Юлия Ярмоленко (6 февраля 2008)
«Доступное жилье» будет недоступным

«Доступное жилье» будет недоступным

«КП» попыталась разобраться, насколько реально внедрить в жизнь новую государственную программу.

Мечты о собственной квартире для многих харьковчан остаются несбыточными. Похоже, что и после обещаний руководства страны построить дешевое жилье квадратные метры для обычных граждан не станут доступнее. Так считают и банкиры, и риэлтеры.

Реально ли построить дешевые высотки, власти определятся уже в этом году. Старт программы «Доступное жилье» - это своего рода эксперимент, в котором примет участие и Харьковская область. На эти цели государство собирается выделить в этом году 500 миллионов гривен (в последующие годы планируется не менее 0,5 % ВВП).

Но у специалистов по недвижимости есть подозрения, что проект постигнет та же участь, что и «молодежку».

- Есть программа молодежного кредитования, продуман и отработан механизм ее реализации. Но государство не потянуло даже этот относительно недорогой проект. А теперь взялись придумывать велосипед, - сетует руководитель Харьковского отделения Всеукраинской ассоциации «Укрмолодьжитло» Александр Вензель. – А ведь многие молодые семьи, понадеявшись на частичную компенсацию банковских процентов, так и остались со своими кредитами без помощи государства. Здесь может получиться так же.

Удешевить жилье руководство страны хочет за счет бесплатного выделения земли под застройку органами местного самоуправления. А инженерные сети предлагается сооружать на деньги тех организаций, которые будут их обслуживать.

- Оба замысла – как президентский, так и премьерский – пока не имеют документальной формы, - продолжает специалист. – Даже Указ Ющенко о строительстве доступного жилья носит декларативный характер. Реальных проектов еще нет, да и деньги в бюджете пока не предусмотрены. Хотя сама идея доступного жилья правильная, но труднореализуемая. Будет неправильно, если этой программой смогут воспользоваться те, у кого нет финансовых проблем. Ведь непонятно пока, как будут определять уровень доходов граждан. Если станут учитывать только официальную часть, тысячи людей, получающих немалые суммы в конвертах, тоже захотят приобрести дешевое жилье. Поэтому нужно совершенствовать те программы, которые уже работают, например, с Фондом молодежного кредитования. Ведь по сути Фонд может кредитовать любые категории населения, которые определит государство.

По прогнозам риэлтеров, в ближайшее время стоимость жилья будет расти. Но с программой «Доступное жилье» это никак не связано.

- Строительство дешевого жилья особо не повлияет на рынок недвижимости, - уверена президент Украинской гильдии риэлтеров Наталья Шкилева. – Хотя сама программа вызывает массу вопросов. Власти говорят о фиксированной стоимости квадратного метра на 2009 год – 3500 гривен (сейчас даже метр «вторички» в Харькове стоит более 5000 гривен). Хотя нынче неизвестно, к примеру, сколько будут стоить на тот момент газ, электроэнергия. К тому же «Доступное жилье» будет очень экономным по метражу, отдаленным от центра города, а то и вовсе за его пределами. А такое сегодня особо не пользуется спросом.

- Звонок в банк

- Кредиты под 4 - 8 процентов годовых – это нереально, - рассказала «КП» заместитель руководителя одного из банков Харькова Тамара Брусиловская. – Банк никогда не будет работать себе в убыток. А процентная ставка не может быть ниже, чем уровень инфляции. Поэтому у государства есть один вариант удешевления кредитов для малоимущих – компенсировать 6 – 8 процентов из госбюджета.

- Наша справка

В 2008 году в строительстве доступного жилья примут участие 8 - 10 регионов. 30 % финансирования обеспечит госбюджет, еще треть (выделение земельного участка и подготовку коммуникаций) возьмут на себя местные бюджеты, а оставшуюся часть суммы покроет ипотечное кредитование населения государственными банками на срок до 25 лет (премьер-министр обещает под 4 – 8 процентов годовых). Президент планирует ежегодно выделять не менее 0,5 % ВВП на строительство доступного жилья. Эта сумма, по мнению Виктора Ющенко, поможет решить проблему 70 тысячам семей в год. Кстати, в квартирной очереди стоит 1 300 000 украинцев.

Политика

 Мы договорились, что в будущем будем часто встречаться : Путин и Трамп рассказали об итогах встречи
"Мы договорились, что в будущем будем часто встречаться": Путин и Трамп рассказали об итогах встречи 625 1

По словам американского президента, диалог с Путиным был прямым и открытым.

