Как оформить дарственную

Как оформить дарственную

Комментарии: 5

Договор дарения – это договор о безвозмездной передаче одним лицом прав собственности на имущество другому лицу. Следует помнить, что дарение может происходить лишь в том случае, если собственник недвижимости является дееспособным, то есть находится в здравом уме и твердой памяти и имеет все права на недвижимость.

Договор дарения является безвозмездным, то есть даритель не может ставить никаких условий тому, кому он передает свою недвижимость. Не стоит путать договор дарения с завещанием. В последнем случае сделка считается односторонней, а имущество переходит только после смерти завещателя. С дарственной – сложнее. Нужно помнить, что в момент подписания договора даритель лишается прав собственности на имущество и их приобретает одаряемый. Если человек полностью уверен в своих действиях и считает дарственную самым оптимальным вариантом передачи недвижимости, можно переходить к сбору документов. В первую очередь это паспорт, идентификационный код и далее по пунктам – практически также, как при оформлении договора купли-продажи.

В случае проживания в этой квартире, которую дарят, несовершеннолетних, обязательно нужно разрешение органов опеки. То же самое разрешение необходимо, если дарственную оформляют на ребенка. Кстати, родители и опекуны не имеют права совершать сделки договора дарения, если недвижимость была подарена их ребенку.

У дарителей может также возникнуть вопрос – необходимо ли согласие супруга или супруги при совершении такой сделки? Если это личная собственность, которая приобреталась в ходе приватизации, наследства, дарения, то согласие супруга не нужно. Легко можно распоряжаться частью квартиры – дарить, продавать, не спрашивая мнения других членов семьи, если, конечно же, имущество приватизировано. То есть подарить можно половину, треть, четверть и даже пятую часть квартиры. При этом, договор дарения сложно опровергнуть. Родственники не могут претендовать на имущество, если собственник решил оставить его третьему лицу.

Кто отвечает за пожарную безопасноть подвалов

Прошлой осенью в соседнем доме загорелся подвал. К счастью, пожар вовремя заметили и погасили. Сейчас у нас снова в подвале устроили свалку. Кто отвечает за пожарную безопасность подвальных помещений?

Елена Григорьева, ул. Клочковская  

Чердак и подвал являются нежилыми помещениями и полностью находятся в ведении жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей ваш дом, – рассказывает помощник начальника Главного управления МЧС Украины в Харьковской области Игорь Лупандин. - Если подвальное помещение сдано в аренду, то ответственный за его противопожарную безопасность прописан в договоре – это может быть как арендодатель, так и арендатор. Если ваш подвал открыт и захламлен мусором, это может привести к пожару.

В соответствии с правилами пожарной безопасности двери подвальных и чердачных помещений должны быть закрыты на замок, а окна чердаков и световые проемы подвалов остеклены. Приямки световых проемов подвальных и цокольных этажей должны регулярно очищаться от горючего мусора.

Учимся писать расписки

Как правильно написать расписку о займе денег? Что в ней должно быть указано? И каким образом ее можно использовать при судебном разбирательстве?

Алексей Середенко, пгт Покотиловка 

Конечно расписку можно использовать при судебном разбирательстве, но при этом она конечно должна быть правильно оформлена, – рассказывает юрист Татьяна Смородинская. - Расписка о займе денежных средств должна содержать следующие реквизиты: дату и место составления расписки, фамилии, имена, отчества и другие реквизиты, позволяющие исчерпывающе идентифицировать займодавца и заемщика (например, паспортные данные, идентификационный номер, место постоянного проживания), сумму займа (в валюте займа, не обязательно национальной), указание о том, что денежные средства на момент получения расписки уже переданы в полном объеме, дату их возврата, указание на то, что заем является беспроцентным, подпись заемщика (получателя денег). В расписке также могут быть предусмотрены: штрафные санкции за просрочку возврата денег, возможность возврата в иной валюте и условия пересчета. Нотариальное удостоверение расписки не обязательно (на усмотрение сторон). В случае просрочки погашения долга такая расписка (вне зависимости от того, удостоверена она нотариально или нет) будет являться доказательством заключения договора займа и его надлежащего выполнения займодавцем.

Разрываем договор с нерадивыми исполнителями 

Я заказал кухню по индивидуальному эскизу. Согласно договора срок исполнения заказа фирма нарушила более чем уже на месяц, могу ли я сейчас расторгнуть с ними договор, так как нашел другую фирму?

Василий Приходько, ул. Полтавский Шлях  

Все зависит от того, что прописано у вас в договоре, - рассказывает председатель областного общества защиты прав потребителей Святослав Маслак. - Как правило, при стандартных условиях договора вы в праве назначить исполнителю новый срок, поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов. Если вы решили отказаться от исполнения договора о выполнении работы, исполнитель не в праве потребовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, а обязан возвратить денежные средства в полном объеме. Кроме того, вы в праве требовать оплатить неустойку в виде пени за просрочку каждого дня. Однако все это возможно только, если у вас в договоре не прописаны иные обязательства сторон.

Нужно ли платить за разбитый в супермаркете сервиз

На днях в супермаркете случайно задел столовый сервиз, он упал с полки и несколько чашек разбилось. С меня потребовали оплатить его стоимость. Обязан ли я платить за этот товар?

