Наталья АМИРХАНЯН, Оксана ЯКУШКО (21 октября 2009)
На рынке надвижимости штиль

На рынке надвижимости штиль

Квадратные метры на продажу выставляют только те хозеява, которым срочно нужны деньги

885 у. е. за квадратный метр

 Осень не принесла на рынок недвижимости оживления. В сентябре жилье на вторичке выросло меньше чем на один процент. Сегодня средняя цена одного квадратного метра в Харькове 885 у. е. Самое дорогое жилье традиционно в центре города (примерно 1300 у. е. за кв. м), относительно низкие цены радуют тех, кто хочет поселиться на ХТЗ и в поселке Восточный.

Спрос на квартиры совсем незначительный, говорят в консалтинговом агентстве. В основном народ интересуется «одинарками» и «двушками», причем желательно ниже рыночной стоимости. Операторы первичного рынка недвижимости продолжают искушать потенциальных покупателей скидками от 10 до 25 % в зависимости от готовности жилья.

Кардинально ситуация за последний месяц не менялась. Квадратные метры на продажу выставляют только те хозеява, которым срочно нужны деньги. Самый большой выбор в нашем городе однокомнатных квартир, за ними идут двух- и трехкомнатные. Директор агентства недвижимости Евгений Молчанов ничего плохого в сегодняшнем затишье не видит. Рынок стабилен, и это главное. Резких скачков не предвидится.

- Все стабилизировалось, больше чем на 5 % в одну или другую сторону движений не будет, - уверен Евгений Николаевич. - Все происходит, как мы и ожидали. Чуть упала цена на «трешки», но однокомнатные как стоили в районе 30 тысяч, так и стоят.

 Риэлтеры надеются на выборы

 Оживить картину смогут выборы. Эксперты ожидают, что к Новому году спрос на жилье чуть подрастет.

- Перед выборами рынок всегда активизируется, у людей появляются деньги, которые они вкладывают в жилье, - объясняет директор АН.

Но несмотря на сегодняшние низкие цены, многие харьковчане об улучшении  жилищных условий даже и не мечтают. У сотрудницы одного из местных банков Марины другая проблема. Мечту о квартире она осуществила, теперь думает, как жить дальше. Чуть больше года назад Марина купила квартиру в кредит. На тот момент ее устраивало все: банк обеспечил низкую процентную ставку, а близкая перспектива поселиться в двухкомнатной квартире с дочкой окрыляла. Сегодня одинокая мама ломает голову: как выплачивать долларовый кредит и как прокормить ребенка?

- Год назад я получала в месяц 6 тысяч гривен. Была полная уверенность, что потяну кредит, рассчитывала, что мы вдвоем с дочкой при этом будем достаточно нормально жить. Сегодня я получаю в два раза меньше, никаких премий. А надо отдавать 400 долларов в месяц, - жалуется молодая женщина.

 В тему

 Однокомнатную квартиру в Харькове можно купить за 27 - 35 тыс у. е. Средняя стоимость двухкомнатной - 40 - 45 тыс у. е. Трехкомнатные апартаменты стоят нынче в районе 45 - 55 тысяч.

 Конкретно

 Почем нынче квадратные метры?

 Район                  1-комнатная         2-комнатная         3-комнатная

Алексеевка               1020$                     1248$                  1167$

Павлово Поле           1015$                       963$                    946$

Центральный рынок, ЮЖД  867$             843$                    755$

Холодная Гора            987$                      880$                    840$

Лысая Гора, Бавария, Залютино     807$  714$                   698$

Салтовка                     888$                       837$                   779$

Новые Дома                 848$                       773$                   767$

ХТЗ, Восточный            779$                       739$                   704$

Рогань, Горизонт         752$                       733$                   657$

пос. Жуковского, Шишковка 861$             885$                 880,5$

Аэропорт, Основа        733$                       713$                   699$

Данные предоставлены группой компаний «Проконсул»

Цены указаны за 1 квадратный метр

А вы можете купить квартиру?

 Евгения Семеновна, доцент:


- С моей зарплатой новое жилье не купишь, я преподаю в университете. Но мне, можно сказать, повезло. Моя семья обеспечена жильем из расчета одна комната на человека.

Александр, менеджер:


- Необходимость в квартире есть, а возможности купить нет. У меня сейчас однокомнатная квартира, купил ее очень давно. Пока на двухкомнатную квартиру не заработал.

Александра, студентка ХНЭУ:


- Я живу с мамой, но хотелось бы в будущем поселиться отдельно. Думаю, через пару лет такая необходимость уже будет. Надо покупать, потому что жизнь на съемных квартирах мне не нравится. Это потребность житейская.

