Татьяна Костенко. (10 июля 2007)
Харьковская «лимита» осталась без льгот на жилье

Харьковская «лимита» осталась без льгот на жилье

Юные пары все так же нуждаются в собственных квадратных метрах, а цены на недвижимость продолжают расти. Однако в Харьковском отделении Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству почему-то уже не выстраиваются очереди.

- Еще в 2005-м здесь были толпы народу. А сейчас заглядывают скорее случайно, - подтверждает руководитель Харьковского областного отделения Ассоциации «Укрмолодьжитло» Александр Вензель. – Получают детальную информацию и уходят разочарованными.

Что же произошло? Почему так резко потеряла популярность программа, в которой еще недавно тысячи молодых людей видели для себя надежду? Ведь еще в том же 2005-м больше двух тысяч жителей области воспользовались поддержкой государства и получили компенсацию части процентов по кредитам на приобретенное жилье. А за последние полтора года фонд не заключил ни одного такого договора!

Первые кредиты выдавались под 3 % годовых

Предыстория такова. В 1992 году в Украине был принят Закон «О содействии социальному становлению и развитию молодежи», 10-я статья которого гарантировала право молодых семей на получение долгосрочных льготных кредитов. Тогда же Ассоциацией МЖК «Укрмолодьжитло» был создан и фонд содействия молодежному жилищному строительству, который впоследствии стал государственным. Шесть лет ушло на переход от теории к практике, и в 1998 году первые семь заемщиков в Украине получили ключи от нового жилья. Это случилось именно в Харькове.

Льготные кредиты выдаются за счет государственного и местных бюджетов на срок до 30 лет, под 3 % годовых, - рассказывает Александр Вензель. - При наличии одного ребенка у заемщика он освобождался от уплаты процентов, если детей двое – четверть кредита погашается государством, если трое – заемщик возвращает лишь половину займа. Такая госпомощь стала очень популярной, и к 2002-му спрос превысил возможности бюджета в десятки раз. Программа оказалась под угрозой.

В дело вступили банки

Выход предложила ассоциация «Укрмолодьжитло» вместе с фондом. И тогда к программе подключились внебюджетные источники – банковские ипотечные кредиты.

- Опыт показал: есть молодые люди, которые не нуждаются в таком количестве льгот, могут самостоятельно осилить возврат кредита, и даже небольшие проценты по ним, но высокие банковские ставки им уже не по зубам, - рассказывает Александр. - Вот тогда и был предложен механизм частичной компенсации процентов по банковским процентам. Молодая семья берет кредит в банке и покупает квартиру. Сама гасит заем и оплачивает проценты. А государство обязуется частично компенсировать уже потраченные новоселами деньги в размере, не превышающем ставку НБУ. Многие возмущаются: «Зачем мы даем бюджетные деньги банкам?» Ничего подобного. Деньги идут не банкам, а непосредственно на счета молодых заемщиков. Это просто адресная целевая помощь государства своим гражданам.

Степень популярности новой формы иллюстрируют цифры: в 2003-м в Харькове желающих оказалось всего шесть (в Киеве – 56). В 2004-м их было уже 230 (в Киеве – около 500). В 2005-м было заключено 2216 таких договоров - больше, чем где бы то ни было по стране (в Киеве – около 1000)!

Сотрудникам фонда приказывали врать

Маховик выдачи кредитов в 2005 году раскручивался с невероятной скоростью. В постановлении КМУ было внесено несколько изменений, и кредиты на жилье для молодежи стали еще более «сладкими». Если до этого размер компенсации составлял только ставку НБУ, то в 2005-м добавились еще полставки тем, кто состоит на квартирном учете, и еще полставки тем, у кого двое детей. Для многих семей компенсация стала не частичной, а полной, а количество банков - участников программы увеличилось вдове.

- И вдруг – катастрофа. Оказалось, что денег, заложенных в бюджете на 2005 год, в результате такого ажиотажа не хватает…

В декабре 2005-го фонд вынужден был приостановить заключение договоров о компенсации. Сначала желающим перестали выдавать необходимые справки. А через две недели Киев уже перестал принимать документы на согласование готовых решений…

- Эти приказы до сих пор вывешены для всеобщего обозрения, - вздыхает глава Харьковского отделения «Укрмолодьжитло». – Они обязывали работников фонда врать людям, что это всего лишь временные трудности. И что со всеми, кто по выданным справкам получил кредиты в банках, договоры будут заключены в 2006 году. Люди верили и продолжали брать кредиты и в декабре, и в январе. При этом в течение следующего года не было подписано ни одного соглашения. Ведь из необходимых 120 миллионов гривен для компенсации по уже заключенным договорам в бюджете было предусмотрено лишь 30! Десятки заемщиков так и остались без компенсации.

Иногородних выкинули из программы

К концу года Фонду удалось выпросить у Минфина деньги, чтобы рассчитаться по долгам. Последние выплаты молодые семьи получили в канун Нового года.

- Однако в обмен на затыкание дыр финансисты потребовали ужесточить правила получения компенсации, и в ноябре прошлого года в Порядок предоставления компенсации снова были внесены поправки. Во-первых, были отменены все льготы на детей и для тех, кто состоит на квартирном учете. Оставили лишь первоначальную компенсацию в размере ставки НБУ. Во-вторых, государство теперь будет помогать только первые пять лет из всего кредитного срока. Но самое сокрушительное последнее изменение. Для получения компенсации теперь обязательно нужно состоять на квартирном учете. Это значит, что молодежь из пригорода и других областей, та самая «лимита», которая закончила харьковские вузы и осталась тут работать, не сможет рассчитывать на поддержку государства. Где они возьмут харьковскую прописку за последние пять лет? Более того, фонд принимает заявки только от тех, кто взял кредит. И если из-за нехватки денег с ними не заключат договоров, они автоматически выбывают из числа претендентов. Ведь при следующей попытке они уже не считаются нуждающимися, квартиру-то они купили! И таких, по сути, обманутых клиентов сегодня предостаточно. Доверие к фонду утрачено, - подводит итог собеседник.

