В Харькове растет спрос на четырехкомнатные квартиры

"Трешки" уже не в моде
 
Рынок недвижимости вышел из спячки - март и апрель обычно бьют все  рекорды по количеству сделок, этот год – не исключение. Такая активность, по прогнозам риелторов, продержится до середины мая.
 
Как и прежде, самым большим спросом пользуются "однушки", "двушки" и… многокомнатное жилье. Специалисты заметили: особенно хорошо стали продаваться 4-комнатные квартиры. Спрос на "трешки" сейчас перекинулся на них.
 
- Мало кто из покупателей изначально проявляет интерес к четырехкомнатным квартирам - в основном ищут трехкомнатные. Но если предлагают жилье с большим количеством комнат и незначительной доплатой, а сейчас такие предложения есть,  человек зачастую останавливается на последнем варианте, - поведала директор одного из харьковских агентств недвижимости Светлана Якимова.
 
Тенденцию отметили и в других риелторских конторах. Говорят, соотношение цены с площадью жилья изменилось.
 
- К примеру, если однокомнатная в 37 кв. м на Алексеевке стоит до 40 000 долларов, то большую квартиру в 91 кв. метр можно взять за 75 000 долларов, - описывает ситуацию эксперт по недвижимости Игорь Балака. - То есть разница в стоимости квадратного метра составляет около 30 %.
 
Салтовка и Новые Дома подорожали
В среднем, по словам риелторов, стоимость квадрата жилья осталась на прежнем уровне. Налицо "районные" колебания цен - за последнее время вторичка на Новых Домах и Салтовке подорожала.
 
- Люди, у которых не хватает денег на объекты, прилегающие к центру, уходят в отдаленные районы, где есть инфраструктура и хорошая транспортная развязка, - объясняет Игорь Балака. - А поскольку есть спрос, цены поползли вверх, мы отметили повышение до 7 %.
 
Тем временем квартиры в центре Харькова упали в цене. По мнению эксперта, типичная недвижимость этого района – 3 - 4 комнатные квартиры в домах с деревянными перекрытиями фактически не пользуются спросом.
 
- Эти квартиры долго стоят на рынке, и выбор их очень большой, - живописует Игорь  Николаевич. – В центре куда лучше продается жилье в новостроях.
 
Конкретно
Почем квадратные метры*
1-комнатная 33 000 – 45 000
2-комнатная 45 000 – 60 000 
3-комнатрая 55 000 – 70 000
4-комнатная 50 000 – 90 000
*Стоимость типовой квартиры в высотке спального района указана в долларах.
 
В тему
В мае цены могут вырасти
 
С 1 мая Нацбанк может перевести расчеты за куплю-продажу недвижимости в безналичную форму и сделать обязательной оплату в гривне.  Эксперты уверены: это приведет к подорожанию жилья на 3 – 5 %.
 
- Наш человек привык хранить деньги в долларах, поэтому при переводе в гривну потеряет на курсе валют, затем у него снимут процент при переводе со счета покупателя на счет продавца, - объясняет банковские хитросплетения Игорь Балака. –В свою очередь, продавец потеряет на обналичке суммы со счета. А поскольку нет доверия в стабильность гривны, снова переведет в доллар и потеряет еще часть. Все эти затраты продавец изначально заложит в стоимость жилья.
 
 

Политика

 Мирное лето – детям Донбасса  2018: помочь ребенку вспомнить о мире
"Мирное лето – детям Донбасса" 2018: помочь ребенку вспомнить о мире 30

В сентябре в Мариуполе откроется выставка творческих работ участников проекта "Мирное лето – детям Донбасса" 2018.

Баянист, сыгравший для австрийского министра: Разговоров о политике не было. Это ж свадьба!
Баянист, сыгравший для австрийского министра: Разговоров о политике не было. Это ж свадьба! [фото, видео] 206

О гонораре за выступление российские музыканты, прибывшие со своим президентом, решили не распространяться.

