Орыслава ЖЕРЕБЕЦКАЯ (12 января 2010)
Цены на жилье растут

Цены на жилье растут

Фото с сайта maminsite.ru

Хороших предложений – немного 

Украинцы уже с нетерпением ждут окончания выборов. И, что самое интересное, многие говорят, что не так уж и важно, кто победит. Главное, чтобы все поскорее закончилось. Вот только как будет вести себя ослабленная экономика в первый период, пока не известно. Ведь несмотря на то, что кредитные программы банки возвращать не планируют, цены на недвижимость во Львове понемногу потянулись вверх.

- Для того, чтобы сейчас цены на жилье немного выросли, есть немало объективных причин, - рассказала «КП» риелтор Светлана Лисцева. – Дело в том, что Западная Украина и, в частности, Львов – «заробитчанский» регион. Так вот те люди, которые целый год работали за границей, приезжают на родину именно на праздники Рождества и Пасхи. В итоге именно в эти периоды у нас в городе начинают расти в цене квадратные метры. Но это временная ситуация.

По словам Светланы, дело не столько в росте цен на жилье, сколько в наличии хороших предложений относительно цены-качества. Ведь ни для кого не секрет, что скорее купят дешевую квартиру, нежели дорогущие апартаменты. Кроме этого, у заробитчан не так много денег.

- Мы ожидаем пика продаж в конце января, - продолжает рассказывать риелтор. – Именно тогда наши люди уже наотдыхаются и начнут заниматься делом. Вот только на сколько вырастут цены на жилье, пока не известно, - добавила она.

Жилье выросло в цене на несколько тысяч долларов

И если маклеры пока затрудняются определить разницу в стоимости квадратных метров, то, полистав самую большую в регионе рекламную газету, становится ясно, что цены на жилье немного выросли. Так, еще в начале декабря прошлого года самую дешевую 1-комнатную квартиру можно было купить за 30-35 тысяч долларов. За эти деньги вам предлагали 30 квадратных метров общей площади, маленькая комната на 17 «квадратов» плюс крошечная кухня и совмещенный санузел. Сейчас такой же вариант на улице Выговского (именно там продают недорогие «однушки») стоит уже…42 тысячи. Что ж, много, если учитывать разницу. Что касается двухкомнатных квартир, то и они выросли в цене. Еще до Нового года в квартира в спальном Сыхивском районе стоила в среднем 45 тысяч долларов. Сейчас  за такой же вариант просят уже на 10 тысяч «зеленых» больше. Наименее выросли в цене трехкомнатные апартаменты. Теперь «трешка» стоит 60 тысяч и выше. Раньше за нее просили в районе 55 тысяч «американских гривен».

На ремонт квартир в центре Львова нужно много денег

- Но это очень приблизительные цифры, - продолжает рассказывать Светлана Лисцева. – Дело в том, что появляются варианты, когда людям срочно нужно продать жилье. И они уступают значительные суммы. Вот недавно мы продали трехкомнатную квартиру на 72 квадратных метра всего за 52 тысячи долларов. Просто люди выезжали на ПМЖ за границу, вот и не желали долго мучаться с жильем.

Кроме этого, многое зависит и от района. Вот, например, квартиры в центре продолжают дорожать немного быстрее, чем в спальных районах. Но при этом дешевое жилье в старых домах требует очень много капиталовложений. Так, если сделать ремонт в обычном панельном доме стоит от 10 тысяч долларов, то, чтобы привести в порядок жилье в центральных домах – это вдвое дороже.

- Все это из-за того, что дешевые квартиры обычно продают в ужасном состоянии, - объясняет риелтор. – Иногда в жилом помещении нет даже туалета – уборная находится по балкону. И если при возможности оборудовать санузел много времени не займет, то упорядочить все документы – куча проблем. Ведь в нашей бюрократической стране для узаконивания перепланировки нужно уж очень много времени. Люди, которые с этим сталкивались, меня поймут.

 На заметку

- Выбор квартир, по сравнению с тем, что было несколько месяцев тому назад, сейчас невелик, - говорят специалисты по недвижимости. Дело в том, что люди сейчас заняли позицию «выжидания» к результатам выборов. В итоге выставляют жилье на продажу только те, кому это срочно нужно. Остальные же не спешат с этим делом. И их можно понять. Ведь как бы там ни было, все кандидаты в президенты один перед другим обещают вернуть кредитование в нашу страну. И, как только банки начнут выдавать «долгосрочные» деньги, цены на недвижимость резко пойдут вверх. Как говорится, поживем - увидим.

