Как оформить дарственную

Как оформить дарственную

Комментарии: 5

Договор дарения – это договор о безвозмездной передаче одним лицом прав собственности на имущество другому лицу. Следует помнить, что дарение может происходить лишь в том случае, если собственник недвижимости является дееспособным, то есть находится в здравом уме и твердой памяти и имеет все права на недвижимость.

Договор дарения является безвозмездным, то есть даритель не может ставить никаких условий тому, кому он передает свою недвижимость. Не стоит путать договор дарения с завещанием. В последнем случае сделка считается односторонней, а имущество переходит только после смерти завещателя. С дарственной – сложнее. Нужно помнить, что в момент подписания договора даритель лишается прав собственности на имущество и их приобретает одаряемый. Если человек полностью уверен в своих действиях и считает дарственную самым оптимальным вариантом передачи недвижимости, можно переходить к сбору документов. В первую очередь это паспорт, идентификационный код и далее по пунктам – практически также, как при оформлении договора купли-продажи.

В случае проживания в этой квартире, которую дарят, несовершеннолетних, обязательно нужно разрешение органов опеки. То же самое разрешение необходимо, если дарственную оформляют на ребенка. Кстати, родители и опекуны не имеют права совершать сделки договора дарения, если недвижимость была подарена их ребенку.

У дарителей может также возникнуть вопрос – необходимо ли согласие супруга или супруги при совершении такой сделки? Если это личная собственность, которая приобреталась в ходе приватизации, наследства, дарения, то согласие супруга не нужно. Легко можно распоряжаться частью квартиры – дарить, продавать, не спрашивая мнения других членов семьи, если, конечно же, имущество приватизировано. То есть подарить можно половину, треть, четверть и даже пятую часть квартиры. При этом, договор дарения сложно опровергнуть. Родственники не могут претендовать на имущество, если собственник решил оставить его третьему лицу.

Кто отвечает за пожарную безопасноть подвалов

Прошлой осенью в соседнем доме загорелся подвал. К счастью, пожар вовремя заметили и погасили. Сейчас у нас снова в подвале устроили свалку. Кто отвечает за пожарную безопасность подвальных помещений?

Елена Григорьева, ул. Клочковская  

Чердак и подвал являются нежилыми помещениями и полностью находятся в ведении жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей ваш дом, – рассказывает помощник начальника Главного управления МЧС Украины в Харьковской области Игорь Лупандин. - Если подвальное помещение сдано в аренду, то ответственный за его противопожарную безопасность прописан в договоре – это может быть как арендодатель, так и арендатор. Если ваш подвал открыт и захламлен мусором, это может привести к пожару.

В соответствии с правилами пожарной безопасности двери подвальных и чердачных помещений должны быть закрыты на замок, а окна чердаков и световые проемы подвалов остеклены. Приямки световых проемов подвальных и цокольных этажей должны регулярно очищаться от горючего мусора.

Учимся писать расписки

Как правильно написать расписку о займе денег? Что в ней должно быть указано? И каким образом ее можно использовать при судебном разбирательстве?

Алексей Середенко, пгт Покотиловка 

Конечно расписку можно использовать при судебном разбирательстве, но при этом она конечно должна быть правильно оформлена, – рассказывает юрист Татьяна Смородинская. - Расписка о займе денежных средств должна содержать следующие реквизиты: дату и место составления расписки, фамилии, имена, отчества и другие реквизиты, позволяющие исчерпывающе идентифицировать займодавца и заемщика (например, паспортные данные, идентификационный номер, место постоянного проживания), сумму займа (в валюте займа, не обязательно национальной), указание о том, что денежные средства на момент получения расписки уже переданы в полном объеме, дату их возврата, указание на то, что заем является беспроцентным, подпись заемщика (получателя денег). В расписке также могут быть предусмотрены: штрафные санкции за просрочку возврата денег, возможность возврата в иной валюте и условия пересчета. Нотариальное удостоверение расписки не обязательно (на усмотрение сторон). В случае просрочки погашения долга такая расписка (вне зависимости от того, удостоверена она нотариально или нет) будет являться доказательством заключения договора займа и его надлежащего выполнения займодавцем.

Разрываем договор с нерадивыми исполнителями 

Я заказал кухню по индивидуальному эскизу. Согласно договора срок исполнения заказа фирма нарушила более чем уже на месяц, могу ли я сейчас расторгнуть с ними договор, так как нашел другую фирму?

Василий Приходько, ул. Полтавский Шлях  

Все зависит от того, что прописано у вас в договоре, - рассказывает председатель областного общества защиты прав потребителей Святослав Маслак. - Как правило, при стандартных условиях договора вы в праве назначить исполнителю новый срок, поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов. Если вы решили отказаться от исполнения договора о выполнении работы, исполнитель не в праве потребовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, а обязан возвратить денежные средства в полном объеме. Кроме того, вы в праве требовать оплатить неустойку в виде пени за просрочку каждого дня. Однако все это возможно только, если у вас в договоре не прописаны иные обязательства сторон.

Нужно ли платить за разбитый в супермаркете сервиз

На днях в супермаркете случайно задел столовый сервиз, он упал с полки и несколько чашек разбилось. С меня потребовали оплатить его стоимость. Обязан ли я платить за этот товар?

