В Харькове растет спрос на четырехкомнатные квартиры

"Трешки" уже не в моде
 
Рынок недвижимости вышел из спячки - март и апрель обычно бьют все  рекорды по количеству сделок, этот год – не исключение. Такая активность, по прогнозам риелторов, продержится до середины мая.
 
Как и прежде, самым большим спросом пользуются "однушки", "двушки" и… многокомнатное жилье. Специалисты заметили: особенно хорошо стали продаваться 4-комнатные квартиры. Спрос на "трешки" сейчас перекинулся на них.
 
- Мало кто из покупателей изначально проявляет интерес к четырехкомнатным квартирам - в основном ищут трехкомнатные. Но если предлагают жилье с большим количеством комнат и незначительной доплатой, а сейчас такие предложения есть,  человек зачастую останавливается на последнем варианте, - поведала директор одного из харьковских агентств недвижимости Светлана Якимова.
 
Тенденцию отметили и в других риелторских конторах. Говорят, соотношение цены с площадью жилья изменилось.
 
- К примеру, если однокомнатная в 37 кв. м на Алексеевке стоит до 40 000 долларов, то большую квартиру в 91 кв. метр можно взять за 75 000 долларов, - описывает ситуацию эксперт по недвижимости Игорь Балака. - То есть разница в стоимости квадратного метра составляет около 30 %.
 
Салтовка и Новые Дома подорожали
В среднем, по словам риелторов, стоимость квадрата жилья осталась на прежнем уровне. Налицо "районные" колебания цен - за последнее время вторичка на Новых Домах и Салтовке подорожала.
 
- Люди, у которых не хватает денег на объекты, прилегающие к центру, уходят в отдаленные районы, где есть инфраструктура и хорошая транспортная развязка, - объясняет Игорь Балака. - А поскольку есть спрос, цены поползли вверх, мы отметили повышение до 7 %.
 
Тем временем квартиры в центре Харькова упали в цене. По мнению эксперта, типичная недвижимость этого района – 3 - 4 комнатные квартиры в домах с деревянными перекрытиями фактически не пользуются спросом.
 
- Эти квартиры долго стоят на рынке, и выбор их очень большой, - живописует Игорь  Николаевич. – В центре куда лучше продается жилье в новостроях.
 
Конкретно
Почем квадратные метры*
1-комнатная 33 000 – 45 000
2-комнатная 45 000 – 60 000 
3-комнатрая 55 000 – 70 000
4-комнатная 50 000 – 90 000
*Стоимость типовой квартиры в высотке спального района указана в долларах.
 
В тему
В мае цены могут вырасти
 
С 1 мая Нацбанк может перевести расчеты за куплю-продажу недвижимости в безналичную форму и сделать обязательной оплату в гривне.  Эксперты уверены: это приведет к подорожанию жилья на 3 – 5 %.
 
- Наш человек привык хранить деньги в долларах, поэтому при переводе в гривну потеряет на курсе валют, затем у него снимут процент при переводе со счета покупателя на счет продавца, - объясняет банковские хитросплетения Игорь Балака. –В свою очередь, продавец потеряет на обналичке суммы со счета. А поскольку нет доверия в стабильность гривны, снова переведет в доллар и потеряет еще часть. Все эти затраты продавец изначально заложит в стоимость жилья.
 
 

Политика

Посольство США советует своим гражданам избегать массовых акций возле украинских соборо
Посольство США советует своим гражданам избегать массовых акций возле украинских соборо 167

15 декабря в Соборе Святой Софии в Киеве состоится голосование, связанное с автокефалией для украинской православной церкви.

Сегодня в Киеве проходит Объединительный собор
Сегодня в Киеве проходит Объединительный собор 333 1

Долгий путь Украины к получению томоса об автокефалии и созданию Единой поместной церкви подошел к логическому завершению.

Журналистов могут не пустить на выборы предстоятеля УПЦ
Журналистов могут не пустить на выборы предстоятеля УПЦ 134

Объединительный собор будет закрытым, покажут только молитву.

Экономика

Победитель аукциона ProZorro обжалует решение Фонда гарантирования вкладов об отмене результатов торгов
Победитель аукциона ProZorro обжалует решение Фонда гарантирования вкладов об отмене результатов торгов 124

Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) отменил результаты аукциона о продаже одного из крупнейших столичных недостроев – торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Республика".

Что будет с долларом к Новому году
Что будет с долларом к Новому году 733

Аналитик прогнозирует девальвацию национальной валюты в ближайшие две недели в пределах 50 копеек.

Голландцы запустили в Каховке завод, где производят жидкие удобрения
Голландцы запустили в Каховке завод, где производят жидкие удобрения [фото] 591 1

Инвесторы потратили на предприятие "ТЕРРА ТАРСА Украина" более миллиона долларов.

Общество

Приметы на Новый год 2019
Приметы на Новый год 2019 117

Различные суеверия, которые подскажут, как привлечь удачу на весь следующий год.

Что нельзя дарить на Новый год 2019
Что нельзя дарить на Новый год 2019 212

Каких презентов лучше избегать, что случайно не обидеть человека и не накликать беду.

Найдена планета, которая гибнет рекордными темпами
Найдена планета, которая гибнет рекордными темпами 288

Небесное тело теряет свою массу рекордными темпами.

Светская хроника и ТВ

Выбрана главная законодательница моды столетия
Выбрана главная законодательница моды столетия 281

Ею стала британская актриса Одри Хепберн.

Успеть до Нового года: учимся готовить и шутить
Успеть до Нового года: учимся готовить и шутить 292

"КП" в Украине" поможет вам стать настоящей звездой на праздничной вечеринке.

 Мне приятно : Николай Басков прокомментировал свое появление в комиксе Marvel
"Мне приятно": Николай Басков прокомментировал свое появление в комиксе Marvel 224

Российский певец также признался, что открыт для предложений от студии снятся в кассовом кино.

Спорт

Украинец стал 17-м на втором этапе Кубка мира по скелетону
Украинец стал 17-м на втором этапе Кубка мира по скелетону [фото] 83 2

Владислав Гераскевич показал результат хуже, чем на первом этапе.

Руслан Ротань рассказал как играл с Коломойским на миллион долларов
Руслан Ротань рассказал как играл с Коломойским на миллион долларов 1158

Капитан сборной Украины, написав книгу-автобиографию "Руслан Ротань. #29" и подвел черту под карьерой игрока.

Матч  Шахтера  в Киеве собрал в три раза больше зрителей, чем игра  Динамо
Матч "Шахтера" в Киеве собрал в три раза больше зрителей, чем игра "Динамо" [фото] 212

А ведь именно "Динамо" считается родной командой города.