Как оформить дарственную

Как оформить дарственную

Комментарии: 5

Договор дарения – это договор о безвозмездной передаче одним лицом прав собственности на имущество другому лицу. Следует помнить, что дарение может происходить лишь в том случае, если собственник недвижимости является дееспособным, то есть находится в здравом уме и твердой памяти и имеет все права на недвижимость.

Договор дарения является безвозмездным, то есть даритель не может ставить никаких условий тому, кому он передает свою недвижимость. Не стоит путать договор дарения с завещанием. В последнем случае сделка считается односторонней, а имущество переходит только после смерти завещателя. С дарственной – сложнее. Нужно помнить, что в момент подписания договора даритель лишается прав собственности на имущество и их приобретает одаряемый. Если человек полностью уверен в своих действиях и считает дарственную самым оптимальным вариантом передачи недвижимости, можно переходить к сбору документов. В первую очередь это паспорт, идентификационный код и далее по пунктам – практически также, как при оформлении договора купли-продажи.

В случае проживания в этой квартире, которую дарят, несовершеннолетних, обязательно нужно разрешение органов опеки. То же самое разрешение необходимо, если дарственную оформляют на ребенка. Кстати, родители и опекуны не имеют права совершать сделки договора дарения, если недвижимость была подарена их ребенку.

У дарителей может также возникнуть вопрос – необходимо ли согласие супруга или супруги при совершении такой сделки? Если это личная собственность, которая приобреталась в ходе приватизации, наследства, дарения, то согласие супруга не нужно. Легко можно распоряжаться частью квартиры – дарить, продавать, не спрашивая мнения других членов семьи, если, конечно же, имущество приватизировано. То есть подарить можно половину, треть, четверть и даже пятую часть квартиры. При этом, договор дарения сложно опровергнуть. Родственники не могут претендовать на имущество, если собственник решил оставить его третьему лицу.

Кто отвечает за пожарную безопасноть подвалов

Прошлой осенью в соседнем доме загорелся подвал. К счастью, пожар вовремя заметили и погасили. Сейчас у нас снова в подвале устроили свалку. Кто отвечает за пожарную безопасность подвальных помещений?

Елена Григорьева, ул. Клочковская  

Чердак и подвал являются нежилыми помещениями и полностью находятся в ведении жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей ваш дом, – рассказывает помощник начальника Главного управления МЧС Украины в Харьковской области Игорь Лупандин. - Если подвальное помещение сдано в аренду, то ответственный за его противопожарную безопасность прописан в договоре – это может быть как арендодатель, так и арендатор. Если ваш подвал открыт и захламлен мусором, это может привести к пожару.

В соответствии с правилами пожарной безопасности двери подвальных и чердачных помещений должны быть закрыты на замок, а окна чердаков и световые проемы подвалов остеклены. Приямки световых проемов подвальных и цокольных этажей должны регулярно очищаться от горючего мусора.

Учимся писать расписки

Как правильно написать расписку о займе денег? Что в ней должно быть указано? И каким образом ее можно использовать при судебном разбирательстве?

Алексей Середенко, пгт Покотиловка 

Конечно расписку можно использовать при судебном разбирательстве, но при этом она конечно должна быть правильно оформлена, – рассказывает юрист Татьяна Смородинская. - Расписка о займе денежных средств должна содержать следующие реквизиты: дату и место составления расписки, фамилии, имена, отчества и другие реквизиты, позволяющие исчерпывающе идентифицировать займодавца и заемщика (например, паспортные данные, идентификационный номер, место постоянного проживания), сумму займа (в валюте займа, не обязательно национальной), указание о том, что денежные средства на момент получения расписки уже переданы в полном объеме, дату их возврата, указание на то, что заем является беспроцентным, подпись заемщика (получателя денег). В расписке также могут быть предусмотрены: штрафные санкции за просрочку возврата денег, возможность возврата в иной валюте и условия пересчета. Нотариальное удостоверение расписки не обязательно (на усмотрение сторон). В случае просрочки погашения долга такая расписка (вне зависимости от того, удостоверена она нотариально или нет) будет являться доказательством заключения договора займа и его надлежащего выполнения займодавцем.

Разрываем договор с нерадивыми исполнителями 

Я заказал кухню по индивидуальному эскизу. Согласно договора срок исполнения заказа фирма нарушила более чем уже на месяц, могу ли я сейчас расторгнуть с ними договор, так как нашел другую фирму?

Василий Приходько, ул. Полтавский Шлях  

Все зависит от того, что прописано у вас в договоре, - рассказывает председатель областного общества защиты прав потребителей Святослав Маслак. - Как правило, при стандартных условиях договора вы в праве назначить исполнителю новый срок, поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов. Если вы решили отказаться от исполнения договора о выполнении работы, исполнитель не в праве потребовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, а обязан возвратить денежные средства в полном объеме. Кроме того, вы в праве требовать оплатить неустойку в виде пени за просрочку каждого дня. Однако все это возможно только, если у вас в договоре не прописаны иные обязательства сторон.

Нужно ли платить за разбитый в супермаркете сервиз

На днях в супермаркете случайно задел столовый сервиз, он упал с полки и несколько чашек разбилось. С меня потребовали оплатить его стоимость. Обязан ли я платить за этот товар?

