Анна ПУПЧЕНКО (2 марта 2007)

Кредит выдают только надежным

Мария Петренко,
г. Белгород-Днестровский.

На этот вопрос читателя «Комсомолки» отвечает ведущий специалист агентства недвижимости «Президент» Людмила Соколова:

— Кредиты на приобретение недвижимости сегодня весьма популярны. Ситуация на рынке недвижимости такова, что позволяет человеку, имеющему стабильный доход, не только не потерять в деньгах, но и определенным образом заработать на кредите без особого риска для своих вложений. Вот почему примерно пятьдесят процентов от общего числа клиентов, которые обращаются в наше агентство, составляют именно желающие приобрести жилье в кредит. Чаще всего это люди среднего возраста, со стабильным доходом.

На сегодняшний день кредиты предоставляют практически все банки, присутствующие на рынке услуг, но условия кредитования зачастую сильно отличаются. Обычному человеку порою сложно сориентироваться в предложениях, так как это требует много времени и сил. Кроме того, существует множество «подводных камней», которые могут значительно усложнить процесс получения кредита или поставить под угрозу его выдачу.

Основной интерес банков заключается в получении прибыли за предоставление клиенту денежных средств во временное пользование. Естественно, банк должен быть уверен, что по истечении срока кредит будет возвращен и проценты по нему уплачены — это является главным условием исполнения обязательств заемщиком (для чего клиент может предоставить залог, гарантии или поручительство). Для этого банком в обязательном порядке проводится оценка платежеспособности и надежности клиента, где используются основные сведения о заемщике: его финансовое положение, доходы, наличие находящихся на попечении лиц, отсутствие судимости и т. д.

Что же касается пакета документов, необходимых для выдачи кредита, то он в каждом случае индивидуален. Основополагающими служат: справка о доходах, правоустанавливающие документы на объект, а также залоговая оценка имущества. Последнее — один из важнейших и зачастую довольно сложных моментов оформления кредита, так как обычно именно под него и выдается кредит. Вот почему при залоговой оценке финансовые учреждения чаще всего предпочитают пользоваться услугами исключительно своих специалистов.

Важным фактором, влияющим на окончательное принятие решения, является также репутация клиента. Речь идет о возможных случаях нарушения им обязательств по ранее оформленным кредитам.

Практика убеждает, что для быстрого и выгодного оформления кредита лучше всего обратиться к специалистам, знающим рынок банковских услуг, которые под каждый конкретный случай всегда смогут подобрать наиболее оптимальный вариант, причем сделают это в самые кратчайшие сроки.

Политика

Декоммунизация по-польски – в Варшаве снесли последний памятник советским солдатам
Декоммунизация по-польски – в Варшаве снесли последний памятник советским солдатам [фото] 98

Монумент благодарности воинам Красной армии, освобождавшим польскую столицу от нацистов, простоял в парке Скаришевского почти 50 лет.

Гройсман просит денег у инвесторов, уверяя: модернизировали, модернизируем и будем модернизировать!
Гройсман просит денег у инвесторов, уверяя: модернизировали, модернизируем и будем модернизировать! 176 1

Украинскому премьеру очень хочется увидеть реальные инвестиции, но ничего конкретного потенциальным "вкладчикам" на экономическом форуме он так и не предложил.

Наплевав на закон, Андреевскую церковь все же отдают Константинополю
Наплевав на закон, Андреевскую церковь все же отдают Константинополю 1639 4

Несмотря на замечания юристов, народные депутаты проголосовали за имитацию передачи украинской святыни в бессрочное пользование Вселенскому Патриархату.

Происшествия

Посылка на два миллиона: во Львов прислали золотые слитки в банке с краской
Посылка на два миллиона: во Львов прислали золотые слитки в банке с краской 255

Неприметная бандероль с драгметаллом до адресата так и не дошла.

Погибшие во время трагедии в Керченском колледже

Истории погибших, раненых и чудом выживших в Керчи
Истории погибших, раненых и чудом выживших в Керчи [фото] 950

В колледже погибла семья, ребята видели друзей с оторванными руками и ногами.

Экономика

Рада одобрила госбюджет-2019 в первом чтении
Рада одобрила госбюджет-2019 в первом чтении 86

Проект госбюджета-2019 рассчитали по курсу 29,4 гривны за доллар.

Бюджет Украины будут планировать на три года вперед
Бюджет Украины будут планировать на три года вперед 108

Верховная рада приняла в первом чтении среднесрочное планирование бюджета.

Хитрости банковских кредитов - сдирают в 10 раз больше, чем заявляют
Хитрости банковских кредитов - сдирают в 10 раз больше, чем заявляют 492

Украинские банки, рекламируя свои услуги, занижают информацию о реальных процентах по кредитам и различным комиссиям в 8-10 раз.

Общество

На Закарпатье после ремонта дороги люди асфальт руками поднимают
На Закарпатье после ремонта дороги люди асфальт руками поднимают 410 1

В Перечинском городском совете признали наличие проблем и пообещали, что устранят их.

В  Укрзализныце  показали дизайн новых вагонов
В "Укрзализныце" показали дизайн новых вагонов 501

По словам и.о. главы правления "Укрзализныци" Евгения Кравцова, новые вагоны будут белого цвета, чтобы "их сразу было видно".

Из Мариуполя  сбежало  Азовское море
Из Мариуполя "сбежало" Азовское море 3142 1

Во время осеннего отлива люди гуляют по морскому дну и собирают бычков руками.

Светская хроника и ТВ

Победительница  Голос. Дiти  Данэлия Тулешова:  После украинского шоу решилась на Евровидение
Победительница "Голос. Дiти" Данэлия Тулешова: "После украинского шоу решилась на Евровидение" [фото, видео] 31

Юная певица рассказала о жизни после победы в популярном вокальном проекте.

Беременную Меган Маркл напугала игрушечная машинка [видео]
Беременную Меган Маркл напугала игрушечная машинка [видео] 460

Случай произошел во время встречи с талантливой молодежью в Мельбурне.

LOBODA вышла замуж за отца младшей дочери?
LOBODA вышла замуж за отца младшей дочери? 780

18 октября певице исполнилось 36 лет.

Спорт

Григорий Суркис заканчивает карьеру в УЕФА
Григорий Суркис заканчивает карьеру в УЕФА 90

Известный украинский футбольный функционер Григорий Суркис в данный момент является вице-президентом УЕФА, и его полномочия в этой организации истекают в 2019 году.

Украинских игроков команды  Карпаталья  навсегда дисквалифицировали
Украинских игроков команды "Карпаталья" навсегда дисквалифицировали 704 2

Спортсмены приняли участие в так называемом чемпионате непризнанных государств - турнире ConIFA World Football Cup.

Арсен Венгер:  Я отдохнул и готов работать
Арсен Венгер: "Я отдохнул и готов работать" 233

Многолетний тренер лондонского "Арсенала" возвращается в большой футбол.