«Меняю машину и гараж на гостинку»

«Меняю машину и гараж на гостинку»

Рынок недвижимости стоит, а жизнь идет

В ходу неожиданные комбинации

 

Недоступность ипотеки, нестабильность рынка недвижимости, безработица и финансовые проблемы - вот главные причины, из-за которых харьковчанам приходится не продавать и покупать, а менять квартиры. Одни пытаются решить свои экономические проблемы за счет жилья - обменивая, допустим, трехкомнатные на двух- и даже однокомнатные квартиры, чтобы получить доплату. Другие, наоборот, пытаются решить квартирный вопрос, предлагая порой самые неожиданные комбинации. К примеру, в Харькове пытаются обменять Opel Astra и гараж на гостинку или однокомнатную квартиру, а также дачу и автомобиль на частный дом в городе.

- Сейчас цены на недвижимость упали, и я хочу поменять свою одинарку на двухкомнатную, - рассказывает житель Новых Домов Вячеслав. - Денег мало, но есть автомобиль «Жигули» в весьма неплохом состоянии. Вот хочу произвести такой обмен. Сейчас нашел мужчину, с которым, возможно, получится договориться. Он остался без работы, и для него это неплохой вариант. И с долгами по квартплате рассчитаться сможет, и на автомобиле подзаработать извозом. Так что, если получится, то сделка будет выгодна обоим.

 

Самый популярный вариант – с доплатой

 

Однако, несмотря на разнообразные варианты, самой популярной комбинацией остается квартира с доплатой в обмен на жилье большей площади. Зачастую так поступают те, кто сначала пытался продать квартиру, но из-за колебаний цены на рынке недвижимости и низкого спроса решился на обмен.

- Меняться во многом выгоднее: во-первых, сразу находишь и покупателя, и продавца, во-вторых, гораздо меньше риска нарваться на мошенников, и в-третьих, в таких случаях все вопросы решаются без агентства - обе стороны оплачивают только мои посреднические услуги, - рассказывает маклер Дмитрий. - Кроме того, для тех, кто хочет улучшить свое жилищное положение, ситуация на рынке очень выгодная: они могут получить большую, но «убитую» квартиру взамен своей маленькой, но ухоженной, заплатив при этом относительно небольшую сумму.

 

Мнение против

 

В агентстве недвижимости признают, что, по сравнению с прошлым годом, гораздо больше людей хотят поменять квартиру. Однако такие сделки не стали массовыми.

- Сейчас обмен - это максимум около 10 % от общего количества сделок, - рассказывает директор крупного харьковского агентства недвижимости Андрей Золочевский. - Конечно, это гораздо больше, чем было год назад, когда такие сделки практически не заключались. Зачастую меняются те, кто боится продать квартиру и не купить себе желаемое жилье. Но все равно в подавляющем большинстве харьковчане предпочитают куплю-продажу. Ведь обмен - дело очень сложное. Нужно найти вариант, который бы устраивал одновременно обе стороны, готовые поменять место жительства. Необходимо, чтобы район, площадь квартиры, качество дома, инфраструктура и еще масса критериев соответствовали запросам обеих сторон. На мой взгляд, два таких равнозначных варианта - исключительный случай, говорить о таких сделках, как о тенденции, в сегодняшних рыночных условиях невозможно.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Из-за Джонсона Британия рискует остаться без трех министров
Из-за Джонсона Британия рискует остаться без трех министров 11

О своем намерении покинуть должности 18 июля также сообщили сразу три министра - юстиции, финансов и международного развития. Они уйдут в том случае, если правительство возглавит Борис Джонсон.

Аваков призвал Зеленского поговорить с премьером Италии о приговоре Маркиву
Аваков призвал Зеленского поговорить с премьером Италии о приговоре Маркиву 81

Глава МВД называет решение суда абсурдным и считает, что предоставленных доказательств было недостаточно.

Канада выплатит своим военным 900 миллионов долларов за сексуальные домогательства
Канада выплатит своим военным 900 миллионов долларов за сексуальные домогательства 145

В Министерстве обороны и структуре армии нашлось сразу семь жертв сексуального насилия.

