Во Львове квартиры в новостройках – нарасхват, а на  хрущевки  спроса нет

Во Львове квартиры в новостройках – нарасхват, а на "хрущевки" спроса нет

В роскошных домах в центре жилье дешевеет, но покупателей все нет.Фото: Анна Мищишин

"Гривневые" квартиры разметают 

Эксперты утверждают, что в связи с обвалом курса гривны рынок недвижимости на гране коллапса, мол, купля-продажа квартир, домов и других помещений замерла. Но львовские маклера с такими высказываниями не согласны. Говорят, наоборот, в связи с ростом курса валюты квартиры разбирают как горячие пирожки.

- Правда, речь идет о первичной недвижимости,- уточняет маклер Олег Коляса. – Строительные фирмы продают такое жилье только в гривнах и еще не успели перевести цену согласно валютному курсу. Соответственно, покупатели буквально в очереди выстраиваются, чтобы быстрее подписать договор и приобрести заветное жилье. Например, на днях в одной из львовских строительных фирм таким образом продали больше 20 квартир – немыслимая цифра в былые времена.

Экономисты утверждают, что хранить сбережения в недвижимости – наиболее оптимальный сейчас вариант, и львовяне это хорошо знают. Все-таки жилье всегда будет в цене. А квартиру можно не только продать, но и сдавать в аренду. К слову, сами маклера уточняют, что большинство покупателей сейчас рассматривают жилье именно как хорошую возможность вовремя вложить гривны.

На "вторичку" - сплошные скидки

Совершенно иная ситуация на вторичном рынке недвижимости. Покупатели воротят нос от "панелек" и "хрущовок", не спешат покупать дома во Львове и области и ждут хороших скидок от продавцов.

- Сейчас крайне маленький спрос на такую недвижимость, а все потому, что цены, в основном, в валюте, - рассказала "Комсомольской правде в Украине" львовский маклер Мария. – Продавцы уже сбросили в цене до 25% стоимости и все равно люди не спешат с покупкой: приходят, смотрят, но не берут. Например, через меня уже несколько месяцев клиент продает 2-комнатную квартиру на Сыхове за 55 тысяч долларов США. Сейчас спустили цену до 42 тысяч и еще не продали. Мало интересуются и недвижимостью в области, будь то квартиры или дома.

Вторичный рынок недвижимости выбирают те покупатели, которые берут жилье для себя. Все-таки в новостройках квартиру надо привести в порядок буквально с нуля.

-Признаюсь, если бы у меня были лишние деньги, я бы купила жилье в новостройке, - уточнила Мария. – В таких домах планировка намного лучше, кухня больше, нежели в тех же "панельках" и тем более в "хрущовках".

Не спешат львовяне покупать жилье и за рубежом. Специалисты утверждают, что хоть цены в той же соседней Польше мало отличаются от львовских, прежде чем купить такое жилье, необходимо досконально разобраться в рынке недвижимости этого региона. Да и квартира в Кракове, Варшаве или в провинциальном Томашуве обязывает почаще наведываться в эту страну. А это не всем по душе и карману.

КСТАТИ

Лихорадит и рынок аренды жилья. В связи с ростом валюты, сразу же подскочила цена на съем.

-Теперь за однушки во Львове правят от 2,5 тысяч гривен, - сообщила "Комсомолке" маклер Людмила. – И это с типичным советским ремонтом. Если хотите что-то получше, готовьтесь выложить от 3 тысяч и больше. Хоть цены и выросли, спрос все равно есть. Люди интересуются арендой только во Львове, близлежащие города и села а-ля Винники, Брюховичи, Солонка мало котируются. А как раз в этих населенных пунктах можно приобрести более дешевое жилье, но придется потратиться на проезд.

К слову, сами маклера уточняют, что наплыв переселенцев тоже, хоть и не так значительно, но сказался на стоимости аренды жилья.

Цена вопроса

Стоимость 1 м2 в новостройке – от 9 тысяч гривен

Стоимость 1м2 на вторичном рынке – от 20 тысяч гривен.

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры во Львове – от 2, 5 тысяч гривен.

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в области – от 1,5 тысяч гривен.

 

Политика

Путин заявил, что попытается наладить отношения с Украиной после выборов
Путин заявил, что попытается наладить отношения с Украиной после выборов 625 1

Глава государства говорит, что российская сторона полностью готова к диалогу.

Санкции против России США будут ужесточать едва ли не каждый месяц
Санкции против России США будут ужесточать едва ли не каждый месяц 302 1

Курт Волкер заявил, что санкции против России США собираются вводить регулярно.

