Орыслава ЖЕРЕБЕЦКАЯ (11 мая 2010)
За дешевыми квартирами выстраивается  очередь

За дешевыми квартирами выстраивается очередь

Фото с сайта keystone.com.ua.

Сейчас  цены на жилье понемногу растут. Хотя объективных факторов для этого  мало.

Несмотря  на то, начинается «мертвый» сезон для купли-продажи квартир, все же кризис и «застой» кредитования внесли свои коррективы.

- У нас в городе наблюдается интересная тенденция, - рассказывает «КП» риелтор Светлана Лисцева. – С одной стороны, цены на жилье «подтягиваются», с другой стороны, реальных сделок по купле-продаже почти нет. Люди ходят, присматриваются. Но покупать ничего не спешат. Продаются только те квартиры, владельцы которых готовы много уступить или же спешат продать свое имущество. В результате этого месяц тому назад мы продали двухкомнатную квартиру в престижном районе возле университета им. Франко всего за 50 тысяч долларов. А там, как-никак, было 55 квадратных метров, да еще и с ремонтом. Просто люди выезжали за границу к дочке и не хотели долго затягивать этот процесс. Так вот, на эту квартирку была «очередь».

А вот те хозяева, которым не «горит» продать свое жилье, по словам риелтора, не готовы отдавать его за копейки.

Кстати, из-за того, что вскоре начнется лето, владельцы «лишней» жилплощади спешат ее «пристроить». Большинство тех, кто не может сейчас продать квартиру, сдают ее посуточно. Кстати, сделать это сейчас намного проще, чем раньше. Есть специальные фирмы, которые все хлопоты по поиску клиентов, показу квартиры и всему остальному берут на себя. То есть хозяин не должен все эти процедуры проходить – он только получает деньги.

По мнению специалистов, сейчас продавать квартиру невыгодно. Во-первых, очень много предложений на рынке. Во-вторых, доллар немного стабилизировался и люди уже не так боятся скачков валюты, как раньше, и начинают «пристраивать» свои деньги в банки.

После лета может так случиться, что цены на жилье снова вырастут. Ведь как бы там ни было, в стране сейчас новая власть, система работает. Так что вполне возможно, что вскоре вернется кредитование. И тогда цены на квартиры подскочат вверх. Все будет зависеть от процентных ставок. Они, по словам специалистов, будут намного выше, чем были раньше.

- У нас есть много людей,  которые покупали жилье под  бизнес, - говорит Светлана Лисцева.  – И они имеют по несколько кредитов, которые выплачивать не спешат. Ведь все понимают, что таких «дешевых денег» больше не будет. Об ипотечном кредите под 9 процентов в евро нужно забыть. Вот поэтому те, кто сейчас имеет задолженность в банке, не спешат возвращать займ, выплачивая его постепенно.

Риелторы даже не отрицают, что, ближе к началу выдачи новых кредитов на покупку жилья, «старые» займы с низкими процентными ставками можно будет выгодно продать. Так что в любом случае, те, кто имеет возможность оплачивать свои долги вовремя, не потеряют.

 

 

Кстати

В выигрыше тот, кто приобрел жилье до 2007 года

Если говорить языком цифр, то сейчас на рынке недвижимости складывается интересная ситуация. Цены на жилье понемногу подтягиваются до тех, что были два года тому назад. Но тогда один доллар стоил 4 гривны 50 копеек. Сейчас же за «зеленый» просят вдвое больше. Так что те, кто купил квартиру немного пораньше, даже продав ее за те же деньги, все равно получают «нехилые» дивиденды.

- Я купил однокомнатную квартиру  в центре Львова в 2007 году, - рассказал «КП» Виктор Владимирович. – Если подсчитать, раньше моя квартира стоила около 200 тысяч гривен, сейчас ее цена - 400 тысяч гривен. Разница неплохая, да? – приводит пример мужчина.

 

Будь в курсе

Сколько комнат цена

спальный район центр

 

1 $42 тыс. – 55 тыс. $40 тыс. - 100 тыс.  

2 $50 тыс. - 60 тыс. $55 тыс. - 170 тыс.