Сергей Супруненко, пр. Московский 

В данном случае много зависит от того, как стоял товар, и по чьей вине он был испорчен, - рассказывает председатель областного общества защиты прав потребителей Святослав Маслак. - Одно дело, если причиной того, что сервиз упал, была ваша неловкость – тогда, конечно, необходимо оплатить стоимость разбитой вещи. Но возможно, вас кто-то толкнул, или сервиз был неправильно расположен работниками магазина. Самый простой способ выяснить, кто прав, а кто виноват, - просмотреть запись камер видеонаблюдения, которое проводится во всех супермаркетах. Это может стать как доказательством вины покупателя, так и продавца.

Политика

Трамп отказал Путину в поддержке проведения референдума на Донбассе
Трамп отказал Путину в поддержке проведения референдума на Донбассе 198 1

Ранее Bloomberg сообщил, что Путин во время встречи с Трампом в Хельсинки предложил провести "референдум", чтобы "узаконить" "Л/ДНР".

Министр Италии назвал аннексию Крыма законной
Министр Италии назвал аннексию Крыма законной 279 1

Маттео Сальвини считает, что Россия имела право присоединить полуостров, а Майдан назвал "псевдореволюцией".

Директор ГБР пытается протащить в бюро нужных людей вместо тех, кого одобрила конкурсная комиссия, — СМИ
Директор ГБР пытается протащить в бюро нужных людей вместо тех, кого одобрила конкурсная комиссия, — СМИ 176

Роман Труба заблокировал назначение руководителей департаментов ГБР, чьи кандидатуры одобрила конкурсная комиссия бюро.

Происшествия

В Техасе пожарные дважды тушили чипсы
В Техасе пожарные дважды тушили чипсы 14

В отчете пожарных указано, что чипсы самовозгорелись.

В киевском торговом центре женщина порезала себе вены из-за рюкзака за 500 гривен
В киевском торговом центре женщина порезала себе вены из-за рюкзака за 500 гривен [видео] 742

Муж пострадавшей попался охране с краденным товаром.

Полиция Чернигова: Мужчина сам попросил себя привязать к столбу
Полиция Чернигова: Мужчина сам попросил себя привязать к столбу 711 3

В Чернигове "Национальные дружины" совершили самосуд. Претензий к ним нет.

Экономика

Гривну продолжает лихорадить: доллар  просел , а евро подорожало
Гривну продолжает лихорадить: доллар "просел", а евро подорожало 351

Уже три дня как большие игроки раскачивают курс, зарабатывая на продаже валюты в пиковые моменты падения гривны.

В Киеве новые тарифы на тепло: заплатят ли киевляне меньше?
В Киеве новые тарифы на тепло: заплатят ли киевляне меньше? 795 2

Эксперты говорят, что тарифы будут такими же, как и раньше.

С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление
С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление 1353 1

Данная стоимость будет действительной до 31 декабря 2018 года.

Общество

Супрун опровергла 5 самых распространенных мифов о высоком давлении
Супрун опровергла 5 самых распространенных мифов о высоком давлении 969 3

Артериальная гипертензия - опасная болезнь, которая наблюдается у каждого третьего украинца.

На супервулкане в Йеллоустоне появились трещины
На супервулкане в Йеллоустоне появились трещины 714

Некоторые участки парка закрыли для посетителей.

Калькулятор в сторону: как я улучшала работу мозга методом японских домов престарелых
Калькулятор в сторону: как я улучшала работу мозга методом японских домов престарелых 689

Корреспондент "КП" в Украине" проверила на себе восточную методику развития интеллекта и памяти.

Светская хроника и ТВ

Факт. Эльвира Гаврилова, шеф-редактор  Финансофф  (Financoff), провела ряд встреч с политиками в здании Верховной Рады Украины
Факт. Эльвира Гаврилова, шеф-редактор "Финансофф" (Financoff), провела ряд встреч с политиками в здании Верховной Рады Украины 66

4 июля прошло заседание народных депутатов в Верховной раде Украины. Именно в тот день известный главный редактор бизнес-глянца "Финансофф" (Financoff) провела ряд встреч с народными депутатами Украины и обсудила вопросы социальной значимости.

Открытие  Рандеву  в Юрмале: Лайма Вайкуле с косой, а Настя Каменских без юбки
Открытие "Рандеву" в Юрмале: Лайма Вайкуле с косой, а Настя Каменских без юбки [фото] 1096

Певица четвертый раз подряд собрала звезд на берегу Балтийского моря.

 Уходят со сцены : Элтон Джон займется воспитанием сыновей, а Яремчук поменяет имя
"Уходят со сцены": Элтон Джон займется воспитанием сыновей, а Яремчук поменяет имя 569

Звезды, которые приняли решение оставить шоу-бизнес.

Спорт

Аргентинский сайт показал дом Марадоны в Минске, в Беларуси говорят, что таких особняков не существует
Аргентинский сайт показал дом Марадоны в Минске, в Беларуси говорят, что таких особняков не существует [фото] 372

Зарубежные СМИ оценили стоимость дома в 20 миллионов долларов.

И снова  Шахтер  против  Динамо !
И снова "Шахтер" против "Динамо"! 227

Календарь УПЛ сезона 2018-2019.

Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов
Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов 2180

"КП" в Украине" сравнивает по основным параметрам боксеров, которые встретятся в финале Всемирной боксерской суперсерии.