Перед 1 сентября цены на арендное жилье поднялись на четверть

Перед 1 сентября цены на арендное жилье поднялись на четверть

Комментарии: 3
Рынок недвижимости своеобразно отреагировал на начало учебного года. Фото : Архив «КП»

К 1 сентября готовятся не только родители школьников, но и донецкие арендодатели. Для тех, кто сдает квартиры, сейчас – горячая пора. За две недели до старта учебного года жилищный вопрос пора решать иногородним студентам. Если сама приезжая молодежь еще не до конца осознает всю остроту проблемы, то риелторы уже вовсю потирают руки. Они-то знают: положенная койка в общежитии достанется далеко не всем. Уже который год признают это и власти. Говорят: несмотря на то, что кампусы исправно ремонтируют и улучшают, мест в них хватает не всем желающим. К сожалению, количество комнат в "общагах" попросту не рассчитано на такое количество студентов.

В агентствах недвижимости "наплыв" констатируют еще с середины июля. Агенты говорят: "первые ласточки" в лице будущих первокурсников залетели к ним чуть ли не сразу после обнародования результатов тестирования – мониторить квартирный вопрос.

- Тогда и "улетели" первые хорошие варианты, - рассказывает частный риелтор Тамара Крапивина. – Сейчас же – настоящий ажиотаж! За день заключаем до 10 арендных сделок. 

Уже сейчас маклеры говорят: этот август может стать самым "хлебным" месяцем для агентств за весь год.

- Спрос на арендуемое жилье в августе – это явление предсказуемое, - говорит Тамара Крапивина. – Но в этом году абитуриентов действительно много. Только за последнюю неделю у нас было несколько дней, когда предложить клиентам было особо нечего – спрос в прямом смысле превышал предложение. Если хорошие варианты появлялись, предупреждали сразу: медлить нельзя – улетают за считанные часы.

Особая охота за апартаментами в студенческих районах - на Мединституте, Студгородке, Пожарке, Дзержинского, Гурова. И это несмотря на внушительные цены – районы-то центральные. Тем, кто не успел озаботиться жильем в июле, сейчас придется несладко. Цены на аренду в августе взлетели как минимум на 10-15%, а в районах, находящихся рядом с учебными корпусами, даже до 25%.

- Стоимость таких квартир и комнат складывается из двух факторов, - говорят риелторы. – Центр города и близость к основным учебным заведениям. Несмотря на то, что Мединститут – это уже не центральный район, цены там не ниже, чем возле площади Ленина. Впрочем, поселившись в центре, студентам не придется тратиться на проезд. А это тоже экономия.

СЧИТАЛКА "КП"

Одной платой за квартиру съемщики в первый месяц не ограничатся. К примеру, к стоимости стандартной "однушки" – около 1000 гривен – нужно будет приплюсовать гонорар агента, который помог ее найти – это, как правило, половина платы за месяц. Да и хозяева для гарантии потребуют заплатить сразу за два месяца. В итоге при въезде из кармана придется достать как минимум 2,5 тысячи гривен. Позже квартиросъемщики будут вынуждены погасить еще и затраты по "коммуналке". 

ЧТО ПОЧЕМ?

Ворошиловский район – от 1800 гривен

Калининский – от 1600 гривен

Киевский – от 1300 гривен

Ленинский – от 1200 гривен

Куйбышевский – от 1100 гривен

Буденновский  – от 1000 гривен

Кировский  – от 1000 гривен

Пролетарский – от 1000 гривен

Петровский – от 900 гривен*

Комната в квартире с хозяйкой – 500-800 гривен

*Цены за самую дешевую однокомнатную квартиру (в жилом состоянии) без учета коммунальных услуг.

ВАЖНО

Правила работы с агентами

- Смиритесь с тем, что самостоятельно найти квартиру практически нереально. Все частные объявления – дело рук третьих лиц.

- Не давайте деньги вперед – только во время заселения или заключения договора с арендодателем. В подтверждение оплаты у вас должна остаться хотя бы расписка от хозяина и агента с указанием паспортных данных, даты и суммы.

