Перед 1 сентября цены на арендное жилье поднялись на четверть

Перед 1 сентября цены на арендное жилье поднялись на четверть

Комментарии: 3
Рынок недвижимости своеобразно отреагировал на начало учебного года. Фото : Архив «КП»

К 1 сентября готовятся не только родители школьников, но и донецкие арендодатели. Для тех, кто сдает квартиры, сейчас – горячая пора. За две недели до старта учебного года жилищный вопрос пора решать иногородним студентам. Если сама приезжая молодежь еще не до конца осознает всю остроту проблемы, то риелторы уже вовсю потирают руки. Они-то знают: положенная койка в общежитии достанется далеко не всем. Уже который год признают это и власти. Говорят: несмотря на то, что кампусы исправно ремонтируют и улучшают, мест в них хватает не всем желающим. К сожалению, количество комнат в "общагах" попросту не рассчитано на такое количество студентов.

В агентствах недвижимости "наплыв" констатируют еще с середины июля. Агенты говорят: "первые ласточки" в лице будущих первокурсников залетели к ним чуть ли не сразу после обнародования результатов тестирования – мониторить квартирный вопрос.

- Тогда и "улетели" первые хорошие варианты, - рассказывает частный риелтор Тамара Крапивина. – Сейчас же – настоящий ажиотаж! За день заключаем до 10 арендных сделок. 

Уже сейчас маклеры говорят: этот август может стать самым "хлебным" месяцем для агентств за весь год.

- Спрос на арендуемое жилье в августе – это явление предсказуемое, - говорит Тамара Крапивина. – Но в этом году абитуриентов действительно много. Только за последнюю неделю у нас было несколько дней, когда предложить клиентам было особо нечего – спрос в прямом смысле превышал предложение. Если хорошие варианты появлялись, предупреждали сразу: медлить нельзя – улетают за считанные часы.

Особая охота за апартаментами в студенческих районах - на Мединституте, Студгородке, Пожарке, Дзержинского, Гурова. И это несмотря на внушительные цены – районы-то центральные. Тем, кто не успел озаботиться жильем в июле, сейчас придется несладко. Цены на аренду в августе взлетели как минимум на 10-15%, а в районах, находящихся рядом с учебными корпусами, даже до 25%.

- Стоимость таких квартир и комнат складывается из двух факторов, - говорят риелторы. – Центр города и близость к основным учебным заведениям. Несмотря на то, что Мединститут – это уже не центральный район, цены там не ниже, чем возле площади Ленина. Впрочем, поселившись в центре, студентам не придется тратиться на проезд. А это тоже экономия.

СЧИТАЛКА "КП"

Одной платой за квартиру съемщики в первый месяц не ограничатся. К примеру, к стоимости стандартной "однушки" – около 1000 гривен – нужно будет приплюсовать гонорар агента, который помог ее найти – это, как правило, половина платы за месяц. Да и хозяева для гарантии потребуют заплатить сразу за два месяца. В итоге при въезде из кармана придется достать как минимум 2,5 тысячи гривен. Позже квартиросъемщики будут вынуждены погасить еще и затраты по "коммуналке". 

ЧТО ПОЧЕМ?

Ворошиловский район – от 1800 гривен

Калининский – от 1600 гривен

Киевский – от 1300 гривен

Ленинский – от 1200 гривен

Куйбышевский – от 1100 гривен

Буденновский  – от 1000 гривен

Кировский  – от 1000 гривен

Пролетарский – от 1000 гривен

Петровский – от 900 гривен*

Комната в квартире с хозяйкой – 500-800 гривен

*Цены за самую дешевую однокомнатную квартиру (в жилом состоянии) без учета коммунальных услуг.

ВАЖНО

Правила работы с агентами

- Смиритесь с тем, что самостоятельно найти квартиру практически нереально. Все частные объявления – дело рук третьих лиц.

- Не давайте деньги вперед – только во время заселения или заключения договора с арендодателем. В подтверждение оплаты у вас должна остаться хотя бы расписка от хозяина и агента с указанием паспортных данных, даты и суммы.

- Проверьте документы у владельца жилья: право собственности и его паспорт. Если в собственниках квартиры несколько человек, должны быть документы о том, что они не против сдачи квартиры в аренду.

