Марианна ПОПОВИЧ (10 июня 2010)

Из-за замороженных строек цены на старые квартиры растут


Новостройками львовян не балуют

Львовяне в последнее время покупают квартиры на вторичном рынке, а не в новостройках. И не потому, что вторичные лучше или дешевле. Просто новостроек в этом году почти нет.

– По моим данным, в этом году во Львове строительство жилья снизилось на 75 процентов, если сравнивать со строительством два года тому назад, – сообщил «Комсомолке» депутат Львовского горсовета Михаил Мужиливский.

Так, одна из строительных компаний Львова в этом году построила только один жилой дом на 45 квартир. И до конца года собирается сдать еще три таких же дома. И это – одна из самых активных фирм в городе, которая еще что-то строит. Просто покупать некому.

А все потому, по словам Михаила Мужиливского, что на сегодня взять в банках кредит под маленькие проценты просто невозможно. Если банки и предлагают кредиты, то не менее, чем под 25 процентов годовых.

В то же время один метр квадратный площади в жилом доме во Львове стоит от 700 до 1300 долларов. Это зависит от района и от элитности жилья. Так, метр квадратный жилплощади на Майоривке стоит около 800 долларов. А вот на Погулянке, да еще с высокими потолками – и все 1200.

В то же время риелторы сообщают, что за последний месяц квартиры на вторичном рынке во Львове подорожали до 1 410 долларов за метр квадратный.   

– С мая по июнь этого года средняя цена продажи одно- и трехкомнатных квартир выросла на 34 доллара и составляет 1410 долларов за квадратный метр, – сообщил «Комсомолке» риелтор Игорь Вивсянык. 

При этом больше всего цены выросли во Франкивском районе (на 3,19 процента) и в Шевченкивском районе (на 3,18 процента). Но все равно самыми дорогими являются квартиры в Галицком районе (смотри табличку).

 В фаворе квартиры с высокими потолками

– Самыми популярными остаются одно- и трехкомнатные квартиры. Однокомнатные покупают холостяки, а трехкомнатные – молодые семьи с расчетом, что семья вскоре вырастет, – говорит Игорь Вивсянык.

По его наблюдениям, если квартиру приходят смотреть вместе с родителями, то старшее поколение не обращает внимания ни на высоту потолков, ни на звукопроницаемость стен. Их больше интересуют коммуникации в доме. А вот молодежь хочет иметь высокие потолки и не слышать соседей.

– Наверное, это зависит от привычек. Пожилые люди, если они прожили всю жизнь в многоэтажках, то уже привыкли, что над головой кто-то ходит и что за стенкой храпит сосед. И они точно знают, что проблема возникает тогда, когда в подъезде прорвет трубу, сгорят щитки или электропроводка. А у молодежи более «возвышенное» отношение к жизни – им нужно, чтобы потолок не давил на головы их будущих детей, и чтобы соседка не стучала в стенку во время их ночных развлечений, – так выходит по словам риелтора. Эти свои наблюдения он еще ни разу не высказывал вслух.  

 В тему

В районе автовокзала «накручивают» аренду

Но не все имеют возможность покупать квартиры. А жить где-то надо. Поэтому обращаются к услугам съемного жилья. На сегодня аренда жилья во Львове в высотке может обойтись в размерах от 1500 гривен и выше. Причем, как ни странно, в последнее время начинают повышать аренду не в самых, по нашему мнению, прекрасных квартирах – на Стрыйской, около автовокзала.

Каждый львовянин знает, что именно в этом районе стоят многоэтажки, где всегда были проблемы с горячей водой и отоплением. Это, в основном, ведомственные дома. После того, как ведомства прекратили свое существование,  о домах никто не заботится.

Но предприимчивые хозяева уже начинают «накручивать» цены на аренду. Ведь совсем близко строится евростадион. И когда его таки построят, а тем более в дни футбольного чемпионата, аренда квартиры здесь будет стоить немало.

- От этих домов до стадиона пешком можно дойти. Сейчас некоторые дельцы пытаются арендовать эти квартиры вплоть до июля 2012 года. До этого времени будут сдавать по невысокой цене. А вот на то время надеются сдавать квартиры посуточно за весьма приличные деньги, - утверждает Игорь Вивсянык.

По его словам, ближе к чемпионату по футболу суточная аренда квартиры может стоить столько же, сколько в других районах будут просить за месяц.

 Будь в курсе

Средняя стоимость метра квадратного на вторичном рынке жилья

Галицкий район – $1 817/кв.м.

Франкивский район – $1 383/кв.м.

Лычакивский район - $1 306/кв.м.

Зализнычный район - $1 258/кв.м.

Шевченкивский район - $1 216/кв.м.

