Перед 1 сентября цены на арендное жилье поднялись на четверть

Перед 1 сентября цены на арендное жилье поднялись на четверть

Комментарии: 3
Рынок недвижимости своеобразно отреагировал на начало учебного года. Фото : Архив «КП»

К 1 сентября готовятся не только родители школьников, но и донецкие арендодатели. Для тех, кто сдает квартиры, сейчас – горячая пора. За две недели до старта учебного года жилищный вопрос пора решать иногородним студентам. Если сама приезжая молодежь еще не до конца осознает всю остроту проблемы, то риелторы уже вовсю потирают руки. Они-то знают: положенная койка в общежитии достанется далеко не всем. Уже который год признают это и власти. Говорят: несмотря на то, что кампусы исправно ремонтируют и улучшают, мест в них хватает не всем желающим. К сожалению, количество комнат в "общагах" попросту не рассчитано на такое количество студентов.

В агентствах недвижимости "наплыв" констатируют еще с середины июля. Агенты говорят: "первые ласточки" в лице будущих первокурсников залетели к ним чуть ли не сразу после обнародования результатов тестирования – мониторить квартирный вопрос.

- Тогда и "улетели" первые хорошие варианты, - рассказывает частный риелтор Тамара Крапивина. – Сейчас же – настоящий ажиотаж! За день заключаем до 10 арендных сделок. 

Уже сейчас маклеры говорят: этот август может стать самым "хлебным" месяцем для агентств за весь год.

- Спрос на арендуемое жилье в августе – это явление предсказуемое, - говорит Тамара Крапивина. – Но в этом году абитуриентов действительно много. Только за последнюю неделю у нас было несколько дней, когда предложить клиентам было особо нечего – спрос в прямом смысле превышал предложение. Если хорошие варианты появлялись, предупреждали сразу: медлить нельзя – улетают за считанные часы.

Особая охота за апартаментами в студенческих районах - на Мединституте, Студгородке, Пожарке, Дзержинского, Гурова. И это несмотря на внушительные цены – районы-то центральные. Тем, кто не успел озаботиться жильем в июле, сейчас придется несладко. Цены на аренду в августе взлетели как минимум на 10-15%, а в районах, находящихся рядом с учебными корпусами, даже до 25%.

- Стоимость таких квартир и комнат складывается из двух факторов, - говорят риелторы. – Центр города и близость к основным учебным заведениям. Несмотря на то, что Мединститут – это уже не центральный район, цены там не ниже, чем возле площади Ленина. Впрочем, поселившись в центре, студентам не придется тратиться на проезд. А это тоже экономия.

СЧИТАЛКА "КП"

Одной платой за квартиру съемщики в первый месяц не ограничатся. К примеру, к стоимости стандартной "однушки" – около 1000 гривен – нужно будет приплюсовать гонорар агента, который помог ее найти – это, как правило, половина платы за месяц. Да и хозяева для гарантии потребуют заплатить сразу за два месяца. В итоге при въезде из кармана придется достать как минимум 2,5 тысячи гривен. Позже квартиросъемщики будут вынуждены погасить еще и затраты по "коммуналке". 

ЧТО ПОЧЕМ?

Ворошиловский район – от 1800 гривен

Калининский – от 1600 гривен

Киевский – от 1300 гривен

Ленинский – от 1200 гривен

Куйбышевский – от 1100 гривен

Буденновский  – от 1000 гривен

Кировский  – от 1000 гривен

Пролетарский – от 1000 гривен

Петровский – от 900 гривен*

Комната в квартире с хозяйкой – 500-800 гривен

*Цены за самую дешевую однокомнатную квартиру (в жилом состоянии) без учета коммунальных услуг.

ВАЖНО

Правила работы с агентами

- Смиритесь с тем, что самостоятельно найти квартиру практически нереально. Все частные объявления – дело рук третьих лиц.

- Не давайте деньги вперед – только во время заселения или заключения договора с арендодателем. В подтверждение оплаты у вас должна остаться хотя бы расписка от хозяина и агента с указанием паспортных данных, даты и суммы.

