Наталья АМИРХАНЯН. (25 октября 2011)
Харьковчане кинулись покупать  сомнительное жилье

Харьковчане кинулись покупать "сомнительное жилье"

На новострой денег все так же нет, так что горожане скупают что подешевле - гостинки и малогабаритные одинарки. Фото из архива "КП".
Сбережения из у. е. перевели в недвижимость
 
В агентствах недвижимости привыкли к тому, что спрос на жилье в  Харькове в последнее время стабильно невысокий, но тем не менее здесь отмечают малейшие колебания на рынке. В начале осени народ раскупил самые доступные  квартиры, их место заняло жилье подороже.
- Есть спрос на малоформатные квартиры – одно-двухкомнатые. Спрос откладывался-откладывался, все ждали падения цен, реальных сделок было не так много. А начиная где-то с августа, все, что было зависшее, разобрали, - рассказывает директор консалтинговой компании Алексей Попов.
На оживление рынка, по мнению Алексея Владимировича, повлияло и то, что людей  напугали смутные перспективы доллара. Харьковчане, имевшие сбережения в американской валюте, решились вложить ее в недвижимость.
- Кто-то с депозитов снимает, потому что их невыгодно держать. Время пришло, и можно вложиться, - подчеркивает эксперт.
Явный перекос в сторону малогабаритного жилья отмечают повсеместно. Если до кризиса о гостинках редко кто вспоминал, то сегодня это - хит продаж.
- Жилье это сомнительное, лишь бы крыша была над головой, до 2008 никто гостинки не хотел покупать, а сейчас на них большой спрос, - отмечает директор АН Евгений Молчанов.
 
Будет исход жильцов из "трешек"?
 
Вообще безденежье сильно отразилось на предпочтениях харьковчан.
- Раньше приходили и говорили: "Дайте что-нибудь получше, я доплачу". А сейчас:  "Дайте то, на что у меня деньги есть", - описывает тенденцию директор агентства. – Гостинки стоят от 12 до 17 тысяч у. е., со своим санузлом или без него. Это более адекватные варианты, но можно найти и за 8 тысяч.
Однокомнатные квартиры тоже традиционно востребованы, но то ли еще будет. Как только в очередной раз повысятся тарифы на жилищно-коммунальные услуги, начнется исход людей из "трешек", предрекают специалисты.
- Перекос будет идти в сторону роста цен на мелкогабаритные квартиры. Все-таки много пенсионеров, живущих в "трешках". Вряд ли одной бабушке с пятью котами нужна большая жилплощадь, - считает Евгений Николаевич.
Кстати, сегодня приличную однокомнатную квартиру недалеко от метро оценивают примерно в 40 тысяч долларов. За такую же сумму можно купить "двушку", но уже вдали от подземки. Самые высокие цены за квадратный метр жилья в центре, самые низкие – в районе аэропорта и Основы. В среднем же квадратный метр жилплощади по городу стоит 837 долларов.
 
Торг неуместен, кредиты роли не играют
 
Потенциальным покупателям "недвижки" сейчас не очень комфортно.  Кредитование формально существует, но на таких невыгодных условиях, что люди им не пользуются. Цены хоть и несильно, но растут, к тому же от поставленной планки продавцы не отклоняются.
- Раньше присутствовал торг на уровне 5 - 10 %, сейчас его нет. Мало того, и цены выросли, но эта тенденция долго не продлится, потому что покупательская способность не увеличилась, - уверен Алексей Попов.
 
Подробности
 
Почем нынче квадратные метры?*
 
Район 1-ком. 2-ком. 3-ком.
Центр, Нагорный район 1079 1102 1019
Алексеевка 894 899 873
Павлово Поле 994 979 953
Центральный рынок, ЮЖД 711 764 783
Холодная Гора 903 840 851
Лысая Гора, Бавария, Залютино 745 611 632
Салтовка 864 797 704
Новые Дома 833 789 714
ХТЗ, Восточный 748 700 627
Рогань, Горизонт 705 692 623
пос. Жуковского, Шишковка 883 813 751
Аэропорт, Основа 686 677 546
* Данные предоставлены группой компаний "Проконсул".
Цены указаны в долларах за квадратный метр.