Сыхивский район - $1 160/кв.м.

Политика

Трамп назвал  неудачей для всего мира  отмену саммита с КНДР
Трамп назвал "неудачей для всего мира" отмену саммита с КНДР [видео] 48

Американский лидер признал особую важность переговоров.

Генсек ООН призвал Трампа и Ким Чен Ына провести переговоры
Генсек ООН призвал Трампа и Ким Чен Ына провести переговоры 28

По его мнению, это единственный способ обеспечить сокращение ядерного потенциала на Корейском полуострове.

Четыре года после выборов: Порошенко разбогател и захотел больше власти
Четыре года после выборов: Порошенко разбогател и захотел больше власти 297

25 мая 2014 года Петр Порошенко выиграл выборы, "КП" проанализировала, какие обещания президент выполнил, а какие не смог.

Происшествия

В США военные охраняли авиабазу с ядерным оружием  под кайфом
В США военные охраняли авиабазу с ядерным оружием "под кайфом" 3

Военные в свободное, а иногда и рабочее время любили побаловаться наркотиками, в частности ЛСД, экстази и кокаином.

В Черкассах убили депутата Сергея Гуру
В Черкассах убили депутата Сергея Гуру [видео] 774

Конфликт произошел в партийном офисе. Люди снаружи слышали звуки выстрелов.

Девица, гонявшая полицейских в Ржищеве, перед этим пугала людей монтировкой
Девица, гонявшая полицейских в Ржищеве, перед этим пугала людей монтировкой 931

Барышня чудила под действием амфетамина.

Экономика

Украинцы назвали 10 главных проблем в стране
Украинцы назвали 10 главных проблем в стране 86

Война, коррупция и рост цен – наши сограждане рассказали, что мешает им спокойно жить.

Министр соцполитики рассказал о создаваемом в Украине реестре получателей субсидий
Министр соцполитики рассказал о создаваемом в Украине реестре получателей субсидий [видео] 766 1

По словам Андрея Ревы, реестр будет доступен только для Минсоцполитики и местных органов социальной защиты населения.

Весной дорожает газ - осенью подорожает хлеб
Весной дорожает газ - осенью подорожает хлеб 1852 2

Газ для промышленности перевалил за 400 долларов, мы узнали, чем это грозит для простых украинцев.

Общество

Безработные отцы тоже должны платить алименты на ребенка
Безработные отцы тоже должны платить алименты на ребенка 132

Верховный Суд Украины разъяснил, что отец не может быть освобожден от уплаты алиментов на том основании, что он не работает и на его иждивении находится нетрудоспособная мать.

Антимонопольный комитет Украины оштрафовал Укртрансгаз
Антимонопольный комитет Украины оштрафовал Укртрансгаз 64

Компания оштрафована почти на 1,7 миллиона гривен за непредоставление затребованной комитетом информации в установленные сроки.

Повышение температуры воздуха повысило устойчивость бактерий к антибиотикам, - ученые
Повышение температуры воздуха повысило устойчивость бактерий к антибиотикам, - ученые 110

Еще одним важным фактором, который может быть причиной роста устойчивости патогенов к антибиотикам, может быть увеличение плотности населения.

Светская хроника и ТВ

Восемь женщин обвинили Моргана Фримена в сексуальных домогательствах
Восемь женщин обвинили Моргана Фримена в сексуальных домогательствах 334

Сам артист ситуацию пока не комментирует.

Мирослав Скорик презентует в Киеве кураж со свингом
Мирослав Скорик презентует в Киеве кураж со свингом [фото, видео] 135

Корифей украинской академической музыки презентует в Киеве свою программу "Скорик в стиле JAZZ".

Светлана Лобода:  Обязательно буду кормить малышку грудью!
Светлана Лобода: "Обязательно буду кормить малышку грудью!" 1555

Сразу после родов певица прокомментировала счастливое событие "КП" в Украине".

Спорт

 Лион  разгромил  Вольфсбург  в киевском финале женской Лиги чемпионов
"Лион" разгромил "Вольфсбург" в киевском финале женской Лиги чемпионов 144

Француженки забили четыре гола на стадионе "Динамо" уже в дополнительное время

Большие  договорняки  мирового футбола: как борьба с коррупцией в спорте добралась до Украины
Большие "договорняки" мирового футбола: как борьба с коррупцией в спорте добралась до Украины 44

Как боролись против подкупа судей, игроков и тренеров в разных странах.

В Киеве ждут почетного короля Испании и 120 ВИП-персон мирового уровня
В Киеве ждут почетного короля Испании и 120 ВИП-персон мирового уровня [фото] 369 1

"КП" узнала, каких звездных гостей стоит ждать во время финала Лиги чемпионов.