Анна ПУПЧЕНКО (2 марта 2007)

Кредит выдают только надежным

Мария Петренко,
г. Белгород-Днестровский.

На этот вопрос читателя «Комсомолки» отвечает ведущий специалист агентства недвижимости «Президент» Людмила Соколова:

— Кредиты на приобретение недвижимости сегодня весьма популярны. Ситуация на рынке недвижимости такова, что позволяет человеку, имеющему стабильный доход, не только не потерять в деньгах, но и определенным образом заработать на кредите без особого риска для своих вложений. Вот почему примерно пятьдесят процентов от общего числа клиентов, которые обращаются в наше агентство, составляют именно желающие приобрести жилье в кредит. Чаще всего это люди среднего возраста, со стабильным доходом.

На сегодняшний день кредиты предоставляют практически все банки, присутствующие на рынке услуг, но условия кредитования зачастую сильно отличаются. Обычному человеку порою сложно сориентироваться в предложениях, так как это требует много времени и сил. Кроме того, существует множество «подводных камней», которые могут значительно усложнить процесс получения кредита или поставить под угрозу его выдачу.

Основной интерес банков заключается в получении прибыли за предоставление клиенту денежных средств во временное пользование. Естественно, банк должен быть уверен, что по истечении срока кредит будет возвращен и проценты по нему уплачены — это является главным условием исполнения обязательств заемщиком (для чего клиент может предоставить залог, гарантии или поручительство). Для этого банком в обязательном порядке проводится оценка платежеспособности и надежности клиента, где используются основные сведения о заемщике: его финансовое положение, доходы, наличие находящихся на попечении лиц, отсутствие судимости и т. д.

Что же касается пакета документов, необходимых для выдачи кредита, то он в каждом случае индивидуален. Основополагающими служат: справка о доходах, правоустанавливающие документы на объект, а также залоговая оценка имущества. Последнее — один из важнейших и зачастую довольно сложных моментов оформления кредита, так как обычно именно под него и выдается кредит. Вот почему при залоговой оценке финансовые учреждения чаще всего предпочитают пользоваться услугами исключительно своих специалистов.

Важным фактором, влияющим на окончательное принятие решения, является также репутация клиента. Речь идет о возможных случаях нарушения им обязательств по ранее оформленным кредитам.

Практика убеждает, что для быстрого и выгодного оформления кредита лучше всего обратиться к специалистам, знающим рынок банковских услуг, которые под каждый конкретный случай всегда смогут подобрать наиболее оптимальный вариант, причем сделают это в самые кратчайшие сроки.

Политика

С 2018 года Польша меняет правила трудоустройства иностранцев
С 2018 года Польша меняет правила трудоустройства иностранцев 594

Декларацию о намерении трудоустроить иностранца, которая выдается работодателю бесплатно, заменят платными разрешениями на сезонные работы.

Корнет:  В Луганск почти зашел  полк спецназа ВСУ  при поддержке руководства ЛНР
Корнет: "В Луганск почти зашел "полк спецназа ВСУ" при поддержке руководства ЛНР" [видео] 1410 3

По словам "экс главы МВД ЛНР", который называет себя "легитимным" даже после "отставки", до потери контроля над "ЛНР" не хватило всего две недели.

Бывший глава Каталонии отказался от испанской пенсии назло Мадриду
Бывший глава Каталонии отказался от испанской пенсии назло Мадриду 156 2

Пучдемонд отказался от испанской пенсии, чтобы подчеркнуть свое убеждения в своей "легитимности".

Происшествия

Тест ДНК доказал невиновность американца, отсидевшего 38 лет
Тест ДНК доказал невиновность американца, отсидевшего 38 лет 326

Крейг Ричард Коули в 1980 году был обвинен в том, что убил свою девушку и ее малолетнего ребенка, и осужден на пожизненное заключение.