Сергей Супруненко, пр. Московский 

В данном случае много зависит от того, как стоял товар, и по чьей вине он был испорчен, - рассказывает председатель областного общества защиты прав потребителей Святослав Маслак. - Одно дело, если причиной того, что сервиз упал, была ваша неловкость – тогда, конечно, необходимо оплатить стоимость разбитой вещи. Но возможно, вас кто-то толкнул, или сервиз был неправильно расположен работниками магазина. Самый простой способ выяснить, кто прав, а кто виноват, - просмотреть запись камер видеонаблюдения, которое проводится во всех супермаркетах. Это может стать как доказательством вины покупателя, так и продавца.

Политика

Евросоюз и страны  Большой семерки  не признали выборы в Венесуэле
Евросоюз и страны "Большой семерки" не признали выборы в Венесуэле

Участники ЕС призвали местное правительство провести свободное голосование.

Порошенко назвал условие применения Javelin на Донбассе
Порошенко назвал условие применения Javelin на Донбассе [видео] 48

По словам президента, американское оружие используют в случае полномасштабного наступления.

СБУ предупредило украинцев о масштабной кибератаке в преддверии финала Лиги Чемпионов
СБУ предупредило украинцев о масштабной кибератаке в преддверии финала Лиги Чемпионов 27

В ведомстве дали краткие рекомендации по защите от кибератаки.

Происшествия

 Восстание машин : ворота дачного товарищества сами подписались на смс-рассылку
"Восстание машин": ворота дачного товарищества сами подписались на смс-рассылку

Москвич установил систему открытия ворот с помощью звонка телефона. Позже он обнаружил, что ворота подписались на несколько платных услуг и задолжали деньги.

Родственники жертв катастрофы рейса МН-17 написали открытое письмо к россиянам перед ЧМ-2018
Родственники жертв катастрофы рейса МН-17 написали открытое письмо к россиянам перед ЧМ-2018 597 2

Подписанты винят в трагедии руководство России, но не россиян. Они хотят, чтобы российские власти "признали ошибку и взяли на себя ответственность".

В Бразилии заключенный прорыл 70-метровый тоннель, но задохнулся в метре от свободы
В Бразилии заключенный прорыл 70-метровый тоннель, но задохнулся в метре от свободы 379 1

Путь к свободе пролегал от самой камеры, шел под тюремным электрическим забором и выходил уже в лесу.

Экономика

Весной дорожает газ - осенью подорожает хлеб
Весной дорожает газ - осенью подорожает хлеб 869 1

Газ для промышленности перевалил за 400 долларов, мы узнали, чем это грозит для простых украинцев.

Клубничный сезон: определяем откуда привезли ягоду – из Закарпатья, Киева или Турции
Клубничный сезон: определяем откуда привезли ягоду – из Закарпатья, Киева или Турции 3346

Ягодой торгуют во всех уголках Украины, но цены очень различаются.

ЕСПЧ обязал Украину отменить мораторий на продажу земли
ЕСПЧ обязал Украину отменить мораторий на продажу земли 887 3

Европейский суд по правам человека посчитал, что мораторий на продажу земли нарушает права украинцев.

Общество

7 способов получить плоский живот
7 способов получить плоский живот

Семь способов получить твердый пресс - и никаких диет и тренировок!

На Закарпатье родился питон-альбинос
На Закарпатье родился питон-альбинос 36

Хозяева новорожденного надеются, что вскоре вылупятся и его братья-сестры.

Лечебный эффект домашних животных
Лечебный эффект домашних животных 120

Разбираемся насколько сильно "мурзики" и "барбосы" влияют на здоровье своих хозяев.

Светская хроника и ТВ

Мария Яремчук рассказала, чем займется после ухода со сцены
Мария Яремчук рассказала, чем займется после ухода со сцены 88

Также певица признается, что больше никогда не будет петь чужие песни.

У  Иванушки  Олега Яковлева нашли тайную квартиру в Софии
У "Иванушки" Олега Яковлева нашли тайную квартиру в Софии 340

Не утихает скандал вокруг бывшего солиста "Иванушек International" Олега Яковлева, который скончался 27 июня прошлого года от пневмонии в одной из московских клиник.

Олег Винник покажет свой стержень в комедии Юрия Горбунова
Олег Винник покажет свой стержень в комедии Юрия Горбунова 197

Популярный певец присоединился к команде полнометражного фильма "Скажене Весілля".

Спорт

 Всех накажут, но по разному : глава ФФУ прокомментировал облаву на футбольных коррупционеров
"Всех накажут, но по разному": глава ФФУ прокомментировал облаву на футбольных коррупционеров 44 1

По словам Павелко, степень вины разных клубов и отдельных личностей разная, поэтому и наказывать будут индивидуально.

Где будут жить игроки  Реала  в Киеве: фото номеров
Где будут жить игроки "Реала" в Киеве: фото номеров 394

Испанский клуб выбрал Opera Hotel, а "Ливерпуль" - InterContinental.

В Киеве сдулся огромный мяч, установленный к финалу Лиги чемпионов
В Киеве сдулся огромный мяч, установленный к финалу Лиги чемпионов [фото] 684

Утром мяч обмяк и повис на тросах, но через несколько часов его надули вновь.