Орыслава ЖЕРЕБЕЦКАЯ (11 мая 2010)
За дешевыми квартирами выстраивается  очередь

За дешевыми квартирами выстраивается очередь

Фото с сайта keystone.com.ua.

Сейчас  цены на жилье понемногу растут. Хотя объективных факторов для этого  мало.

Несмотря  на то, начинается «мертвый» сезон для купли-продажи квартир, все же кризис и «застой» кредитования внесли свои коррективы.

- У нас в городе наблюдается интересная тенденция, - рассказывает «КП» риелтор Светлана Лисцева. – С одной стороны, цены на жилье «подтягиваются», с другой стороны, реальных сделок по купле-продаже почти нет. Люди ходят, присматриваются. Но покупать ничего не спешат. Продаются только те квартиры, владельцы которых готовы много уступить или же спешат продать свое имущество. В результате этого месяц тому назад мы продали двухкомнатную квартиру в престижном районе возле университета им. Франко всего за 50 тысяч долларов. А там, как-никак, было 55 квадратных метров, да еще и с ремонтом. Просто люди выезжали за границу к дочке и не хотели долго затягивать этот процесс. Так вот, на эту квартирку была «очередь».

А вот те хозяева, которым не «горит» продать свое жилье, по словам риелтора, не готовы отдавать его за копейки.

Кстати, из-за того, что вскоре начнется лето, владельцы «лишней» жилплощади спешат ее «пристроить». Большинство тех, кто не может сейчас продать квартиру, сдают ее посуточно. Кстати, сделать это сейчас намного проще, чем раньше. Есть специальные фирмы, которые все хлопоты по поиску клиентов, показу квартиры и всему остальному берут на себя. То есть хозяин не должен все эти процедуры проходить – он только получает деньги.

По мнению специалистов, сейчас продавать квартиру невыгодно. Во-первых, очень много предложений на рынке. Во-вторых, доллар немного стабилизировался и люди уже не так боятся скачков валюты, как раньше, и начинают «пристраивать» свои деньги в банки.

После лета может так случиться, что цены на жилье снова вырастут. Ведь как бы там ни было, в стране сейчас новая власть, система работает. Так что вполне возможно, что вскоре вернется кредитование. И тогда цены на квартиры подскочат вверх. Все будет зависеть от процентных ставок. Они, по словам специалистов, будут намного выше, чем были раньше.

- У нас есть много людей,  которые покупали жилье под  бизнес, - говорит Светлана Лисцева.  – И они имеют по несколько кредитов, которые выплачивать не спешат. Ведь все понимают, что таких «дешевых денег» больше не будет. Об ипотечном кредите под 9 процентов в евро нужно забыть. Вот поэтому те, кто сейчас имеет задолженность в банке, не спешат возвращать займ, выплачивая его постепенно.

Риелторы даже не отрицают, что, ближе к началу выдачи новых кредитов на покупку жилья, «старые» займы с низкими процентными ставками можно будет выгодно продать. Так что в любом случае, те, кто имеет возможность оплачивать свои долги вовремя, не потеряют.

 

 

Кстати

В выигрыше тот, кто приобрел жилье до 2007 года

Если говорить языком цифр, то сейчас на рынке недвижимости складывается интересная ситуация. Цены на жилье понемногу подтягиваются до тех, что были два года тому назад. Но тогда один доллар стоил 4 гривны 50 копеек. Сейчас же за «зеленый» просят вдвое больше. Так что те, кто купил квартиру немного пораньше, даже продав ее за те же деньги, все равно получают «нехилые» дивиденды.

- Я купил однокомнатную квартиру  в центре Львова в 2007 году, - рассказал «КП» Виктор Владимирович. – Если подсчитать, раньше моя квартира стоила около 200 тысяч гривен, сейчас ее цена - 400 тысяч гривен. Разница неплохая, да? – приводит пример мужчина.

