Наталья АМИРХАНЯН (3 мая 2012)

В городе образовался дефицит однокомнатных квартир

Цены поползли вверх
На рынке недвижимости невероятное оживление, с начала года спрос на  жилье вырос почти на 15 %. Из-за того, что покупателей много, а продавцов мало, цены поползли вверх. Правда, это не единственная причина движения на рынке.
- Есть тенденция к подорожанию недвижимости. К концу прошлого года рынок начал  активизироваться, это продолжается и сейчас. С чем это связано? Люди сидели-сидели, чего-то ждали, в конце концов приняли решение покупать, - обрисовал ситуацию директор консалтинговой компании Алексей Попов.
Оживление произошло еще из-за того, что часть народа сняла деньги с депозитов и вложила ее в недвижимость.
- Все, что было дешевого и средней стоимости, выкупили, а вновь прибывающие квартиры уже дороже, торг прекратился, потому что на один объект можно привести сразу несколько человек, которые одномоментно готовы приобрести, - говорит Алексей Владимирович.
 
Квартирный вопрос если не испортил, то озадачил многих харьковчан. Фото из архива
Квартирный вопрос если не испортил, то озадачил многих харьковчан. Фото из архива "КП"
Переключаются на крупный формат
Специалисты заметили: любимый формат харьковчан – "одинарки" и "двушки", но из-за небольшой разницы в цене люди соглашаются покупать и трехкомнатные квартиры.
- Они были не востребованы какое-то время и накопились, есть определенный объем.  Если нет мелкоформатных, людям приходится покупать трехкомнатные, - объясняет Алексей Попов.
Любовь к "одинаркам" эксперты объясняют просто: это либо первая крыша над головой у новой семьи, либо выгодное вложение денег. Многие покупают жилплощадь, чтобы затем сдавать ее в аренду. Сегодня стандартная "двушка" в  приличном районе стоит порядка 48 - 50 тысяч долларов, трехкомнатная квартира – 56 - 60, хотя в непрестижных районах можно найти гораздо более дешевые варианты.
- Спрос в сегменте двухкомнатных квартир увеличился на 18 %, однокомнатных – на  11,5 %. За первый квартал этого года чаще всего продавались двух - и трехкомнатные  квартиры, они заняли порядка 65 % от общего количества продаж на рынке вторичного жилья, - рассказал маркетолог одного из агентств недвижимости Максим Клименко.
К слову, самые популярные районы у харьковчан - Салтовка, Алексеевка, Павлово Поле, здесь за первый квартал 2012-го продалось больше всего жилой площади.
 
Подробности
Почем нынче квадратные метры?*
Район 1-ком. 2-ком. 3-ком.
Центр, Нагорный район 1112 1173 1120
Алексеевка 986 990 983
Павлово Поле 1024 994 983
Центральный рынок, ЮЖД 805 773 728
Холодная Гора 963 894 824
Лысая Гора, Бавария, Залютино 751 659 619
Салтовка 898 848 752
Новые Дома 868 839 809
ХТЗ, Восточный 781 754 672
Рогань, Горизонт 745 723 640
пос. Жуковского, Шишковка 891 875 825
Аэропорт, Основа 725 656 571
* Данные предоставлены группой компаний "Проконсул".
Цены указаны в долларах за квадратный метр.
 
 
 
 
 

Политика

Посольство США советует своим гражданам избегать массовых акций возле украинских соборо
Посольство США советует своим гражданам избегать массовых акций возле украинских соборо 90

15 декабря в Соборе Святой Софии в Киеве состоится голосование, связанное с автокефалией для украинской православной церкви.

Сегодня в Киеве пройдет Объединительный собор
Сегодня в Киеве пройдет Объединительный собор 146 1

Долгий путь Украины к получению томоса об автокефалии и созданию Единой поместной церкви подошел к логическому завершению.

Журналистов могут не пустить на выборы предстоятеля УПЦ
Журналистов могут не пустить на выборы предстоятеля УПЦ 117

Объединительный собор будет закрытым, покажут только молитву.

Происшествия

Взрыв в Фастове: разрушенный дом показали с высоты
Взрыв в Фастове: разрушенный дом показали с высоты [фото, обновлено] 577 1

Спасатели продолжают разгребать последствия утреннего ЧП.

Суд отменил залог для подростка, которого подозревают в убийстве товарища
Суд отменил залог для подростка, которого подозревают в убийстве товарища 306 2

Возможность внесения залога была внесена в постановление суда по ошибке.

Британка принесла в жертву четырехлетнюю дочь:  Они чувствуют запах горящего тела
Британка принесла в жертву четырехлетнюю дочь: "Они чувствуют запах горящего тела" [фото] 1065 2

Карли Энн Харрис утопила и сожгла девочку.

Экономика

Победитель аукциона ProZorro обжалует решение Фонда гарантирования вкладов об отмене результатов торгов
Победитель аукциона ProZorro обжалует решение Фонда гарантирования вкладов об отмене результатов торгов 107

Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) отменил результаты аукциона о продаже одного из крупнейших столичных недостроев – торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Республика".

Что будет с долларом к Новому году
Что будет с долларом к Новому году 680

Аналитик прогнозирует девальвацию национальной валюты в ближайшие две недели в пределах 50 копеек.

Голландцы запустили в Каховке завод, где производят жидкие удобрения
Голландцы запустили в Каховке завод, где производят жидкие удобрения [фото] 284 1

Инвесторы потратили на предприятие "ТЕРРА ТАРСА Украина" более миллиона долларов.

Общество

Что нельзя дарить на Новый год 2019
Что нельзя дарить на Новый год 2019 110

Каких презентов лучше избегать, что случайно не обидеть человека и не накликать беду.

Найдена планета, которая гибнет рекордными темпами
Найдена планета, которая гибнет рекордными темпами 119

Небесное тело теряет свою массу рекордными темпами.

В Минздраве заявили, что в Украине нет эпидемии гриппа
В Минздраве заявили, что в Украине нет эпидемии гриппа 50

А тем временем, в Харькове от вируса умерли 62-летняя женщина и 9-летняя девочка.

Светская хроника и ТВ

Выбрана главная законодательница моды столетия
Выбрана главная законодательница моды столетия 102

Ею стала британская актриса Одри Хепберн.

Валерия заступилась за Нелли Кобзон, которая не стала отменять день рождение
Валерия заступилась за Нелли Кобзон, которая не стала отменять день рождение [фото] 1523

Певица лично написала несколько комментариев злопыхателям.

Успеть до Нового года: учимся готовить и шутить
Успеть до Нового года: учимся готовить и шутить 170

"КП" в Украине" поможет вам стать настоящей звездой на праздничной вечеринке.

Спорт

Украинец стал 17-м на втором этапе Кубка мира по скелетону
Украинец стал 17-м на втором этапе Кубка мира по скелетону [фото] 74 2

Владислав Гераскевич показал результат хуже, чем на первом этапе.

Руслан Ротань рассказал как играл с Коломойским на миллион долларов
Руслан Ротань рассказал как играл с Коломойским на миллион долларов 794

Капитан сборной Украины, написав книгу-автобиографию "Руслан Ротань. #29" и подвел черту под карьерой игрока.

Матч  Шахтера  в Киеве собрал в три раза больше зрителей, чем игра  Динамо
Матч "Шахтера" в Киеве собрал в три раза больше зрителей, чем игра "Динамо" [фото] 197

А ведь именно "Динамо" считается родной командой города.