Квартиры подешевели в два раза

Квартиры подешевели в два раза

Купить приличное жилье во Львове за «нормальные» деньги все равно непросто.

Читатели обращаются в нашу редакцию с вопросами, почему таким скудным стал выбор квартир «эконом-класса» – однокомнатных и двухкомнатных?

Самый дорогой район – Галицкий

В основном предлагают квартиры аварийные, в «хрущовках» или в очень плохом состоянии. А жилье с евроремонтом среднестатистическому покупателю просто не по карману – за него просят от 55 до 70 тысяч у.е.

С той же проблемой сталкиваются и украинские заробитчане, довольно активные в прошлом покупатели недвижимости во Львове. Поговаривают даже, что цены на жилье в Украине стали выше, чем в некоторых западноевропейских странах.

Что же на самом деле происходит на рынке недвижимости, мы решили узнать у заместителя директора одного из ведущих львовских агентств по недвижимости Андрея Яремовича:

– Наш рынок жилья – самый непредсказуемый. Кто же мог подумать, что цены на недвижимость, которые поднимались в Украине на протяжении 7 лет, буквально за три месяца вдруг упадут наполовину?

По словам Андрея Онуфриевича, самый дорогой район во Львове – Галицкий, а приобретение недвижимости в нашем городе всегда считалось хорошим способом вложения денег.

– Город в последнее время вырос, в нем проживает около 1 миллиона населения, и самые дорогие квартиры, конечно же, в центре, – говорит эксперт. – Правда, следует учесть, что основная масса домов в центральной части города – это дома XVIII­XIX веков постройки, и после покупки вы обязательно столкнетесь с необходимостью проведения капитального ремонта.

Из-за кредитов продавать недвижимость не спешат

Средняя же стоимость квартир на вторичном рынке сегодня составляет 1230 долларов за квадратный метр. И активнее всего продается жилье «эконом-класса». Хотя спрос на такое жилье, причем повышенный, был во все времена. Ведь народ у нас, в основном, небогатый, поэтому каждый ищет жилье в соответствии со своими финансовыми возможностями.

– Сейчас на рынке жилья появился, можно сказать, новый контингент продавцов, вынужденных срочно реализовывать квартиры, чтобы вернуть кредиты банкам?

– Такие люди действительно появились, но их не так много. Они пробуют выкручиваться другими способами. Возможно, что через месяц либо полгода, когда банки более настойчиво будут требовать возвращения кредитов, таких клиентов станет больше, – считает Андрей Онуфриевич.

– В плане покупки жилья, какой район в городе считается самым дешевым?

– Боюсь, что такого понятия во Львове больше нет. Раньше дешевыми считались квартиры в микрорайоне «Ряснэ-­1», «Ряснэ­-2», сейчас и в этих районах все зависит от класса жилья.

На заметку

Как правильно выбрать маклера

Во-первых, нужно знать простую истину, что агентства по недвижимости тоже бывают разными: добросовестными и наоборот. И во-­вторых: прежде, чем обращаться за услугами в агентство, узнайте, сколько времени оно существует на рынке. Чем больше стаж, тем больше уверенности, что вы имеете дело с надежными людьми.

Необходимо узнать также, как  выбранное вами агентство работает на рынке – легально, нелегально, платит налоги или нет, имеет ли свой постоянный офис.

Обращаться к частным маклерам специалисты не советуют, хотя это тоже добровольный выбор клиента. Обычно частный маклер ни за что не отвечает. Найти его можно только по номеру мобильного. В случае каких-то неприятностей он вообще может сделать вид, что вас не знает и видит впервые.

И еще дельный совет: если вы собрались продавать квартиру, перед этим обязательно нужно найти жилье, которое вы будете покупать и оформлять покупку у нотариуса в одним день, чтобы деньги не оставались на руках.

Кстати, все объявления о продаже квартир в рекламных газетах, указывают цену без учета услуг маклера. Эти услуги составляют сегодня до 5% от стоимости жилья. Таких объявлений – 95%.

 

Политика

Артем Сытник не смог отчитаться о работе НАБУ  из-за неотложных дел
Артем Сытник не смог отчитаться о работе НАБУ "из-за неотложных дел" 4

Депутаты ждут его в Верховной Раде через две недели, в начале октября.

