Квартиры подешевели в два раза

Квартиры подешевели в два раза

Купить приличное жилье во Львове за «нормальные» деньги все равно непросто.

Читатели обращаются в нашу редакцию с вопросами, почему таким скудным стал выбор квартир «эконом-класса» – однокомнатных и двухкомнатных?

Самый дорогой район – Галицкий

В основном предлагают квартиры аварийные, в «хрущовках» или в очень плохом состоянии. А жилье с евроремонтом среднестатистическому покупателю просто не по карману – за него просят от 55 до 70 тысяч у.е.

С той же проблемой сталкиваются и украинские заробитчане, довольно активные в прошлом покупатели недвижимости во Львове. Поговаривают даже, что цены на жилье в Украине стали выше, чем в некоторых западноевропейских странах.

Что же на самом деле происходит на рынке недвижимости, мы решили узнать у заместителя директора одного из ведущих львовских агентств по недвижимости Андрея Яремовича:

– Наш рынок жилья – самый непредсказуемый. Кто же мог подумать, что цены на недвижимость, которые поднимались в Украине на протяжении 7 лет, буквально за три месяца вдруг упадут наполовину?

По словам Андрея Онуфриевича, самый дорогой район во Львове – Галицкий, а приобретение недвижимости в нашем городе всегда считалось хорошим способом вложения денег.

– Город в последнее время вырос, в нем проживает около 1 миллиона населения, и самые дорогие квартиры, конечно же, в центре, – говорит эксперт. – Правда, следует учесть, что основная масса домов в центральной части города – это дома XVIII­XIX веков постройки, и после покупки вы обязательно столкнетесь с необходимостью проведения капитального ремонта.

Из-за кредитов продавать недвижимость не спешат

Средняя же стоимость квартир на вторичном рынке сегодня составляет 1230 долларов за квадратный метр. И активнее всего продается жилье «эконом-класса». Хотя спрос на такое жилье, причем повышенный, был во все времена. Ведь народ у нас, в основном, небогатый, поэтому каждый ищет жилье в соответствии со своими финансовыми возможностями.

– Сейчас на рынке жилья появился, можно сказать, новый контингент продавцов, вынужденных срочно реализовывать квартиры, чтобы вернуть кредиты банкам?

– Такие люди действительно появились, но их не так много. Они пробуют выкручиваться другими способами. Возможно, что через месяц либо полгода, когда банки более настойчиво будут требовать возвращения кредитов, таких клиентов станет больше, – считает Андрей Онуфриевич.

– В плане покупки жилья, какой район в городе считается самым дешевым?

– Боюсь, что такого понятия во Львове больше нет. Раньше дешевыми считались квартиры в микрорайоне «Ряснэ-­1», «Ряснэ­-2», сейчас и в этих районах все зависит от класса жилья.

На заметку

Как правильно выбрать маклера

Во-первых, нужно знать простую истину, что агентства по недвижимости тоже бывают разными: добросовестными и наоборот. И во-­вторых: прежде, чем обращаться за услугами в агентство, узнайте, сколько времени оно существует на рынке. Чем больше стаж, тем больше уверенности, что вы имеете дело с надежными людьми.

Необходимо узнать также, как  выбранное вами агентство работает на рынке – легально, нелегально, платит налоги или нет, имеет ли свой постоянный офис.

Обращаться к частным маклерам специалисты не советуют, хотя это тоже добровольный выбор клиента. Обычно частный маклер ни за что не отвечает. Найти его можно только по номеру мобильного. В случае каких-то неприятностей он вообще может сделать вид, что вас не знает и видит впервые.

И еще дельный совет: если вы собрались продавать квартиру, перед этим обязательно нужно найти жилье, которое вы будете покупать и оформлять покупку у нотариуса в одним день, чтобы деньги не оставались на руках.

Кстати, все объявления о продаже квартир в рекламных газетах, указывают цену без учета услуг маклера. Эти услуги составляют сегодня до 5% от стоимости жилья. Таких объявлений – 95%.

 

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Украинский юрист стал председателем подкомитета Венецианской комиссии по верховенству права
Украинский юрист стал председателем подкомитета Венецианской комиссии по верховенству права 164 1

Сергей Головатый является судьей Конституционного суда Украины.

