Влад РУДЕНКО, Оксана ЯКУШКО. (24 декабря 2008)
Аренда недвижимости дешевеет с каждым днем

Аренда недвижимости дешевеет с каждым днем

Теперь ключи квартиросъемщикам отдают едва ли не даром.

Из-за кризиса владельцы шикарных офисов и престижных квартир в Харькове остаются ни с чем. Еще совсем недавно предложение хозяина квартиры снизить плату показалось бы глупой шуткой. Сейчас же владельцы жилой и коммерческой недвижимости готовы идти на любые компромиссы, лишь бы не потерять клиентов

«Буду искать другую квартиру: предложений куча»

Памятуя девиз брежневских времен «Экономика должна быть экономной», харьковчане вовсю урезают расходы. В том числе и на аренду недвижимости. Из дорогих квартир с евроремонтом в центре города перебираются в спальные районы. И даже те, кто снимает относительно недорогое жилье, в ближайшее время собираются сократить расходы на аренду.

- Я плачу хозяйке 220 долларов в месяц за однокомнатную квартиру недалеко от метро, - говорит дизайнер Алеся. - Сейчас мне за работу стали платить немного меньше, чем раньше, а валюта при этом существенно подорожала. В ближайшие дни хочу поговорить с хозяйкой, чтобы мне снизили плату и перевели расчеты в гривну. Если владельцы откажутся, буду искать другую квартиру - благо предложений куча.

Активней всего квартиры арендуют проститутки?

В базах данных агентств недвижимости количество квартир, которые сдаются в аренду, за последние полгода выросло почти в два раза. Во многом повлиял кризис на рынке недвижимости. Те, кто не может продать квартиру, стараются сдать ее в аренду, причем по невысокой цене.

- За последние два месяца очень сильно выросло предложение по аренде жилой недвижимости, - рассказывает директор одного из харьковских агентств недвижимости Андрей Золочевский. - Сейчас из десяти звонков восемь - это предложения от тех, кто пытается сдать квартиру, и только два - от тех, кто хочет снять. Это при том, что еще полгода назад спрос превышал предложение. Кроме того, большинство сделок сейчас осуществляют в гривнах, а не долларах. Цены в среднем упали на 30 - 40 %. За тысячу гривен сейчас можно снять однокомнатную квартиру на Роганском жилмассиве, а за 1500 - квартиру с мебелью недалеко от метро.

Однако есть и весьма востребованные квартиры, спрос на которые почти не упал. По словам сотрудницы одного из агентств недвижимости, по-прежнему неплохо зарабатывают на почасовой аренде, которая востребована у представительниц самой древнейшей профессии.

Цены на коммерческую недвижимость упали в несколько раз!

Из-за кризиса российский и европейский бизнес постепенно уходит из Харькова, офисы не востребованы, и цена на их аренду падает с пикирующей скоростью. Если в одном из самых престижных торговых центров на Сумской аренда квадратного метра летом стоила 1700 «зеленых», сегодня цена упала в 3,5 раза. Аренда офисного помещения на втором этаже здания на Пушкинской обойдется... в $300. Столько же стоят офисные комнаты на Сумской - с окнами во двор. Разброс цен по городу - от 50 гривен за квадратный метр за офис в районе станции метро «Проспект Гагарина» или «Научная», до 15 гривен и даже 10 гривен - в отдаленных районах Харькова.

Старым клиентам идут на огромные уступки, лишь бы те не съехали с занимаемых площадей. Но многие все равно переезжают - смена места несет, помимо уменьшения арендных затрат, еще и появление новых клиентов.

- Я сейчас активно подыскиваю новое место для магазина, - рассказывает предприниматель Татьяна. - Во-первых, выбор предложений огромен и я смогу найти вариант не только дешевле, но и в лучшем месте. А во-вторых, мне не нужно будет закупать товар - в другом районе у меня будут новые покупатели, и можно будет протянуть некоторое время на старом ассортименте. Так что от переезда двойная выгода.

