Наталья АМИРХАНЯН (3 мая 2012)

В городе образовался дефицит однокомнатных квартир

Цены поползли вверх
На рынке недвижимости невероятное оживление, с начала года спрос на  жилье вырос почти на 15 %. Из-за того, что покупателей много, а продавцов мало, цены поползли вверх. Правда, это не единственная причина движения на рынке.
- Есть тенденция к подорожанию недвижимости. К концу прошлого года рынок начал  активизироваться, это продолжается и сейчас. С чем это связано? Люди сидели-сидели, чего-то ждали, в конце концов приняли решение покупать, - обрисовал ситуацию директор консалтинговой компании Алексей Попов.
Оживление произошло еще из-за того, что часть народа сняла деньги с депозитов и вложила ее в недвижимость.
- Все, что было дешевого и средней стоимости, выкупили, а вновь прибывающие квартиры уже дороже, торг прекратился, потому что на один объект можно привести сразу несколько человек, которые одномоментно готовы приобрести, - говорит Алексей Владимирович.
 
Квартирный вопрос если не испортил, то озадачил многих харьковчан. Фото из архива
Квартирный вопрос если не испортил, то озадачил многих харьковчан. Фото из архива "КП"
Переключаются на крупный формат
Специалисты заметили: любимый формат харьковчан – "одинарки" и "двушки", но из-за небольшой разницы в цене люди соглашаются покупать и трехкомнатные квартиры.
- Они были не востребованы какое-то время и накопились, есть определенный объем.  Если нет мелкоформатных, людям приходится покупать трехкомнатные, - объясняет Алексей Попов.
Любовь к "одинаркам" эксперты объясняют просто: это либо первая крыша над головой у новой семьи, либо выгодное вложение денег. Многие покупают жилплощадь, чтобы затем сдавать ее в аренду. Сегодня стандартная "двушка" в  приличном районе стоит порядка 48 - 50 тысяч долларов, трехкомнатная квартира – 56 - 60, хотя в непрестижных районах можно найти гораздо более дешевые варианты.
- Спрос в сегменте двухкомнатных квартир увеличился на 18 %, однокомнатных – на  11,5 %. За первый квартал этого года чаще всего продавались двух - и трехкомнатные  квартиры, они заняли порядка 65 % от общего количества продаж на рынке вторичного жилья, - рассказал маркетолог одного из агентств недвижимости Максим Клименко.
К слову, самые популярные районы у харьковчан - Салтовка, Алексеевка, Павлово Поле, здесь за первый квартал 2012-го продалось больше всего жилой площади.
 
Подробности
Почем нынче квадратные метры?*
Район 1-ком. 2-ком. 3-ком.
Центр, Нагорный район 1112 1173 1120
Алексеевка 986 990 983
Павлово Поле 1024 994 983
Центральный рынок, ЮЖД 805 773 728
Холодная Гора 963 894 824
Лысая Гора, Бавария, Залютино 751 659 619
Салтовка 898 848 752
Новые Дома 868 839 809
ХТЗ, Восточный 781 754 672
Рогань, Горизонт 745 723 640
пос. Жуковского, Шишковка 891 875 825
Аэропорт, Основа 725 656 571
* Данные предоставлены группой компаний "Проконсул".
Цены указаны в долларах за квадратный метр.
 
 
 
 
 

Политика

Махмуд Аббас срочно госпитализирован
Махмуд Аббас срочно госпитализирован 235

У палестинского лидера снова обострилось осложнение после операции.

Украину посетит президент Эстонии Керсти Кальюлайд
Украину посетит президент Эстонии Керсти Кальюлайд 60 2

Это ее первый визит в Киев в качестве главы государства.

СМИ: Абрамовичу не продлили визу в Великобритании
СМИ: Абрамовичу не продлили визу в Великобритании 659

Бизнесмен отсутствовал на матче Кубка Англии, в котором его "Челси" играло против "Манчестер Юнайтед".

Происшествия

Полиция задержала 26 человек во время драки на матче в Черкассах
Полиция задержала 26 человек во время драки на матче в Черкассах [видео] 89

Фанаты никак не реагировали на замечания администрации стадиона.

В Киевской области автобус сбил двух детей
В Киевской области автобус сбил двух детей [фото] 447 1

Одна из девочек погибла на месте.

В Николаевской области пять человек погибли в ДТП с маршруткой
В Николаевской области пять человек погибли в ДТП с маршруткой 902

Водитель микроавтобуса не справился с управлением и врезался в дерево.

Экономика

Самые необычные монеты в мире: от картошки до конопли
Самые необычные монеты в мире: от картошки до конопли [фото] 187

Выпущенная Нацбанком Украины монета, посвященная процессу посадки картофеля, это еще не самая удивительная денежная единица в мире. "КП" в Украине" нашла самые необычные монеты мира.

На финале ЛЧ таксисты заработают 10 миллионов гривен, а отели 5 миллионов евро
На финале ЛЧ таксисты заработают 10 миллионов гривен, а отели 5 миллионов евро 839 4

"КП" в Украине" подсчитала, сколько иностранные болельщики оставят в Украине.

Перед Троицей доллар может подорожать
Перед Троицей доллар может подорожать 842

А вот европейская валюта, по мнению экспертов, продолжит дешеветь.

Общество

Из Украины в Румынию запустят новый поезд
Из Украины в Румынию запустят новый поезд 156

Отправиться по новому маршруту можно будет уже в январе 2019 года.

Ученые исследовали зубы Гитлера и установили точную дату смерти
Ученые исследовали зубы Гитлера и установили точную дату смерти 1554

Также специалистам удалось выяснить наиболее вероятную причину смерти.

Появился первый снимок телескопа TESS, который отправили искать экзопланеты
Появился первый снимок телескопа TESS, который отправили искать экзопланеты 322

На фотографии зафиксированы более 200 тысяч звезд.

Светская хроника и ТВ

Аритмия  Евровидения
Аритмия "Евровидения" 6

За кого голосуют фанаты самого популярного песенного конкурса Европы.

Экс-модель Playboy выпала с 25 этажа вместе со своим сыном
Экс-модель Playboy выпала с 25 этажа вместе со своим сыном 560

Мальчику было семь лет. Он и его мать скончались на месте.

Меган Маркл и Кейт Миддлтон: чье свадебное платье лучше
Меган Маркл и Кейт Миддлтон: чье свадебное платье лучше [фото, голосование] 5920

Сравниваем образы избранниц британских принцев.

Спорт

Элина Свитолина выиграла турнир в Риме!
Элина Свитолина выиграла турнир в Риме! [Видео] 150

Украинка защитила титул, в двух сетах обыграв первую ракетку мира румынку Симону Халеп

Александр Хацкевич:  С Мбокани, Мораесом и Хачериди контракты продлевать не будем
Александр Хацкевич: "С Мбокани, Мораесом и Хачериди контракты продлевать не будем" 883 1

Главный тренер киевского "Динамо" ответил на вопросы журналистов после победы над "Шахтером"

Паулу Фонсека:  Больших изменений в  Шахтере  не будет
Паулу Фонсека: "Больших изменений в "Шахтере" не будет" 451

Главный тренер "горняков" провел пресс-конференцию после матча против киевского "Динамо"