Как приватизировать чердак

Владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей частью в имуществе в дома. Чтобы провести какую-либо деятельность по осваиванию чердака, нужно:

1. Получить согласие всех собственников помещений в доме (жилых и нежилых).

2. Подготовить заключение о том, не нарушит ли планируемая деятельность эксплуатацию данного здания и дом сможет выдержать надстройку новых стен на чердаке.

3. Разработать проект перепланировки чердака.

4. Написать заявление в местную администрацию с приложением всей этой документации.

5. Согласовать проект с СЭС, пожарными.

6. Получить разрешение на проведение строительных работ.

7. После окончания строительных работ ввести помещение в эксплуатацию.

8. Оформить правоустанавливающие документы.

Как показывает практика, больше всего проблем обычно возникает именно с получением согласия жильцов. Письменное согласие должны дать все ваши соседи по подъезду. Согласно решению Конституционного Суда Украины от 2004 года, вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т. д.) передаются бесплатно в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими жилья в многоквартирных домах. При этом собственники неприватизированных квартир являются совладельцами вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных. Когда все разрешения получены, документы на оформление помещения подаются в городское бюро технической инвентаризации.

Где переоформить наследство

Мне по наследству достался дом (я - единственный наследник). Куда мне надо обратиться, чтобы переоформить его на себя и через какое время я получу право на его продажу или обмен?

Валерий Коновалов.

Для начала нужно обратиться к государственному нотариусу по месту жительства умершего в течение шести месяцев со дня его смерти, объяснил юрист Юрий Федоренко. Необходимы правоустанавливающие документы на дом или другое имущество, которое вы желаете унаследовать, ваш паспорт и идентификационный код, свидетельство о смерти, квитанция об уплате государственной пошлины.

Совершать какие-либо сделки с недвижимостью вы сможете только после вступления в права наследования - через шесть месяцев с момента открытия наследства (смерти). Этот срок установлен для того, чтобы смогли объявиться все претенденты на оставленные в наследство квартиру или дом. Члены семьи, проживавшие с умершим, автоматически вступают в права наследования по прошествии полугода, если в течение этого срока они не подали отказ от наследства. Однако даже при существовании прямых наследников, если за шесть месяцев никаких действий по востребованию данного жилья совершено не было, права на недвижимость передаются государству. Вернуть права на наследство можно только в случае уважительных причин шестимесячного пропуска.

По прошествии полугода наследник имеет право подать заявление на выдачу свидетельства о праве собственности на наследство (по закону или по завещанию). Для начала вам нужно прийти в нотариальную контору, написать заявление о вступлении в наследство или фактически принять это наследство: проживать в нем либо быть прописанным на данной жилплощади. В любом случае потребуется справка-характеристика из Бюро технической инвентаризации, необходимая для совершения сделок и нотариальных действий с недвижимостью в будущем. Заявление на получение справки-характеристики выдают те же нотариусы. В ней указывается оценочная стоимость квартиры и цели, для которых выдана справка. При наличии всех справок нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство, и дом перейдет в полное владение нового хозяина.

Кто оценивает стоимость квартиры

Хочу продать свою квартиру через агентство. Нужно ли заключать при продаже собственной квартиры договор с брокером и в чем заключаются его обязанности? Кто оценивает квартиру и какие документы нужны?

Татьяна Лушницкая.

Агентство недвижимости, как юридическое лицо и субъект предпринимательской деятельности, захочет заключить с вами договор на предоставляемые услуги, объяснила директор одного из агентств Татьяна Афендикова. Тогда в обязанности агентства войдет поиск покупателей, информация о вашей квартире в рекламных объявлениях, а также дополнительные услуги (помощь в подготовке пакета документов, необходимого для заключения сделки, либо полностью подготовка данного пакета силами агентства).

Чтобы не превысить полномочия посредника, не давайте ему генеральную доверенность, которая бы предусматривала действия от вашего имени с правом распоряжения (т. е. с правом заключения сделки, продажи, дарения и т. д. вашей квартиры). Заниматься сбором справок, нотариальным оформлением сделки лучше самостоятельно (можно и при участии того же маклера, но не выпуская документов из своих рук).

Оценка квартиры производится БТИ на основании балансовой стоимости дома и акта осмотра и обмера квартиры их экспертом в связи с подготовкой технического паспорта квартиры для продажи. Если вам хочется, чтобы была произведена коммерческая оценка (по рыночной стоимости), то заявите об этом в БТИ - у них есть отдел экспертов, обладающих такими полномочиями.

Если вы будете заниматься предпродажной подготовкой документов, то вам понадобятся:

1) правоустанавливающие документы на квартиру - либо приватизационное свидетельство, либо договор купли-продажи (дарения), либо наследственное свидетельство;

2) технический паспорт квартиры на продажу - заказывается в БТИ;

3) справка о балансовой стоимости дома;

4) справка-форма № 1 о прописанных на данной жилплощади;
5) если в квартире прописаны несовершеннолетние дети (либо они являются совладельцами по приватизационному свидетельству), потребуется согласие опекунского совета - за ним нужно обратиться в райисполком;

6)в процессе потребуются справки из коммунальных служб об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги.

Как получить вид на жительство

Какие нужны документы для получения вида на жительство в Польше?

Екатерина Остоцкая.