По прогнозам, в ближайшее время стоимость аренды недвижимости будет еще падать. Впереди январь - самый «мертвый» для торговцев месяц, а значит, стремящийся к нулю спрос потянет за собой вниз и цены.

Политика

17-18 ноября Климкин будет в Канаде
17-18 ноября Климкин будет в Канаде 29 1

Министр иностранных дел Украины будет участвовать в Галифакском международном форуме по безопасности.

Полторак уволил из ВСУ секретаря Минобороны
Полторак уволил из ВСУ секретаря Минобороны 766

Министр обороны Украины отправил в отставку генерал-полковника Александра Дубляна.

В работе  Укравтодора  обнаружили нарушений на 190 миллионов гривен
В работе "Укравтодора" обнаружили нарушений на 190 миллионов гривен 152

Государственная аудиторская служба провела аудит выполнения бюджетных программ за 2015-2017 годы.

Происшествия

Умер пограничник, сбитый машиной контрабандиста на Закарпатье
Умер пограничник, сбитый машиной контрабандиста на Закарпатье 447

Вадим Березенский был майором и начальником отдела пограничной службы "Деловое".

В Чечне смертница взорвала себя у поста полиции
В Чечне смертница взорвала себя у поста полиции [видео] 431

Жертв среди силовиков и мирного населения нет - террористка не успела дойти до КПП.

В аэропорту Таиланда застряли 300 украинцев
В аэропорту Таиланда застряли 300 украинцев 354 1

В дело обещали вмешаться украинские дипломаты.

Экономика

Государственную соцпомощь получает почти половина украинцев
Государственную соцпомощь получает почти половина украинцев 82

Также порядка 5 миллионов домохозяйств в Украине получают субсидию.

Bloomberg: санкции замедлили рост ВВП России на 6 процентов
Bloomberg: санкции замедлили рост ВВП России на 6 процентов 196

Также по российской экономике ударило падение цен на нефть.

Сколько денег нужно, чтобы не работать
Сколько денег нужно, чтобы не работать 182 1

Такой вопрос, наверное, задавал себе каждый из нас.

Общество

В США запустили ракету, созданную при помощи Украины
В США запустили ракету, созданную при помощи Украины [видео] 160

Главная конструкция первой ступени ракеты разработана конструкторским бюро "Южное" и изготовлена на "Южном машиностроительном заводе им. Макарова".

Что должно быть на новогоднем столе-2019
Что должно быть на новогоднем столе-2019 368 1

Блюд из свинины лучше избегать и лишь оформить приготовления в виде символа наступающего года.

Гороскоп здоровья на ноябрь от астролога Хаяла Алекперова
Гороскоп здоровья на ноябрь от астролога Хаяла Алекперова 221

Известный экстрасенс рассказал, как сберечь в целости тело и дух.

Светская хроника и ТВ

Стала известна дата похорон Евгения Осина
Стала известна дата похорон Евгения Осина 1010

Продюсер группы "Ласковый май" Андрей Разин сообщил, что у певца был цирроз печени.

СМИ назвали причину смерти Евгения Осина
СМИ назвали причину смерти Евгения Осина 1742 1

В течение недели музыкант не выходил из запоя.

Умер певец Евгений Осин
Умер певец Евгений Осин 2077 3

Музыкант скончался в Москве в возрасте 54 лет.

Спорт

Андрей Шевченко назвал причины поражения сборной Украины
Андрей Шевченко назвал причины поражения сборной Украины 928

Главный тренер украинской сборной заявил, что наши футболисты в первом тайме много ошибались, играли длинными передачами

Словакия – Украина: дебюты, травмы и феерия голов
Словакия – Украина: дебюты, травмы и феерия голов 696 1

Сегодня в рамках Лиги наций сборная Словакии разгромно победила сборную Украины.

В Кременце попрощались с чемпионом мира по армрестлингу
В Кременце попрощались с чемпионом мира по армрестлингу [фото] 1942

Андрей Пушкарь погиб по дороге в аэропорт, сегодня он должен был быть на соревнованиях в Польше.