Наталья АМИРХАНЯН (3 мая 2012)

В городе образовался дефицит однокомнатных квартир

Цены поползли вверх
На рынке недвижимости невероятное оживление, с начала года спрос на  жилье вырос почти на 15 %. Из-за того, что покупателей много, а продавцов мало, цены поползли вверх. Правда, это не единственная причина движения на рынке.
- Есть тенденция к подорожанию недвижимости. К концу прошлого года рынок начал  активизироваться, это продолжается и сейчас. С чем это связано? Люди сидели-сидели, чего-то ждали, в конце концов приняли решение покупать, - обрисовал ситуацию директор консалтинговой компании Алексей Попов.
Оживление произошло еще из-за того, что часть народа сняла деньги с депозитов и вложила ее в недвижимость.
- Все, что было дешевого и средней стоимости, выкупили, а вновь прибывающие квартиры уже дороже, торг прекратился, потому что на один объект можно привести сразу несколько человек, которые одномоментно готовы приобрести, - говорит Алексей Владимирович.
 
Квартирный вопрос если не испортил, то озадачил многих харьковчан. Фото из архива
Квартирный вопрос если не испортил, то озадачил многих харьковчан. Фото из архива "КП"
Переключаются на крупный формат
Специалисты заметили: любимый формат харьковчан – "одинарки" и "двушки", но из-за небольшой разницы в цене люди соглашаются покупать и трехкомнатные квартиры.
- Они были не востребованы какое-то время и накопились, есть определенный объем.  Если нет мелкоформатных, людям приходится покупать трехкомнатные, - объясняет Алексей Попов.
Любовь к "одинаркам" эксперты объясняют просто: это либо первая крыша над головой у новой семьи, либо выгодное вложение денег. Многие покупают жилплощадь, чтобы затем сдавать ее в аренду. Сегодня стандартная "двушка" в  приличном районе стоит порядка 48 - 50 тысяч долларов, трехкомнатная квартира – 56 - 60, хотя в непрестижных районах можно найти гораздо более дешевые варианты.
- Спрос в сегменте двухкомнатных квартир увеличился на 18 %, однокомнатных – на  11,5 %. За первый квартал этого года чаще всего продавались двух - и трехкомнатные  квартиры, они заняли порядка 65 % от общего количества продаж на рынке вторичного жилья, - рассказал маркетолог одного из агентств недвижимости Максим Клименко.
К слову, самые популярные районы у харьковчан - Салтовка, Алексеевка, Павлово Поле, здесь за первый квартал 2012-го продалось больше всего жилой площади.
 
Подробности
Почем нынче квадратные метры?*
Район 1-ком. 2-ком. 3-ком.
Центр, Нагорный район 1112 1173 1120
Алексеевка 986 990 983
Павлово Поле 1024 994 983
Центральный рынок, ЮЖД 805 773 728
Холодная Гора 963 894 824
Лысая Гора, Бавария, Залютино 751 659 619
Салтовка 898 848 752
Новые Дома 868 839 809
ХТЗ, Восточный 781 754 672
Рогань, Горизонт 745 723 640
пос. Жуковского, Шишковка 891 875 825
Аэропорт, Основа 725 656 571
* Данные предоставлены группой компаний "Проконсул".
Цены указаны в долларах за квадратный метр.
 
 
 
 
 

Политика

Уйти, чтобы остаться: РПЦ объяснила разрыв отношений с Константинополем
Уйти, чтобы остаться: РПЦ объяснила разрыв отношений с Константинополем 223

В Москве считают, что это поможет воссоединиться в будущем.

Заместитель главы внешней разведки прокомментировал расследование журналистов и уже получил от них ответ
Заместитель главы внешней разведки прокомментировал расследование журналистов и уже получил от них ответ [видео] 258

Сергей Семочко пришел на телеканал ZIK, чтобы намекнуть на вмешательство России.

Турецкая православная церковь подала в суд на Константинополь из-за Украины
Турецкая православная церковь подала в суд на Константинополь из-за Украины 1695 2

В Анкаре считают, что действия Варфоломея незаконны.

Происшествия

Падение Су-27 под Винницей: погибшему украинцу было 46 лет
Падение Су-27 под Винницей: погибшему украинцу было 46 лет [фото] 395

Последний год пилот Иван Петренко жил в Днепре, у него осталась дочь.

США отреагировали на гибель своего пилота в Украине
США отреагировали на гибель своего пилота в Украине 2083 3

Вашингтон будет следить за расследованием катастрофы.

Бывший владелец  Спорт-Экспресса  покончил с собой из-за долгов
Бывший владелец "Спорт-Экспресса" покончил с собой из-за долгов 703 1

Тело 67-летнего Ивана Рубина нашли у одного из 17-этажных домов.

Экономика

Стартует бюджетная эпопея – каким будет курс доллара в следующем году
Стартует бюджетная эпопея – каким будет курс доллара в следующем году 422

На этой неделе главную смету страны рассмотрят в первом чтении.

Украину назвали самой бедной страной Европы - как нам разбогатеть
Украину назвали самой бедной страной Европы - как нам разбогатеть 1452 4

Эксперты говорят о том, что спасти ситуацию может только изменение модели экономики.

Рост цен: в каких регионах Украины инфляция набрала самые стремительные темпы
Рост цен: в каких регионах Украины инфляция набрала самые стремительные темпы 700

Госстат обнародовал региональную статистику.

Общество

С поджигателями листьев будут бороться специнспекторы, вооруженные дронами
С поджигателями листьев будут бороться специнспекторы, вооруженные дронами 164 2

Спасатели "психанули" после того, как в дыму от лиственного костра оказался детсад с малышами.

А вы уже заметили изменения?
А вы уже заметили изменения? 75

Вступил в силу закон о языковых квотах на телевидении. В связи с этим наш вопрос.

На беби-боксах сэкономят: коробки не положены нескольким категориям рожениц
На беби-боксах сэкономят: коробки не положены нескольким категориям рожениц 1149

С 1 сентября около девяти тысяч семей, в которых родился ребенок, начали получать помощь "натурой" - беби-боксы, куда входит масса нужных младенцам вещичек.

Светская хроника и ТВ

Дорну – 30! От солиста  Пара нормальных  до хозяина лейбла
Дорну – 30! От солиста "Пара нормальных" до хозяина лейбла [видео] 288 1

17 октября "стыцамен" празднует юбилей. "КП" в Украине" проследила, как менялась карьера музыканта и в какие скандалы он попадал.

Кинопремьеры недели: космонавт из Ла-Ла Ленда, таинственные реверберации и 13 историй из Донбасса
Кинопремьеры недели: космонавт из Ла-Ла Ленда, таинственные реверберации и 13 историй из Донбасса 142

На этой неделе в прокате космический байопик, романтическая драма и почти историческая хроника.

Сестра Кейт Миддлтон родила первенца
Сестра Кейт Миддлтон родила первенца 2573

Имя мальчика пока держат в секрете.

Спорт

Умер соратник Лобановского Олег Базилевич
Умер соратник Лобановского Олег Базилевич 569

На 81 году жизни сердце футбольного тренера отказало.

Мать Кокорина:  Я стала самым несчастным человеком на свете
Мать Кокорина: "Я стала самым несчастным человеком на свете" 1724

Футболисты российской сборной угодили в СИЗО из-за драки в ночном клубе.

В РФ задержали еще двух футболистов: один был пьяным, другой под амфетамином
В РФ задержали еще двух футболистов: один был пьяным, другой под амфетамином 1034

Оба спортсмена оказались одноклубниками.