Юрий Крутько - Председатель Аграрной партии Украины согласно официальному реестру Министерства юстиции Украины
Юрий Крутько - Председатель Аграрной партии Украины согласно официальному реестру Министерства юстиции Украины 152

С четверга, 18 Октября 2018 на официальном сайте Министерства юстиции Украины зарегистрирован руководителем Аграрной партии Украины Юрий Крутько.

Происшествия

В Харькове помянули погибших в аварии на улице Сумской
В Харькове помянули погибших в аварии на улице Сумской [фото, видео] 157

К месту трагедии пришли родные жертв и выжившие в резонансном ДТП.

Из поезда  Николаев-Киев  вывели всех пассажиров, ищут взрывчатку
Из поезда "Николаев-Киев" вывели всех пассажиров, ищут взрывчатку 189

К месту происшествия съехались сотрудники полиции и взрывотехники.

В России разбился учебный самолет Л-39
В России разбился учебный самолет Л-39 290

Пилоты успели катапультироваться, их ищут.

Экономика

Нет денег заплатить кредит – объявляй себя банкротом! Объясняем, как это сделать
Нет денег заплатить кредит – объявляй себя банкротом! Объясняем, как это сделать 264

Депутаты проголосовали за закон, призванный урегулировать взаимоотношения банков и заемщиков, которые не смогли расплатиться по долгам. Чем хорош этот закон для простых людей?

В Ukrlandfarming Бахматюка рассказали, как решают проблему нехватки кадров из-за трудовой миграции
В Ukrlandfarming Бахматюка рассказали, как решают проблему нехватки кадров из-за трудовой миграции 209

Аграрный сектор страны страдает от нехватки работников из-за быстрого роста агробизнеса и трудовой миграции за рубеж.

Рада одобрила госбюджет-2019 в первом чтении
Рада одобрила госбюджет-2019 в первом чтении 237

Проект госбюджета-2019 рассчитали по курсу 29,4 гривны за доллар.

Общество

Авиакомпании США снова начали летать в Харьков, Днепр и Запорожье
Авиакомпании США снова начали летать в Харьков, Днепр и Запорожье

Запрет на полеты будет сохраняться над территорией Крыма и "некоторыми территориями Украины".

Украинцы стали реже вызывать  скорую . Супрун говорит, что это хорошо
Украинцы стали реже вызывать "скорую". Супрун говорит, что это хорошо 37

Глава Минздрава считает, что это свидетельствует об успешной работе программы "Доступные лекарства".

Поругавшиеся из-за русского языка в Казахстане врач и пациентка помирились
Поругавшиеся из-за русского языка в Казахстане врач и пациентка помирились [видео] 117

Оказалось, что изначально ссора возникла из-за некорректного вопроса.

Светская хроника и ТВ

Сергей Лозница: Украинский дубляж для фильма  Донбасс  - это довольно странно
Сергей Лозница: Украинский дубляж для фильма "Донбасс" - это довольно странно [фото, видео] 374

В прокат вышел фильм одного из самых известных украинских режиссеров.

На наряды для шоу Оли Поляковой потратили 100 тысяч долларов
На наряды для шоу Оли Поляковой потратили 100 тысяч долларов [фото, эскизы] 234

"КП" в Украине" поинтересовалась у создателей концертных костюмов певицы, на что ушли такие деньжищи.

Максакова сообщила, что неизвестные люди выселяют ее из киевской квартиры
Максакова сообщила, что неизвестные люди выселяют ее из киевской квартиры 1208 1

Певица рассказала, что в ее жилье ворвались 15 человек, заблокировав няню и сына.

Спорт

Кокорину и Мамаеву выдвинули очередные обвинения
Кокорину и Мамаеву выдвинули очередные обвинения 205

Спортсменов снова обвиняют в побоях. Все материалы объединены в одно дело.

Григорий Суркис заканчивает карьеру в УЕФА
Григорий Суркис заканчивает карьеру в УЕФА 357

Известный украинский футбольный функционер Григорий Суркис в данный момент является вице-президентом УЕФА, и его полномочия в этой организации истекают в 2019 году.

Украинских игроков команды  Карпаталья  навсегда дисквалифицировали
Украинских игроков команды "Карпаталья" навсегда дисквалифицировали 807 2

Спортсмены приняли участие в так называемом чемпионате непризнанных государств - турнире ConIFA World Football Cup.