Наталья АМИРХАНЯН (24 ноября 2009)

Квартиры продолжают дешеветь

Спрос на квартиры низкий, но стабильный, уверяют риэлтеры.

 Продать, чтобы купить

 Кризис - это время не только обломов, но и новых возможностей, любят повторять оптимисты. Самые находчивые и рисковые в смутные времена умудряются наладить свой быт. Некоторым это удается, уверяют в агентствах недвижимости.

- В начале кризиса о трехкомнатных квартирах вообще никто слышать не хотел, а сейчас пошли продажи, пусть и не столь частые, но все же. Сами удивляемся, откуда это все, - делится наблюдениями директор агентства недвижимости Евгений Молчанов. - Раньше, чтобы переехать из «одинарки» в «трешку», нужно было иметь в запасе 30 - 40 тысяч долларов, а сейчас и десять сойдет. Люди, которые раньше и не мечтали расширить жилплощадь, поняли, что  сейчас у них такая возможность есть.

В АН заметили, что харьковчане используют такой резерв, как личное авто. Раньше продавать машину, чтобы купить квартиру, было бессмысленно. С падением цен на недвижимость ситуация поменялась.

- С нами люди консультируются на эту тему. Человек понимает, что, продав машину за десять тысяч, он получит недостающую часть денег. Через какое-то время он накопит и купит опять какую-нибудь машину. А квартиру по таким ценам, как сейчас, уже не купишь, - разводит руками директор агентства недвижимости.

 Спрос очень скромный

 Среди сегодняшних покупателей - в основном те, у кого водятся свободные наличные деньги. Процентные ставки по кредитам так высоки, что в агентствах недвижимости не припомнят за последние полгода ни одного клиента, который купил квартиру через банк. Все покупается за живые деньги, а количество продаж на вторичном и первичном рынке в Харькове почти сравнялось.

- Раньше приобретали те, кому жилье действительно было нужно, добирали кредитами. А сейчас создается впечатление, что люди избавляются от доллара, - говорит Евгений Николаевич. - Видимо, народ понял: если доллар рухнет, возврата к прошлому величию не будет.

Правда, эти покупатели погоды на рынке не делают, отмечают эксперты.

- Предложение не увеличивается и не уменьшается. Спрос стабильный, в основном очень скромный, - говорит аналитик рынка недвижимости Анна Плотникова.

В среднем за октябрь цена одного квадратного метра вторичной недвижимости упала на полпроцента. Сильнее всего подешевела жилплощадь в «одинарках» - на 1,07 %.

 В тему

 Самое дармовое жилье - в районе ХТЗ

 Однокомнатную квартиру в панельном доме в спальных районах Харькова можно купить за 27 - 31 тыс. у. е. Самые дешевые «одинарки» - в районе ХТЗ: «американку» можно выторговать за 21 тыс. у. е. Цена двухкомнатной квартиры начинается в районе 35 тысяч и доходит до 45, в зависимости от ее состояния. Трехкомнатные апартаменты можно купить за 50 - 55 тысяч у. е.


Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Покататься на коньках можно будет у Офиса президента
Покататься на коньках можно будет у Офиса президента [фото] 31

В сети шутят, что теперь протестовать на Банковой станет сложнее.

Пять вопросов к языковому омбудсмену
Пять вопросов к языковому омбудсмену 83 1

Уполномоченный будет защищать только украинский язык и закон о государственном языке. Все остальные языки защищать пока некому.

Расследовать дело Гандзюк и нападения на других активистов будет временная комиссия
Расследовать дело Гандзюк и нападения на других активистов будет временная комиссия 17

Комиссия будет действовать один год. Через полгода ее члены должны будут представить отчет парламентариям.

Происшествия

На смену  Грому  -  Сирена . Под Киевом второй день ищут преступника, обстрелявшего полицейских
На смену "Грому" - "Сирена". Под Киевом второй день ищут преступника, обстрелявшего полицейских 44

Мужчина сначала по-хамски припарковался, а потом открыл огонь из охотничьего ружья.

В России загорелся авианосец  Адмирал Кузнецов
В России загорелся авианосец "Адмирал Кузнецов" [видео, дополнено] 329

С корабля спасли 8 человек 6 - пострадали.

Пожар в Одессе: известны имена уже 10 жертв трагедии
Пожар в Одессе: известны имена уже 10 жертв трагедии 246

Тела последних погибших спасатели обнаружили утром 12 декабря.

Экономика

В Раду внесен законопроект о невозврате  Привата  Коломойскому
В Раду внесен законопроект о невозврате "Привата" Коломойскому 51

Таким образом украинские власти выполняют требование МВФ запретить возвращать неплатежеспособные банки бывшим владельцам.

Власть должна найти компромисс с бизнесом по реструктуризации "зеленого" тарифа, - Найман 28

Эксперт считает, что позиция власти по ретроспективному пересмотру "зеленого" тарифа является неправильной.

Российский демпинг уничтожает украинских производителей электроэнергии, — эксперт 115 4

Общество

Выпускники сгоревшего колледжа подарят одесским спасателям надувную подушку
Выпускники сгоревшего колледжа подарят одесским спасателям надувную подушку [видео] 20

Она позволит спасать жизни людей во время пожаров в зданиях.

Простые и легкие салаты на Новый год
Простые и легкие салаты на Новый год 130

Что можно быстро приготовить на праздничный стол, не посвящая кулинарии целый день.

Полицейские сообщили о буллинге в одной из школ Киева: детей унижала педагог
Полицейские сообщили о буллинге в одной из школ Киева: детей унижала педагог 159 1

В отношении учительницы составлено три административных протокола.

Светская хроника и ТВ

Полякова рассказала, сколько ее дочь зарабатывает на Инстаграме
Полякова рассказала, сколько ее дочь зарабатывает на Инстаграме 118

Маша получает доход от рекламы одежды.

Mad Heads ua о вечеринке дома:  Вызвали полицию, скорую и газовую службу :
Mad Heads ua о вечеринке дома: "Вызвали полицию, скорую и газовую службу": 145

Участники группа представили новый клип и вспомнили, каким способом наказывали обидчиков

Экс-участница  Топ-модели по-украински  о своей ориентации: Впервые я испытала притяжение к девушке в 10 лет
Экс-участница "Топ-модели по-украински" о своей ориентации: Впервые я испытала притяжение к девушке в 10 лет" 432 2

Марго Верховцева откровенно рассказала о своей нетрадиционной ориентации