Наталья АМИРХАНЯН (17 декабря 2009)
Цены на квартиры немного выросли

Цены на квартиры немного выросли

Причина небольшого роста - в том, что за год харьковчане скупили самое дешевое жилье. Вот и настала очередь квадратных метров подороже.

 Спрос стабильно небольшой

 - Вроде бы сегодня нет резона говорить о росте цен, но при этом мы видим, что рынок поднимается. А растут цены не за счет увеличения активности, причина в том, что на рынке не осталось дешевого жилья. Просто в течение года выкупили самые доступные квартиры. Вновь поступающие объекты недвижимости - чуть дороже. Люди торгуются, но покупают. Вот и создается такое ощущение, что рынок вырос, - объясняет ситуацию директор консалтингового агентства Алексей Попов.

Сегодня средняя цена квадратного метра жилья в Харькове - 896 у. е. Традиционно дороже «квадраты» в однокомнатных квартирах, подешевле - в трехкомнатных. К слову, риэлтеры говорят, что к концу года появился спрос на «трешки». Но эти купли-продажи особой погоды агентам не делают. Радикально ситуация не изменилась: спрос стабильно небольшой, а предложений все так же мало. Чаще всего на продажу в ноябре выставлялись «одинарки» стоимостью 27 - 35 тысяч у. е., «двушки» от 35 тысяч до 50, трехкомнатные квартиры в пределе 45 - 60 тысяч.

Весь год агентства, как могли, выживали. Выручали их обменные операции.

- Да, это существует. Но обмена в чистом виде не было, все-таки все происходит через куплю-продажу. Люди продают для улучшения жилищных условий с последующей покупкой, - говорит Алексей Владимирович.

 С мечтой о лучших временах

 Приспособился к новым к реалиям за год и первичный рынок. Предложение упало на 40 %, да и спрос совсем небольшой. Что интересно, харьковчане практически отказались от покупок квартир на начальных стадиях строительства. А приобретая жилье в новом доме, в первую очередь обращают внимание на цену, потом уже - на планировку, расположение дома и все остальное.

Чего ждать от  рынка недвижимости в следующем году, эксперты смутно себе представляют. Говорят, что многое будет зависеть от ситуации в стране. Но,  похоже, радикально картина не изменится.

- Есть два состояния рынка недвижимости: с кредитами и без. Гонка кредитов, которая привела к резкому подорожанию жилья, закончилась. Пока что мы будем жить во втором состоянии, большого роста цен на «вторичке» не будет, - считает директор агентства недвижимости Евгений Молчанов.

С мечтой о лучших временах живут и девелоперы. В начале 2010-го они продолжат реализацию построенного жилья, о возведении нового говорить слишком рано.

- Скорее всего, мы не увидим реализации ни одного девелоперского проекта. Хотя, возможно, лидеры рынка найдут в себе силы начать строительство новых домов. Но это один-два объекта, не более, - прогнозирует руководитель службы маркетинга строительной корпорации Валерия Гулевская. - Весь объем предложения будет представлен остатками квартир в домах, построенных за последние два года. Цены будут меняться в пределах 2 - 5 %, в зависимости от колебаний курса гривны – на ликвидное, уже построенное жилье.

Политика

Министр Насалик лишился сразу двух заместителей
Министр Насалик лишился сразу двух заместителей 45

О новых назначениях в правительстве пока не сообщали.

Финляндия построит стену на границе с Россией
Финляндия построит стену на границе с Россией 119

Таким образом, пограничники решат проблему с дикими кабанами, которые распространяют африканскую чуму.

В НАБУ свой спецназ под САП объяснили учениями
В НАБУ свой спецназ под САП объяснили учениями [видео] 121

Бюро опубликовало свою версию столкновений у прокуратуры.

Происшествия

В Киевской области мать десятерых детей покончила с собой
В Киевской области мать десятерых детей покончила с собой 358 1

37-летняя Любовь, скорее всего, была беременна 11-м ребенком.

Во Львовской области возле жилого дома нашли 47 мин
Во Львовской области возле жилого дома нашли 47 мин [фото] 131

Все снаряды относятся к временам Второй мировой войны.

Экс-боец АТО получил 9 лет тюрьмы за убийство повара на остановке
Экс-боец АТО получил 9 лет тюрьмы за убийство повара на остановке 618 3

Защита обвиняемого намерена подать апелляцию и оспорить решение.

Экономика

В  Укрпочте  рассказали о миллиардных убытках от доставки пенсий
В "Укрпочте" рассказали о миллиардных убытках от доставки пенсий 43 1

В компании продолжают защищать идею передвижных отделений.

Нацбанк разрешит покупать валюту онлайн
Нацбанк разрешит покупать валюту онлайн 91

Регулятор готовит ряд изменений, которые вступят в силу уже с февраля.

Бахматюк рассказал, как вывести Украину в высшую лигу мирового агрорынка
Бахматюк рассказал, как вывести Украину в высшую лигу мирового агрорынка 197 4

Украина может войти в высшую лигу глобального агрорынка.

Общество

Глава Укрзализныци предложил сократить почти 100 тысяч человек
Глава Укрзализныци предложил сократить почти 100 тысяч человек 621 2

Это 35 процентов от общего штата компании.

Иглы в клубнике: полиция арестовала подозреваемого
Иглы в клубнике: полиция арестовала подозреваемого 607 1

В Австралии арестовали подростка, который признался в том, что подкладывал иглы в клубнику.

Уильям Шекспир: юридические стычки отца пролили свет на ранние годы сына
Уильям Шекспир: юридические стычки отца пролили свет на ранние годы сына 168

Давно забытые документы, раскрывающие как отец Уильяма Шекспира – предприниматель Джон Шекспир стал жертвой доносчиков, которые хотели выбить из него деньги, были обнаружены в недрах Национального архива Великобритании.

Светская хроника и ТВ

Пресса сообщила о беременности девушки Тимати
Пресса сообщила о беременности девушки Тимати [фото] 233

35-летний рэпер может стать отцом второй раз.

Редкий снимок сестры Натальи Водяновой вызвал споры в Инстаграм
Редкий снимок сестры Натальи Водяновой вызвал споры в Инстаграм [фото] 1637 2

Часть пользователей сочла 30-летнюю Оксану Кусакину "неухоженной".

Джек Блэк получил звезду на Аллее славы в Голливуде
Джек Блэк получил звезду на Аллее славы в Голливуде 117

На церемонию 49-летний актер прибыл с женой Таней и двумя сыновьями.

Спорт

Роналду разрыдался после удаления в дебютном матче за  Ювентус  в ЛЧ
Роналду разрыдался после удаления в дебютном матче за "Ювентус" в ЛЧ [фото] 106

Арбитр по непонятным причинам показал португальцу красную карточку в середине первого тайма.

 Шахтер  спас ничью в матче против  Хоффенхайма
"Шахтер" спас ничью в матче против "Хоффенхайма" 119

"Горняки" дважды уступали в счете по ходу матча, но точные замены от Фонсеки поменяли рисунок игры и подарили надежду на успех

На конгресс Всемирного боксерского совета в Киев приедут легендарные чемпионы Льюис и Холифилд
На конгресс Всемирного боксерского совета в Киев приедут легендарные чемпионы Льюис и Холифилд 73 1

С 30 сентября по 5 октября в Киеве состоится 56-й конгресс Всемирного боксерского совета (WBC). Ожидается, что конгресс посетят более 700 участников из 160 стран мира.