Дешевые съёмные квартиры разбирают за полчаса
Не соглашайтесь платить за информацию
Традиционно в начале осени ситуация с арендой квартир в Днепропетровске усложняется. Студенты, приехавшие на учебу из других городов, активно ищут варианты подешевле, а арендодатели, видя, как растет спрос, не упускают возможности заработать и поднимают стоимость аренды. Правда, "нашествие" студентов - лишь одна причина повышения цен на съемное жилье.
- Если в секторе "от двух до трех тысяч гривен" есть много вариантов, то квартир эконом-класса (от полуторы до двух тысяч) все время не хватает, тем временем самый большой спрос - именно на недорогое жилье, причем во всех районах города, - объясняет директор агентства недвижимости "Логутенко и партнеры" Сергей Логутенко.
Так, если в прошлом году снять квартиру в районе Кирова-Титова вполне можно было за 1800 гривен, то сегодня предложений на квартиры и за 2200 не так уж много. А начав обзванивать всех предполагаемых арендодателей, понимаешь: из десяти объявлений только одно - не "обманка". А что тогда говорить о том, чтобы подыскать еще и квартиру с подходящими условиями?
Первое, на что, естественно, клюют люди, - это низкая стоимость аренды. Еще год назад Интернет пестрел объявлениями об однокомнатных квартирах в центре города за тысячу, а то и 800-900 грн. За таким "куском сыра" неизменно скрывались псевдориелторы, главной целью которых было - развести людей на деньги.
- Сейчас есть агентства, которые заверяют, что у них есть информация о супердешевых квартирах, и предлагают клиентам купить непосредственно информацию. Этого делать ни в коем случае нельзя, деньги можно отдавать только после того, как вместе с риелтором посмотрели квартиру и заключили договор, - настаивает Сергей Логутенко.
В центре дешевле двух тысяч жилья нет
Сегодня, кстати, цены на "квартиры-обманки" тоже подскочили. Так, по словам Сергея, цена однокомнатной квартиры в центре должна быть в пределе двух тысяч гривен, не меньше. А вот стоимость в 1300-1500 гривен должна насторожить.
Вообще, цены на квартиры в разных районах не особо отличаются. Значение играет здесь улица, на которой они расположены: чем лучше транспортная развязка и чем ближе к "благам цивилизации", тем, конечно же, дороже. Что же касается состояния жилья, то здесь уже ценовая политика формируется по каким-то своим независимым правилам: так, стоимость квартиры с ремонтом и всей необходимой мебелью отличается от квартиры с обоями времен СССР всего на несколько сотен. Тем временем любые варианты разбирают сегодня со скоростью звука, и если объявление о квартире с хорошими условиями и разумной ценой висит на сайтах два-три дня, то скорее всего это опять же ловушка. Учитывая неимоверный спрос на недорогие квартиры, арендодатели не только повышают цены, но и диктуют свои условия, причем к стандартному "без детей и домашних животных" в последнее время прибавилось еще и "не девушкам". Так, многие квартиры почему-то предлагают исключительно одиноким мужчинам или парням-студентам.
Цена вопроса
Во сколько обойдется 1-комнатная квартира в разных районах?*
Амур-Нижнеднепровский - 1300 до 4500
Бабушкинский - 1500-5000
Жовтневый - 1600-5000
Индустриальный - 1700 - 4000
Кировский - 1500-4500
Красногвардейский - 1700-3500
Ленинский - 1300-3500
Самарский - 1500-2300
*По данным с сайтов объявлений. Нижняя ценовая граница на практике, как правило, не отвечает действительности, такие цены указывают в объявлениях-обманках, и чтобы узнать реальную минимальную стоимость квартиры, стоит приплюсовать к минимуму еще 400-500 гривен.
В тему
За 12 тысяч можно снять "однушку" с джакузи
В то время как "пролетариат" ведет борьбу за малосемейки, более состоятельные люди могут позволить себе снимать куда более роскошное жилье. Так, однушка с видом на Днепр и, естественно, евроремонтом, обойдется всего-то 4,5-5 тысяч гривен.
Но это, как оказалось, очень даже дешево.Так, за аренду самой классной (судя по цене) однокомнатной квартиры в Днепропетровске просят 12 тысяч гривен. За такие деньги предлагают апартаменты в центре города, с видом на Менору, да что там, на весь город.
Кроме евроремонта и абсолютно всего необходимого, в набор также входят две плазмы, камин и джакузи.
