Как оформить дарственную

Как оформить дарственную

Комментарии: 5

Договор дарения – это договор о безвозмездной передаче одним лицом прав собственности на имущество другому лицу. Следует помнить, что дарение может происходить лишь в том случае, если собственник недвижимости является дееспособным, то есть находится в здравом уме и твердой памяти и имеет все права на недвижимость.

Договор дарения является безвозмездным, то есть даритель не может ставить никаких условий тому, кому он передает свою недвижимость. Не стоит путать договор дарения с завещанием. В последнем случае сделка считается односторонней, а имущество переходит только после смерти завещателя. С дарственной – сложнее. Нужно помнить, что в момент подписания договора даритель лишается прав собственности на имущество и их приобретает одаряемый. Если человек полностью уверен в своих действиях и считает дарственную самым оптимальным вариантом передачи недвижимости, можно переходить к сбору документов. В первую очередь это паспорт, идентификационный код и далее по пунктам – практически также, как при оформлении договора купли-продажи.

В случае проживания в этой квартире, которую дарят, несовершеннолетних, обязательно нужно разрешение органов опеки. То же самое разрешение необходимо, если дарственную оформляют на ребенка. Кстати, родители и опекуны не имеют права совершать сделки договора дарения, если недвижимость была подарена их ребенку.

У дарителей может также возникнуть вопрос – необходимо ли согласие супруга или супруги при совершении такой сделки? Если это личная собственность, которая приобреталась в ходе приватизации, наследства, дарения, то согласие супруга не нужно. Легко можно распоряжаться частью квартиры – дарить, продавать, не спрашивая мнения других членов семьи, если, конечно же, имущество приватизировано. То есть подарить можно половину, треть, четверть и даже пятую часть квартиры. При этом, договор дарения сложно опровергнуть. Родственники не могут претендовать на имущество, если собственник решил оставить его третьему лицу.

Кто отвечает за пожарную безопасноть подвалов

Прошлой осенью в соседнем доме загорелся подвал. К счастью, пожар вовремя заметили и погасили. Сейчас у нас снова в подвале устроили свалку. Кто отвечает за пожарную безопасность подвальных помещений?

Елена Григорьева, ул. Клочковская  

Чердак и подвал являются нежилыми помещениями и полностью находятся в ведении жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей ваш дом, – рассказывает помощник начальника Главного управления МЧС Украины в Харьковской области Игорь Лупандин. - Если подвальное помещение сдано в аренду, то ответственный за его противопожарную безопасность прописан в договоре – это может быть как арендодатель, так и арендатор. Если ваш подвал открыт и захламлен мусором, это может привести к пожару.

В соответствии с правилами пожарной безопасности двери подвальных и чердачных помещений должны быть закрыты на замок, а окна чердаков и световые проемы подвалов остеклены. Приямки световых проемов подвальных и цокольных этажей должны регулярно очищаться от горючего мусора.

Учимся писать расписки

Как правильно написать расписку о займе денег? Что в ней должно быть указано? И каким образом ее можно использовать при судебном разбирательстве?

Алексей Середенко, пгт Покотиловка 

Конечно расписку можно использовать при судебном разбирательстве, но при этом она конечно должна быть правильно оформлена, – рассказывает юрист Татьяна Смородинская. - Расписка о займе денежных средств должна содержать следующие реквизиты: дату и место составления расписки, фамилии, имена, отчества и другие реквизиты, позволяющие исчерпывающе идентифицировать займодавца и заемщика (например, паспортные данные, идентификационный номер, место постоянного проживания), сумму займа (в валюте займа, не обязательно национальной), указание о том, что денежные средства на момент получения расписки уже переданы в полном объеме, дату их возврата, указание на то, что заем является беспроцентным, подпись заемщика (получателя денег). В расписке также могут быть предусмотрены: штрафные санкции за просрочку возврата денег, возможность возврата в иной валюте и условия пересчета. Нотариальное удостоверение расписки не обязательно (на усмотрение сторон). В случае просрочки погашения долга такая расписка (вне зависимости от того, удостоверена она нотариально или нет) будет являться доказательством заключения договора займа и его надлежащего выполнения займодавцем.

Разрываем договор с нерадивыми исполнителями 

Я заказал кухню по индивидуальному эскизу. Согласно договора срок исполнения заказа фирма нарушила более чем уже на месяц, могу ли я сейчас расторгнуть с ними договор, так как нашел другую фирму?

Василий Приходько, ул. Полтавский Шлях  

Все зависит от того, что прописано у вас в договоре, - рассказывает председатель областного общества защиты прав потребителей Святослав Маслак. - Как правило, при стандартных условиях договора вы в праве назначить исполнителю новый срок, поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов. Если вы решили отказаться от исполнения договора о выполнении работы, исполнитель не в праве потребовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, а обязан возвратить денежные средства в полном объеме. Кроме того, вы в праве требовать оплатить неустойку в виде пени за просрочку каждого дня. Однако все это возможно только, если у вас в договоре не прописаны иные обязательства сторон.

