В Харькове растет спрос на четырехкомнатные квартиры

"Трешки" уже не в моде
 
Рынок недвижимости вышел из спячки - март и апрель обычно бьют все  рекорды по количеству сделок, этот год – не исключение. Такая активность, по прогнозам риелторов, продержится до середины мая.
 
Как и прежде, самым большим спросом пользуются "однушки", "двушки" и… многокомнатное жилье. Специалисты заметили: особенно хорошо стали продаваться 4-комнатные квартиры. Спрос на "трешки" сейчас перекинулся на них.
 
- Мало кто из покупателей изначально проявляет интерес к четырехкомнатным квартирам - в основном ищут трехкомнатные. Но если предлагают жилье с большим количеством комнат и незначительной доплатой, а сейчас такие предложения есть,  человек зачастую останавливается на последнем варианте, - поведала директор одного из харьковских агентств недвижимости Светлана Якимова.
 
Тенденцию отметили и в других риелторских конторах. Говорят, соотношение цены с площадью жилья изменилось.
 
- К примеру, если однокомнатная в 37 кв. м на Алексеевке стоит до 40 000 долларов, то большую квартиру в 91 кв. метр можно взять за 75 000 долларов, - описывает ситуацию эксперт по недвижимости Игорь Балака. - То есть разница в стоимости квадратного метра составляет около 30 %.
 
Салтовка и Новые Дома подорожали
В среднем, по словам риелторов, стоимость квадрата жилья осталась на прежнем уровне. Налицо "районные" колебания цен - за последнее время вторичка на Новых Домах и Салтовке подорожала.
 
- Люди, у которых не хватает денег на объекты, прилегающие к центру, уходят в отдаленные районы, где есть инфраструктура и хорошая транспортная развязка, - объясняет Игорь Балака. - А поскольку есть спрос, цены поползли вверх, мы отметили повышение до 7 %.
 
Тем временем квартиры в центре Харькова упали в цене. По мнению эксперта, типичная недвижимость этого района – 3 - 4 комнатные квартиры в домах с деревянными перекрытиями фактически не пользуются спросом.
 
- Эти квартиры долго стоят на рынке, и выбор их очень большой, - живописует Игорь  Николаевич. – В центре куда лучше продается жилье в новостроях.
 
Конкретно
Почем квадратные метры*
1-комнатная 33 000 – 45 000
2-комнатная 45 000 – 60 000 
3-комнатрая 55 000 – 70 000
4-комнатная 50 000 – 90 000
*Стоимость типовой квартиры в высотке спального района указана в долларах.
 
В тему
В мае цены могут вырасти
 
С 1 мая Нацбанк может перевести расчеты за куплю-продажу недвижимости в безналичную форму и сделать обязательной оплату в гривне.  Эксперты уверены: это приведет к подорожанию жилья на 3 – 5 %.
 
- Наш человек привык хранить деньги в долларах, поэтому при переводе в гривну потеряет на курсе валют, затем у него снимут процент при переводе со счета покупателя на счет продавца, - объясняет банковские хитросплетения Игорь Балака. –В свою очередь, продавец потеряет на обналичке суммы со счета. А поскольку нет доверия в стабильность гривны, снова переведет в доллар и потеряет еще часть. Все эти затраты продавец изначально заложит в стоимость жилья.
 
 

Политика

Первый ушел. Что стоит за отказом Тягнибока идти в президенты
Первый ушел. Что стоит за отказом Тягнибока идти в президенты

"КП" в Украине" попыталась разобраться в политической игре, которую сейчас не понимают даже националисты.

Сегодня в Раде фактически началась президентская кампания Вилкула, - эксперт
Сегодня в Раде фактически началась президентская кампания Вилкула, - эксперт 54

Несмотря на давление власти, парламентарии не проголосовали за снятие депутатской неприкосновенности с одного из лидеров оппозиции Александра Вилкула.

В Венгрии сон на улице стал уголовным преступлением
В Венгрии сон на улице стал уголовным преступлением 98

Такие меры направлены против бездомных, которых только в самом Будапеште не менее 30 тысяч человек.

Происшествия

Во Франции у коррупционера из Украины отобрали замок и картины Дали
Во Франции у коррупционера из Украины отобрали замок и картины Дали 207 1

На родине он был объявлен в розыск.

Британец до смерти успокоил четырехмесячного сына и получил пожизненное
Британец до смерти успокоил четырехмесячного сына и получил пожизненное 545

Дэниэл МакЛарен проведет за решеткой минимум 22 года.

Пассажирку, которую в поезде придавила оконная рама, сделали еще и виноватой
Пассажирку, которую в поезде придавила оконная рама, сделали еще и виноватой [фото] 872 1

Девушка получила ответ от "Укрзалізниці", где говорится, что это она и ее сосед могли сорвать крепления.

Экономика

Украину назвали самой бедной страной Европы - как нам разбогатеть
Украину назвали самой бедной страной Европы - как нам разбогатеть 733 1

Эксперты говорят о том, что спасти ситуацию может только изменение модели экономики.

Рост цен: в каких регионах Украины инфляция набрала самые стремительные темпы
Рост цен: в каких регионах Украины инфляция набрала самые стремительные темпы 435

Госстат обнародовал региональную статистику.

Зарплаты на земле и в небе различаются почти в 8 раз
Зарплаты на земле и в небе различаются почти в 8 раз 710 2

Госстат подробно рассказал об украинских зарплатах.

Общество

 Космонавт аварийного  Союза  описал ощущения при спуске на землю
Космонавт аварийного "Союза" описал ощущения при спуске на землю [фото]

"Это можно сравнить с тем, как будто вам поставили на грудь бетонный блок".

10 главных принципов правильного питания
10 главных принципов правильного питания 8555

16 октября отмечается Всемирный день здорового питания. Корреспондент "КП в Украине" рассказывает о собственном опыте похудения.

Дневная температура в Киеве 16 октября побила рекорд 1916 года
Дневная температура в Киеве 16 октября побила рекорд 1916 года 92

Во вторник воздух в столице прогрелся до 23 градусов.

Светская хроника и ТВ

Плакат фильма  Мумия  1932 года оценили в рекордный миллион долларов
Плакат фильма "Мумия" 1932 года оценили в рекордный миллион долларов [фото, видео] 140

Реклама ужастика уйдет с молотка в Нью-Йорке в конце октября.

Сейтаблаев снимет фильм по сценарию Сенцова при поддержке Госкино
Сейтаблаев снимет фильм по сценарию Сенцова при поддержке Госкино 60

Картина выйдет в прокат весной под названием "Номера".

Олю Полякову распилят во время концерта
Олю Полякову распилят во время концерта 134

За номер с трюком певица заплатит более 10 тыс долларов

Спорт

Мать Кокорина:  Я стала самым несчастным человеком на свете
Мать Кокорина: "Я стала самым несчастным человеком на свете" 1622

Футболисты российской сборной угодили в СИЗО из-за драки в ночном клубе.

В РФ задержали еще двух футболистов: один был пьяным, другой под амфетамином
В РФ задержали еще двух футболистов: один был пьяным, другой под амфетамином 977

Оба спортсмена оказались одноклубниками.

Глава мирового баскетбола Патрик Бауманн умер во время соревнований
Глава мирового баскетбола Патрик Бауманн умер во время соревнований 554

У мужчины на 52-м году жизни случился сердечный приступ.