 

Политика

75 украинок с детьми попросились вернуться на родину из Сирии
75 украинок с детьми попросились вернуться на родину из Сирии

На сегодняшний день в Дамаске отсутствуют какие-либо дипломатические учреждения, через которые можно было бы наладить связь с Киевом.

В Украину не пустили итальянского журналиста
В Украину не пустили итальянского журналиста 31

Сотрудник государственного телеканала Италии RAI Марк Иннаро должен был освещать выборы президента.

Великобритания отказалась признавать Голанские высоты территорией Израиля
Великобритания отказалась признавать Голанские высоты территорией Израиля 50

Позиция официального Лондона останется неизменной, независимо от решения США.

Происшествия

В Одессе в аварии разбились дети известных бизнесменов
В Одессе в аварии разбились дети известных бизнесменов [фото, видео] 7131

33-летняя пассажир погибла сразу, а 22-летний водитель скончался в больнице.

В  Польше автомобиль сбил группу украинцев: погибли девушка и два парня
В Польше автомобиль сбил группу украинцев: погибли девушка и два парня 1095 2

Украинцы шли по дороге по не соответствующей полосе движения.

СМИ: погибший в Киеве россиянин подозревался в убийстве водителя BlaBlaCar Тараса Познякова
СМИ: погибший в Киеве россиянин подозревался в убийстве водителя BlaBlaCar Тараса Познякова 1322 3

По данным свидетелей, перед взрывом из квартиры вышла девушка.

Экономика

5 шагов к тому, чтобы вас полюбили на работе
5 шагов к тому, чтобы вас полюбили на работе 828

"КП" в Украине" вместе с психологами искала ответы на этот и другие вопросы.

Топ-10 покупок украинцев в интернете
Топ-10 покупок украинцев в интернете 855 1

Исследование компании Picodi рассказало, каким был он-лайн-шоппинг в прошлом году в нашей стране и в мире.

Можно ли подготовиться к финансовому кризису и даже заработать на нем
Можно ли подготовиться к финансовому кризису и даже заработать на нем 2020

Обвал мировых финансовых рынков – это лишь вопрос времени.

Общество

Еда долгожителей: какой перец продлевает жизнь
Еда долгожителей: какой перец продлевает жизнь 191

Ученые предположили, чем объясняется "оздоровительный" эффект острых блюд.

В Китае обнаружили окаменелости тысяч неизвестных науке видов
В Китае обнаружили окаменелости тысяч неизвестных науке видов 139

Мягкие ткани доисторических организмов, которым более 518 миллионов лет, прекрасно сохранились.

На самолет Wizz Air не пустили российский журналистов, летевших в Киев
На самолет Wizz Air не пустили российский журналистов, летевших в Киев 313

Алексей Семенов и Денис Камалягин должны были принять участие в презентации книги.

Светская хроника и ТВ

Гвинет Пэлтроу занялась продажей белья для любителей БДСМ
Гвинет Пэлтроу занялась продажей белья для любителей БДСМ [фото] 394

Оскароносная актриса занялась продажей необычного белья на сайте.

Появилось видео, как Адель и Дженнифер Лоуренс развлекались в гей-баре Нью-Йорка
Появилось видео, как Адель и Дженнифер Лоуренс развлекались в гей-баре Нью-Йорка [видео] 620

Появление певицы и актрисы вызвало огромный ажиотаж среди посетителей бара.

Сестры Завальские подтвердили воссоединение
Сестры Завальские подтвердили воссоединение 954 1

Анна и Ангелина Завальские вместе выйдут на сцену.

Спорт

Завидуй, Премьер-лига: на матч  Металлист-1925  - СК  Днепр 1  пришли более 20 тысяч зрителей
Завидуй, Премьер-лига: на матч "Металлист-1925" - СК "Днепр 1" пришли более 20 тысяч зрителей [инфографика] 313 3

Поединок лидеров первой лиги уступил только супердерби "Динамо" - "Шахтер".

Испанские фанаты встретили Зозулю криками:  Умри!
Испанские фанаты встретили Зозулю криками: "Умри!" 1442 4

Команде украинца это не помешало одержать победу.

Матч года в первой лиге:  Металлист-1925  проиграл  Днепру-1
Матч года в первой лиге: "Металлист-1925" проиграл "Днепру-1" 637 1

Весна началась с принципиального поединка лидеров.