Анна ПУПЧЕНКО (2 марта 2007)

Кредит выдают только надежным

Мария Петренко,
г. Белгород-Днестровский.

На этот вопрос читателя «Комсомолки» отвечает ведущий специалист агентства недвижимости «Президент» Людмила Соколова:

— Кредиты на приобретение недвижимости сегодня весьма популярны. Ситуация на рынке недвижимости такова, что позволяет человеку, имеющему стабильный доход, не только не потерять в деньгах, но и определенным образом заработать на кредите без особого риска для своих вложений. Вот почему примерно пятьдесят процентов от общего числа клиентов, которые обращаются в наше агентство, составляют именно желающие приобрести жилье в кредит. Чаще всего это люди среднего возраста, со стабильным доходом.

На сегодняшний день кредиты предоставляют практически все банки, присутствующие на рынке услуг, но условия кредитования зачастую сильно отличаются. Обычному человеку порою сложно сориентироваться в предложениях, так как это требует много времени и сил. Кроме того, существует множество «подводных камней», которые могут значительно усложнить процесс получения кредита или поставить под угрозу его выдачу.

Основной интерес банков заключается в получении прибыли за предоставление клиенту денежных средств во временное пользование. Естественно, банк должен быть уверен, что по истечении срока кредит будет возвращен и проценты по нему уплачены — это является главным условием исполнения обязательств заемщиком (для чего клиент может предоставить залог, гарантии или поручительство). Для этого банком в обязательном порядке проводится оценка платежеспособности и надежности клиента, где используются основные сведения о заемщике: его финансовое положение, доходы, наличие находящихся на попечении лиц, отсутствие судимости и т. д.

Что же касается пакета документов, необходимых для выдачи кредита, то он в каждом случае индивидуален. Основополагающими служат: справка о доходах, правоустанавливающие документы на объект, а также залоговая оценка имущества. Последнее — один из важнейших и зачастую довольно сложных моментов оформления кредита, так как обычно именно под него и выдается кредит. Вот почему при залоговой оценке финансовые учреждения чаще всего предпочитают пользоваться услугами исключительно своих специалистов.

Важным фактором, влияющим на окончательное принятие решения, является также репутация клиента. Речь идет о возможных случаях нарушения им обязательств по ранее оформленным кредитам.

Практика убеждает, что для быстрого и выгодного оформления кредита лучше всего обратиться к специалистам, знающим рынок банковских услуг, которые под каждый конкретный случай всегда смогут подобрать наиболее оптимальный вариант, причем сделают это в самые кратчайшие сроки.

Политика

В Совбез ООН снова внесли резолюцию по расследованию химатак в Сирии
В Совбез ООН снова внесли резолюцию по расследованию химатак в Сирии

Все прошлые разы документ ветировала Россия.

Саакашвили заявил, что в Киеве избили его водителя
Саакашвили заявил, что в Киеве избили его водителя [видео] 31

Сам пострадавший утверждает, что за ним все время ездили две машины.

Климкин предложил США обменять оружие на  опыт борьбы с русскими
Климкин предложил США обменять оружие на "опыт борьбы с русскими" 208 2

Министр считает, что в будущем Киев сможет рассчитывать на военную поддержку Вашингтона.

Происшествия

В Киеве похитили женщину
В Киеве похитили женщину [видео] 521

Инцидент попал на камеры, злоумышленников уже ищут.

В Харькове маршрутка столкнулась с иномаркой, погиб человек
В Харькове маршрутка столкнулась с иномаркой, погиб человек 459

Пятеро пассажиров автобуса с ушибами и закрытой черепно- мозговыми травмами доставлены в больницы, а водитель иномарки погиб.

В Черкассах пьяный водитель утопил в реке свой фургон
В Черкассах пьяный водитель утопил в реке свой фургон 518

Нетрезвый водитель уже во второй раз "подмочил" репутацию, его нетрезвым снова нашли черкасские патрульные.

Экономика

Польша призвала страны Европы отказываться от российского газа
Польша призвала страны Европы отказываться от российского газа 2456 5

Варшава планирует прекратить поставки к 2022 году.

Биткоин уже дороже 8 тысяч долларов: наступит ли крах виртуальных денег?
Биткоин уже дороже 8 тысяч долларов: наступит ли крах виртуальных денег? 1362 2

Прогнозы мировых финансистов разнятся: от курса в 10 тысяч долларов до полного исчезновения модной валюты.

Доллар заканчивает неделю снижением: что дальше?
Доллар заканчивает неделю снижением: что дальше? 824 1

К пятнице зеленый закрепился около отметки 26,50 гривен, но эксперты не исключают его дальнейшего удешевления.

Общество

Ученые: владельцы собак реже болеют сердечно-сосудистыми заболеваниями
Ученые: владельцы собак реже болеют сердечно-сосудистыми заболеваниями 61

Специалисты связывают это с тем, что им приходится чаще бывать на свежем воздухе.

Фоторепортаж: в Киеве зажгли огни достоинства

Путин прилетел в Ялту и открыл памятник Александру 3
Путин прилетел в Ялту и открыл памятник Александру 3 1303 3

В Ялте в парке Ливадийского дворца-музея состоялось открытие памятника российскому императору Александру 3.

Светская хроника и ТВ

Названа победительница конкурса красоты  Мисс мира 2017
Названа победительница конкурса красоты "Мисс мира 2017" 3178

18 ноября в Китае завершился конкурс красоты "Мисс мира 2017". Стала известная самая красивая девушка на планете.

Умер один из сооснователей AC/DC
Умер один из сооснователей AC/DC 591

Скончался один из основателей легендарной рок-группы AC/DC Малькольм Янг.

Кобзон о скандале с Райкиным в Одессе:  Ему мало России?
Кобзон о скандале с Райкиным в Одессе: "Ему мало России?" 2600

17 ноября в Одесском академическом украинском музыкально-драматическом театре им. Василько активисты сорвали концерт российского артиста Константина Райкина.

Спорт

Шарапова радикально поменяла цвет волос
Шарапова радикально поменяла цвет волос 1133

Известная российская теннисистка Мария Шарапова стала брюнеткой.

Хацкевич:  Поражение  Шахтера  очень сильно мотивировало ребят
Хацкевич: "Поражение "Шахтера" очень сильно мотивировало ребят" 495

"Динамо" победило "Зирку" и сократило отставание от донецкой команды

Умер семикратный чемпион мира по тяжелой атлетике
Умер семикратный чемпион мира по тяжелой атлетике 1269

Ушел из жизни самый титулованный тяжелоатлет за всю историю тяжелой атлетики Наим Сулейманоглу.