Харьковчане не спешат решать квартирный вопрос
Операторы рынка недвижимости бьют в набат: осень пришла, а спрос на "вторичку" так и не появился.
- Если в 2011 году наблюдалась тенденция к уменьшению числа квартир, из которых выбирал покупатель, то сейчас с каждым месяцем выбор становится все больше, - вздыхает руководитель одного из харьковских агентств недвижимости Светлана Якимова. - Сегодня на одного покупателя приходится в среднем 3,5 предложения квартир.
Казалось бы, бери - не хочу, однако брать не спешат. Слишком кусаются цены.
Правда, аналитики рынка недвижимости уверяют: все не так страшно.
- Конечно, если сравнивать с прошлым годом, количество осенних сделок несколько упало, - говорит эксперт Игорь Балака, - но тогда активность была более спекулятивной: все боялись принятия нового закона, связанного с реорганизацией БТИ и спешили покупать жилье. Если говорить о сентябре этого года, по сравнению с августом спрос на квартиры возрос, но жилье продается только дешевое - гостинки, недорогие одно- и двухкомнатные квартиры. Все уходит по очень низким ценам, глубина торга составляет 5 - 10 %.
Спад активности Игорь Балака связывает с тем, что народ опасается вкладывать деньги в жилье в преддверии выборов; что будет после них, остается только гадать. Тормозят активность на рынке и банки, в которых по-прежнему сложно оформить ипотечный кредит. Поэтому потенциальный покупатель выжидает, что к ноябрю курс доллара все же поднимется, а цены на жилье упадут.
Возможно, ждут не напрасно: рынок недвижимости моментально реагирует на колебания курса доллара. По словам Светланы Якимовой, еще в начале сентября стоимость квадратного метра жилья составляла 995 долларов. Но стоило доллару подняться на несколько делений - жилье тут же упало в цене и сейчас составляет 991 доллар за кв. м.
Подписывайтесь на нас в соц. сетях