- Проверьте документы у владельца жилья: право собственности и его паспорт. Если в собственниках квартиры несколько человек, должны быть документы о том, что они не против сдачи квартиры в аренду.

- При заключении договора с агентством убедитесь, что оно обязуется поселить вас в квартиру, а не просто предоставить о ней информацию.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

На канал NewsOne придет внеплановая проверка из-за высказываний о событиях на Донбассе
На канал NewsOne придет внеплановая проверка из-за высказываний о событиях на Донбассе

Вопросы возникли к эфиру программы "Я так думаю".

120 депутатов получили компенсации за аренду жилья – от 7,8 до 41 тысячи гривен
120 депутатов получили компенсации за аренду жилья – от 7,8 до 41 тысячи гривен 54 1

"КП в Украине" выяснила, почему народные депутаты получили разные суммы.

В польских тюрьмах сидят около 800 украинцев
В польских тюрьмах сидят около 800 украинцев 60

Многих также экстрадировали, но точное число генконсул Украины не назвал.

Экономика

СМИ: В развитых странах государство не контролирует провайдеров уровня  Укртелекома
СМИ: В развитых странах государство не контролирует провайдеров уровня "Укртелекома" 51

В развитых странах ни один крупный интернет-провайдер, такой как "Укртелеком", не работает под эгидой государства.

Федерация работодателей обратилась к Зеленскому и Гончаруку в защиту компании Бахматюка
Федерация работодателей обратилась к Зеленскому и Гончаруку в защиту компании Бахматюка 84

Федерация работодателей Украины обнародовала сегодня открытое обращение к президенту и премьер-министру.

Гривна перед принятием госбюджета-2020 значительно укрепилась
Гривна перед принятием госбюджета-2020 значительно укрепилась 108

За евро дают уже меньше 27 гривен.

Общество

 Супербабушка  из Запорожья рассказала, почему вынуждена ездить на гироскутере
"Супербабушка" из Запорожья рассказала, почему вынуждена ездить на гироскутере [видео] 1

Женщина удивляет жителей города своим умением кататься на двухколесном транспорте.

В США нашли коров, которых месяц назад унес в океан ураган “Дориан”
В США нашли коров, которых месяц назад унес в океан ураган “Дориан” 197

Животных планируют отправить домой.

Вальяжная обезьянка и шокированная выдра: объявлен победитель конкурса на самую смешную фотографию дикой природы
Вальяжная обезьянка и шокированная выдра: объявлен победитель конкурса на самую смешную фотографию дикой природы [фото] 6

Лучшим снимком стала работа Сары Скиннер, которую фотограф назвала "Хватай жизнь за...".

Светская хроника и ТВ

 Я влюблялась не в тех парней : MamaRika рассказала о неразделенной любви
"Я влюблялась не в тех парней": MamaRika рассказала о неразделенной любви 165

Певица выпустила песню-предостережение для всех девушек и вспомнила свои неудачные отношения

Pianoбой Дмитрий Шуров рассказал, как упал на голову поклоннице и сломал ребро
Pianoбой Дмитрий Шуров рассказал, как упал на голову поклоннице и сломал ребро 81

Артист повторил всем известный трюк музыкантов.

Леся Никитюк в украинской Венеции ела жаб и пила воду из реки
Леся Никитюк в украинской Венеции ела жаб и пила воду из реки 227

Телеведущая попробовала экзотическое блюдо во время путешествий по Украине

Спорт

Фанаты  Динамо  о расистском скандале: это были не обезьяны, а совы!
Фанаты "Динамо" о расистском скандале: это были не обезьяны, а совы! [видео] 139

Ультрас заявляют, что устроили акцию в поддержку редких птиц, а Тайсон и все остальные их неправильно поняли.

Украина – Эстония: на  Славутич-Арене  в Запорожье ожидается аншлаг
Украина – Эстония: на "Славутич-Арене" в Запорожье ожидается аншлаг 87

Все билеты на игру были раскуплены.

У игрока сборной Украины накануне матчей с Эстонией и Сербией родилась дочь
У игрока сборной Украины накануне матчей с Эстонией и Сербией родилась дочь [фото] 119

Руслан Малиновский впервые стал отцом.