Юлия ДОМАШОВА, Галина НОВИКОВА (22 августа 2012)
Из-за наплыва студентов в Донецке взлетели цены на жилье

Из-за наплыва студентов в Донецке взлетели цены на жилье

Квартиры нынче в Донецке нарасхват. Фото из архива КП

 Впрочем, дело это непростое. Власти такую проблему объясняют просто: кампусы шахтерской столицы, увы, не рассчитаны на такое количество студентов.

Общежитий на всех не хватит

 - К сожалению, не всех первокурсников в этом году мы сможем заселить в студенческие общежития, - говорит начальник управления образования и науки ДОГА Юрий Соловьев. - Сохранится принцип, когда при вузах не будут селить поступивших из близлежащих населённых пунктов - той же Макеевки, Ясиноватой.  Дело в том, что мощность наших общежитий соответствует мощности вузов на момент их постройки – то есть 70-м годам.

 Впрочем, власти уверяют: единичные сдвиги в этой области есть. Новое общежитие после ремонта открыл университет управления, приводит в порядок свое жилье и ДонНАСА.

 - Теперь это – не "общаги", а студенческое жильё, - говорят в управлении образования. -

 Нельзя нормально учиться, живя пятым человеком в комнате площадью 16 "квадратов" у туалета.  Над этим хорошо работает педколледж. Там самое современное в области общежитие, хотя после реконструкции мы теперь не селим сюда детей из отдалённых районов Донецка, только иногородних, зато студенты живут по 2 человека в комнате, душевые на этажах, спортзал, прачечная с сушилкой, оборудованная кухня, проведен Интернет. Вот к этому нужно стремиться.

 Лучшие варианты "улетают" за день

 А пока власти думают, как решить назревшую проблему, большинство студентов вынуждены искать квартиру на стороне. Такому повороту событий искренне рады донецкие риелторы, им спрос на съемное жилье только на руку. Маклеры уже называют этот август самым удачным месяцев по числу арендных сделок за весь год.

- Конечно, спрос на арендуемое жилье в августе – это весьма предсказуемое явление, - рассказала "Комсомолке" частный риелтор Тамара Крапивина. – Но этот год побил все рекорды. Буквально на прошлой неделе у нас были несколько дней, когда мы не могли предложить студентам ровным счетом ничего – в базе просто не осталось предложений. Естественно, в такой ситуации мы заранее предупреждаем клиентов: решать нужно сразу, иначе вариант тут же уйдет. Это не значит, что квартир в аренду стало меньше. В данном случае спрос действительно превышает предложения.

 В считанные дни улетают апартаменты в самых студенческих районах – на Мединституте, Студгородке, Пожарке, Дзержинского, Гурова. И это – несмотря на внушительные цены.

 - Стоимость таких квартир и комнат "делают" два фактора, - говорят риелторы. – Центр города и близость к основным учебным заведениям. Несмотря на то, что Мединститут – это уже не центральный район, цены там не ниже, чем возле площади Ленина. Впрочем, поселившись в центре, студентам не придется тратиться на проезд. А это тоже экономия.

 Впрочем, что касается бюджета – это вопрос самый насущный. Тем, кто не успел озаботиться жильем в июле, сейчас придется несладко. Цены на аренду в августе взлетели как минимум на 10-15%.

СЧИТАЛКА "КП"

Комната в квартире с хозяйкой – 500-750 гривен

Однокомнатная квартира – от 1 200 грн.

Двухкомнатная квартира – от 1 600 грн.

Трехкомнатная квартира – от 2 000 грн*.

 Однако одной платой за квартиру съемщики в первый месяц не ограничатся. К примеру, к стоимости стандартной "однушки" нужно будет приплюсовать 1 350 гривен гонорара агента, который помог ее найти – это, как правило, половина платы за месяц. Да и хозяева для гарантии потребуют заплатить сразу за два месяца. В итоге при въезде из кармана придется достать как минимум 3 375 гривен. Позже квартиросъемщики будут вынуждены погасить еще и затраты по "коммуналке".  

*Цены указаны без учета коммунальных услуг.

ВАЖНО

Правила работы с агентами

- Смиритесь с тем, что самостоятельно найти квартиру практически нереально. Все частные объявления – дело рук третьих лиц.

-  Не давайте деньги вперед – только во время заселения или заключения договора с арендодателем. В подтверждение оплаты у вас должна остаться хотя бы расписка от хозяина и агента с указанием паспортных данных, даты и суммы.

- Проверьте документы у владельца жилья: право собственности и его паспорт. Если в собственниках квартиры несколько человек, должны быть документы о том, что они не против сдачи квартиры в аренду.

- При заключении договора с агентством убедитесь, что оно обязуется поселить вас в квартиру, а не просто предоставить о ней информацию.

Политика

Порошенко признался, что Объединительный собор не раз заходил в тупик
Порошенко признался, что Объединительный собор не раз заходил в тупик 98 2

Некоторые его участники даже хотели покинуть переговоры.

Политолог Рудяков: съезд провели, "платформу" отцепили 112

Порошенко дает пресс-конференцию: хроника
Порошенко дает пресс-конференцию: хроника 376

Глава государства собрал прессу на следующий день после избрания предстоятеля поместной православной церкви.

Происшествия

Пропавшего с оружием украинского пограничника нашли мертвым
Пропавшего с оружием украинского пограничника нашли мертвым 20

23-летний контрактник покончил с собой в нескольких километрах от службы.

Погибшая от взрыва в Фастове девушка была беременна
Погибшая от взрыва в Фастове девушка была беременна [фото] 445 1

Об этом пишут жители города в сети.

Украина потеряла пограничника на границе с Молдовой
Украина потеряла пограничника на границе с Молдовой 497

С собой у солдата был АКС-74, 120 патронов, а также спецснаряжение.

Экономика

ФАКТ.ЦБТ: пассивный доход на высоких оборотах
ФАКТ.ЦБТ: пассивный доход на высоких оборотах 197

Победитель аукциона ProZorro обжалует решение Фонда гарантирования вкладов об отмене результатов торгов
Победитель аукциона ProZorro обжалует решение Фонда гарантирования вкладов об отмене результатов торгов 207

Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) отменил результаты аукциона о продаже одного из крупнейших столичных недостроев – торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Республика".

Что будет с долларом к Новому году
Что будет с долларом к Новому году 1182

Аналитик прогнозирует девальвацию национальной валюты в ближайшие две недели в пределах 50 копеек.

Общество

С новой неделей в Украину придет похолодание
С новой неделей в Украину придет похолодание 382

Синоптики рекомендуют готовиться к морозной погоде.

На западной границе Украины появился забор из колючей проволоки
На западной границе Украины появился забор из колючей проволоки [фото] 650 2

Пограничники говорят, что теперь там никто не пройдет.

Сельские школьники сняли пародию на хит  Плакала
Сельские школьники сняли пародию на хит "Плакала" [видео] 1361 1

Вместе с детьми поют их учителя.

Светская хроника и ТВ

Настя Каменских шокировала телезрителей новым образом
Настя Каменских шокировала телезрителей новым образом [фото] 3927

Украинская певица пришла на новый выпуск вокального талант-шоу "Х-Фактор 9" в новом амплуа.

Светлана Лобода показала старшую дочь
Светлана Лобода показала старшую дочь [фото] 3451

Поклонники не преминули отметить красоту девочки.

Украинская участница  Мисс мира 2018 : Конкурсантки не верили, что у меня все натуральное
Украинская участница "Мисс мира 2018": Конкурсантки не верили, что у меня все натуральное [фото] 1466

Леонила Гузь побывала в гостях у "КП" и рассказала о закулисье международного конкурса красоты, который прошел 8 декабря в Китае

Спорт

Беленюк наконец-то получил квартиру, но живет по-прежнему с мамой
Беленюк наконец-то получил квартиру, но живет по-прежнему с мамой 740

Спортсмен рассказал, чем закончилась эпопея с обещанным жильем.

Артем Далакян победил Леброна и защитил звание чемпиона мира
Артем Далакян победил Леброна и защитил звание чемпиона мира [видео] 521

Украинский боксер второй раз защитил пояс чемпиона мира WBA.

МОК потребовал от российских спортсменов вернуть медали
МОК потребовал от российских спортсменов вернуть медали 1179 4

Речь идет о трех российских бобслеистах.