СМИ: в Закарпатской области под брызги шампанского выдают украинцам паспорта Венгрии
СМИ: в Закарпатской области под брызги шампанского выдают украинцам паспорта Венгрии [видео] 103

При этом украинцев просят скрывать от властей факт получения второго паспорта.

Порошенко во Львове: Россия использует новейшие технологии воздействия на сознание украинцев
Порошенко во Львове: Россия использует новейшие технологии воздействия на сознание украинцев [видео] 137

Одним из действенных методов борьбы с этим президент назвал украинский язык.

Происшествия

В Днепре школьников отравила вода и грязные руки поваров
В Днепре школьников отравила вода и грязные руки поваров 129

Лабораторные анализы показали, что в питьевой воде находились патогенные бактерии, которые стали причиной острой кишечной инфекции. Из-за этого и в пищеблоке не соблюдали гигиену.

В центре Киева произошла масштабная авария с 5 автомобилями
В центре Киева произошла масштабная авария с 5 автомобилями [фото, видео] 370

Водитель микроавтобуса был не пристегнут и сильно пострадал. Он в реанимации.

В США женщины в церкви продавали торты и сладости с марихуаной
В США женщины в церкви продавали торты и сладости с марихуаной 107

Женщины тайно продавали разнообразные сладости с каннабисом в церкви и социальных сетях.

Экономика

Бахматюк рассказал, как вывести Украину в высшую лигу мирового агрорынка
Бахматюк рассказал, как вывести Украину в высшую лигу мирового агрорынка 97 2

Украина может войти в высшую лигу глобального агрорынка.

Бюджет-2019: мнение экономистов
Бюджет-2019: мнение экономистов 530

Текст документа появился в свободном доступе в понедельник, но некоторые эксперты уже успели его изучить и дать свои оценки.

Минюст США завело дело на Илона Маска из-за заявлений о выкупе Tesla
Минюст США завело дело на Илона Маска из-за заявлений о выкупе Tesla 112 1

О своих планах на компанию он писал в Twitter. Власти сомневаются, что это может быть правдой.

Общество

Объявлены победители премии  Украинская книга года
Объявлены победители премии "Украинская книга года"

Премию получил Николай Жулинский за роман "Моя Вторая мировая: роман-хроника в голосах".

Угадай страну по популярному сувениру
Угадай страну по популярному сувениру

Маска, я твою родину знаю!

Самый старый гусь Украины живет в Черниговской области
Самый старый гусь Украины живет в Черниговской области 7

Недавно Книга рекордов Украины пополнилась новым достижением.

Светская хроника и ТВ

Бывшие коллеги артиста: Ради молодой пассии Петросян делает уколы красоты
Бывшие коллеги артиста: Ради молодой пассии Петросян делает уколы красоты 240

Рядом с 29-летней помощницей шоумен заметно преобразился.

Пугачева отметила День рождения Лизы и Гарри в леопардовом костюме
Пугачева отметила День рождения Лизы и Гарри в леопардовом костюме [фото, видео] 1163

В похожем образе появился на празднике и ее бывший супруг Филипп Киркоров.

Меладзе впервые прокомментировал смену состава  ВИА Гры
Меладзе впервые прокомментировал смену состава "ВИА Гры" 609

Продюсер говорит, что сам не захотел продлевать контракт с Анастасией Кожевниковой.

Спорт

Что ждет  Динамо  и  Ворсклу  в Лиге Европы: все соперники и деньги
Что ждет "Динамо" и "Ворсклу" в Лиге Европы: все соперники и деньги 98

Неделю назад мы рассказали о денежной составляющей Лиги чемпионов.

В кого верят букмекеры перед стартом еврокубков
В кого верят букмекеры перед стартом еврокубков 305 1

"Шахтер", "Динамо" и "Ворскла" начинают свой путь в международных футбольных Лигах Европы.

 Боксер года : Ломаченко удержал титул лучшего боксера мира
"Боксер года": Ломаченко удержал титул лучшего боксера мира 257

Украинский боксёр возглавил международный рейтинг американского журнала “Ring“.