Влад РУДЕНКО, Оксана ЯКУШКО. (24 декабря 2008)
Аренда недвижимости дешевеет с каждым днем

Аренда недвижимости дешевеет с каждым днем

Теперь ключи квартиросъемщикам отдают едва ли не даром.

Из-за кризиса владельцы шикарных офисов и престижных квартир в Харькове остаются ни с чем. Еще совсем недавно предложение хозяина квартиры снизить плату показалось бы глупой шуткой. Сейчас же владельцы жилой и коммерческой недвижимости готовы идти на любые компромиссы, лишь бы не потерять клиентов

«Буду искать другую квартиру: предложений куча»

Памятуя девиз брежневских времен «Экономика должна быть экономной», харьковчане вовсю урезают расходы. В том числе и на аренду недвижимости. Из дорогих квартир с евроремонтом в центре города перебираются в спальные районы. И даже те, кто снимает относительно недорогое жилье, в ближайшее время собираются сократить расходы на аренду.

- Я плачу хозяйке 220 долларов в месяц за однокомнатную квартиру недалеко от метро, - говорит дизайнер Алеся. - Сейчас мне за работу стали платить немного меньше, чем раньше, а валюта при этом существенно подорожала. В ближайшие дни хочу поговорить с хозяйкой, чтобы мне снизили плату и перевели расчеты в гривну. Если владельцы откажутся, буду искать другую квартиру - благо предложений куча.

Активней всего квартиры арендуют проститутки?

В базах данных агентств недвижимости количество квартир, которые сдаются в аренду, за последние полгода выросло почти в два раза. Во многом повлиял кризис на рынке недвижимости. Те, кто не может продать квартиру, стараются сдать ее в аренду, причем по невысокой цене.

- За последние два месяца очень сильно выросло предложение по аренде жилой недвижимости, - рассказывает директор одного из харьковских агентств недвижимости Андрей Золочевский. - Сейчас из десяти звонков восемь - это предложения от тех, кто пытается сдать квартиру, и только два - от тех, кто хочет снять. Это при том, что еще полгода назад спрос превышал предложение. Кроме того, большинство сделок сейчас осуществляют в гривнах, а не долларах. Цены в среднем упали на 30 - 40 %. За тысячу гривен сейчас можно снять однокомнатную квартиру на Роганском жилмассиве, а за 1500 - квартиру с мебелью недалеко от метро.

Однако есть и весьма востребованные квартиры, спрос на которые почти не упал. По словам сотрудницы одного из агентств недвижимости, по-прежнему неплохо зарабатывают на почасовой аренде, которая востребована у представительниц самой древнейшей профессии.

Цены на коммерческую недвижимость упали в несколько раз!

Из-за кризиса российский и европейский бизнес постепенно уходит из Харькова, офисы не востребованы, и цена на их аренду падает с пикирующей скоростью. Если в одном из самых престижных торговых центров на Сумской аренда квадратного метра летом стоила 1700 «зеленых», сегодня цена упала в 3,5 раза. Аренда офисного помещения на втором этаже здания на Пушкинской обойдется... в $300. Столько же стоят офисные комнаты на Сумской - с окнами во двор. Разброс цен по городу - от 50 гривен за квадратный метр за офис в районе станции метро «Проспект Гагарина» или «Научная», до 15 гривен и даже 10 гривен - в отдаленных районах Харькова.

Старым клиентам идут на огромные уступки, лишь бы те не съехали с занимаемых площадей. Но многие все равно переезжают - смена места несет, помимо уменьшения арендных затрат, еще и появление новых клиентов.

- Я сейчас активно подыскиваю новое место для магазина, - рассказывает предприниматель Татьяна. - Во-первых, выбор предложений огромен и я смогу найти вариант не только дешевле, но и в лучшем месте. А во-вторых, мне не нужно будет закупать товар - в другом районе у меня будут новые покупатели, и можно будет протянуть некоторое время на старом ассортименте. Так что от переезда двойная выгода.

По прогнозам, в ближайшее время стоимость аренды недвижимости будет еще падать. Впереди январь - самый «мертвый» для торговцев месяц, а значит, стремящийся к нулю спрос потянет за собой вниз и цены.

Происшествия

В аварии в Чехии погиб украинец
В аварии в Чехии погиб украинец [фото] 224

Подробностей смертельного ДТП нет.

В Кривом Роге из-за ограбления ювелирного магазина объявлен план  Перехват
В Кривом Роге из-за ограбления ювелирного магазина объявлен план "Перехват" 252

По предварительным данным, злоумышленников было четверо или пятеро.

Задержан подозреваемый в стрельбе по офису газеты в Херсоне
Задержан подозреваемый в стрельбе по офису газеты в Херсоне 79 2

По словам министра внутренних дел Арсена Авакова, задержанный –председатель облорганизации "Социалистической партии".

Экономика

Доллару прогнозируют снижение ниже 28 гривен
Доллару прогнозируют снижение ниже 28 гривен 643

В этом году зимой на валютном рынке наблюдается стабильность.

Спрос на электромобили в Украине за последний год вырос в два раза
Спрос на электромобили в Украине за последний год вырос в два раза 279 1

После отмены ряда налогов такие машины подешевели в среднем на 20 процентов.

Что происходит с платежками за газ
Что происходит с платежками за газ 4849 3

Облгазы и чиновники борются за денежные потоки, а людям приходят платежки с выросшими суммами.

Общество

В  Укртелекоме   подтвердили масштабный сбой по всей стране
В "Укртелекоме" подтвердили масштабный сбой по всей стране 494

Пользователи разных регионов массово жалуются на неработающий интернет от компании Укртелеком.

Татьянин день: легенды и традиции
Татьянин день: легенды и традиции 131

25 января - Татьянин день, который также известен как День студента.

Умер  самый очаровательный в мире  пес-блогер по кличке Бу
Умер "самый очаровательный в мире" пес-блогер по кличке Бу [фото, видео] 480 1

Бу скончался в США в возрасте 12 лет.

Светская хроника и ТВ

Мадонна резко изменила имидж
Мадонна резко изменила имидж [фото] 492

Певица примерила образ жгучий брюнетки с короткими волосами.

Диану Арбенину выписали из больницы  под личную ответственность
Диану Арбенину выписали из больницы "под личную ответственность" 440 1

Дальнейшее обследование и лечение артистка будет в России.

Бузова на Крещение разделась в снегах Куршевеля
Бузова на Крещение разделась в снегах Куршевеля [видео] 2438 1

Телеведущая возмутила Инстаграм своим легкомысленным поведением.

Спорт

СМИ: Ракицкий уйдет из  Шахтера  и будет играть в России?
СМИ: Ракицкий уйдет из "Шахтера" и будет играть в России? 283

На защитника горняков претендует "Зенит".

Элина Свитолина не без труда вышла в 1/8 Australian Open
Элина Свитолина не без труда вышла в 1/8 Australian Open [фото, видео] 183

Украинка станцевала победный танец и утешила соперницу.

Роман Долидзе покажет, насколько сильные в Украине бойцы без правил
Роман Долидзе покажет, насколько сильные в Украине бойцы без правил [видео] 259

Спортсмен из Одессы подписал контракт с UFC.