Нужно ли платить за разбитый в супермаркете сервиз

На днях в супермаркете случайно задел столовый сервиз, он упал с полки и несколько чашек разбилось. С меня потребовали оплатить его стоимость. Обязан ли я платить за этот товар?

Сергей Супруненко, пр. Московский 

В данном случае много зависит от того, как стоял товар, и по чьей вине он был испорчен, - рассказывает председатель областного общества защиты прав потребителей Святослав Маслак. - Одно дело, если причиной того, что сервиз упал, была ваша неловкость – тогда, конечно, необходимо оплатить стоимость разбитой вещи. Но возможно, вас кто-то толкнул, или сервиз был неправильно расположен работниками магазина. Самый простой способ выяснить, кто прав, а кто виноват, - просмотреть запись камер видеонаблюдения, которое проводится во всех супермаркетах. Это может стать как доказательством вины покупателя, так и продавца.

Происшествия

Мать Олеся Бузины:  Я не могу спокойно умереть. Я должна защитить честь своего сына
Мать Олеся Бузины: "Я не могу спокойно умереть. Я должна защитить честь своего сына" 83 1

По ее мнению, расследование об убийстве затягивается намеренно.

СМИ: сгоревшие в Черном море суда нелегально везли сжиженный газ
СМИ: сгоревшие в Черном море суда нелегально везли сжиженный газ 306 1

Жертвами происшествия стали минимум 11 человек.

Во время пожара на двух кораблях в Керченском проливе погибли 10 человек
Во время пожара на двух кораблях в Керченском проливе погибли 10 человек [видео] 670 2

Судьба семи членов экипажа по-прежнему остается неизвестной.

Экономика

ЕС предложил Украине и России подписать транзитный контракт на 10 лет
ЕС предложил Украине и России подписать транзитный контракт на 10 лет 205

Стороны объявят о своем решении во время следующей встречи.

 Газпром  предложил продлить контракты с  Нафтогазом
"Газпром" предложил продлить контракты с "Нафтогазом" 552 3

Если Киев согласится, то Россия продолжит поставки "голубого топлива" через Украину в страны Евросоюза.

 Укрлендфарминг  Бахматюка инвестировал 2 млн в новую линию по производству комбикорма
"Укрлендфарминг" Бахматюка инвестировал 2 млн в новую линию по производству комбикорма [фото] 73

Общество

Омелян уберет маршрутки из больших городов
Омелян уберет маршрутки из больших городов 335 2

Министр инфраструктуры считает, что жителям хватит автобусов.

Призыв Ульяны Супрун: Не ешь икру - спаси осетра
Призыв Ульяны Супрун: Не ешь икру - спаси осетра 229 1

Ульяна Супрун отличилась очередным заявлением.

А какие вам деньги больше по душе, железные или бумажные?
А какие вам деньги больше по душе, железные или бумажные? [вопрос дня] 22

В обороте все больше используются металлические деньги. В связи с этим наш вопрос.

Светская хроника и ТВ

Дональд и Мелания Трамп номинированы на  Золотую малину
Дональд и Мелания Трамп номинированы на "Золотую малину" [видео] 152

Опубликовали антирейтинг достижений в кинематографе.

Леся Никитюк опять улетела отдыхать – теперь на Мальдивы
Леся Никитюк опять улетела отдыхать – теперь на Мальдивы [фото] 785 3

После "Танцев со звездами" телеведущей хочется только путешествовать.

Дэвид Аксельрод выбрал Тину Кароль и больше не откликается на имя  Владимир
Дэвид Аксельрод выбрал Тину Кароль и больше не откликается на имя "Владимир" [видео] 970

Новое имя певца Владимира Ткаченко – не просто сценический псевдоним.

Спорт

Соперники для чемпионов: британец для Ломаченко, американец - Гвоздику
Соперники для чемпионов: британец для Ломаченко, американец - Гвоздику 151

В минувшем году украинские боксеры собрали пояса, а вот теперь им предстоит защитить свои титулы. На днях стали известны имена обязательных оппонентов наших спортсменов.

Александр Шовковский вошел в топ-5 лучших вратарей в истории Лиги чемпионов
Александр Шовковский вошел в топ-5 лучших вратарей в истории Лиги чемпионов 251

УЕФА назвал голкиперов-гвардейцев еврокубковых турниров.

Умер легендарный украинский баскетболист Александр Окунский
Умер легендарный украинский баскетболист Александр Окунский 795 1

Пятикратный чемпион Украины ушел из жизни в 47 лет.