Лоббизм Нефедова: около 100 млн гривен через ProZorro получат частные компании, а не госбюджет 144

Около 100 миллионов гривен в этом году может потерять государственный бюджет Украины в результате проведения малой приватизации через систему ProZorro.

Происшествия

Атаки на полицейских в Чечне: среди убитых - 11-летний  боевик
Атаки на полицейских в Чечне: среди убитых - 11-летний "боевик" [фото, видео 18+, обновлено] 132

Подробности четырех нападений, которые произошли в один день.

Британка рассказала, как выпала с лайнера и выживала 10 часов в открытом море
Британка рассказала, как выпала с лайнера и выживала 10 часов в открытом море [фото] 137

Женщина спасалась йогой и пением. Благодаря этому ей удалось не уснуть.

В Киеве пожилая женщина напала на 11-летнюю девочку и ее отца
В Киеве пожилая женщина напала на 11-летнюю девочку и ее отца [фото] 307

Ребенок каталась на роликах и хотела убрать с дороги пенопласт, который валялся на дороге. Женщина увидев это набросилась на нее.

Экономика

В центре Киева избит правозащитник, выступающий против тарифного беспредела "Нафтогаза" 17

Валютный прогноз на осень – это двадцать восемь
Валютный прогноз на осень – это двадцать восемь 198

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение курса гривны по отношению к доллару США.

Арбузы для Киева начали грузить на баржу
Арбузы для Киева начали грузить на баржу 163

В Херсонской области начали загружать первую партию арбузов, которые пойдут в столицу речным транспортом.

Общество

В Украине пограничных собак одели в носки
В Украине пограничных собак одели в носки [видео]

Таким образом, животные не обжигают лапы на раскаленном асфальте.

1 сентября в украинские школы пойдут почти полмиллиона первоклассников
1 сентября в украинские школы пойдут почти полмиллиона первоклассников 93

Дети будут учиться по новым стандартам: 12 лет и по другим учебникам.

Непогода в Киеве повалила 300 деревьев и еще 500 повредила
Непогода в Киеве повалила 300 деревьев и еще 500 повредила 181

Столичные власти пока не спешат подсчитывать убытки, нанесенные внезапно обрушившимися ливнями.

Светская хроника и ТВ

Мэрилин Мэнсон потерял сознание во время концерта
Мэрилин Мэнсон потерял сознание во время концерта [видео] 153

Артист упал рядом с микрофоном. После этого выступление сразу же прекратили.

У партнера Могилевской по  Танцах со звездами  родилась дочь
У партнера Могилевской по "Танцах со звездами" родилась дочь 191

Игорь Кузьменко впервые стал отцом.

Иван Дорн выступил на Jazz Koktebel, несмотря на протесты, но общаться с журналистами отказался
Иван Дорн выступил на Jazz Koktebel, несмотря на протесты, но общаться с журналистами отказался [фото] 232

Концерт начался с опозданием в два часа, организаторам пришлось усиливать охрану из-за возможных провокаций.

Спорт

Украина отправит 13 биатлонистов на летний чемпионат в Чехию
Украина отправит 13 биатлонистов на летний чемпионат в Чехию 210

Среди них Меркушина, Пидгрушная, Семеренко, Кильчицкий и Пидручный.

Вернидуб:  Бюджет  Браги  раз в 10 больше, чем наш, но мы доказываем, что - тоже команда
Вернидуб: "Бюджет "Браги" раз в 10 больше, чем наш, но мы доказываем, что - тоже команда" 511

Главный тренер луганской "Зари" прокомментировал выход в плей-офф квалификации Лиги Европы

Турецкий клуб продал футболистов, чтобы купить коз и накормить оставшихся игроков
Турецкий клуб продал футболистов, чтобы купить коз и накормить оставшихся игроков 481

Турецкий "Гулспор" провел уникальную трансферную сделку.