Во Львове квартиры в новостройках – нарасхват, а на  хрущевки  спроса нет

Во Львове квартиры в новостройках – нарасхват, а на "хрущевки" спроса нет

В роскошных домах в центре жилье дешевеет, но покупателей все нет.Фото: Анна Мищишин

"Гривневые" квартиры разметают 

Эксперты утверждают, что в связи с обвалом курса гривны рынок недвижимости на гране коллапса, мол, купля-продажа квартир, домов и других помещений замерла. Но львовские маклера с такими высказываниями не согласны. Говорят, наоборот, в связи с ростом курса валюты квартиры разбирают как горячие пирожки.

- Правда, речь идет о первичной недвижимости,- уточняет маклер Олег Коляса. – Строительные фирмы продают такое жилье только в гривнах и еще не успели перевести цену согласно валютному курсу. Соответственно, покупатели буквально в очереди выстраиваются, чтобы быстрее подписать договор и приобрести заветное жилье. Например, на днях в одной из львовских строительных фирм таким образом продали больше 20 квартир – немыслимая цифра в былые времена.

Экономисты утверждают, что хранить сбережения в недвижимости – наиболее оптимальный сейчас вариант, и львовяне это хорошо знают. Все-таки жилье всегда будет в цене. А квартиру можно не только продать, но и сдавать в аренду. К слову, сами маклера уточняют, что большинство покупателей сейчас рассматривают жилье именно как хорошую возможность вовремя вложить гривны.

На "вторичку" - сплошные скидки

Совершенно иная ситуация на вторичном рынке недвижимости. Покупатели воротят нос от "панелек" и "хрущовок", не спешат покупать дома во Львове и области и ждут хороших скидок от продавцов.

- Сейчас крайне маленький спрос на такую недвижимость, а все потому, что цены, в основном, в валюте, - рассказала "Комсомольской правде в Украине" львовский маклер Мария. – Продавцы уже сбросили в цене до 25% стоимости и все равно люди не спешат с покупкой: приходят, смотрят, но не берут. Например, через меня уже несколько месяцев клиент продает 2-комнатную квартиру на Сыхове за 55 тысяч долларов США. Сейчас спустили цену до 42 тысяч и еще не продали. Мало интересуются и недвижимостью в области, будь то квартиры или дома.

Вторичный рынок недвижимости выбирают те покупатели, которые берут жилье для себя. Все-таки в новостройках квартиру надо привести в порядок буквально с нуля.

-Признаюсь, если бы у меня были лишние деньги, я бы купила жилье в новостройке, - уточнила Мария. – В таких домах планировка намного лучше, кухня больше, нежели в тех же "панельках" и тем более в "хрущовках".

Не спешат львовяне покупать жилье и за рубежом. Специалисты утверждают, что хоть цены в той же соседней Польше мало отличаются от львовских, прежде чем купить такое жилье, необходимо досконально разобраться в рынке недвижимости этого региона. Да и квартира в Кракове, Варшаве или в провинциальном Томашуве обязывает почаще наведываться в эту страну. А это не всем по душе и карману.

КСТАТИ

Лихорадит и рынок аренды жилья. В связи с ростом валюты, сразу же подскочила цена на съем.

-Теперь за однушки во Львове правят от 2,5 тысяч гривен, - сообщила "Комсомолке" маклер Людмила. – И это с типичным советским ремонтом. Если хотите что-то получше, готовьтесь выложить от 3 тысяч и больше. Хоть цены и выросли, спрос все равно есть. Люди интересуются арендой только во Львове, близлежащие города и села а-ля Винники, Брюховичи, Солонка мало котируются. А как раз в этих населенных пунктах можно приобрести более дешевое жилье, но придется потратиться на проезд.

К слову, сами маклера уточняют, что наплыв переселенцев тоже, хоть и не так значительно, но сказался на стоимости аренды жилья.

Цена вопроса

Стоимость 1 м2 в новостройке – от 9 тысяч гривен

Стоимость 1м2 на вторичном рынке – от 20 тысяч гривен.

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры во Львове – от 2, 5 тысяч гривен.

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в области – от 1,5 тысяч гривен.

 

Политика

Трамп отказал Путину в поддержке проведения референдума на Донбассе
Трамп отказал Путину в поддержке проведения референдума на Донбассе 137 1

Ранее Bloomberg сообщил, что Путин во время встречи с Трампом в Хельсинки предложил провести "референдум", чтобы "узаконить" "Л/ДНР".

