Во Львове квартиры в новостройках – нарасхват, а на  хрущевки  спроса нет

Во Львове квартиры в новостройках – нарасхват, а на "хрущевки" спроса нет

В роскошных домах в центре жилье дешевеет, но покупателей все нет.Фото: Анна Мищишин

"Гривневые" квартиры разметают 

Эксперты утверждают, что в связи с обвалом курса гривны рынок недвижимости на гране коллапса, мол, купля-продажа квартир, домов и других помещений замерла. Но львовские маклера с такими высказываниями не согласны. Говорят, наоборот, в связи с ростом курса валюты квартиры разбирают как горячие пирожки.

- Правда, речь идет о первичной недвижимости,- уточняет маклер Олег Коляса. – Строительные фирмы продают такое жилье только в гривнах и еще не успели перевести цену согласно валютному курсу. Соответственно, покупатели буквально в очереди выстраиваются, чтобы быстрее подписать договор и приобрести заветное жилье. Например, на днях в одной из львовских строительных фирм таким образом продали больше 20 квартир – немыслимая цифра в былые времена.

Экономисты утверждают, что хранить сбережения в недвижимости – наиболее оптимальный сейчас вариант, и львовяне это хорошо знают. Все-таки жилье всегда будет в цене. А квартиру можно не только продать, но и сдавать в аренду. К слову, сами маклера уточняют, что большинство покупателей сейчас рассматривают жилье именно как хорошую возможность вовремя вложить гривны.

На "вторичку" - сплошные скидки

Совершенно иная ситуация на вторичном рынке недвижимости. Покупатели воротят нос от "панелек" и "хрущовок", не спешат покупать дома во Львове и области и ждут хороших скидок от продавцов.

- Сейчас крайне маленький спрос на такую недвижимость, а все потому, что цены, в основном, в валюте, - рассказала "Комсомольской правде в Украине" львовский маклер Мария. – Продавцы уже сбросили в цене до 25% стоимости и все равно люди не спешат с покупкой: приходят, смотрят, но не берут. Например, через меня уже несколько месяцев клиент продает 2-комнатную квартиру на Сыхове за 55 тысяч долларов США. Сейчас спустили цену до 42 тысяч и еще не продали. Мало интересуются и недвижимостью в области, будь то квартиры или дома.

Вторичный рынок недвижимости выбирают те покупатели, которые берут жилье для себя. Все-таки в новостройках квартиру надо привести в порядок буквально с нуля.

-Признаюсь, если бы у меня были лишние деньги, я бы купила жилье в новостройке, - уточнила Мария. – В таких домах планировка намного лучше, кухня больше, нежели в тех же "панельках" и тем более в "хрущовках".

Не спешат львовяне покупать жилье и за рубежом. Специалисты утверждают, что хоть цены в той же соседней Польше мало отличаются от львовских, прежде чем купить такое жилье, необходимо досконально разобраться в рынке недвижимости этого региона. Да и квартира в Кракове, Варшаве или в провинциальном Томашуве обязывает почаще наведываться в эту страну. А это не всем по душе и карману.

КСТАТИ

Лихорадит и рынок аренды жилья. В связи с ростом валюты, сразу же подскочила цена на съем.

-Теперь за однушки во Львове правят от 2,5 тысяч гривен, - сообщила "Комсомолке" маклер Людмила. – И это с типичным советским ремонтом. Если хотите что-то получше, готовьтесь выложить от 3 тысяч и больше. Хоть цены и выросли, спрос все равно есть. Люди интересуются арендой только во Львове, близлежащие города и села а-ля Винники, Брюховичи, Солонка мало котируются. А как раз в этих населенных пунктах можно приобрести более дешевое жилье, но придется потратиться на проезд.

К слову, сами маклера уточняют, что наплыв переселенцев тоже, хоть и не так значительно, но сказался на стоимости аренды жилья.

Цена вопроса

Стоимость 1 м2 в новостройке – от 9 тысяч гривен

Стоимость 1м2 на вторичном рынке – от 20 тысяч гривен.

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры во Львове – от 2, 5 тысяч гривен.

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в области – от 1,5 тысяч гривен.

 

Экономика

Сколько  весит  минимальная продуктовая корзина в Украине и в мире
Сколько "весит" минимальная продуктовая корзина в Украине и в мире 410

Аналитики компании Picodi подсчитали "продуктовую корзину" из восьми основных групп продуктов питания и соотнесли ее с минимальной зарплатой в 52 странах мира.

Доллару прогнозируют снижение ниже 28 гривен
Доллару прогнозируют снижение ниже 28 гривен 878

В этом году зимой на валютном рынке наблюдается стабильность.

Спрос на электромобили в Украине за последний год вырос в два раза
Спрос на электромобили в Украине за последний год вырос в два раза 352 1

После отмены ряда налогов такие машины подешевели в среднем на 20 процентов.

Общество

Филарет: Православная церковь Украины общается с СБУ
Филарет: Православная церковь Украины общается с СБУ 417 7

При этом, по его словам, новая православная церковь ничего с силовиками не согласовывает.

Не нравится форма – иди в другую школу…
Не нравится форма – иди в другую школу… 339

Разгорелся очередной скандал между родителями и преподавателями.

В Узбекистане нашли клад стоимостью в миллион долларов
В Узбекистане нашли клад стоимостью в миллион долларов [фото] 562

Некоторые работы передадут на реставрацию в Польшу и Германию.

Светская хроника и ТВ

Продюсер  Рэмбо  и  Терминатора  скончался в Будапеште
Продюсер "Рэмбо" и "Терминатора" скончался в Будапеште 206

По словам близких он страдал от продолжительной болезни.

В  Обыкновенном чуде  усмотрели намеки на Брежнева
В "Обыкновенном чуде" усмотрели намеки на Брежнева 465

Исполнилось 40 лет со дня премьеры знаменитого фильма.

DZIDZIO без бороды
DZIDZIO без бороды 1294

Артист опубликовал архивное фото.

Спорт

СМИ: Ракицкий уйдет из  Шахтера  и будет играть в России?
СМИ: Ракицкий уйдет из "Шахтера" и будет играть в России? 442

На защитника горняков претендует "Зенит".

Элина Свитолина не без труда вышла в 1/8 Australian Open
Элина Свитолина не без труда вышла в 1/8 Australian Open [фото, видео] 254

Украинка станцевала победный танец и утешила соперницу.

Роман Долидзе покажет, насколько сильные в Украине бойцы без правил
Роман Долидзе покажет, насколько сильные в Украине бойцы без правил [видео] 320

Спортсмен из Одессы подписал контракт с UFC.