Наталья АМИРХАНЯН (3 мая 2012)

В городе образовался дефицит однокомнатных квартир

Цены поползли вверх
На рынке недвижимости невероятное оживление, с начала года спрос на  жилье вырос почти на 15 %. Из-за того, что покупателей много, а продавцов мало, цены поползли вверх. Правда, это не единственная причина движения на рынке.
- Есть тенденция к подорожанию недвижимости. К концу прошлого года рынок начал  активизироваться, это продолжается и сейчас. С чем это связано? Люди сидели-сидели, чего-то ждали, в конце концов приняли решение покупать, - обрисовал ситуацию директор консалтинговой компании Алексей Попов.
Оживление произошло еще из-за того, что часть народа сняла деньги с депозитов и вложила ее в недвижимость.
- Все, что было дешевого и средней стоимости, выкупили, а вновь прибывающие квартиры уже дороже, торг прекратился, потому что на один объект можно привести сразу несколько человек, которые одномоментно готовы приобрести, - говорит Алексей Владимирович.
 
Квартирный вопрос если не испортил, то озадачил многих харьковчан. Фото из архива
Квартирный вопрос если не испортил, то озадачил многих харьковчан. Фото из архива "КП"
Переключаются на крупный формат
Специалисты заметили: любимый формат харьковчан – "одинарки" и "двушки", но из-за небольшой разницы в цене люди соглашаются покупать и трехкомнатные квартиры.
- Они были не востребованы какое-то время и накопились, есть определенный объем.  Если нет мелкоформатных, людям приходится покупать трехкомнатные, - объясняет Алексей Попов.
Любовь к "одинаркам" эксперты объясняют просто: это либо первая крыша над головой у новой семьи, либо выгодное вложение денег. Многие покупают жилплощадь, чтобы затем сдавать ее в аренду. Сегодня стандартная "двушка" в  приличном районе стоит порядка 48 - 50 тысяч долларов, трехкомнатная квартира – 56 - 60, хотя в непрестижных районах можно найти гораздо более дешевые варианты.
- Спрос в сегменте двухкомнатных квартир увеличился на 18 %, однокомнатных – на  11,5 %. За первый квартал этого года чаще всего продавались двух - и трехкомнатные  квартиры, они заняли порядка 65 % от общего количества продаж на рынке вторичного жилья, - рассказал маркетолог одного из агентств недвижимости Максим Клименко.
К слову, самые популярные районы у харьковчан - Салтовка, Алексеевка, Павлово Поле, здесь за первый квартал 2012-го продалось больше всего жилой площади.
 
Подробности
Почем нынче квадратные метры?*
Район 1-ком. 2-ком. 3-ком.
Центр, Нагорный район 1112 1173 1120
Алексеевка 986 990 983
Павлово Поле 1024 994 983
Центральный рынок, ЮЖД 805 773 728
Холодная Гора 963 894 824
Лысая Гора, Бавария, Залютино 751 659 619
Салтовка 898 848 752
Новые Дома 868 839 809
ХТЗ, Восточный 781 754 672
Рогань, Горизонт 745 723 640
пос. Жуковского, Шишковка 891 875 825
Аэропорт, Основа 725 656 571
* Данные предоставлены группой компаний "Проконсул".
Цены указаны в долларах за квадратный метр.
 
 
 
 
 

Политика

Ливийский суд приговорил к смертной казни 45 полицейских
Ливийский суд приговорил к смертной казни 45 полицейских 267

Все они принимали участие в расстрелах демонстрантов в 2011 году.

Британские ВВС перехватили над Черным морем шесть российских бомбардировщиков
Британские ВВС перехватили над Черным морем шесть российских бомбардировщиков 1094 5

Самолеты подобрались слишком близко к границам НАТО.