Политика

МИД России пригрозил  киевскому режиму   жестким ответом  из-за судна  Норд
МИД России пригрозил "киевскому режиму" "жестким ответом" из-за судна "Норд" 18

В чем будет выражена жесткость и сам ответ российские дипломаты не уточнили.

В Пентагоне прокомментировали удар по Сирии:  Преподали урок
В Пентагоне прокомментировали удар по Сирии: "Преподали урок" 146

В министерстве обороны не считают, что удары могли повлиять на расстановку сил в регионе.

Евросоюз назначит спецпредставителя по Донбассу и Крыму
Евросоюз назначит спецпредставителя по Донбассу и Крыму 90

Совет иностранных дел ЕС до сих пор не сделал ни одного предложения по урегулированию ситуации в Украине.

Происшествия

Матросы-беглецы из судна  Норд  уже добрались до Крыма через Беларусь
Матросы-беглецы из судна "Норд" уже добрались до Крыма через Беларусь 135

А вот еще семь их товарищей и капитан сейнера продолжают находится в Украине.

Дебошира в трусах и тапочках успокаивали 100 полицейских
Дебошира в трусах и тапочках успокаивали 100 полицейских 95

В небольшом селе Вербовка в Винницкой области - настоящий голливудский боевик с вертолетом и полицейским спецназом.

Ирак нанес авиаудары по Сирии
Ирак нанес авиаудары по Сирии 255

Авиация Багдада сбросила бомбы на позиции "Исламского государства".

Экономика

МВФ предсказал инфляцию и рост экономики Украины
МВФ предсказал инфляцию и рост экономики Украины 1499 4

Эксперты говорят: прогнозируемый рост в 3% ВВП означает, что мы будем жить все хуже и хуже.

Гендиректор УНЛ:  Для Украины оптимальна модель лотерейного рынка Великобритании
Гендиректор УНЛ: "Для Украины оптимальна модель лотерейного рынка Великобритании" 199 1

Украине следует внедрить лучшие европейские практики в организации рынка лотерей, и модель, которая действует в Великобритании, является оптимальной для нашей страны.

Андрей Рева рассказал о причинах бедности украинцев
Андрей Рева рассказал о причинах бедности украинцев 2124 5

Министр социальной политики рассказал, что "порождает бедность" наших сограждан.

Общество

На Гавайях запретили пользоваться солнцезащитными кремами
На Гавайях запретили пользоваться солнцезащитными кремами 170

Экологи считают, что они вредят коралловым рифам.

Жизнь в стиле  эко : как не оставить за собой мусорный след
Жизнь в стиле "эко": как не оставить за собой мусорный след 42

Журналист "КП" в Украине" на собственном опыте убедилась: сделать планету немного здоровее и чище можно, даже не ломая привычную жизнь.

Реформа светофора: желтый свет попал под сокращение
Реформа светофора: желтый свет попал под сокращение 118

В правительстве задумались о том, как уменьшить количество смертельных ДТП.

Светская хроника и ТВ

Завершено расследование смерти певца Принса
Завершено расследование смерти певца Принса 18

Следствие не нашло виновных в гибели артиста и закрыло дело.

Украинским фильмом откроют программу в Каннах
Украинским фильмом откроют программу в Каннах 150

На 71-м Каннском фестивале Сергей Лозница представит мировую премьеру своей антивоенной картины "Донбасс".

Никита Михалков завидует Харви Вайнштейну
Никита Михалков завидует Харви Вайнштейну 277

Российский режиссер высказался по поводу главного киноскандала года, оценив его как "разрушение отношений между мужчинами и женщинами".

Спорт

Сергей Ребров уволен из  Аль Ахли
Сергей Ребров уволен из "Аль Ахли" 29

Клуб из Саудовской Аравии разорвал контракт с украинским специалистом всего через год после назначения

Ризатдинова показала подросшего сына от Онищенко
Ризатдинова показала подросшего сына от Онищенко [фото] 714

Гимнастка проводит время возле моря.

Кубки Лиги чемпионов отправляются в тур по Украине
Кубки Лиги чемпионов отправляются в тур по Украине 128

Где и когда можно сфотографироваться с главными футбольными трофеями Европы.