Заявление на получение разрешения на временное проживание в Польше (вид на жительство) заполняется на польском языке и подается в консульский отдел Генерального консульства Республики Польша в Харькове (ул. Артема, 16) лично заявителем.

Специалист консульства рассказал, что к заявлению необходимо приложить следующие документы: документ, подтверждающий цель временного проживания, документ о предоставлении жилья, подтверждение средств существования заявителя, медицинскую справку из страны постоянного места жительства, выписку о несудимости, заполненную анкету на получение разрешения на временное проживание, фотографии заявителя, фотокопию заграничного паспорта.

До окончания срока действия загранпаспорта (на момент подачи заявления и документов) должно быть не менее полутора лет. Также вам необходимо будет оплатить консульский сбор. Отдел принимает свое решение по данному вопросу в течение 90 дней со дня подачи заявления.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

В Украине волонтеры помогут соблюдать правила карантина
В Украине волонтеры помогут соблюдать правила карантина 56

Шмыгаль предложил "красивую инициативу", Зеленский поддержал.

Венедиктова записала видео о плохой работе САП
Венедиктова записала видео о плохой работе САП 45

Генпрокурор заявила, что Специализированная антикоррупционная прокуратура - самостоятельное подразделение, влиять на которое она не может.

Политтехнолог: Главная интрига, кому достанется округ покойного Давиденко
Политтехнолог: Главная интрига, кому достанется округ покойного Давиденко 120

Пользователи социальных сетей активно обсуждают, кто попытается стать нардепом по 208-му округу в Черниговской области.

Происшествия

Полицейским,  задержанным за изнасилование девушки в Кагарлыке, вручили подозрение
Полицейским, задержанным за изнасилование девушки в Кагарлыке, вручили подозрение 184

В случае доказательства вины, подозреваемым грозит наказание в виде лишения свободы на срок от 7 до 12 лет.

Ребцентры для наркоманов: Нарушают права человека, но востребованы обществом
Ребцентры для наркоманов: Нарушают права человека, но востребованы обществом 228

Прокуратура отчиталась о разоблачении шести центров, где якобы похищали и силой удерживали нарко- и алкозависимых людей.

В Харьковской области фермеры вербовали в рабство людей
В Харьковской области фермеры вербовали в рабство людей [фото, видео] 225

Пленным вынуждали ухаживать за крупным рогатым скотом и бесплатно работать на мясокомбинате.

Экономика

Дорогая клубника и переизбыток картошки. Как еще аномальная весна скажется на будущем урожае
Дорогая клубника и переизбыток картошки. Как еще аномальная весна скажется на будущем урожае 1957

Аграрии делятся прогнозами относительно того, какие культуры не переживут погодных скачков.

Компания Порошенко судится с российской компанией из-за этикетки конфет с ромашками
Компания Порошенко судится с российской компанией из-за этикетки конфет с ромашками 389

Иск подан российской компанией "Рот Фронт"

Население готовят к подорожанию: что будет с коммуналкой до конца года
Население готовят к подорожанию: что будет с коммуналкой до конца года 2180

Несмотря на снижение тарифов на газ, другие услуги могут подорожать.

Общество

Синоптики дали прогноз погоды на июнь 2020: с грозами и теплее многолетних значений
Синоптики дали прогноз погоды на июнь 2020: с грозами и теплее многолетних значений 339

Первый месяц лета после промозглого мая порадует температурой на градус-полтора выше нормы.

Харьковские медики получили от Ярославского  искусственные легкие , чтобы спасать больных коронавирусом
Харьковские медики получили от Ярославского "искусственные легкие", чтобы спасать больных коронавирусом 111

Владелец и президент DCH Александр Ярославский купил для Харьковщины уникальные аппараты "Искусственное легкое" LivaNova S5 от одного из ведущих немецких производителей.

Подольский  зоопарк показал новорожденного ламу: настоящий красавчик
Подольский зоопарк показал новорожденного ламу: настоящий красавчик [фото] 255

Малыш находится в общем вольере вместе со своими родителям.

Светская хроника и ТВ

Дочь Успенского попросила не называть премию в честь писателя, так как он не любил детей и был домашним тираном
Дочь Успенского попросила не называть премию в честь писателя, так как он не любил детей и был домашним тираном 480

Российская государственная детская библиотека, которая объявила конкурс на логотип премии Успенского, заявила, что не учитывает личные качества.

Евгений Клопотенко поделился рецептами из доступных сезонных продуктов
Евгений Клопотенко поделился рецептами из доступных сезонных продуктов 320

Ресторатор порадовал подписчиков секретами приготовления необычных блюд.

Группа Беz Обмежень даст концерт, не нарушая условий карантина
Группа Беz Обмежень даст концерт, не нарушая условий карантина 93

Концерт под открытым небом можно будет послушать, находясь в машине.

Спорт

Чемпион Украины по бодибилдингу покончил жизнь самоубийством
Чемпион Украины по бодибилдингу покончил жизнь самоубийством 712

Одна из причин суицида - безответная любовь

Ибрагимович получил тяжелую травму. Похоже, это конец карьеры
Ибрагимович получил тяжелую травму. Похоже, это конец карьеры 435

На первой же тренировке после карантина звездный шведский футболист порвал ахилл

Умер бывший муж и тренер самой титулованной украинской биатлонистки
Умер бывший муж и тренер самой титулованной украинской биатлонистки 802

Причиной кончины Романа Зубрилова стал инфаркт