Влад РУДЕНКО, Оксана ЯКУШКО. (24 декабря 2008)
Аренда недвижимости дешевеет с каждым днем

Аренда недвижимости дешевеет с каждым днем

Теперь ключи квартиросъемщикам отдают едва ли не даром.

Из-за кризиса владельцы шикарных офисов и престижных квартир в Харькове остаются ни с чем. Еще совсем недавно предложение хозяина квартиры снизить плату показалось бы глупой шуткой. Сейчас же владельцы жилой и коммерческой недвижимости готовы идти на любые компромиссы, лишь бы не потерять клиентов

«Буду искать другую квартиру: предложений куча»

Памятуя девиз брежневских времен «Экономика должна быть экономной», харьковчане вовсю урезают расходы. В том числе и на аренду недвижимости. Из дорогих квартир с евроремонтом в центре города перебираются в спальные районы. И даже те, кто снимает относительно недорогое жилье, в ближайшее время собираются сократить расходы на аренду.

- Я плачу хозяйке 220 долларов в месяц за однокомнатную квартиру недалеко от метро, - говорит дизайнер Алеся. - Сейчас мне за работу стали платить немного меньше, чем раньше, а валюта при этом существенно подорожала. В ближайшие дни хочу поговорить с хозяйкой, чтобы мне снизили плату и перевели расчеты в гривну. Если владельцы откажутся, буду искать другую квартиру - благо предложений куча.

Активней всего квартиры арендуют проститутки?

В базах данных агентств недвижимости количество квартир, которые сдаются в аренду, за последние полгода выросло почти в два раза. Во многом повлиял кризис на рынке недвижимости. Те, кто не может продать квартиру, стараются сдать ее в аренду, причем по невысокой цене.

- За последние два месяца очень сильно выросло предложение по аренде жилой недвижимости, - рассказывает директор одного из харьковских агентств недвижимости Андрей Золочевский. - Сейчас из десяти звонков восемь - это предложения от тех, кто пытается сдать квартиру, и только два - от тех, кто хочет снять. Это при том, что еще полгода назад спрос превышал предложение. Кроме того, большинство сделок сейчас осуществляют в гривнах, а не долларах. Цены в среднем упали на 30 - 40 %. За тысячу гривен сейчас можно снять однокомнатную квартиру на Роганском жилмассиве, а за 1500 - квартиру с мебелью недалеко от метро.

Однако есть и весьма востребованные квартиры, спрос на которые почти не упал. По словам сотрудницы одного из агентств недвижимости, по-прежнему неплохо зарабатывают на почасовой аренде, которая востребована у представительниц самой древнейшей профессии.

Цены на коммерческую недвижимость упали в несколько раз!

Из-за кризиса российский и европейский бизнес постепенно уходит из Харькова, офисы не востребованы, и цена на их аренду падает с пикирующей скоростью. Если в одном из самых престижных торговых центров на Сумской аренда квадратного метра летом стоила 1700 «зеленых», сегодня цена упала в 3,5 раза. Аренда офисного помещения на втором этаже здания на Пушкинской обойдется... в $300. Столько же стоят офисные комнаты на Сумской - с окнами во двор. Разброс цен по городу - от 50 гривен за квадратный метр за офис в районе станции метро «Проспект Гагарина» или «Научная», до 15 гривен и даже 10 гривен - в отдаленных районах Харькова.

Старым клиентам идут на огромные уступки, лишь бы те не съехали с занимаемых площадей. Но многие все равно переезжают - смена места несет, помимо уменьшения арендных затрат, еще и появление новых клиентов.

- Я сейчас активно подыскиваю новое место для магазина, - рассказывает предприниматель Татьяна. - Во-первых, выбор предложений огромен и я смогу найти вариант не только дешевле, но и в лучшем месте. А во-вторых, мне не нужно будет закупать товар - в другом районе у меня будут новые покупатели, и можно будет протянуть некоторое время на старом ассортименте. Так что от переезда двойная выгода.

По прогнозам, в ближайшее время стоимость аренды недвижимости будет еще падать. Впереди январь - самый «мертвый» для торговцев месяц, а значит, стремящийся к нулю спрос потянет за собой вниз и цены.

Политика

Евросоюз подтвердил закрытие проектов реконструкции украинских КПП
Евросоюз подтвердил закрытие проектов реконструкции украинских КПП 49

Украина потеряет 27 миллионов евро, которые должны были отправиться на развитие пограничных контрольно-пропускных пунктов.