 Театралка , избившая молотком бойца АТО, сбежала перед судом
"Театралка", избившая молотком бойца АТО, сбежала перед судом 502 3

Марина Меньшикова не явилась к следователю и где она сейчас находится - неизвестно.

 Полиция ехала 1,5 часа : в Киеве авария парализовала движение трамваев
"Полиция ехала 1,5 часа": в Киеве авария парализовала движение трамваев [фото] 546 1

Столкновение двух автомобилей более чем на два часа парализовало движение трамваев и создало огромные пробки.

Экономика

На примере Avellana Gold, Shell і  Трейд Коммодити  СМИ рассказали, как в Украине уничтожается бизнес
На примере Avellana Gold, Shell і "Трейд Коммодити" СМИ рассказали, как в Украине уничтожается бизнес 24

Украина является одной из наименее инвестиционно привлекательных стран мира не только из-за войны на востоке, но и из-за серьезных пробелов в действующем законодательстве и ничем не оправданным давлением на бизнес со стороны правоохранительных органов.

В Пенсионном фонде рассказали, кому подняли пенсии на 5 тысяч гривен
В Пенсионном фонде рассказали, кому подняли пенсии на 5 тысяч гривен 818

В ответ на запрос "КП" в Украине", в ПФ сообщили, как и на основании каких законов выросли выплаты украинским пенсионерам.

Топ-10 покупок в Черную пятницу
Топ-10 покупок в Черную пятницу 616

Завтра – главный день распродаж в году, и тем, кто готов к покупкам, стоит подготовиться.

Общество

 Укртелеком  в 2018 году упразднит телеграф, но есть альтернатива
"Укртелеком" в 2018 году упразднит телеграф, но есть альтернатива 68

Этой услугой пользуются все меньше украинцев, а расходы на содержание технологии в несколько раз выше, чем доходы. "Укрпочта" же пока не отказывается от телеграфирования.

Смерть Дмитрия Хворостовского и обрушение стены в Ивано-Франковске: главные новости ушедшего дня
Смерть Дмитрия Хворостовского и обрушение стены в Ивано-Франковске: главные новости ушедшего дня 355

"КП" в Украине" собрала самые значимые события этой ночи, которые Вы могли пропустить. Оставайтесь в курсе важных новостей из жизни страны и мира вместе с нами.

В Харьковской области вспышка Боткина: заболели 29 человек
В Харьковской области вспышка Боткина: заболели 29 человек 231

В Балаклейском районе Харьковской области гепатитом А заболели уже 29 человек, из них 14 детей.

Светская хроника и ТВ

В Амстердаме украинскую короткометражку наградили премией
В Амстердаме украинскую короткометражку наградили премией [видео]

Лента рассказывает о 10-летнем мальчике с Донбасса и его бабушке.

Ани Лорак:  Я очень рада, что у меня есть квартира моей мечты
Ани Лорак: "Я очень рада, что у меня есть квартира моей мечты" 832

Певица рассказала, почему согласилась помогать участникам телепроекта "Время строить".

Экс-солист Backstreet Boys Ник Картер ответил на обвинения в изнасиловании
Экс-солист Backstreet Boys Ник Картер ответил на обвинения в изнасиловании 223

Певец утверждает, что все произошло по обоюдному согласию.

Спорт

ТОП-5 фитоняшек с накачанными ногами
ТОП-5 фитоняшек с накачанными ногами [фото, видео] 829

Спортсменки, чьи массивные мускулистые ноги вызывают у окружающих весь спектр эмоций: от восторга до недоумения.

Серена Уильямс снялась в рекламе со своей дочкой
Серена Уильямс снялась в рекламе со своей дочкой [видео] 260

Теннисистка вернулась к рекламной работе после родов.

Украинский спортсмен победил в ультрамарафоне в Нью-Йорке
Украинский спортсмен победил в ультрамарафоне в Нью-Йорке 177

Дмитрий Молчанов из Новой Каховки 60 км пробежал за четыре часа.