Перед 1 сентября цены на арендное жилье поднялись на четверть

Перед 1 сентября цены на арендное жилье поднялись на четверть

Комментарии: 3
Рынок недвижимости своеобразно отреагировал на начало учебного года. Фото : Архив «КП»

К 1 сентября готовятся не только родители школьников, но и донецкие арендодатели. Для тех, кто сдает квартиры, сейчас – горячая пора. За две недели до старта учебного года жилищный вопрос пора решать иногородним студентам. Если сама приезжая молодежь еще не до конца осознает всю остроту проблемы, то риелторы уже вовсю потирают руки. Они-то знают: положенная койка в общежитии достанется далеко не всем. Уже который год признают это и власти. Говорят: несмотря на то, что кампусы исправно ремонтируют и улучшают, мест в них хватает не всем желающим. К сожалению, количество комнат в "общагах" попросту не рассчитано на такое количество студентов.

В агентствах недвижимости "наплыв" констатируют еще с середины июля. Агенты говорят: "первые ласточки" в лице будущих первокурсников залетели к ним чуть ли не сразу после обнародования результатов тестирования – мониторить квартирный вопрос.

- Тогда и "улетели" первые хорошие варианты, - рассказывает частный риелтор Тамара Крапивина. – Сейчас же – настоящий ажиотаж! За день заключаем до 10 арендных сделок. 

Уже сейчас маклеры говорят: этот август может стать самым "хлебным" месяцем для агентств за весь год.

- Спрос на арендуемое жилье в августе – это явление предсказуемое, - говорит Тамара Крапивина. – Но в этом году абитуриентов действительно много. Только за последнюю неделю у нас было несколько дней, когда предложить клиентам было особо нечего – спрос в прямом смысле превышал предложение. Если хорошие варианты появлялись, предупреждали сразу: медлить нельзя – улетают за считанные часы.

Особая охота за апартаментами в студенческих районах - на Мединституте, Студгородке, Пожарке, Дзержинского, Гурова. И это несмотря на внушительные цены – районы-то центральные. Тем, кто не успел озаботиться жильем в июле, сейчас придется несладко. Цены на аренду в августе взлетели как минимум на 10-15%, а в районах, находящихся рядом с учебными корпусами, даже до 25%.

- Стоимость таких квартир и комнат складывается из двух факторов, - говорят риелторы. – Центр города и близость к основным учебным заведениям. Несмотря на то, что Мединститут – это уже не центральный район, цены там не ниже, чем возле площади Ленина. Впрочем, поселившись в центре, студентам не придется тратиться на проезд. А это тоже экономия.

СЧИТАЛКА "КП"

Одной платой за квартиру съемщики в первый месяц не ограничатся. К примеру, к стоимости стандартной "однушки" – около 1000 гривен – нужно будет приплюсовать гонорар агента, который помог ее найти – это, как правило, половина платы за месяц. Да и хозяева для гарантии потребуют заплатить сразу за два месяца. В итоге при въезде из кармана придется достать как минимум 2,5 тысячи гривен. Позже квартиросъемщики будут вынуждены погасить еще и затраты по "коммуналке". 

ЧТО ПОЧЕМ?

Ворошиловский район – от 1800 гривен

Калининский – от 1600 гривен

Киевский – от 1300 гривен

Ленинский – от 1200 гривен

Куйбышевский – от 1100 гривен

Буденновский  – от 1000 гривен

Кировский  – от 1000 гривен

Пролетарский – от 1000 гривен

Петровский – от 900 гривен*

Комната в квартире с хозяйкой – 500-800 гривен

*Цены за самую дешевую однокомнатную квартиру (в жилом состоянии) без учета коммунальных услуг.

ВАЖНО

Правила работы с агентами

- Смиритесь с тем, что самостоятельно найти квартиру практически нереально. Все частные объявления – дело рук третьих лиц.

- Не давайте деньги вперед – только во время заселения или заключения договора с арендодателем. В подтверждение оплаты у вас должна остаться хотя бы расписка от хозяина и агента с указанием паспортных данных, даты и суммы.

- Проверьте документы у владельца жилья: право собственности и его паспорт. Если в собственниках квартиры несколько человек, должны быть документы о том, что они не против сдачи квартиры в аренду.

- При заключении договора с агентством убедитесь, что оно обязуется поселить вас в квартиру, а не просто предоставить о ней информацию.