Сергей Супруненко, пр. Московский 

В данном случае много зависит от того, как стоял товар, и по чьей вине он был испорчен, - рассказывает председатель областного общества защиты прав потребителей Святослав Маслак. - Одно дело, если причиной того, что сервиз упал, была ваша неловкость – тогда, конечно, необходимо оплатить стоимость разбитой вещи. Но возможно, вас кто-то толкнул, или сервиз был неправильно расположен работниками магазина. Самый простой способ выяснить, кто прав, а кто виноват, - просмотреть запись камер видеонаблюдения, которое проводится во всех супермаркетах. Это может стать как доказательством вины покупателя, так и продавца.

Политика

Вадим Новинский о  партии войны
Вадим Новинский о "партии войны" 577

Мир в стране можно добиться только путем переговоров, считает политик.

Еще один россиянин попросил политического убежища в Украине
Еще один россиянин попросил политического убежища в Украине 906 8

Ночью пограничники Сумского отряда с помощью прибора ночного видения задержали гражданина России, который пытался незаконно пересечь границу.

Мураев: наша основная задача - стать сильными 477 2

Внешние партнеры действуют исключительно в рамках своих интересов. Украина должна рассчитывать только на себя.

Происшествия

В Первомайске умер новорожденный, которого подбросили под больницу
В Первомайске умер новорожденный, которого подбросили под больницу 3367 2

За жизнь Богданчика боролись более 8 дней, но ребенок не выжил.

Двое украинцев продавали краденые военные комплектующие для ракетных систем России
Двое украинцев продавали краденые военные комплектующие для ракетных систем России 433 4

Из двух братьев - организаторов преступной группы был задержан только один.

В Черновицкой области пьяный водитель микроавтобуса врезался в ЗИЛ, погиб ребенок
В Черновицкой области пьяный водитель микроавтобуса врезался в ЗИЛ, погиб ребенок 314

Грузовик был припаркован у обочины, но нетрезвый водитель его не заметил.

Экономика

Львовская область увеличила импорт из России почти на 600 процентов
Львовская область увеличила импорт из России почти на 600 процентов 1628 5

Больше регион торгует только с Германией и Польшей.

МВФ предложил Украине разрешить приватизацию таможни и железных дорог
МВФ предложил Украине разрешить приватизацию таможни и железных дорог 729 6

В фонде считают, что некоторые службы могли бы функционировать более эффективно, если бы не находились в государственной собственности.

Кабмин повысит акциз на сигареты на 30,8 процентов
Кабмин повысит акциз на сигареты на 30,8 процентов 816 5

Изменения вступят в силу с 2019 года и сразу же отразятся на стоимости табачных изделий.

Общество

В Армянске отменили режим чрезвычайной ситуации
В Армянске отменили режим чрезвычайной ситуации 84 1

На заводе "Крымский титан" якобы устранили все замечания контролирующих органов.

В ФСБ РФ заявили, что два украинских корабля вошли в исключительную экономическую зону России
В ФСБ РФ заявили, что два украинских корабля вошли в исключительную экономическую зону России 524 1

Два украинских суда, корабль управления "Донбасс" и буксир "Корец", якобы находятся недалеко от берегов Крыма.

Массовое отравление в Сколе: 16 человек все еще в больнице
Массовое отравление в Сколе: 16 человек все еще в больнице 257 1

Все они 15 сентября питались в кафе "Горка" и находятся в состоянии средней тяжести.

Светская хроника и ТВ

Певец Иван Попович попал в ДТП, он в тяжелом состоянии
Певец Иван Попович попал в ДТП, он в тяжелом состоянии [фото] 2717

Авария произошла, когда артист вместе со своей командой ехал на концерт в Полтавскую область.

TAYANNA учила петь Орбакайте, а MONATIK танцевал с Могилевской
TAYANNA учила петь Орбакайте, а MONATIK танцевал с Могилевской 965

ТОП-5 артистов, которые смогли выйти из тени своих звездных шефов.

Александра Маринина: Мое поколение столько пережило, что стало неубиваемым
Александра Маринина: Мое поколение столько пережило, что стало неубиваемым 489

У одной из самых популярных писательниц выходит новая книга "Горький квест".

Спорт

Экс-тренер  Манчестер Юнайтед  Фергюсон показался на публике после инсульта
Экс-тренер "Манчестер Юнайтед" Фергюсон показался на публике после инсульта [фото, видео] 247

В мае он перенес серьезную операцию после того, как был госпитализирован с кровоизлиянием в мозг.

Александр Хацкевич:  Отставка? Мы этот вопрос закрыли давным давно
Александр Хацкевич: "Отставка? Мы этот вопрос закрыли давным давно" 588

Главный тренер киевского "Динамо" прокомментировал ничью в первом матче группового этапа Лиги Европы против "Астаны"

Будет ли отставка?  Динамо  упустило победу над  Астаной
Будет ли отставка? "Динамо" упустило победу над "Астаной" 632

Киевляне не смогли выиграть стартовый матч в Лиге Европы, серия без побед продолжилась