«Меняю машину и гараж на гостинку»

«Меняю машину и гараж на гостинку»

Рынок недвижимости стоит, а жизнь идет

В ходу неожиданные комбинации

 

Недоступность ипотеки, нестабильность рынка недвижимости, безработица и финансовые проблемы - вот главные причины, из-за которых харьковчанам приходится не продавать и покупать, а менять квартиры. Одни пытаются решить свои экономические проблемы за счет жилья - обменивая, допустим, трехкомнатные на двух- и даже однокомнатные квартиры, чтобы получить доплату. Другие, наоборот, пытаются решить квартирный вопрос, предлагая порой самые неожиданные комбинации. К примеру, в Харькове пытаются обменять Opel Astra и гараж на гостинку или однокомнатную квартиру, а также дачу и автомобиль на частный дом в городе.

- Сейчас цены на недвижимость упали, и я хочу поменять свою одинарку на двухкомнатную, - рассказывает житель Новых Домов Вячеслав. - Денег мало, но есть автомобиль «Жигули» в весьма неплохом состоянии. Вот хочу произвести такой обмен. Сейчас нашел мужчину, с которым, возможно, получится договориться. Он остался без работы, и для него это неплохой вариант. И с долгами по квартплате рассчитаться сможет, и на автомобиле подзаработать извозом. Так что, если получится, то сделка будет выгодна обоим.

 

Самый популярный вариант – с доплатой

 

Однако, несмотря на разнообразные варианты, самой популярной комбинацией остается квартира с доплатой в обмен на жилье большей площади. Зачастую так поступают те, кто сначала пытался продать квартиру, но из-за колебаний цены на рынке недвижимости и низкого спроса решился на обмен.

- Меняться во многом выгоднее: во-первых, сразу находишь и покупателя, и продавца, во-вторых, гораздо меньше риска нарваться на мошенников, и в-третьих, в таких случаях все вопросы решаются без агентства - обе стороны оплачивают только мои посреднические услуги, - рассказывает маклер Дмитрий. - Кроме того, для тех, кто хочет улучшить свое жилищное положение, ситуация на рынке очень выгодная: они могут получить большую, но «убитую» квартиру взамен своей маленькой, но ухоженной, заплатив при этом относительно небольшую сумму.

 

Мнение против

 

В агентстве недвижимости признают, что, по сравнению с прошлым годом, гораздо больше людей хотят поменять квартиру. Однако такие сделки не стали массовыми.

- Сейчас обмен - это максимум около 10 % от общего количества сделок, - рассказывает директор крупного харьковского агентства недвижимости Андрей Золочевский. - Конечно, это гораздо больше, чем было год назад, когда такие сделки практически не заключались. Зачастую меняются те, кто боится продать квартиру и не купить себе желаемое жилье. Но все равно в подавляющем большинстве харьковчане предпочитают куплю-продажу. Ведь обмен - дело очень сложное. Нужно найти вариант, который бы устраивал одновременно обе стороны, готовые поменять место жительства. Необходимо, чтобы район, площадь квартиры, качество дома, инфраструктура и еще масса критериев соответствовали запросам обеих сторон. На мой взгляд, два таких равнозначных варианта - исключительный случай, говорить о таких сделках, как о тенденции, в сегодняшних рыночных условиях невозможно.

Политика

Супрун:  Сексуальная ориентация человека формируется еще до рождения
Супрун: "Сексуальная ориентация человека формируется еще до рождения" 6

Министр подключилась к обсуждению горячей темы.

Послом Украины в Армении назначили генерала Литвина, которого обвиняли в Иловайской трагедии
Послом Украины в Армении назначили генерала Литвина, которого обвиняли в Иловайской трагедии 51

Старший брат нового украинского посла Владимир был спикером Верховной Рады.

Насалик пообещал шахтерам погасить долги по зарплатам
Насалик пообещал шахтерам погасить долги по зарплатам 76

Министр обсудит этот вопрос на заседании Кабинета министров.

Происшествия

В метро Лондона произошел взрыв
В метро Лондона произошел взрыв 534

По предварительной информации, причиной стало короткое замыкание батареи.

Разборки на границе в Черновицкой области: Луценко сообщил об одном раненом
Разборки на границе в Черновицкой области: Луценко сообщил об одном раненом 561 1

После нападения 20-ти неизвестных на пограничников один человек со стороны нападавших получил ранения.

Под Верховной Радой поймали человека в маске и с карабином в руках
Под Верховной Радой поймали человека в маске и с карабином в руках [фото, видео] 478 1

Мужчина вышел в таком виде из такси и направился в сторону массовой акции.

Экономика

В  Нафтогазе  назвали адекватными премии в $45,6 млн
В "Нафтогазе" назвали адекватными премии в $45,6 млн 852 1

Коммерческий директор компании объяснил, что в перерасчете на каждую украинскую семью это всего лишь 38 гривен.

Кабмин: засуха не испортит урожай в Украине
Кабмин: засуха не испортит урожай в Украине 149 1

Правительство рассчитывает собрать более 60 миллионов тонн зерновых.

Меркель и Макрон решили создать бюджет еврозоны
Меркель и Макрон решили создать бюджет еврозоны 113

Французский лидер утверждает, что это произойдет уже к 2021 году.

Общество

Новости компании. Яхта Villa Krim лидирует в парусной регате Giraglia Rolex Cup 2018
Новости компании. Яхта Villa Krim лидирует в парусной регате Giraglia Rolex Cup 2018 38

Международный винный бренд Villa Krim вышел на новый уровень совершенства, приняв участие в самой престижной средиземноморской регате, протяжённостью 243 морские мили, по маршруту Сан-Ремо - Сан-Тропе– Жиральдия-Генуя.

Сегодня днем, 20 июня, в Украине до 35 градусов
Сегодня днем, 20 июня, в Украине до 35 градусов 43

Без осадков.

Instagram покорил новый тренд – радужный makeup
Instagram покорил новый тренд – радужный makeup [фото] 620

Девушки раскрашивают свои лица цветами радуги и делятся снимками в сети.

Светская хроника и ТВ

Супермодель Кэндис Свейнпол стала мамой во второй раз
Супермодель Кэндис Свейнпол стала мамой во второй раз [фото] 220

Звезда решилась на домашние роды.

Кинопремьеры недели: 12-метровые волны и особенная девушка из леса
Кинопремьеры недели: 12-метровые волны и особенная девушка из леса 338

На этой неделе в прокате: любовная драма на фоне шторма и хоррор-триллер.

 Миколайчук с Ильенко позвали Ивана Драча с собой
"Миколайчук с Ильенко позвали Ивана Драча с собой" 629 1

Поэта, переводчика, сценариста не стало на 82-м году жизни…

Спорт

 Шахтер  обзавелся собственным самолетом
"Шахтер" обзавелся собственным самолетом [Фото] 228

Бразильцы заставили россиянку петь непристойные песни, смысла которых она не понимала
Бразильцы заставили россиянку петь непристойные песни, смысла которых она не понимала [видео] 1198

Ролик набрал большую популярность среди португалоязычного населения.

Россия впервые в истории вышла в плей-офф ЧМ по футболу
Россия впервые в истории вышла в плей-офф ЧМ по футболу 1413 3

Обыграв Египет, команда Станислава Черчесова стала первой сборной на турнире, обеспечившей себе путевку в 1/8 финала.