Спроси у «Комсомолки»

Спроси у «Комсомолки» [Как создать кондоминиум?]

Все больше харьковчан отдают предпочтение самоорганизации

Я живу в квартире в одной из салтовских пятиэтажек. К сожалению, жэк не балует нас своей заботой. Состояние подъездов, стояков и придомовой территории, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Мы с жильцами давно хотим изменить эту ситуацию. Я слышал, что можно отказаться от услуг «Жилкомсервиса» и создать кондоминиум. Как это сделать?

Дмитрий Козлов, пр. Тракторостроителей

 

Действительно, силами жильцов можно создать жилищное объединение, или так называемый кондоминиум. Правовые основы кондоминиума определены Законом Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома». Кондоминиум означает «общая собственность». В Законе сказано, что высшим органом управления кондоминиумом является общее собрание жильцов, а деятельность объединения определяется уставом. Поскольку цель создания объединения - улучшение содержания всего дома, то Закон определяет объединения как неприбыльные организации, потому кондоминиумы не платят налоги на прибыль и на добавленную стоимость.

После регистрации объединение открывает свой счет в банке. Квартирная плата поступает на счет этого объединения и расходуется исключительно на этот дом. Общее собрание жильцов - владельцев квартир вправе решить, кто будет обслуживать дом. Нужно содержать свой штат, а это председатель или управляющий, дворник, слесарь, бухгалтер. Это минимум работников, которые необходимы для обслуживания дома, максимум определяется возможностями и желанием жильцов: могут быть консьержки, садовники.

Один из серьезных минусов такого объединения в данном случае - это затраты на серьезный ремонт дома (крыш, подъездов, систем отопления, водоснабжения и канализации, электросетей). Это дорогое  удовольствие, и выполнять его придется за счет жильцов. Качественное обслуживание также стоит недешево. Так что создание кондоминиума может повлечь увеличение расходов на содержание дома и привести к тому, что квартплату придется повышать.

Чтобы сократить расходы, можно создать объединение, в которое войдет не один дом, а сразу несколько, это поможет уменьшить расходы.

Чтобы зарегистрировать кондоминиум, уполномоченный общим собранием человек должен подать в органы государственной регистрации следующие документы:

1. Регистрационную карточку, которая одновременно является заявлением о государственной регистрации объединения.

2. Протокол установочных сборов, на которых было принято решение про создание объединения и утверждение его статуса.

3. Два экземпляра оригинала и одну копию устава объединения, в соответствии с требованиями законодательства.

4. Список членов объединения.

5. Опись земельного участка установленной формы и техпаспорт дома.

6. Заверенные копии документов, которые устанавливают право на владение домом, квартирой (квартирами), другими жилыми (нежилыми) помещениями.

Политика

Ольга Богомолец: Украинцев становится ежегодно на 200 тысяч меньше из-за преступных действий правительства
Ольга Богомолец: Украинцев становится ежегодно на 200 тысяч меньше из-за преступных действий правительства 20

Бракованный Брексит: Великобритания переживает критические дни
Бракованный Брексит: Великобритания переживает критические дни 74

Премьер-министра Терезу Мэй хотят отправить в отставку, причем этого добиваются ее однопартийцы из Консервативной партии.

Что будет, если Украина выйдет из Интерпола
Что будет, если Украина выйдет из Интерпола 598 3

По словам главы МВД Арсена Авакова, это произойдет, если организацию возглавит россиянин.

Происшествия

В Ивано-Франковской области столкнулись автобус и две машины, погиб человек
В Ивано-Франковской области столкнулись автобус и две машины, погиб человек [фото]

После аварии три человека оказались в больнице.

В Николаеве брат едва не зарезал тринадцатилетнюю сестру
В Николаеве брат едва не зарезал тринадцатилетнюю сестру 193

Девочку с множеством ранений отправили в больницу.

В Кременчуге подросток чудом выжил, упав в гранитный карьер
В Кременчуге подросток чудом выжил, упав в гранитный карьер 211

Детская шалость чуть было не стоила жизни 14-летнему жителю Кременчуга: вместе с двумя друзьями парень отправился гулять, а оказался между небом и землей.

Экономика

 Евробляхеры  рассказали, где пройдет всеукраинская акция протеста
"Евробляхеры" рассказали, где пройдет всеукраинская акция протеста [карта] 81

"Акция гражданского неповиновения" пройдет в 46 городах страны.

 Укрлендфарминг  Бахматюка помог Институту педиатрии с оборудованием для спасения новорожденных
"Укрлендфарминг" Бахматюка помог Институту педиатрии с оборудованием для спасения новорожденных 16

Агрохолдинг Укрлендфарминг (Ukrlandfarming) бизнесмена Олега Бахматюка оплатил стоимость оборудования для Института педиатрии, акушерства и гинекологи, которое спасает жизни новорожденных и недоношенных детей.

Сколько денег вы готовы потратить в Черную пятницу
Сколько денег вы готовы потратить в Черную пятницу [опрос] 293 1

Мы решили провести опрос и проверить, собираются ли украинцы скоротать вечер пятницы в погоне за скидками.

Общество

Объединительный собор: получит ли Украина свою Патриархию
Объединительный собор: получит ли Украина свою Патриархию 5

Украинской церкви могут дать не тот статус, который ожидали от Константинополя.

Всемирный день туалета. История привычного нам унитаза в фотографиях

Иранские ученые: материал для Ноева ковчега обнаружили на Троне Соломона
Иранские ученые: материал для Ноева ковчега обнаружили на Троне Соломона 173

На северо-западе Ирана обнаружили окаменелые куски дерева, из которого могли построить библейское сооружение.

Светская хроника и ТВ

Секс-символ украинского кино Роман Луцкий:  Мне нечего стыдиться. Это же не жанр порно
Секс-символ украинского кино Роман Луцкий: "Мне нечего стыдиться. Это же не жанр порно"

Актер рассказал, как снимался в романтической комедии "Секс и ничего личного" и признался, что перед съемками советовался с женой.

Подробности скандала: певице, изрубившей  Порш  топором, грозит штраф и лишение прав
Подробности скандала: певице, изрубившей "Порш" топором, грозит штраф и лишение прав

Громкий инцидент в Киеве, как и предполагала "КП" в Украине", оказался хитрым пиаром.

Дизайнер показала, как бы выглядела богиня красоты Венера, окажись она в современном мире

Спорт

Усик поднялся на четвертое место в рейтинге лучших боксеров мира
Усик поднялся на четвертое место в рейтинге лучших боксеров мира [рейтинг] 136

Абсолютный чемпион мира в первом тяжелом весе поднялся на одну ступень в рейтинге лучших боксеров мира.

Олимпийский чемпион по керлингу устроил пьяный дебош
Олимпийский чемпион по керлингу устроил пьяный дебош 147

Канадский керлингист Райан Фрай и его партнеры по команде вышли на матч в Сочи в нетрезвом виде.

Андрей Ярмоленко провел встречу с болельщиками  Вест Хэма
Андрей Ярмоленко провел встречу с болельщиками "Вест Хэма" [фото] 127

Украинский футболист встретился и пообщался с английскими болельщиками.