3 $60 тыс. - 76 тыс. $80 тыс. - 220 тыс.

Политика

Украинский прокурор предложил похитить Януковича
Украинский прокурор предложил похитить Януковича 355 1

Для этого нужно создать специальное подразделение.

Черный пиар: чем будут  мочить  друг друга главные кандидаты на пост президента
Черный пиар: чем будут "мочить" друг друга главные кандидаты на пост президента 538

Тимошенко вновь припомнят дружбу с Лазаренко, Порошенко - основание Партии регионов, а Гриценко уже упрекают в развале армии.

Премьер-министр Узбекистана попал в аварию
Премьер-министр Узбекистана попал в аварию 166

Глава правительства находится в больнице с незначительными травмами.

Происшествия

В аэропорту  Домодедово  полиция избила мужчину на глазах жены и сына
В аэропорту "Домодедово" полиция избила мужчину на глазах жены и сына [видео] 219

Ребенок бросал рюкзак в полицейского, пытаясь помешать задержанию папы.

Из-за дождя в Италии затопило ущелье с туристами: погибли восемь человек
Из-за дождя в Италии затопило ущелье с туристами: погибли восемь человек 553

Среди жертв оказалось четверо мужчин и четверо женщин.

Семье убитого в Харькове патрульного выделили 1,5 миллиона гривен
Семье убитого в Харькове патрульного выделили 1,5 миллиона гривен [видео] 326

Вдова 29-летнего Дмитрия Кириенко получит деньги от МВД и мэрии.

Экономика

В центре Киева избит правозащитник, выступающий против тарифного беспредела "Нафтогаза" 509 2

Валютный прогноз на осень – это двадцать восемь
Валютный прогноз на осень – это двадцать восемь 592 1

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение курса гривны по отношению к доллару США.

Арбузы для Киева начали грузить на баржу
Арбузы для Киева начали грузить на баржу 259

В Херсонской области начали загружать первую партию арбузов, которые пойдут в столицу речным транспортом.

Общество

Автомобили-утопленники: юрист советует готовить иски к властям
Автомобили-утопленники: юрист советует готовить иски к властям 424

Ливни, превратившие наши улицы в реки, вовсе не являются аномальными, страхового случая не будет.

Как заменить  взбесившийся  забродивший или скисший арбуз
Как заменить "взбесившийся" забродивший или скисший арбуз 373

Украинцы все чаще жалуются, что им попадаются испорченные ягоды, которые есть опасно.

Суд Молдовы оштрафовал диакона, окропившего ЛГБТ-активистку святой водой
Суд Молдовы оштрафовал диакона, окропившего ЛГБТ-активистку святой водой 171

Сам священник отказывается считать себя виновным.

Светская хроника и ТВ

СМИ: Валерий Меладзе попросил гражданство Грузии
СМИ: Валерий Меладзе попросил гражданство Грузии

При этом певец намерен сохранить российское гражданство.

Филиппа Киркорова напугала фанатка из Харьковской области
Филиппа Киркорова напугала фанатка из Харьковской области [видео] 703

Татьяна чересчур громко прокричала о своей любви к артисту.

Мэрилин Мэнсон потерял сознание во время концерта
Мэрилин Мэнсон потерял сознание во время концерта [видео] 482

Артист упал рядом с микрофоном. После этого выступление сразу же прекратили.

Спорт

Украина отправит 13 биатлонистов на летний чемпионат в Чехию
Украина отправит 13 биатлонистов на летний чемпионат в Чехию 222

Среди них Меркушина, Пидгрушная, Семеренко, Кильчицкий и Пидручный.

Вернидуб:  Бюджет  Браги  раз в 10 больше, чем наш, но мы доказываем, что - тоже команда
Вернидуб: "Бюджет "Браги" раз в 10 больше, чем наш, но мы доказываем, что - тоже команда" 526

Главный тренер луганской "Зари" прокомментировал выход в плей-офф квалификации Лиги Европы

Турецкий клуб продал футболистов, чтобы купить коз и накормить оставшихся игроков
Турецкий клуб продал футболистов, чтобы купить коз и накормить оставшихся игроков 504

Турецкий "Гулспор" провел уникальную трансферную сделку.