Однокомнатные квартиры студентам стали не по карману

Однокомнатные квартиры студентам стали не по карману

Квадратные метры для многих пока что остаются несбыточной мечтой. Фото из архива КП
Самая дешевая одинарка - 26 тысяч у. е.
 
После летнего застоя операторы рынка недвижимости ожидают всплеска активности: каждый год в это время расчетливые родители покупают жилье для своих наследников, которые поступили в харьковские вузы.
Крымчанка Марина Изотова несколько лет копила деньги, чтобы приобрести квартиру в Харькове для дочери, которая собиралась поступать в педагогический. В итоге дочь  поступила, а квартира осталась в мечтах.
- Я рассчитывала, что за 22 тысячи долларов можно будет купить однокомнатную квартиру. Если посчитать, сколько нужно платить за аренду жилья, такое вложение было бы разумным, - объясняет Марина. - Но на деле оказалось, что за такую сумму квартиру купить невозможно - выбор невелик, цены зашкаливают.
Самая дешевая одинарка в Харькове сегодня стоит 26 тысяч долларов, да и то попробуй такую найти. Продавцы ни на йоту не уступают, а покупатели не всегда находятся на дорогие квадратные метры.
- По сравнению с прошлым годом, этим летом количество сделок в Харькове уменьшилось на 20 – 25 %. Количество задатков на сентябрь меньше, чем в прошлые годы, - сокрушается  директор агентства недвижимости Сергей Шкилев.
 
Что будет с ценами, неясно
 
Что будет с ценами до и после выборов, эксперты прогнозируют с большой  осторожностью.
- Есть три варианта развития событий, - предполагает эксперт по недвижимости Игорь Балака. – Наиболее вероятно, что ничего не изменится, возможно, уровень цен сдвинется в ту или иную сторону на 2 - 4 %. Менее вероятно, что цены снизятся на 5 – 8 %, но и  количество сделок значительно снизится. И, наконец, третий вариант: неразбериха в стране и падение цен на жилье на 20 – 30 %.
Как ни крути, цены на жилье, пусть незначительно, но упадут. Это связано и с ростом курса доллара, который обычно случается после выборов.
 
Ожидают неприятных новшеств
 
Эксперты ожидают "подарочка" от парламента. В сентябре депутаты планируют принять закон, который обяжет покупателей недвижимости проводить денежные операции по безналичному расчету. Риелторы говорят: это новшество - сплошная головная боль.
- Это увеличит стоимость недвижимости для покупателя, - считает Сергей Шкилев. - Человек вынужден будет открыть банковский счет, обменять свои долларовые сбережения на гривны, причем по нижнему курсу, и перевести эти деньги на счет продавца. Итог - банковские расходы и потери на разнице курса валют. Это увеличит сумму до 2 % от стоимости квартиры.
 
Кстати
 
Регистрационная палата сэкономит время
 
Появление Единой регистрационной палаты, которую обещают открыто с января 2013 года и переложить на нее некоторые функции БТИ, по мнению экспертов, сэкономит время покупателям квадратных метров, хотя и ударит по карману.
- Не нужно будет бежать в БТИ и договариваться, чтобы быстрее зарегистрировали жилье, покупатель заплатит те же деньги у нотариуса, - объясняет Сергей Шкилев. - В этом есть только один минус: новая система увеличит ежегодный страховой взнос самих нотариусов, который они переложат на плечи тех, кто оформляет у них недвижимость.
Кстати, в преддверии нововведения в ноябре-декабре может возникнуть кратковременный всплеск по приобретению недвижимости, а значит, и незначительный рост цен.

Политика

Страны G7 обсудили с Украиной проблемы Крыма и Донбасса
Страны G7 обсудили с Украиной проблемы Крыма и Донбасса 231 2

Представители "Большой семерки" расценивают происходящее как атаку со стороны России.

Утомленные компроматом: украинцев уже не возмущают ни  пленки Онищенко , ни коррупционные скандалы
Утомленные компроматом: украинцев уже не возмущают ни "пленки Онищенко", ни коррупционные скандалы 367 4

Почему гражданское общество не реагирует на скандалы во власти и чем это нам грозит.

ПАСЕ подтвердила коррупцию депутатов Азербайджана и готовит санкции
ПАСЕ подтвердила коррупцию депутатов Азербайджана и готовит санкции 106

Пойманным парламентариям рекомендуют самостоятельно прекратить свои полномочия.

Происшествия

На детской площадке в Харьковской области нашли гранату
На детской площадке в Харьковской области нашли гранату [фото, видео] 159

Угрозы она не представляла, но полиция все равно начала расследование.

На парковке в Киеве автомобиль провалился под землю
На парковке в Киеве автомобиль провалился под землю [фото] 1014

Обошлось без серьезных повреждений, причины обвала остаются неизвестными.

В Кабуле прогремел взрыв, погибли 48 человек
В Кабуле прогремел взрыв, погибли 48 человек [фото] 205

Еще 57 человек получили ранения.

Экономика

Берем отпуск правильно: хотите больше денег или выходных?
Берем отпуск правильно: хотите больше денег или выходных? 355

Теплые месяцы на носу, и уже пора строить планы, как, куда и на какие деньги отправиться в отпуск.

Украина и Евросоюз согласовали условия очередного транша
Украина и Евросоюз согласовали условия очередного транша 396

Киев получит макрофинансовую помощь от Брюсселя в четвертый раз.

 Фокус : самым богатым украинцем 2017 года снова стал Ахметов
"Фокус": самым богатым украинцем 2017 года снова стал Ахметов 1004

Состояние бизнесмена издание оценило в 3,1 миллиарда долларов.

Общество

Что нас бесит в соцсетях
Что нас бесит в соцсетях 453 1

Эта статья не о ненависти, как можно решить, прочитав заголовок. Это попытка еще раз напомнить о том, какие мы все разные, а большинство наших поводов для "бешенства" - несущественные мелочи жизни.

В России случайно заблокировали IP-адреса Google
В России случайно заблокировали IP-адреса Google 251

Инцидент произошел случайно. Роскомнадзор всего лишь пытался заблокировать Telegram.

К вечеру в Авдеевке снова появится вода
К вечеру в Авдеевке снова появится вода 101

Донецкая фильтровальная станция уже запустила насосы и в ближайшее время начнет подачу.

Светская хроника и ТВ

В Киеве раздали украинские  Оскары
В Киеве раздали украинские "Оскары" [фото] 455

В Украине во второй раз состоялось вручение Национальной кинопремии "Золота Дзига".

Осуществив мечту, MONATIK впервые показал своих детей
Осуществив мечту, MONATIK впервые показал своих детей [фото] 1903

Украинский артист был замечен вместе с сыновьями в Диснейленде.

Рэйчел Вайс и Дэниел Крэйг ждут ребенка
Рэйчел Вайс и Дэниел Крэйг ждут ребенка 765

Это первый общий малыш для звездной пары, хотя у них уже есть по наследнику от предыдущих браков.

Спорт

Трамп помилует легенду бокса спустя 72 года после его смерти
Трамп помилует легенду бокса спустя 72 года после его смерти 846

Американский президент принял такое решение после беседы с Сильвестром Сталлоне.

Известный украинский гимнаст стал гражданином России
Известный украинский гимнаст стал гражданином России 2234 6

Спортсмен уже определенное время не защищал цвета нашего флага, но теперь официально получил паспорт РФ.

 Шахтер  разгромил  Ворсклу
"Шахтер" разгромил "Ворсклу" 420

Футбольный матч прошел в Харькове на стадионе "Металлист".