В городе образовался дефицит однокомнатных квартир

Наталья АМИРХАНЯН

3 мая 2012 00:00 0

Цены поползли вверх

На рынке недвижимости невероятное оживление, с начала года спрос на жилье вырос почти на 15 %. Из-за того, что покупателей много, а продавцов мало, цены поползли вверх. Правда, это не единственная причина движения на рынке.

- Есть тенденция к подорожанию недвижимости. К концу прошлого года рынок начал активизироваться, это продолжается и сейчас. С чем это связано? Люди сидели-сидели, чего-то ждали, в конце концов приняли решение покупать, - обрисовал ситуацию директор консалтинговой компании Алексей Попов.

Оживление произошло еще из-за того, что часть народа сняла деньги с депозитов и вложила ее в недвижимость.

- Все, что было дешевого и средней стоимости, выкупили, а вновь прибывающие квартиры уже дороже, торг прекратился, потому что на один объект можно привести сразу несколько человек, которые одномоментно готовы приобрести, - говорит Алексей Владимирович.

_{Квартирный вопрос если не испортил, то озадачил многих харьковчан. Фото из архива "КП"}

Переключаются на крупный формат

Специалисты заметили: любимый формат харьковчан – "одинарки" и "двушки", но из-за небольшой разницы в цене люди соглашаются покупать и трехкомнатные квартиры.

- Они были не востребованы какое-то время и накопились, есть определенный объем. Если нет мелкоформатных, людям приходится покупать трехкомнатные, - объясняет Алексей Попов.

Любовь к "одинаркам" эксперты объясняют просто: это либо первая крыша над головой у новой семьи, либо выгодное вложение денег. Многие покупают жилплощадь, чтобы затем сдавать ее в аренду. Сегодня стандартная "двушка" в приличном районе стоит порядка 48 - 50 тысяч долларов, трехкомнатная квартира – 56 - 60, хотя в непрестижных районах можно найти гораздо более дешевые варианты.

- Спрос в сегменте двухкомнатных квартир увеличился на 18 %, однокомнатных – на 11,5 %. За первый квартал этого года чаще всего продавались двух - и трехкомнатные квартиры, они заняли порядка 65 % от общего количества продаж на рынке вторичного жилья, - рассказал маркетолог одного из агентств недвижимости Максим Клименко.

К слову, самые популярные районы у харьковчан - Салтовка, Алексеевка, Павлово Поле, здесь за первый квартал 2012-го продалось больше всего жилой площади.

Подробности

Почем нынче квадратные метры?*

Район 1-ком. 2-ком. 3-ком.

Центр, Нагорный район 1112 1173 1120

Алексеевка 986 990 983

Павлово Поле 1024 994 983

Центральный рынок, ЮЖД 805 773 728

Холодная Гора 963 894 824

Лысая Гора, Бавария, Залютино 751 659 619

Салтовка 898 848 752

Новые Дома 868 839 809

ХТЗ, Восточный 781 754 672