- При заключении договора с агентством убедитесь, что оно обязуется поселить вас в квартиру, а не просто предоставить о ней информацию.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Апакан уходит с должности главы миссии ОБСЕ в Украине
Апакан уходит с должности главы миссии ОБСЕ в Украине 4

Турецкий дипломат возглавлял миссию в Украине с 2014 года.

Андрей Артеменко попросил Зеленского вернуть ему украинское гражданство
Андрей Артеменко попросил Зеленского вернуть ему украинское гражданство 172

Бывший депутат заявил, что действия украинской власти были морально-политическим давлением.

С  Книжного Арсенала  Зеленский унес  Политику для начинающих  и  Кобзаря
С "Книжного Арсенала" Зеленский унес "Политику для начинающих" и "Кобзаря" [фото] 230 1

Президент поинтересовался детской литературой и исчез через служебный выход.

Происшествия

На Закарпатье перевернулся автобус: один пассажир погиб, двое - в больнице
На Закарпатье перевернулся автобус: один пассажир погиб, двое - в больнице [фото] 25

На крутом спуске у водителя отказали тормоза и транспорт не вписался в поворот.

Пропавшего экс-мэра Тирасполя нашли убитым под Одессой
Пропавшего экс-мэра Тирасполя нашли убитым под Одессой [фото] 1310 2

Два дня назад супруга Андрея Безбабченко подала заявление в полицию.

Из-за паводка на Закарпатье затопило две дороги
Из-за паводка на Закарпатье затопило две дороги [видео] 468 2

Вода сделала невозможным проезд по участку трассы Мукачево-Рогатин.

Экономика

Цены на овощи  приходят в себя
Цены на овощи "приходят в себя" 1176 1

Время "луковых рекордов" подошло к концу. Стоимость овощей падает.

Что такое кредитный реестр и кто в него попадет
Что такое кредитный реестр и кто в него попадет 1698

Получить кредит станет сложнее - злостных банковских должников внесут в специальный список, а потом не дадут денег.

Стали известны подробности иска  ПриватБанка  к Коломойскому
Стали известны подробности иска "ПриватБанка" к Коломойскому 407

Олигарха обвиняют в мошеннических схемах, которые привели к убыткам в сотни миллионов.

Общество

Названы самые вредные сигареты
Названы самые вредные сигареты 181

Американские ученые назвали папиросы, которые оказались наиболее опасными для здоровья.

С 1 июня пункты пропуска в Донбассе перейдут на летнее время работы
С 1 июня пункты пропуска в Донбассе перейдут на летнее время работы 46

Шесть КПП будут открыты для людей и транспорта с 6 утра до 8 вечера.

Супрун рассказала, как восполнить недостаток витамина В1
Супрун рассказала, как восполнить недостаток витамина В1 227 2

Важно учитывать рацион и образ жизни.

Светская хроника и ТВ

Зеленского в роли президента больше нельзя увидеть в России
Зеленского в роли президента больше нельзя увидеть в России 1256 2

Сериал "Слуга народа" заблокирован на Youtube по просьбе "Квартала 95".

Звезда  Пиратов Карибского моря  отсудил рекордную сумму после обвинений в харасменте
Звезда "Пиратов Карибского моря" отсудил рекордную сумму после обвинений в харасменте 404 1

The Daily Telegraph выплатит Джеффри Рашу 1,9 миллиона долларов США.

Мама Насти Каменских:  Это наилучший день моей жизни
Мама Насти Каменских: "Это наилучший день моей жизни" 2690

Лидия Каменских приехала на церемонию в компании подруги Аллы Кудлай.

Спорт

Сборную Украины возглавил иностранный специалист
Сборную Украины возглавил иностранный специалист 280 1

Он же будет тренировать столичный клуб.

№13. Что известно о баскетболисте Грегори Коломойском
№13. Что известно о баскетболисте Грегори Коломойском 809

"КП" в Украинен разбиралась, в каком украинском клубе собирается играть сын бизнесмена.

Украина определила футбольных послов в Европу
Украина определила футбольных послов в Европу [фото] 137

За два тура до финиша Премьер-лиги стало известно, какими именно командами наша страна будет представлена в следующем еврокубковом сезоне.