Во Львове квартиры в новостройках – нарасхват, а на  хрущевки  спроса нет

Во Львове квартиры в новостройках – нарасхват, а на "хрущевки" спроса нет

В роскошных домах в центре жилье дешевеет, но покупателей все нет.Фото: Анна Мищишин

"Гривневые" квартиры разметают 

Эксперты утверждают, что в связи с обвалом курса гривны рынок недвижимости на гране коллапса, мол, купля-продажа квартир, домов и других помещений замерла. Но львовские маклера с такими высказываниями не согласны. Говорят, наоборот, в связи с ростом курса валюты квартиры разбирают как горячие пирожки.

- Правда, речь идет о первичной недвижимости,- уточняет маклер Олег Коляса. – Строительные фирмы продают такое жилье только в гривнах и еще не успели перевести цену согласно валютному курсу. Соответственно, покупатели буквально в очереди выстраиваются, чтобы быстрее подписать договор и приобрести заветное жилье. Например, на днях в одной из львовских строительных фирм таким образом продали больше 20 квартир – немыслимая цифра в былые времена.

Экономисты утверждают, что хранить сбережения в недвижимости – наиболее оптимальный сейчас вариант, и львовяне это хорошо знают. Все-таки жилье всегда будет в цене. А квартиру можно не только продать, но и сдавать в аренду. К слову, сами маклера уточняют, что большинство покупателей сейчас рассматривают жилье именно как хорошую возможность вовремя вложить гривны.

На "вторичку" - сплошные скидки

Совершенно иная ситуация на вторичном рынке недвижимости. Покупатели воротят нос от "панелек" и "хрущовок", не спешат покупать дома во Львове и области и ждут хороших скидок от продавцов.

- Сейчас крайне маленький спрос на такую недвижимость, а все потому, что цены, в основном, в валюте, - рассказала "Комсомольской правде в Украине" львовский маклер Мария. – Продавцы уже сбросили в цене до 25% стоимости и все равно люди не спешат с покупкой: приходят, смотрят, но не берут. Например, через меня уже несколько месяцев клиент продает 2-комнатную квартиру на Сыхове за 55 тысяч долларов США. Сейчас спустили цену до 42 тысяч и еще не продали. Мало интересуются и недвижимостью в области, будь то квартиры или дома.

Вторичный рынок недвижимости выбирают те покупатели, которые берут жилье для себя. Все-таки в новостройках квартиру надо привести в порядок буквально с нуля.

-Признаюсь, если бы у меня были лишние деньги, я бы купила жилье в новостройке, - уточнила Мария. – В таких домах планировка намного лучше, кухня больше, нежели в тех же "панельках" и тем более в "хрущовках".

Не спешат львовяне покупать жилье и за рубежом. Специалисты утверждают, что хоть цены в той же соседней Польше мало отличаются от львовских, прежде чем купить такое жилье, необходимо досконально разобраться в рынке недвижимости этого региона. Да и квартира в Кракове, Варшаве или в провинциальном Томашуве обязывает почаще наведываться в эту страну. А это не всем по душе и карману.

КСТАТИ

Лихорадит и рынок аренды жилья. В связи с ростом валюты, сразу же подскочила цена на съем.

-Теперь за однушки во Львове правят от 2,5 тысяч гривен, - сообщила "Комсомолке" маклер Людмила. – И это с типичным советским ремонтом. Если хотите что-то получше, готовьтесь выложить от 3 тысяч и больше. Хоть цены и выросли, спрос все равно есть. Люди интересуются арендой только во Львове, близлежащие города и села а-ля Винники, Брюховичи, Солонка мало котируются. А как раз в этих населенных пунктах можно приобрести более дешевое жилье, но придется потратиться на проезд.

К слову, сами маклера уточняют, что наплыв переселенцев тоже, хоть и не так значительно, но сказался на стоимости аренды жилья.

Цена вопроса

Стоимость 1 м2 в новостройке – от 9 тысяч гривен

Стоимость 1м2 на вторичном рынке – от 20 тысяч гривен.

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры во Львове – от 2, 5 тысяч гривен.

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в области – от 1,5 тысяч гривен.

