативних будинків розвішували оголошення, щоб мешканці принесли їм та показали документи на квартиру. Хто не прийде – того, вважай, немає, отже, квартира нічия. А якщо великий борг по комуналці висить, то це точно все, відберуть, - розповів Коротко про донеччанин Матвій Круглов (ім'я змінено). – Цього року почали поспішати: і списки боржників вимагати, і по квартирах ходити - начебто лічильники перевіряли, хоча всі мають передавати показники за світло і газ через інтернет.
Матвій живе у центрі Донецька, у Ворошилівському районі. Каже, що в один із «крутих» будинків уже в'їхали кілька людей, які розмовляють з акцентом російської глибинки.
- Начебто судді. Зайняли квартири з гарною площею від 200 «квадратів». Це елітний, нестарий будинок, із закритою територією, своїм паркуванням. Звідси ще 2014 року дуже багато мешканців виїхало. І дорогі гарні квартири стояли порожні, - продовжує донеччанин. – Практично ніхто з них комуналку не платив, і борги тут уже серйозні, багатотисячні. Відразу видно, що колишні хазяї вже поставили хрест на цьому житлі. Тому що нев'їзні сюди з різних причин: хтось в «органах» працює, хтось воює чи просто не хочуть приїжджати.
Окупанти обіцяють знайти застосування елітним новобудовам... Фото: gettyimages.com
Квартиру можуть і заарештувати
Трохи далі від центру місцеві жителі так не переймаються – навряд чи на піввікові «хрущовки», які не бачили ремонту вже багато років, хтось позариться. Є будинки цікавіші, збудовані незадовго до 2014-го, у престижних районах. З відносно свіжими ремонтами - заходь і живи. А те, що квартира чужа – вже не має значення.
Щоб не залишитися без своїх нещасних «квадратів», донеччани кинулися перереєструвати нерухомість за російським законодавством – у Росреєстрі. Черги та неможливість взяти талон на перереєстрацію, зрозуміло, вже утворилися.
Частина квартир виявилася в момент переоформлення під арештом – позаминулого та минулого року про це гудів увесь Донецьк: близько 300 тисяч квартир було «арештовано» за невідомою постановою якогось «комітету ДНР». «Комітет» ліквідували, а його ухвалу - ні, і частина донеччан намагаються зняти арешт через суд. Який не те щоб працює, а скоріше, не працює, і розгляди тривають роками.
Кінцевою датою перереєстрації нерухомості поставили 1 січня 2028 року, проте, очевидно, російські «законодавці» чекати не хочуть і вже називають чиєсь житло «безгосподарним».
За слово "нерухомість" - заборона на в'їзд
«Статус «безхозної» нерухомість отримуватиме «на основі інвентаризації, даних реєструючих органів та актів обстеження» - стверджується у російському законопроєкті. Цю нерухомість будуть передавати росіянам, які живуть на окупованих територіях України, якщо вони «позбавилися житла через бойові дії, теракти або диверсії». А також цю нерухомість можна буде "виділяти як службову для працівників державних і муніципальних органів, військовослужбовців, поліцейських, педагогів і медиків" (так говорить новий закон).
Втім, росіяни запевняють: готові повернути квартири та будинки старим господарям, але для цього їм потрібно протягом місяця приїхати та довести свої права на цю нерухомість.
Але не варто тішитись: по-перше, їхати в окупацію з документами на нерухомість – та ще пригода. По-друге, власникам українських паспортів шлях до Донецька та Луганська лише один – через московський аеропорт "Шереметьєво", де українців «фільтрують» і допитують співробітники ФСБ. І масово забороняють їм в'їзд, видаючи розпорядження – «на 50 років» чи «до кінця СВО».
- Як кажуть ті, хто намагався проїхати до Донецька з України чи Європи, після багатогодинної розмови на тему «чому ви поїхали туди, а не до Росії?» і т.п., якщо людина зізнається, що їде до Донецька, щоб продати нерухомість чи перевірити, то в'їзд їй перекривається автоматично. Слово «нерухомість» наче червоний прапор, краще говорити, що до батьків чи дітей – так шанси потрапити додому трохи збільшуються, – ділиться донеччанин Матвій Круглов. – Вже зрозуміло, що у "Шереметьєво" масово відсікають господарів гарної нерухомості, щоб у неї з'явилися нові власники.
... роздовбаним війною «хрущобам». Фото: gettyimages.com
Намагаються платити за окуповане житло, але…
Конкретних цифр, скільки в окупованих містах залишилося безхазяйних квартир, звісно, немає. Тільки комунальні служби знають, хто не платить із 2014-го чи з 2022 року за світло, газ та тепло – п'ятизначні цифри боргів красномовно про це говорять. Але є й громадяни, які виїхали, але продовжують оплачувати порожнє житло в окупованих містах – аби його не визнали «нічиїм».
- Справа хороша, але не особливо корисна, - вважає співрозмовник Коротко про. – Якщо лічильники показують «по нулях», то теж все одразу стає ясно. Можна перераховувати квартплату, але мені здається, що це відтягне момент заселення «новими мешканцями», але не скасує його.
На запитання, як українці оплачують житло в окупації, донеччанин відповів просто: у захоплених містах достатня кількість людей, які працюють віддалено на українські установи чи організації. Вони мають банківські гривневі картки, куди надходить зарплата. Також у містах є не менша кількість людей, які відправляють гроші своїм дітям чи батькам «в Україну», але у них на руках рублі.
- Про все можна домовитись. Я отримую зарплату на українську картку. Є люди, які просять мене відправити гривню їхнім дітям, які мешкають у Києві чи за кордоном. Мені ж натомість дають рублі за договірним курсом. Обмінялися. І пишуть хлопці, що поїхали, мовляв, заплати за квартиру. Будь ласка. Кидають мені гривні на картку, я обмінюю їх на готівку. Пішов у банк – сплатив. Схема поки що працює, але що буде далі – не знаю.
І так скрізь
За даними Росреєстру, на всіх захоплених територіях України (частини Донецької, Луганської, Херсонської та Запорізької областей) виявлено 550 тисяч «безгосподарних» об'єктів нерухомості, сказав у серпні голова російського відомства Олег Скуфінський. Але ця цифра охоплює і житлову, і комерційну нерухомість.
Поки Донецьк готується до великого «віджиму», Мелітополь вже знає, що це значить: там окупанти відібрали цілий житловий будинок у законних власників і оформили його на «уряд Запорізької області». Власники 30 квартир із документами на руках дізналися, що їхнє житло визнано «безхазяйним». Багато писали, вимагали відповіді – а доки чекали, окупаційна влада переоформила будинок на себе і через суд зажадала виселення людей.
Така ж схема давно працює в Маріуполі, де людей виселяють із будинків за рішенням суду, а їхнє житло віддають військовим та іншим завезеним росіянам. Самим маріупольцям пропонується взяти іпотеку на нову квартиру під «пільговий відсоток», але навіть таку «шикарну» пропозицію містяни, що залишилися без житла і грошей, не в змозі прийняти.