Роман Безсмертный:  Первое, что я сделаю - ликвидирую Администрацию президента
Роман Безсмертный: "Первое, что я сделаю - ликвидирую Администрацию президента" 281

В Виннице состоялась неформальная встреча политика, будущего кандидата в президенты Романа Безсмертного и его жены Татьяны Мокриди с друзьями, коллегами и добрыми знакомыми. Среди гостей оказалась и корреспондент "КП" в Украине".

Происшествия

В аварии погиб участник АТО, направлявшийся на собственную свадьбу
В аварии погиб участник АТО, направлявшийся на собственную свадьбу [фото] 3

У военного осталась беременная невеста.

 В Киеве попал в аварию экс-нардеп Мирошниченко
В Киеве попал в аварию экс-нардеп Мирошниченко [видео] 224

Два автомобиля − Honda и BMW Мирошниченко – столкнулись на проспекте Победы.

В Киеве девушка бросилась под колеса грузового поезда
В Киеве девушка бросилась под колеса грузового поезда 393

Поезд отрезал девушке ногу. Она погибла на месте.

Экономика

В Европе жара привела к овощному кризису, а в Украине дожди спровоцировали зерновой
В Европе жара привела к овощному кризису, а в Украине дожди спровоцировали зерновой 425

Качество пшеницы серьезно пострадало из-за излишних осадков, что уже повлияло на стоимость муки. Ее цена, по мнению некоторых фермеров, может увеличиться на 40%.

Чего украинцам ждать от МВФ
Чего украинцам ждать от МВФ 759 3

"КП" в Украине" вместе с экономистами разбиралась, каких еще неприятностей нам ожидать этой осенью.

Падение лиры жителям Турции помогли пережить украинцы
Падение лиры жителям Турции помогли пережить украинцы 1961 2

Национальная валюта Турции обвалилась почти до 7 лир за доллар, но все же дала "задний ход".

Общество

Полиция: на руках украинцев 800 тысяч  стволов
Полиция: на руках украинцев 800 тысяч "стволов" 120

Это только официально зарегистрированное оружие. В действительности цифры могут быть более впечатляющими.

МОН показало образцы новых студенческих билетов
МОН показало образцы новых студенческих билетов [фото] 223

Карточки будут действительны до конца учебного периода.

В Минобразования вынесли на общественное обсуждение новою редакцию украинского правописания
В Минобразования вынесли на общественное обсуждение новою редакцию украинского правописания 704 5

Новую редакцию разработали учтя новейшие языковые явления, получившие распространение в разных сферах общественной, научной и культурной жизни.

Светская хроника и ТВ

7 культовых экранизаций Стивена Кинга
7 культовых экранизаций Стивена Кинга 371

Вспомним о том влиянии, которое писатель, часто сам того не желая, оказал на кинокультуру.

 Мисс Украина Вселенная 2018  Карина Жосан:  Из-за некоторых девушек я боялась остаться незамеченной
"Мисс Украина Вселенная 2018" Карина Жосан: "Из-за некоторых девушек я боялась остаться незамеченной" 1800 2

"КП Украине" пообщалась с 23-летней одесситкой сразу после того, как на ее голову надели корону.

Годовщина гибели Виктора Цоя: на месте ДТП много цветов, несмотря на ливень
Годовщина гибели Виктора Цоя: на месте ДТП много цветов, несмотря на ливень [фото] 742

Лидер группы "Кино" погиб 28 лет назад, 15 августа 1990 года.

Спорт

Михаэля Шумахера перевезут в Испанию
Михаэля Шумахера перевезут в Испанию 1348

Спортсмен продолжает восстанавливаться после тяжелейшей травмы.

Британским зрителям в перерыве футбольного матча показали порно
Британским зрителям в перерыве футбольного матча показали порно [видео] 680

Болельщики встретили появившееся на экранах видео смехом.

Опасный спорт: пчелы на поле и птицы на корте
Опасный спорт: пчелы на поле и птицы на корте 173

"КП" в Украине" вспомнила случаи, когда животные вмешивались в ход спортивных соревнований.