 

Политика

Трамп предложил дать оружие учителям
Трамп предложил дать оружие учителям 19

Американский президент также раскритиковал создание свободных от оружия зон на территории школ.

Суд закрыл дело экс-министра финансов Юрия Колобова
Суд закрыл дело экс-министра финансов Юрия Колобова 37

Уголовное производство закрыто в связи с истечением срока давности.

Закон по Донбассу повлияет на работу журналистов в зоне АТО
Закон по Донбассу повлияет на работу журналистов в зоне АТО 164

СБУ больше не будет заниматься аккредитацией журналистов.

Происшествия

Авиакатастрофа в Иране: найдены первые тела жертв
Авиакатастрофа в Иране: найдены первые тела жертв 259

Обломки самолета уже покрылись снегом и льдом.

National Geographic снял фильм о крушении MH17 в Украине
National Geographic снял фильм о крушении MH17 в Украине 381 1

Зритель не получит ответ на вопрос, кто виновен в катастрофе.

Украинских военных поймали на краже топлива
Украинских военных поймали на краже топлива 443 3

Солдаты пытались продать 4 тонны сырья.

Экономика

Укрзализныця дважды повысит цены для пассажиров в 2018 году
Укрзализныця дважды повысит цены для пассажиров в 2018 году 382 3

Пассажирские перевозки подорожают весной и осенью.

Государство намерено продать  Приватбанк  и  Укргазбанк
Государство намерено продать "Приватбанк" и "Укргазбанк" 654

Минфин обещает это сделать в течение пяти лет .

В НБУ рассказали, как российские банки покинут рынок Украины
В НБУ рассказали, как российские банки покинут рынок Украины 537 1

Это произойдет путем сжатия балансов и закрытия отделений.

Общество

Ульяна Супрун: регионы получат вакцину от кори уже в понедельник
Ульяна Супрун: регионы получат вакцину от кори уже в понедельник

По словам и.о.министра здравоохранения, проблемы с обеспечением вакцинами КПК есть в Одесской области и на Закарпатье.

Какие юбилеи Украина отметит в этом году: 150-летие Леси Украинки и 100-летие Тризуба
Какие юбилеи Украина отметит в этом году: 150-летие Леси Украинки и 100-летие Тризуба 75

В парламенте решили утвердить перечень дат, которые будут праздноваться на государственном уровне.

В Украине увеличился уровень вакцинации от кори
В Украине увеличился уровень вакцинации от кори 58

На закупку вакцин выделили 397 миллионов.

Светская хроника и ТВ

Анджелина Джоли позлорадствовала над разводом Энистон
Анджелина Джоли позлорадствовала над разводом Энистон 87

Актриса в кругу друзей заявила, что не удивлена разрыву Дженифер и Джастина Теру.

Умер украинский фотограф, снимавший для Vogue и Dazed
Умер украинский фотограф, снимавший для Vogue и Dazed [фото] 696

Киевскому фотографу Армену Парсаданову было всего 35 лет.

Егор Крид: Моя девушка должна меня мотивировать
Егор Крид: Моя девушка должна меня мотивировать 492

В свои 23 артист построил успешную карьеру, обрел финансовую независимость. Осталось только влюбиться ­по-настоящему...

Спорт

Паулу Фонсека:  Могли забить больше, но вратарь  Ромы  провел отличный матч
Паулу Фонсека: "Могли забить больше, но вратарь "Ромы" провел отличный матч" 175

Главный тренер "Шахтера" прокомментировал первый матч 1/8 финала Лиги чемпионов, в котором его команде удалось отыграться против римлян

Тренер  Ромы :  Надеюсь, мы отыграемся в Риме
Тренер "Ромы": "Надеюсь, мы отыграемся в Риме" 109

Эусебио Ди Франческо расстроен результатом матча 1/8 финала Лиги чемпионов, но доволен игрой своей команды в первом тайме

 Шахтер  в горячем матче вырвал победу у  Ромы
"Шахтер" в горячем матче вырвал победу у "Ромы" 243

Команда Фонсеки смогла отыграться после провального первого тайма, благодаря голам Факундо и Фреда