 

Будь в курсе

Сколько комнат цена

спальный район центр

 

1 $42 тыс. – 55 тыс. $40 тыс. - 100 тыс.  

2 $50 тыс. - 60 тыс. $55 тыс. - 170 тыс.

3 $60 тыс. - 76 тыс. $80 тыс. - 220 тыс.

Политика

Денисова: у всех арестованных Россией моряков появился адвокат
Денисова: у всех арестованных Россией моряков появился адвокат 65

Украина оплатит защиту украинцев по договору, который заключат в Москве.

Министерство обороны Украины не ответило, кто послал моряков в Керченский пролив
Министерство обороны Украины не ответило, кто послал моряков в Керченский пролив 727

В ведомстве отметили, что информация содержит государственную тайну.

Сестра о состоянии Надежды Савченко: чернеют руки, ночью судороги, почки болят
Сестра о состоянии Надежды Савченко: чернеют руки, ночью судороги, почки болят 1163

Нардеп пятый день находится на сухой голодовке.

Экономика

В Киеве отопление подорожало на 22,7 процента
В Киеве отопление подорожало на 22,7 процента 36

Тарифы на тепло подняли из-за роста цен на газ для населения.

Стали известны самые пунктуальные авиакомпании
Стали известны самые пунктуальные авиакомпании 93

Мининфраструктуры Украины опубликовало рейтинг самых пунктуальных иностранных авиакомпаний, которые летали в Украину в ноябре.

Порошенко одобрил рост налогов на сигареты, посылки, руду и нефть
Порошенко одобрил рост налогов на сигареты, посылки, руду и нефть 231

Президент Украины подписал законопроект, который вносит поправки в Налоговый кодекс.

Общество

Как окончательно не сгореть на работе: спасут рутина и физические нагрузки
Как окончательно не сгореть на работе: спасут рутина и физические нагрузки

Из "рабочего штопора" можно выйти своими силами - стоит только захотеть.

В Черноморске школьницы спасли пернатого бугая
В Черноморске школьницы спасли пернатого бугая 16

Бурая большая выпь беспомощно лежала на земле и не могла взлететь.

Самый героический ребенок страны теперь сам нуждается в помощи
Самый героический ребенок страны теперь сам нуждается в помощи 671

Мальчик из Мелитополя, три года назад спасший от смерти свою подругу, начал стремительно терять слух.

Светская хроника и ТВ

Андрей Макаревич: В  Машину времени  я хожу, как в старую, знакомую с детства церковь
Андрей Макаревич: В "Машину времени" я хожу, как в старую, знакомую с детства церковь 135

Сегодня легендарному музыканту исполняется 65 лет.

Алексей Панин о ДТП со своим участием:  Про аварию ничего не знаю
Алексей Панин о ДТП со своим участием: "Про аварию ничего не знаю" 288

Актер сообщил, что находится в ресторане с Ксенией Новиковой из группы "Блестящие".

Отец Меган Маркл опроверг обвинения СМИ, чтобы помириться с дочерью
Отец Меган Маркл опроверг обвинения СМИ, чтобы помириться с дочерью 260

Родственник герцогини Сассекской переживает, что она может себе навредить.

Спорт

Украинка завоевала серебро на Чемпионате мира по бодибилдингу
Украинка завоевала серебро на Чемпионате мира по бодибилдингу [фото] 354

Евгения Самойлова заняла второе место в категории фитнес-бикини до 163 сантиметров.

Свитолина вышла в финал показательного турнира во Франции
Свитолина вышла в финал показательного турнира во Франции 91

Второй год подряд Элине Свитолиной удается пройти в финал выставочного турнира.

Ломаченко победил Педрасу и стал чемпионом мира в легком весе по версии WBA и WBO
Ломаченко победил Педрасу и стал чемпионом мира в легком весе по версии WBA и WBO [видео, фото] 1481 1

Ломаченко – Педраса: краткий отчет боя – раунд за раундом от "КП в Украине".