Сергей Лавров в Хельсинки засмотрелся на ножки Мелании Трамп
Сергей Лавров в Хельсинки засмотрелся на ножки Мелании Трамп [фото, обновлено] 2531 5

Забавный снимок сделан на пресс-конференции лидеров США и России.

Трамп – Путин: встреча без документов, результаты не известны
Трамп – Путин: встреча без документов, результаты не известны 778 1

На встрече Дональда Трампа и Владимира Путина в Хельсинки не подписывалось никаких совместных документов. Поэтому никто, кроме самих Трампа и Путина, пока не знает, о чем договорились между собой два президента

Происшествия

В зоопарке США ягуар сбежал из вольера и убил 8 животных
В зоопарке США ягуар сбежал из вольера и убил 8 животных 151

Трехмесячный самец Валерио нашел дырку в заборе и самостоятельно выбрался наружу.

В Черновицкой области столкнулись сразу семь легковушек и два грузовика
В Черновицкой области столкнулись сразу семь легковушек и два грузовика [видео] 121

Грузовые автомобили оказались зажатыми между дорожными отбойниками, из-за чего на дороге было полностью перекрыто движение транспорта.

В Ивано-Франковской области мать приковала детей металлической цепью к батарее
В Ивано-Франковской области мать приковала детей металлической цепью к батарее 265

Детям удалось сбежать. Сейчас они у бабушки.

Экономика

Основатель Amazon Безос стал самым богатым человеком в истории
Основатель Amazon Безос стал самым богатым человеком в истории 872

Его состояние превысило 150 миллиардов долларов.

Как можно по суду вернуть старые тарифы на проезд
Как можно по суду вернуть старые тарифы на проезд 173

"КП" узнала, как можно подать в суд на новые тарифы на проезд и можно ли выиграть такое дело.

Производители напитков в Украине опровергли остановку производства из-за отсуствия хлора
Производители напитков в Украине опровергли остановку производства из-за отсуствия хлора 225

Крупнейшие компании-производители безалкогольных и алкогольных напитков пока не испытывают трудностей из-за "кризиса хлорки" в Украине.

Общество

Нехватка хлора в стране: питьевую воду уже дают по часам
Нехватка хлора в стране: питьевую воду уже дают по часам 822 6

После остановки единственного в Украине предприятия по производству жидкого хлора для обеззараживания воды чиновники решили закупать импортный реагент из Европы.

Из-за вырубки Карпат ливни могут смыть целые села
Из-за вырубки Карпат ливни могут смыть целые села 288

Десять лет назад Западную Украину накрыло страшное наводнение, во время которого погибло почти 40 человек. Экологи утверждают: катастрофа может повториться.

Астрономы впервые  сфотографировали  центр Млечного пути
Астрономы впервые "сфотографировали" центр Млечного пути 201

Эта область всегда окружена газопылевыми "облаками", и потому в обычный телескоп что-либо рассмотреть там невозможно.

Светская хроника и ТВ

Где в Украине снимается кино: DZIDZIO - на сахарном заводе, а Зеленский на велике - во Львове
Где в Украине снимается кино: DZIDZIO - на сахарном заводе, а Зеленский на велике - во Львове 164

"КП в Украине" выясняла, в каких местах нашей прекрасной страны сегодня можно случайно оказаться на съемочной площадке.

Драмеди  о похождениях переводчика ОБСЕ в предкрымских степях  получило гран-при в Армении
Драмеди о похождениях переводчика ОБСЕ в предкрымских степях получило гран-при в Армении 141

Украинский фильм "Вулкан" был удостоен высшей награды Ереванского международного кинофестиваля "Золотой абрикос".

Андрей Дементьев боялся своего 90-летнего юбилея
Андрей Дементьев боялся своего 90-летнего юбилея 620

Мы отмечаем эту дату без знаменитого поэта: он не дожил до нее три недели...

Спорт

Франция – чемпион! Все дело в глобализации и  циничном  футболе
Франция – чемпион! Все дело в глобализации и "циничном" футболе 787

Финал Мундиаля получился на удивление хорош, и победа в нем досталась абсолютно сильнейшей команде

 Путин, хэй, хэй хэй! : французские футболисты дали заряд в раздевалке, а Макрон улыбался
"Путин, хэй, хэй хэй!": французские футболисты дали заряд в раздевалке, а Макрон улыбался [видео] 1445 2

Игроки сборной отмечали победу над хорватами и таким образом поблагодарили "хозяина" чемпионата мира.

Французские болельщики отметили победу на ЧМ-2018 драками и погромами: двое погибших
Французские болельщики отметили победу на ЧМ-2018 драками и погромами: двое погибших [фото, видео] 1139 1

Полицейским пришлось применять слезоточивый газ и водометы.