Однокомнатные квартиры студентам стали не по карману

Однокомнатные квартиры студентам стали не по карману

Квадратные метры для многих пока что остаются несбыточной мечтой. Фото из архива КП
Самая дешевая одинарка - 26 тысяч у. е.
 
После летнего застоя операторы рынка недвижимости ожидают всплеска активности: каждый год в это время расчетливые родители покупают жилье для своих наследников, которые поступили в харьковские вузы.
Крымчанка Марина Изотова несколько лет копила деньги, чтобы приобрести квартиру в Харькове для дочери, которая собиралась поступать в педагогический. В итоге дочь  поступила, а квартира осталась в мечтах.
- Я рассчитывала, что за 22 тысячи долларов можно будет купить однокомнатную квартиру. Если посчитать, сколько нужно платить за аренду жилья, такое вложение было бы разумным, - объясняет Марина. - Но на деле оказалось, что за такую сумму квартиру купить невозможно - выбор невелик, цены зашкаливают.
Самая дешевая одинарка в Харькове сегодня стоит 26 тысяч долларов, да и то попробуй такую найти. Продавцы ни на йоту не уступают, а покупатели не всегда находятся на дорогие квадратные метры.
- По сравнению с прошлым годом, этим летом количество сделок в Харькове уменьшилось на 20 – 25 %. Количество задатков на сентябрь меньше, чем в прошлые годы, - сокрушается  директор агентства недвижимости Сергей Шкилев.
 
Что будет с ценами, неясно
 
Что будет с ценами до и после выборов, эксперты прогнозируют с большой  осторожностью.
- Есть три варианта развития событий, - предполагает эксперт по недвижимости Игорь Балака. – Наиболее вероятно, что ничего не изменится, возможно, уровень цен сдвинется в ту или иную сторону на 2 - 4 %. Менее вероятно, что цены снизятся на 5 – 8 %, но и  количество сделок значительно снизится. И, наконец, третий вариант: неразбериха в стране и падение цен на жилье на 20 – 30 %.
Как ни крути, цены на жилье, пусть незначительно, но упадут. Это связано и с ростом курса доллара, который обычно случается после выборов.
 
Ожидают неприятных новшеств
 
Эксперты ожидают "подарочка" от парламента. В сентябре депутаты планируют принять закон, который обяжет покупателей недвижимости проводить денежные операции по безналичному расчету. Риелторы говорят: это новшество - сплошная головная боль.
- Это увеличит стоимость недвижимости для покупателя, - считает Сергей Шкилев. - Человек вынужден будет открыть банковский счет, обменять свои долларовые сбережения на гривны, причем по нижнему курсу, и перевести эти деньги на счет продавца. Итог - банковские расходы и потери на разнице курса валют. Это увеличит сумму до 2 % от стоимости квартиры.
 
Кстати
 
Регистрационная палата сэкономит время
 
Появление Единой регистрационной палаты, которую обещают открыто с января 2013 года и переложить на нее некоторые функции БТИ, по мнению экспертов, сэкономит время покупателям квадратных метров, хотя и ударит по карману.
- Не нужно будет бежать в БТИ и договариваться, чтобы быстрее зарегистрировали жилье, покупатель заплатит те же деньги у нотариуса, - объясняет Сергей Шкилев. - В этом есть только один минус: новая система увеличит ежегодный страховой взнос самих нотариусов, который они переложат на плечи тех, кто оформляет у них недвижимость.
Кстати, в преддверии нововведения в ноябре-декабре может возникнуть кратковременный всплеск по приобретению недвижимости, а значит, и незначительный рост цен.

Политика

Около сорока процентов переселенцев не собираются возвращаться в Донбасс
Около сорока процентов переселенцев не собираются возвращаться в Донбасс 9

При этом в среднем переселенец зарабатывает 2187 гривен.