Луценко с женой нашли трипольские узоры во время поездки в Китай
Луценко с женой нашли трипольские узоры во время поездки в Китай 993 3

Экс-глава ГПУ, пока был 10 дней в Поднебесной, нашел в ней сходство с Киевской Русью.

Глава СНБО рассказал об итогах заседания во главе с Зеленским
Глава СНБО рассказал об итогах заседания во главе с Зеленским [видео] 504 2

Над многими сценариями и вопросами корпели 22 государственных органа и спецслужбы.

Происшествия

Зеленский объявил 8 декабря в Украине траур по погибшим в Одессе
Зеленский объявил 8 декабря в Украине траур по погибшим в Одессе 52

Пожар унес уже 8 жизней.

В Одессе умер пожарный Сергей Шатохин
В Одессе умер пожарный Сергей Шатохин 492

Он был одним из тех, кто пострадали во время тушения колледжа 4 декабря.

На Львовщине камнями побили электричку: в больницу попали парень и девушка
На Львовщине камнями побили электричку: в больницу попали парень и девушка [фото] 285 3

Двое пассажиров были госпитализированы с ранами головы.

Экономика

Геруса обвинили в манипуляции: распиаренный им законопроект сохраняет импорт электроэнергии из России
Геруса обвинили в манипуляции: распиаренный им законопроект сохраняет импорт электроэнергии из России 107

Принятый парламентом законопроект "О внесении изменений в закон "О рынке электроэнергии" (№2233) не останавливает импорт электроэнергии из России, глава энергетического комитета ВР Андрей Герус, утверждающий обратное, - манипулятор. Российский ток может поставляться на рынок "на сутки вперед".

Кабмин планирует взыскать с экс-владельцев ПриватБанка деньги, потраченные при национализации
Кабмин планирует взыскать с экс-владельцев ПриватБанка деньги, потраченные при национализации 165

Для возвращения банка бывшим акционерам правительство не видит оснований.

Еврокомиссия: Украина не выполнила обязательства для транша, есть еще два условия
Еврокомиссия: Украина не выполнила обязательства для транша, есть еще два условия 681 1

Эти условия служат индикаторами реформ.

Общество

Ядерный взрыв на Харьковщине привел к массовым заболеваниям раком
Ядерный взрыв на Харьковщине привел к массовым заболеваниям раком 855 1

Так называемая операция "Факел" была проведена в 1972 году для тушения пожара на газовой скважине.

В Запорожье реставрировали скифский меч возрастом 2500 лет
В Запорожье реставрировали скифский меч возрастом 2500 лет [фото] 306

Искусно выполненный акинак показали на фотографиях.

Как в Париже 100 лет назад судьбу Украины решали
Как в Париже 100 лет назад судьбу Украины решали 177 2

Накануне встречи в "нормандском формате" мы вспоминали, как в столице Франции перекраивали "карту мира" после Первой мировой войны.

Светская хроника и ТВ

Закуска на Новый год из простых ингредиентов: рецепт от участницы  МастерШеф-9
Закуска на Новый год из простых ингредиентов: рецепт от участницы "МастерШеф-9" [видео] 238

Юлия Акименко рассказала о блюде, для которого не нужно искать заморские продукты.

Звезда 90-х El Кравчук о возвращении на сцену: Немножко страшно, сомнения есть, я же не робот
Звезда 90-х El Кравчук о возвращении на сцену: Немножко страшно, сомнения есть, я же не робот 311

Артист появился в студии ток-шоу "Зважся!" в новом образе.

Судья  МастерШеф  поделилась рецептом английского бананового пирога
Судья "МастерШеф" поделилась рецептом английского бананового пирога [фото, видео] 248

По словам Елизаветы Глинской, "Баноффи пай" обожала Маргарет Тэтчер.

Спорт

Руис - Джошуа: самый ожидаемый бой 2019 года
Руис - Джошуа: самый ожидаемый бой 2019 года [фото] 529

Соперники определят короля супертяжелого веса.

Джошуа – Руис: где и когда смотреть бой
Джошуа – Руис: где и когда смотреть бой 1072

Букмекеры предсказывают победу британцу.

Бой-реванш между Нурмагомедовым и Макгрегором будет. Но есть условие
Бой-реванш между Нурмагомедовым и Макгрегором будет. Но есть условие 455

О нем рассказал президент UFC Дэйна Уайт.