Политика

Юлия Тимошенко: Стабильная гривна, минимальная инфляция, дешевые кредиты - это монетарная стратегия Нового курса
Юлия Тимошенко: Стабильная гривна, минимальная инфляция, дешевые кредиты - это монетарная стратегия Нового курса 155 2

Переход к инновационному развитию экономики и построение финансово сильного государства невозможны без новой монетарной политики и реформирования рынка банковских услуг.

Скандалы и провалы обернулись для НАБУ утратой доверия украинцев, - активисты 105 1

Конфликт в Азовском море рассмотрят на Генассамблее ООН
Конфликт в Азовском море рассмотрят на Генассамблее ООН 251 3

По мнению МИД, для нашей страны это вопрос безопасности и обороны.

Происшествия

Взрыв магазина в Донецке оказался семейной разборкой
Взрыв магазина в Донецке оказался семейной разборкой [фото] 119

Скорее всего, взорвалась не граната, а взрывной пакет тратила.

Бабуля из Техаса застрелила аллигатора, который сожрал ее пони
Бабуля из Техаса застрелила аллигатора, который сожрал ее пони [видео] 404 1

Голову рептилии пожилая женщина собирается повесить в своей комнате.

ДТП с украинцами в России: один из пострадавших погиб, трое остаются в больнице
ДТП с украинцами в России: один из пострадавших погиб, трое остаются в больнице 215

Состояние еще одного из пассажиров оценивается как тяжелое.

Экономика

Львовская область увеличила импорт из России почти на 600 процентов
Львовская область увеличила импорт из России почти на 600 процентов 151

Больше регион торгует только с Германией и Польшей.

МВФ предложил Украине разрешить приватизацию таможни и железных дорог
МВФ предложил Украине разрешить приватизацию таможни и железных дорог 150 2

В фонде считают, что некоторые службы могли бы функционировать более эффективно, если бы не находились в государственной собственности.

Кабмин повысит акциз на сигареты на 30,8 процентов
Кабмин повысит акциз на сигареты на 30,8 процентов 372 4

Изменения вступят в силу с 2019 года и сразу же отразятся на стоимости табачных изделий.

Общество

ЮНЕСКО: количество украиноязычных школ в Крыму сократилось на 87 процентов
ЮНЕСКО: количество украиноязычных школ в Крыму сократилось на 87 процентов 87 2

Система общего образования на полуострове полностью перешла на русский язык.

Специалист рассказала об особенностях диеты и спорта после 30-ти
Специалист рассказала об особенностях диеты и спорта после 30-ти 302

"Правила красивого тела становятся жестче".

Жизнь-борьба: главные борцы за права людей и народов
Жизнь-борьба: главные борцы за права людей и народов 84

“КП в Украине” рассказывает о пяти личностях, чья деятельность оказала огромное влияние на защиту прав человека.

Светская хроника и ТВ

Певица Рианна стала послом Барбадоса в США
Певица Рианна стала послом Барбадоса в США 60

Артистка является уроженкой карибского острова и теперь будет заниматься официальной дипломатией.

49-летняя Эвелина Бледанс ответила тем, кто не верит в ее беременность
49-летняя Эвелина Бледанс ответила тем, кто не верит в ее беременность [фото] 413

"Живот становится видно на третий месяц", - объяснила звезда.

Алексей Панин снялся в женских чулках:  Радуюсь жизни, живу полной грудью
Алексей Панин снялся в женских чулках: "Радуюсь жизни, живу полной грудью" [фото] 664

41-летний актер "радует" подписчиков новыми снимками.

Спорт

Александр Хацкевич:  Отставка? Мы этот вопрос закрыли давным давно
Александр Хацкевич: "Отставка? Мы этот вопрос закрыли давным давно" 527

Главный тренер киевского "Динамо" прокомментировал ничью в первом матче группового этапа Лиги Европы против "Астаны"

Будет ли отставка?  Динамо  упустило победу над  Астаной
Будет ли отставка? "Динамо" упустило победу над "Астаной" 569

Киевляне не смогли выиграть стартовый матч в Лиге Европы, серия без побед продолжилась

17-летняя украинка стала самой молодой чемпионкой мира по дзюдо
17-летняя украинка стала самой молодой чемпионкой мира по дзюдо 463

Дарья Белодед выиграла золотую медаль на чемпионате мира по дзюдо в Баку. В финале чемпионата Белодед победила действующую чемпионку мира японку Фуну Танаки.