Мирослава БЗИКАДЗЕ (12 сентября 2009)
Каждый жэк за год должен отремонтировать по 20 подъездов

Каждый жэк за год должен отремонтировать по 20 подъездов

Фото автора.

Сам себе хозяин

Полуобвалившиеся ступеньки, обшарпанные стены, вырванные «с корнем» выключатели и отсутствие лампочек – обычная картина в современных львовских подъездах. «А что вы хотите, - скажут многие, - сегодня государству ничего не надо, а самим жильцам и подавно: главное, чтобы в квартире порядок был, а о подъездах пусть жэки беспокоятся». Жэки же в свою очередь отвечают: «А у нас денег нет!». Вот и получается замкнутый круг: жильцы не хотят поддерживать порядок в подъездах за свой счет, а у ЛКП нет на это денег. Однако, оказывается, не все горожане живут по такому принципу.

Заходим в один из подъездов дома на улице Антонича, что на Сыхове: снаружи он утеплен термопластом, крыша из металлочерепицы, а внутри - импортная плитка, побелка, панели сделаны из декоративной крошки, вокруг цветы и даже при входе - ковровая дорожка.

- Мы еще только окна не успели поменять, - заметив мой удивленный взгляд, спешит объяснить жительница этого дома пани Екатерина. – Но говорят, что к зиме успеют.

Этот дом не принадлежит жэку. Им руководит ОСМД - объединение совладельцев многоквартирных домов. Люди, которые здесь проживают, платят квартплату и сами ею распоряжаются. Причем платят они не больше, чем жильцы соседнего, «жэковского» дома.

- Я разработал свою методику начисления квартплаты, - рассказывает председатель ассоциации ОСМД «Сыховчане» Василий Коцюк. – Наши жильцы платят по 1,35 грн. за квадратный метр, то есть за трехкомнатную квартиру в среднем по 96 гривен. Часть этих денег и выделяем на ремонты подъездов. Если говорить точно, то из 1,35 грн. - 35 копеек идет на текущий ремонт и 3 копейки - на капитальный.

За 1 год и 9 месяцев существования ОСМД удалось установить над подъездами 14 козырьков из металлочерепицы, привести в порядок электросеть, отремонтировать 11 подъездов.

- У нас сейчас в объединении 10 домов, то есть 28 подъездов, - продолжает Василий Коцюк. – В этом году планируем отремонтировать еще 6 лестничных площадок, и на следующий год останется 11.

Побелка квадратного метра площади стоит 14 грн.

Ремонтируют подъезды и в коммунальных домах, утверждают в мэрии. Причем «стахановскими» темпами: только в августе ЛКП отремонтировали 127 лестничных площадок за 920 тысяч гривен. А вообще в этом году планируют отремонтировать 1 тыс. 148 подъездов.

- Мы разработали график ремонта лестничных площадок, текущего ремонта крыш и инженерных сетей в подвалах на весь год, - рассказывает и.о начальника управления жилищного хозяйства Наталия Герус. – Каждое ЛКП должно отремонтировать в среднем по 20 подъездов.

На Сыхове к концу года планируют отремонтировать около 200 подъездов. На сегодняшний день работы закончены уже в 147-ми. Однако их качество существенно отличается от того, что делали жильцы-совладельцы многоквартирного дома.

Почему же так получается, если жители всех домов платят практически одинаковую квартплату?

- В этом году, повышая квартплату, в нее включили соответствующие затраты на зарплату, текущие ремонты, инженерные коммуникации, ремонт крыш и т.д., - объясняет голова Сыховской райадминистрации Иван Лозинский. – Согласно этим рассчетам, затраты на ремонт лестничных площадок должны составлять 10 процентов от общей сметы по дому. Получается, что каждое ЛКП может ремонтировать приблизительно по два девятиэтажных дома или по три пятиэтажных.

По словам Ивана Лозинского, в коммунальном доме побелка 1 квадратного метра лестничной площадки обходится в 14 гривен. Но если жильцы захотят, чтобы им покрасили панель, то придется заплатить гривен 18, а если еще запросят поменять электрику, плафоны и выключатели, то ремонт квадратного метра обойдется в 20-22 гривны за метр квадратный.

Кроме того, спасает и то, что ОСМД практически все делает своими силами. Например, жильцы сами сбивают штукатурку, выносят мусор, за свои деньги утепляют подъезд. А вот жильцы коммунальных домов очень редко согласны проявлять инициативу, они считают, что платят деньги, значит, им должны все сделать.

Из первых уст

п. Стефа, жительница дома на ул. Антонича, 4:

- Вы знаете, даже сравнить нельзя теперешнее качество коммунальных услуг с «жэковскими»: стало чисто, зимой тепло, подъезд закрывается, убирают регулярно. Только вот последний подъезд нашего дома дал трещину. И это очень опасно. Мы даже комиссию из горсовета вызывали. Нам сам Андрей Садовый пообещал помочь решить эту проблему, но, как говориться, воз и нынче там. Да и лифты хорошо было бы поменять. Просто не все проблемы можно решить только силами ОСМД.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

В США объяснили задержку военной помощи Украине
В США объяснили задержку военной помощи Украине

Перечисление денег в Белом доме блокировали 8 раз.

Исключенных Полякова и Скороход пересадили подальше от  Слуг народа
Исключенных Полякова и Скороход пересадили подальше от "Слуг народа" 163

Депутаты оказались на галерке и теперь их голоса не выделяются из общей массы президентской фракции.

Зеленский поставил пять задач для Украины в 2020 году
Зеленский поставил пять задач для Украины в 2020 году [фото] 1012 1

Президент написал колонку для итогового выпуска "Нового времени".

Происшествия

В океане нашли останки погибших в крушении самолета, летевшего в Антарктиду
В океане нашли останки погибших в крушении самолета, летевшего в Антарктиду

Судно с 38 людьми на борту пропало без вести 9 ноября.

Рокер и ветеран АТО: что известно об Андрее Riffmaster Антоненко, подозреваемом в убийстве Шеремета
Рокер и ветеран АТО: что известно об Андрее Riffmaster Антоненко, подозреваемом в убийстве Шеремета 89

Музыканта задержали 12 декабря во дворе его дома.

Нацполиция рассказала, как из Маруси Зверобой хотели сделать сакральную жертву
Нацполиция рассказала, как из Маруси Зверобой хотели сделать сакральную жертву 298 2

Правоохранители обнародовали записи, на которых слышно, как знакомые девушки обсуждают ее в качестве пострадавшей героини.

Экономика

Герус не реагирует на получение сверхприбылей продавцов бензина – СМИ 122

В Раду внесен законопроект о невозврате  Привата  Коломойскому
В Раду внесен законопроект о невозврате "Привата" Коломойскому 133

Таким образом украинские власти выполняют требование МВФ запретить возвращать неплатежеспособные банки бывшим владельцам.

Власть должна найти компромисс с бизнесом по реструктуризации "зеленого" тарифа, - