За гарячу воду та тепло заплатять усі: абонплата за комуналку та обов'язковий платіж за опалення
Комунальники за підсумками першого повноцінного місяця опалювального сезону підсунули громадянам чергове нововведення, яке вже спричинило бурхливі реакції. Тепер разом із рахунками за опалення та гарячу воду у квитанції буде ще один рядок – абонплата. Її доведеться платити, навіть якщо ви не користуєтеся гарячою водою. А для мешканців нових будинків з індивідуальними лічильниками вигадали теж нововведення – навіть якщо вони повністю перекриють свої батареї, то отримають рахунок за опалення з так званим мінімальним платежем. «КП в Україні» розбиралася, що нового буде у платіжках.
Плати, навіть якщо не користуєшся
За останній рік українці щойно звикли до абонплати за газ, як тепер на них чекає новий сюрприз - абонплата за тепло та гарячу воду. Нові платіжки отримають мешканці Києва та Запоріжжя. Як кажуть експерти у сфері ЖКГ, запровадження абонплати за комунальні послуги передбачено законом №1060, який набув чинності ще 1 травня.
– Відповідно до змін, внесених ЗУ №1060, починаючи з грудня у рахунках на оплату житлово-комунальних послуг структура плати за тепло та гарячу воду відображатиметься по-новому, – повідомили у КП «Київтеплоенерго». - У платіжках з'являться рядки з платою за абонентське обслуговування та функціонування систем опалення й гарячого водопостачання. Для будинків із індивідуальними лічильниками – мінімальна частина середнього споживання.
Тепловики кажуть, якщо раніше за обслуговування та заміну будинкових лічильників тепла та гарячої води мешканці платили у вигляді внесків, то тепер це включено до абонплати.
- Вона вказуватиметься у платіжці окремими рядками і відображатиметься щомісяця, - кажуть комунальники. - Абонплата включає витрати на обслуговування будинкових лічильників тепла, витрати, пов'язані з розподілом та адмініструванням послуг. Максимальний розмір абонплати для однієї столичної квартири – 30,95 грн за послугу з постачання теплової енергії та 33,74 грн за послугу з постачання гарячої води.
Окрім Києва, таку абонплату з 1 листопада запровадили у Запоріжжі. Розрахована абонплата на послугу з постачання теплової енергії становитиме 28,02 грн. на місяць, а на послуги з постачання гарячої води – 27,63 грн. на місяць. Щоправда, вже з 1 грудня її пообіцяли зменшити вдвічі.
Схоже, що більшість великих міст, де є центральне опалення та водопостачання, найближчим часом запровадять таку абонплату. При цьому платити щомісяця за гарячу воду та опалення доведеться весь рік, а не лише коли ви користуєтесь послугою. Тобто, якщо ви грієте воду бойлером і перекрили кран із гарячою водою, то платити абонплату вам все одно доведеться. Інакше кажучи, до абонентів застосовується принцип – плати, навіть якщо послугою не користуєшся.
Чи можна відмовитися від абонплати
Відповідно до законодавства, це можна зробити. Щоправда, для цього існує низка умов, що на практиці робить відмову від абонплати за ті чи інші послуги неможливою.
Так, згідно з нинішнім законодавством, абонплата не нараховуватиметься лише тим городянам, які не матимуть цієї послуги у всьому будинку. Відмовитись в індивідуальному порядку не вийде.
Наприклад, абонплати не буде, якщо в будинку немає централізованого гарячого водопостачання та у квартирах стоять газові колонки. Або якщо від централізованої гарячої води повністю відмовився весь будинок. У деяких новобудовах є власні котельні, а частина будинків навіть не була підключена до гарячого водопостачання – у мешканців стоять бойлери.
Як кажуть експерти, у старому житловому фонді відмовитись від абонплати можна лише всім будинком, обравши колективну форму договору. У такому разі абонентське обслуговування мереж виконуватиме управитель або інша уповноважена власником особа. Тобто на практиці для цього потрібно створити ОСББ, яке і займатиметься обслуговуванням мереж.
У новобудовах не дадуть заощадити
Погана новина чекає і мешканців новобудов, де є індивідуальні лічильники тепла та люди звикли економити на опаленні. Деякі мешканці нових будинків з індивідуальними лічильниками повністю перекривають батареї та «гріються» від сусідів. Або вимикають опалення, вирушаючи на зимові канікули. З цього місяця комунальники обіцяють змінити методику розрахунку – якщо у вас буде надто маленьке споживання, вас попросять доплатити.
– Згідно з методикою №315, в частини клієнтів у квитанції з'явиться рядок з мінімальною часткою оплати за тепло, – продовжують у КП «Київтеплоенерго». - Це стосується власників квартир з індивідуальними лічильниками, які несвоєчасно передають показання або передають близькі чи рівні нулю показання лічильників. Новий рядок відображає мінімальну частину середнього споживання із загального обсягу спожитої теплової енергії домом.
Формулювання «близькі або рівні нулю» показання, звичайно, дуже розпливчасте. І не зрозуміло, скільки ж доведеться доплатити, якщо ви споживаєте замало. Тому звернемося до нормативних документів.
У самій методиці №315 (повна її назва звучить так – «Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг №315 від 22.11.2018 ») йдеться, що мінімальна частка середнього питомого споживання теплової енергії дорівнює 50% від середнього питомого споживання теплової енергії на опалення. Тобто, якщо ваш індивідуальний лічильник у квартирі показав 0, а всі інші приміщення в середньому використовували за місяць 0,02 Гкал за квадратний метро опалювальної площі, то власнику нарахують половину цієї суми, помножену на його метраж, що опалюється - тобто з розрахунку 0, 01 Гкал за квадратний метр.
Щоб було зрозуміло, розберемо на прикладі. Припустімо, за минулий місяць середнє споживання тепла у будинку виявилося на рівні 0,02 Гкал на квадратний метр. Тоді власник 50-метрової квартири повинен буде платити щонайменше половину від цього рівня - йому нарахують 0,01 Гкал * 50 = 0,5 Гкал. Іншими словами, якщо такий абонент витратить 0,4 Гкал тепла за місяць, то йому додадуть 0,1 Гкал, тому що він не витрачає половину загальнодомового середнього споживання.
Після початку застосування цієї методики невигідно в міжсезоння «догрівати» квартиру кондиціонером або використовувати теплі підлоги за нічним тарифом. Донедавна такі «лайфхаки» в будинках з індивідуальними лічильниками дозволяли непогано економити, адже кондиціонер у режимі обігріву виробляє втричі більше аналога теплової енергії, ніж споживає електроенергію. Кондиціонер за вуличних температур близько нуля, споживши 1 кВт * год електрики, віддає у квартиру близько 3 кВт * год тепла.
Щоправда, незрозуміло, що на це скаже Антимонопольний комітет. Ще у вересні відомство заявило, що виставлення рахунків за методикою №315 містить порушення законодавства.
Скільки заплатимо
Найцікавіше, що комунальники на тлі таких нововведень кажуть, що тариф для населення не зміниться. Справді, сам тариф не зміниться, але платити доведеться більше. В середньому витрати на опалення та гарячу воду сумарно зростуть на 50-64 грн на місяць з кожної квартири лише через запровадження абонплати.
Найбільше постраждають громадяни, які мають індивідуальні лічильники і які, їдучи на відпочинок, перекривали батареї. У цьому випадку їх додаткові витрати можуть становити до 10-20 грн на квадратний метр на місяць.
Крім того, найближчим часом може з'явитися абонплата на воду та електроенергію. У цьому випадку ваша платіжка «поважчає» ще на кілька десятків гривень.
Квитанція – «Київтеплоенерго» на своїй сторінці у ФБ докладно намалювало схему, як виглядає новий платіж. Фото: facebook.com/kyivteploenergo/