- Проверьте документы у владельца жилья: право собственности и его паспорт. Если в собственниках квартиры несколько человек, должны быть документы о том, что они не против сдачи квартиры в аренду.

- При заключении договора с агентством убедитесь, что оно обязуется поселить вас в квартиру, а не просто предоставить о ней информацию.

Происшествия

Жители села Капустино:  Идешь по селу, а с полигона прилетает снаряд
Жители села Капустино: "Идешь по селу, а с полигона прилетает снаряд" [фото] 125

Люди не раз жаловались на стрельбища, но армейские не видят проблем.

В Хмельницкой области женщина пыталась продать 4-летнего сына за 15 тысяч гривен для попрошайничества
В Хмельницкой области женщина пыталась продать 4-летнего сына за 15 тысяч гривен для попрошайничества 152

32-летняя женщина была задержана в феврале 2018 года.

В Кривом Роге со словами  хохлы ох**ли  охранник коммунального предприятия избил журналиста
В Кривом Роге со словами "хохлы ох**ли" охранник коммунального предприятия избил журналиста [видео] 755

Инцидент зафиксировал коллега пострадавшего на камеру телефона. Причем сюжет был вовсе не политический, а о жестоком обращении с животными.

Экономика

В Украине осенью грядет волна разводов из-за субсидий
В Украине осенью грядет волна разводов из-за субсидий 398

В этом уверены юристы, ведь сохранение семьи для части наших сограждан будет означать лишение компенсации. А это, в свою очередь, поставит многих украинцев за грань выживания.

Bitcoin за сутки подорожал на 11%
Bitcoin за сутки подорожал на 11% 152

Теперь одна монета стоит почти 7,5 тысяч долларов.

Google оштрафовали на рекордные 4,3 миллиарда евро
Google оштрафовали на рекордные 4,3 миллиарда евро 456

Компания нарушила антимонопольное законодательство и подкупила мобильных операторов.

Общество

Daily Telegraph назвало самые лучшие романы в истории
Daily Telegraph назвало самые лучшие романы в истории 49

На первой строчке расположился роман "Миддлмарч" английской писательницы Джордж Элиот.

 Мегхалайский век : геологи дали официальное название текущему веку
"Мегхалайский век": геологи дали официальное название текущему веку 114

Отсчет текущего века установлен в момент начала масштабной засухи, продлившейся около двухсот лет и повлиявшей на множество цивилизаций по всей Земле

Какие книги чаще всего забывают в отелях и транспорте
Какие книги чаще всего забывают в отелях и транспорте 156

Рейтинг "потеряшек" составило бюро находок общественного транспорта Великобритании.

Светская хроника и ТВ

Британская принцесса Евгения разыграет в лотерее приглашение на свою свадьбу
Британская принцесса Евгения разыграет в лотерее приглашение на свою свадьбу 10

Церемония пройдет в часовне Святого Георгия - там же, где в мае венчались принц Гарри и Меган.

Андрей Данилко:  Пойти в президенты? Ничего страшного в этом не вижу
Андрей Данилко: "Пойти в президенты? Ничего страшного в этом не вижу" 150

Впервые за последние 3 года Верка Сердючка дала большой сольный концерт.

Лобода заявила, что  любая женщина хотела бы ребенка от солиста Rammstein
Лобода заявила, что "любая женщина хотела бы ребенка от солиста Rammstein 2154 1

Лобода, назвавшая свою новорожденную дочку Тильдой, еще раз намекнула, что отцом ребенка может быть Тилль Линдеманн.

Спорт

Теннисистка Свитолина получила орден  За заслуги
Теннисистка Свитолина получила орден "За заслуги" 193

Это первая государственная награда спортсменки.

ЧМ-2018 – чемпионат рекордов и сенсаций
ЧМ-2018 – чемпионат рекордов и сенсаций 1093

На нем было установлено множество рекордов и случилось несколько просто оглушительных сенсаций…

Усик уволил  хорошего парня
Усик уволил "хорошего парня" 995 1

Во время поединка с Гассиевым в углу ринга украинец обойдется без Сергея Ватаманюка.