Анатолий, пенсионер:


- Мне ничего не надо, я уже давно на пенсии. Жилье есть и у меня и у моих детей.

 

Политика

Тимошенко стартовала раньше всех, Порошенко  стабилизировался , а Вакарчук и Зеленский – новые лица
Тимошенко стартовала раньше всех, Порошенко "стабилизировался", а Вакарчук и Зеленский – новые лица 87

"КП" выяснила, как ведущие политики провели первое полугодие и готовятся к президентским выборам.

Украина представила новый военный транспортник на мировом авиасалоне Фарнборо
Украина представила новый военный транспортник на мировом авиасалоне Фарнборо 37

Ан-178 готов к серийному призводству. Украинский авиапроизводитель также покажет перпективные проекты самолетов Ан-188 и

Порошенко допустил атаку России на Мариуполь
Порошенко допустил атаку России на Мариуполь 323

Президент обеспокоен наращиванием военных сил РФ в Крыму.

Происшествия

В Хмельницкой области соцработница спаивала пенсионерку, чтобы переписать ее имущество
В Хмельницкой области соцработница спаивала пенсионерку, чтобы переписать ее имущество 243

После общения с ней 66-летняя женщина попала в реанимацию в истощенном состоянии.

В Николаеве начали подавать воду по часам из-за отсутствия хлора
В Николаеве начали подавать воду по часам из-за отсутствия хлора 336

После остановки единственного в Украине завода по производству этого химиката, города начинают испытывать его дифицит. Правительство ранее обещало, что проблем не будет.

В Донбассе из пулемета обстреляли  Кугуар  пограничников
В Донбассе из пулемета обстреляли "Кугуар" пограничников [фото] 358

Инцидент произошел в районе КПП "Майорск".

Экономика

Звезды на курорте: почему  трешка  иногда лучше  пятерки
Звезды на курорте: почему "трешка" иногда лучше "пятерки" 1565

Чем украинские гостиницы могут отличаться от заграничных и что означают "звезды" в отелях.

В Киеве вдвое подорожал проезд
В Киеве вдвое подорожал проезд 913 3

Проездной на месяц на один вид транспорта теперь обойдется уже в 390 гривен.

Маршрутки уже по 8, обещают поднять до 10 гривен
Маршрутки уже по 8, обещают поднять до 10 гривен 13572 9

Как киевляне встретили подорожание проезда.

Общество

Факт. Богдан Терзи. Отзывы о финансисте, известном в Украине и мире
Факт. Богдан Терзи. Отзывы о финансисте, известном в Украине и мире

Богдан Терзи– человек, которого смело можно назвать не только успешным финансистом и бизнес-аналитиком.

Укргидрометцентр: Украину накроют грозовые дожди
Укргидрометцентр: Украину накроют грозовые дожди 135

Лишь на юге без осадков.

У жителя села забрали несколько десятков свиней из-за жалоб соседей
У жителя села забрали несколько десятков свиней из-за жалоб соседей [видео] 205

Люди говорят, что животные 20 лет питались на их огородах и пугали детей.

Светская хроника и ТВ

Самый дорогой фильм в истории Китая провалился в прокате
Самый дорогой фильм в истории Китая провалился в прокате [видео] 243

Фэнтези "Асура" убрали с кинотеатров спустя два дня с момента премьеры.

Томас Андерс:  Сейчас я снимаюсь в сериалах и выпускаю новый альбом
Томас Андерс: "Сейчас я снимаюсь в сериалах и выпускаю новый альбом" [видео] 215

Экс-солист группы Modern Talking в Одессе перепел свой главный хит под гитару и ответил на наши вопросы.

Экс- Холостяк  Иракли Макацария пригласил на танцы Машу Ефросинину
Экс-"Холостяк" Иракли Макацария пригласил на танцы Машу Ефросинину 602

33-летний красавчик стал участником проекта "Танцы со звездами".

Спорт

Франция – чемпион! Все дело в глобализации и  циничном  футболе
Франция – чемпион! Все дело в глобализации и "циничном" футболе 372

Финал Мундиаля получился на удивление хорош, и победа в нем досталась абсолютно сильнейшей команде

 Путин, хэй, хэй хэй! : французские футболисты дали заряд в раздевалке, а Макрон улыбался
"Путин, хэй, хэй хэй!": французские футболисты дали заряд в раздевалке, а Макрон улыбался [видео] 1041 1

Игроки сборной отмечали победу над хорватами и таким образом поблагодарили "хозяина" чемпионата мира.

Французские болельщики отметили победу на ЧМ-2018 драками и погромами: двое погибших
Французские болельщики отметили победу на ЧМ-2018 драками и погромами: двое погибших [фото, видео] 973 1

Полицейским пришлось применять слезоточивый газ и водометы.