Начальник Генштаба сообщил об окончании АТО на Донбассе
Начальник Генштаба сообщил об окончании АТО на Донбассе 141 1

Виктор Муженко рассказал, что дает подписанный президентом закон о реинтеграции Донбасса.

Навального задержали и почти сразу отпустили:  Не понял, что это было
Навального задержали и почти сразу отпустили: "Не понял, что это было" 133 1

По словам российского политика, задержали его семеро полицейских на выходе из стоматологии.

Происшествия

Киевлянин продал чужое такси
Киевлянин продал чужое такси 67

Мужчине выдали служебное авто, а он не будь дураком, продал машину на запчасти.

Жители Аулов о загадочной смерти пяти человек:  Они купили из-под полы паленой водки
Жители Аулов о загадочной смерти пяти человек: "Они купили из-под полы паленой водки" 290

Соседи уверены: фельдшера и ее друзей погубил алкогольный фальсификат, тем более что компанию накануне видели в местном "баре".

Безвизовый  Тазик : за что украинец получил шесть лет тюрьмы в Великобритании
Безвизовый "Тазик": за что украинец получил шесть лет тюрьмы в Великобритании 566 1

Украинец Куртоглу возил через Ла-Манш нелегальных мигрантов на территорию Британии. До этого его младший брат занимался тем же и был осужден на четыре года.

Экономика

Доллар может еще немного подрасти
Доллар может еще немного подрасти 100

После снижения в среду, в четверг американская валюта отыграла несколько копеек, - эксперты ставят на дальнейшее укрепление зеленого.

Укрзализныця дважды повысит цены для пассажиров в 2018 году
Укрзализныця дважды повысит цены для пассажиров в 2018 году 732 3

Пассажирские перевозки подорожают весной и осенью.

Государство намерено продать  Приватбанк  и  Укргазбанк
Государство намерено продать "Приватбанк" и "Укргазбанк" 977

Минфин обещает это сделать в течение пяти лет .

Общество

В поездах  Укрзализныци  начали продавать книги
В поездах "Укрзализныци" начали продавать книги 83

Пока приобрести литературу можно в "Интерсити" и "Интерсити+".

Отчет Amnesty International:  Украинские власти усилили давление на критиков и общественные организации
Отчет Amnesty International: "Украинские власти усилили давление на критиков и общественные организации" 143 2

В международной организации отметили, что общественные активисты и члены антикоррупционных организаций регулярно подвергались преследованиям и становились жертвами насилия.

Ученые: ГМО-кукуруза безопаснее обычной
Ученые: ГМО-кукуруза безопаснее обычной 166 1

В ней реже образуются опасные для здоровья вещества.

Светская хроника и ТВ

Евровидение 2018: Группа JULINOZA с космическим концертом в Киеве
Евровидение 2018: Группа JULINOZA с космическим концертом в Киеве 55

Их музыка кинематографична, фантазийна и многогранна, их песнями заслушиваются в Европе, их поэзия звучит на украинском, английском, русском и французском языках, им рукоплещут на известных украинских фестивалях.

На показе Gucci модели вышли на подиум с драконами, змеями и собственными головами в руках
На показе Gucci модели вышли на подиум с драконами, змеями и собственными головами в руках [фото] 446 2

Подиум превратили в операционную, а манекенщиц - в подопытных.

Дженнифер Лоуренс:  Если я хочу позировать полуголой на холоде, это мой выбор
Дженнифер Лоуренс: "Если я хочу позировать полуголой на холоде, это мой выбор" [фото] 762 5

Актриса ответила на критику своего образа на премьере фильма.

Спорт

 У нас не команда, а просто ж*** : скандал в олимпийской сборной Украины по биатлону
"У нас не команда, а просто ж***": скандал в олимпийской сборной Украины по биатлону 1176

Тренер утверждает, что Семеренко и Пидгрушная находятся сейчас не в лучшей физической форме.

Двух россиян лишили бронзовой медали на Олимпиаде-2018
Двух россиян лишили бронзовой медали на Олимпиаде-2018 712 2

Допинг-проба B керлингиста Крушельницкого оказалась положительной.

В центре Харькова подрались футбольные фанаты
В центре Харькова подрались футбольные фанаты [видео] 618

Во время драки ультрас использовали кирпичи и пиротехнику.