СБУ: киевлянин получил 5 тысяч долларов за организацию провокаций в Лавре
СБУ: киевлянин получил 5 тысяч долларов за организацию провокаций в Лавре 87 1

Мужчине эта сумма показалась подозрительно большой и он рассказал обо всем силовикам.

Евгений Нищук: Главные ценности Киево-Печерской лавры - на месте
Евгений Нищук: Главные ценности Киево-Печерской лавры - на месте 66

Окончательные результаты сверки обнародуют 17 декабря.

Происшествия

Евросуд лишил украинского адвоката права защищать переселенцев
Евросуд лишил украинского адвоката права защищать переселенцев 111

Юриста уличили в неправдивой информации.

Леопард загрыз буддистского монаха, медитировавшего в индийском лесу
Леопард загрыз буддистского монаха, медитировавшего в индийском лесу 364

Мужчину неоднократно предупреждали о хищниках, но он никого не слушал.

Италия усилила меры антитеррористической защиты из-за стрельбы в Страсбурге
Италия усилила меры антитеррористической защиты из-за стрельбы в Страсбурге 55

Местные власти не исключают, что устроивший во Франции стрельбу боевик, может иметь связи с их страной.

Экономика

Обменять изношенные купюры на новые можно будет в четырех банках
Обменять изношенные купюры на новые можно будет в четырех банках 187

С 2019 года их начнут принимать не только в Нацбанке.

Факт. ЦБТ: пассивный доход на высоких оборотах
Факт. ЦБТ: пассивный доход на высоких оборотах 73

Современные финансовые рынки позволяют заработать и профессиональным трейдерам, и тем, кто ищет варианты дополнительного дохода и возможность приумножить свои сбережения.

Итоги 2018: лучше всего Украина живет по индексу гречки
Итоги 2018: лучше всего Украина живет по индексу гречки 362

"КП" подсчитала, как в соответствии с различными индексами изменилась наша жизнь в 2018 году.

Общество

Красиві привітання з іменинами Андрія
Красиві привітання з іменинами Андрія 110

13 грудня святкується День Андрія Первозваного, тому всі Андрії відзначатимуть свої іменини.

В Черниговской области выпало 30 сантиметров снега
В Черниговской области выпало 30 сантиметров снега 145

На севере и центре Украины самые обильные осадки.

Жвачки, консервы и черный чай: Супрун рассказала, какие продукты нельзя есть беременным
Жвачки, консервы и черный чай: Супрун рассказала, какие продукты нельзя есть беременным 137

Главное правило - питаться сбалансировано и разнообразно.

Светская хроника и ТВ

Закажи себе звезду под елочку
Закажи себе звезду под елочку [голосование] 11

С кем из артистов и телеведущих вам было бы не скучно провести праздничную ночь.

 Х-фактор 9 : Шурову достанутся девушки, а Данилко - мужской коллектив
"Х-фактор 9": Шурову достанутся девушки, а Данилко - мужской коллектив 129

В четвертом прямом эфире вокального шоу судьи поменяются категориями, а победитель 8 сезона проекта презентует новую песню.

Влад Топалов: Мы не больные, чтобы сразу всё вываливать в свет
Влад Топалов: Мы не больные, чтобы сразу всё вываливать в свет [фото] 970

Певец нарушил недельное молчание после рождения первенца.

Спорт

Определились все участники плей-офф Лиги чемпионов
Определились все участники плей-офф Лиги чемпионов 207

Завершился групповой этап Лиги чемпионов, по итогам которого 16 команд вышли в 1/8 финала турнира.

К сборной России по биатлону в Австрии пришла полиция
К сборной России по биатлону в Австрии пришла полиция 432

В этой стране допинг относится к уголовным преступлениям.

Усик пообещал стать на сторону монахов, если радикалы пойдут захватывать Лавру
Усик пообещал стать на сторону монахов, если радикалы пойдут захватывать Лавру [видео] 1856 2

Также спортсмен высказался по поводу предоставления Томоса – по его личному мнению, это никак не повлияет на украинцев.