Вместо послесловия

В этом году должны заключить пять тысяч договоров?

Сейчас наблюдательный совет фонда поставил задачу заключить в Украине пять тысяч договоров (в среднем на область около двухсот). Если желающих окажется больше, то не понятно, как будут отбирать из них счастливчиков.

- Ни критериев, ни механизма отбора в нормативной базе не заложено, - говорит Александр Вензель. – Зато уже есть решение наблюдательного совета 70 % новых кредитов должны быть выданы на строительство нового жилья, и лишь 30 % - для покупки на вторичном рынке. Теперь мы ломаем голову, что делать с этим новшеством.

Единственная положительная новость, по словам специалиста, касается тех, кто оформил отношения с фондом до 2006 года. В 2007-м с ними будут рассчитываться, как по часам, – на них денег заложено достаточно.

Политика

Новый ЦИК посчитают в ночь на Ивана Купала
Новый ЦИК посчитают в ночь на Ивана Купала 2

"КП в Украине" изучила, почему политики искусственно тормозят переизбрание членов Центральной избирательной комиссии.

США пригрозили Ирану  беспрецедентными  санкциями
США пригрозили Ирану "беспрецедентными" санкциями 7

Вашингтон отменит ограничения, если Тегеран выполнит все поставленные условия.

Президентом манипулируют в Харьковской области - эксперт 103

Социологический опрос о поддержке политических деятелей в Харьковской области имеет определенную цель – "убедить президента Порошенко отдать область на выборах нужным людям .

Происшествия

Трагедия со сбитыми школьницами в Борисполе: что должны усвоить пешеходы
Трагедия со сбитыми школьницами в Борисполе: что должны усвоить пешеходы 401

Приоритет на "зебре" - это больше ловушка, чем гарантия безопасности.

В Сумах уволили патрульных, которые издевались над мужчиной
В Сумах уволили патрульных, которые издевались над мужчиной [видео] 165

Один из местных жителей снял на видео из окна своего дома, как двое патрульных полицейских – мужчина и женщина – издеваются над мужчиной, который без обуви сидит на скамейке.

Извержение вулкана на Гавайях: потоки лавы достигли Тихого океана
Извержение вулкана на Гавайях: потоки лавы достигли Тихого океана [видео] 287

Попадание лавы в морскую воду привело к химической реакции – образовалось токсичное облако.

Экономика

 Северный поток – 2  все реальнее: какие экономические последствия ждут Украину
"Северный поток – 2" все реальнее: какие экономические последствия ждут Украину 280 2

Похоже, Германию не пугают санкции США, которыми Вашингтон грозит немецким компаниям, желающим принять участие в реализации этого проекта.

В Украине подорожали социальные продукты питания, - Госстат
В Украине подорожали социальные продукты питания, - Госстат 418 3

В цене заметно прибавили хлеб, молоко и мясо.

Как президент в зарплате просчитался
Как президент в зарплате просчитался 1033

Порошенко пообещал украинцам очередной рост минималки, а экономисты предупредили: если это произойдет, не за горами новый виток инфляции.

Общество

Акционерам Tesla порекомендовали уволить Илона Маска
Акционерам Tesla порекомендовали уволить Илона Маска

Сейчас Маск занимает позицию CEO и председателя совета директоров. Ему принадлежит 20% Tesla.

71-летняя парашютистка на инвалидной коляске:  А еще можете швырнуть?
71-летняя парашютистка на инвалидной коляске: "А еще можете швырнуть?" 101

В свой день рождения пенсионерка исполнила заветную мечту – прыгнула с 4 тысяч метров.

ТОП-10 новинок  Книжного Арсенала-2018
ТОП-10 новинок "Книжного Арсенала-2018" 121

С 30 мая по 3 июня в рамках главного литературного форума можно будет купить книжные новинки по цене издательств. "КП в Украине" посмотрела, ради каких книг стоит посетить Мыстецький Арсенал, где пройдет ярмарка.

Светская хроника и ТВ

Ольга Сумская показала архивное фото в купальнике
Ольга Сумская показала архивное фото в купальнике [фото] 23

Поклонники отметили прекрасную фигуру известной актрисы.

Папарацци показали, в кого влюблена Регина Тодоренко
Папарацци показали, в кого влюблена Регина Тодоренко 194

Девушку, очень похожую на экс-ведущую "Орла и решки", сфотографировали целующейся с Владом Топаловым.

Опубликованы официальные королевские фото принца Гарри и Меган Маркл
Опубликованы официальные королевские фото принца Гарри и Меган Маркл [фото] 227

Фотографом стал Алекси Любомирски, который ранее снимал помолвку принца и теперь уже герцогини Сассекской.

Спорт

Заклятый соперник Олега Гусева:  У Анатольевича - два сердца!
Заклятый соперник Олега Гусева: "У Анатольевича - два сердца!" 8

Он попрощался с "Динамо". Кто этот парень, которого уже в 21 год начали называть по имени-отчеству?

Срна сыграл против Реброва и Шевченко
Срна сыграл против Реброва и Шевченко 138

Звезды футбола встретились в благотворительном матче, который организовал Владислав Ващук

Менеджер Усика рассказал, почему до сих пор не назначена дата боя с Гассиевым
Менеджер Усика рассказал, почему до сих пор не назначена дата боя с Гассиевым 263

Организаторы не могут определиться с местом, ехать в Москву украинец отказывается.