Министр Италии назвал аннексию Крыма законной
Министр Италии назвал аннексию Крыма законной 238 1

Маттео Сальвини считает, что Россия имела право присоединить полуостров, а Майдан назвал "псевдореволюцией".

Директор ГБР пытается протащить в бюро нужных людей вместо тех, кого одобрила конкурсная комиссия, — СМИ
Директор ГБР пытается протащить в бюро нужных людей вместо тех, кого одобрила конкурсная комиссия, — СМИ 160

Роман Труба заблокировал назначение руководителей департаментов ГБР, чьи кандидатуры одобрила конкурсная комиссия бюро.

Происшествия

В Техасе пожарные дважды тушили чипсы
В Техасе пожарные дважды тушили чипсы 9

В отчете пожарных указано, что чипсы самовозгорелись.

В киевском торговом центре женщина порезала себе вены из-за рюкзака за 500 гривен
В киевском торговом центре женщина порезала себе вены из-за рюкзака за 500 гривен [видео] 675

Муж пострадавшей попался охране с краденным товаром.

Полиция Чернигова: Мужчина сам попросил себя привязать к столбу
Полиция Чернигова: Мужчина сам попросил себя привязать к столбу 685 3

В Чернигове "Национальные дружины" совершили самосуд. Претензий к ним нет.

Экономика

Гривну продолжает лихорадить: доллар  просел , а евро подорожало
Гривну продолжает лихорадить: доллар "просел", а евро подорожало 329

Уже три дня как большие игроки раскачивают курс, зарабатывая на продаже валюты в пиковые моменты падения гривны.

В Киеве новые тарифы на тепло: заплатят ли киевляне меньше?
В Киеве новые тарифы на тепло: заплатят ли киевляне меньше? 781 1

Эксперты говорят, что тарифы будут такими же, как и раньше.

С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление
С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление 1348 1

Данная стоимость будет действительной до 31 декабря 2018 года.

Общество

Супрун опровергла 5 самых распространенных мифов о высоком давлении
Супрун опровергла 5 самых распространенных мифов о высоком давлении 937 3

Артериальная гипертензия - опасная болезнь, которая наблюдается у каждого третьего украинца.

На супервулкане в Йеллоустоне появились трещины
На супервулкане в Йеллоустоне появились трещины 700

Некоторые участки парка закрыли для посетителей.

Калькулятор в сторону: как я улучшала работу мозга методом японских домов престарелых
Калькулятор в сторону: как я улучшала работу мозга методом японских домов престарелых 672

Корреспондент "КП" в Украине" проверила на себе восточную методику развития интеллекта и памяти.

Светская хроника и ТВ

Факт. Эльвира Гаврилова, шеф-редактор  Финансофф  (Financoff), провела ряд встреч с политиками в здании Верховной Рады Украины
Факт. Эльвира Гаврилова, шеф-редактор "Финансофф" (Financoff), провела ряд встреч с политиками в здании Верховной Рады Украины 62

4 июля прошло заседание народных депутатов в Верховной раде Украины. Именно в тот день известный главный редактор бизнес-глянца "Финансофф" (Financoff) провела ряд встреч с народными депутатами Украины и обсудила вопросы социальной значимости.

Открытие  Рандеву  в Юрмале: Лайма Вайкуле с косой, а Настя Каменских без юбки
Открытие "Рандеву" в Юрмале: Лайма Вайкуле с косой, а Настя Каменских без юбки [фото] 1051

Певица четвертый раз подряд собрала звезд на берегу Балтийского моря.

 Уходят со сцены : Элтон Джон займется воспитанием сыновей, а Яремчук поменяет имя
"Уходят со сцены": Элтон Джон займется воспитанием сыновей, а Яремчук поменяет имя 543

Звезды, которые приняли решение оставить шоу-бизнес.

Спорт

Аргентинский сайт показал дом Марадоны в Минске, в Беларуси говорят, что таких особняков не существует
Аргентинский сайт показал дом Марадоны в Минске, в Беларуси говорят, что таких особняков не существует [фото] 364

Зарубежные СМИ оценили стоимость дома в 20 миллионов долларов.

И снова  Шахтер  против  Динамо !
И снова "Шахтер" против "Динамо"! 218

Календарь УПЛ сезона 2018-2019.

Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов
Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов 2151

"КП" в Украине" сравнивает по основным параметрам боксеров, которые встретятся в финале Всемирной боксерской суперсерии.