Квартирные аферисты разыгрывают перед харьковчанами спектакль
Фото: Мошенники ловят клиентов, предлагая более низкие цены на жилье. Фото из архива КП.
Мы выясняли, как еще дурят горожан, улучшающих свой жилищный вопрос.
Часто меняют дислокацию
Угрозыск городского управления милиции вычислил квартирного мошенника. 25-летний парень предлагал свои услуги по аренде жилья, брал у заказчиков деньги и растворялся. Каждый раз мошенник представлялся разными именами. Сейчас махинатором занимается милиция. Как оказалось, харьковчан квартирные аферисты надувают самыми изощренными способами. Чаще всего проворачиваются аферы именно с арендой квартир.
- Человек приходит в контору, и ему предлагают "сладкий" вариант – квартиру на 400 - 500 гривен дешевле средней стоимости, - объясняет директор одного из агентств недвижимости Сергей Шкилев. - За это берут предоплату в размере 30 – 50 % от месячной стоимости квартиры.
Дальше ситуация может развиваться по-разному. Бывает, что мошенники разворачивают перед клиентом целый спектакль: показывают жилье, знакомят с "хозяином" и оформляют предоплату. А когда человек с чемоданами объявляется на пороге, ему дают от ворот поворот.
- Такие махинации обычно практикуют агентства-однодневки, которые легко узнаются по большой железной двери, - открывает тайны Сергей Шкилев. – Они часто меняют место дислокации, чтобы их не могли отыскать.
Жена сдает – муж выгоняет
На обман идут и владельцы квартир - берут предоплату за несколько месяцев вперед, а потом "передумывают" сдавать жилье и часть оплаты оставляют себе. Такой способ обмана освоили пока немногие.
- С виду может быть все в порядке, хозяин даже заключает с клиентом договор аренды, - делится эксперт, - а затем приходит кто-то из родственников и просит освободить квартиру. Мало кто знает, что в договоре должно быть прописано согласие всех собственников. Если, к примеру, заключила договор одна жена, муж легко может его расторгнуть.
Орудуют "бабушки - божьи одуванчики"
Самый циничный способ, когда жулики умудряются продать квартиры, взятые в аренду. Всему виной – доверчивость хозяев, которые оставляют документы на съемной квартире. Документы легко подделывают, квартиру сбывают новым хозяевам, а через время объявляются старые, которые забирают жилье через суд.
Бывали в городе случаи и более впечатляющие.
- При продаже квартиры пожилым всегда помогает какой-то "внук", - объясняет Сергей Шкилев. – Бабушка подписывает документы, обычно покупателей уговаривает прописать в бумагах заниженную стоимость, чтоб сэкономить на налогах, берет на руки, к примеру, 40 000 долларов, а на следующий день пишет в милицию заявление, что покупатели ее обманули и дали 40 000 гривен. В таких случаях доказать ничего невозможно, суд обычно становится на сторону пожилого человека.
Будь в курсе!
Как не вляпаться с квадратными метрами
Конечно, от махинаций с квартирами никто не застрахован. Единственный способ не вляпаться в неприятности – внимательно читать документы, сотрудничать с авторитетными фирмами и не отдавать никому оригиналы документов.
Подписывайтесь на нас в соц. сетях