Происшествия

Бандита, подрывавшего банкоматы на Днепропетровщине, взяли на  деле  через два дня после освобождения
Бандита, подрывавшего банкоматы на Днепропетровщине, взяли на "деле" через два дня после освобождения 17

Вместе с ним накрыли и всю банду, которая за несколько месяцев успела украсть около 5 миллионов гривен.

Поджигатель японской студии анимации заявил, что сделал это из мести
Поджигатель японской студии анимации заявил, что сделал это из мести [видео] 188

В здании Kyoto Animation сгорели и задохнулись от дыма 33 человека.

Девочка из Донецкой области родила от дедушки
Девочка из Донецкой области родила от дедушки 1496 1

Родственник насиловал ребенка, пока мать была на заработках в Польше.

Экономика

Чистки НБУ по сути уничтожили банковский сектор в Украине, - Бахматюк
Чистки НБУ по сути уничтожили банковский сектор в Украине, - Бахматюк 200 1

Владелец одного из крупнейших украинских агрохолдингов - группы компаний "Укрлендфарминг" - Олег Бахматюк считает, что под видом очищения банковского сектора Национальный банк, по сути, уничтожил его полностью.

МВФ говорит о переоцененности доллара: стоит ли бежать в обменку?
МВФ говорит о переоцененности доллара: стоит ли бежать в обменку? 1449

Евро может подорожать, но, как говорят эксперты, этот процесс будет не мгновенным.

Проверять основания для выплат дотаций  Мироновскому хлебопродукту  – бесперспективно
Проверять основания для выплат дотаций "Мироновскому хлебопродукту" – бесперспективно 328

Проверять имеет смысл сами подзаконные акты, на основании которых аграриям выплачивались дотации, заявил заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета Михаил Соколов.

Общество

Почему постоянно хочется спать: причины сонливости
Почему постоянно хочется спать: причины сонливости 85

Что хочет сказать организм, если, оторвав голову от подушки, вы чувствуете себя разбитым и мечтаете вновь вернуться в кровать.

Молодожены из Измаила отказались от свадебных цветов ради обуви для детского дома
Молодожены из Измаила отказались от свадебных цветов ради обуви для детского дома 227

Наталья и Дмитрий Сибовы попросили гостей вместо букетов помочь сиротам.

В расформированной одесской колонии ищут новый дом 30 котам- сидельцам
В расформированной одесской колонии ищут новый дом 30 котам-"сидельцам" 363

Животных, брошенных на произвол судьбы, пытаются пристроить волонтеры-зоозащитники.

Светская хроника и ТВ

Елена Кравец трогательно поздравила своих двойняшек с днем рождения
Елена Кравец трогательно поздравила своих двойняшек с днем рождения [фото] 99

Сегодня Ивану и Кате исполнилось 3 годика.

Джаред Лето спел на  мосту Кличко  в Киеве
Джаред Лето спел на "мосту Кличко" в Киеве [видео] 115

Солист американской группы 30 Seconds To Mars вызвала у фанатов восторг.

В Одессе выпал из окна одиннадцатый экс-участник  Дом-2
В Одессе выпал из окна одиннадцатый экс-участник "Дом-2" [фото] 555

Похороны Евгения Щербакова состоятся сегодня.

Спорт

Результативный дебют: Малиновский отметился ассистом и забил гол за  Аталанту
Результативный дебют: Малиновский отметился ассистом и забил гол за "Аталанту" [видео] 29

Футболист только перешел в итальянский клуб, а уже приносит результат.

Большие деньги: на US Open-2019 теннисисты получат рекордные призовые
Большие деньги: на US Open-2019 теннисисты получат рекордные призовые [фото] 108

За победу на Открытом чемпионата США заплатят около 4 миллионов долларов.

В Мексике зарезали 20-летнего футболиста
В Мексике зарезали 20-летнего футболиста [фото] 209

Полиция расследует инцидент, мотивы нападавших пока неизвестны.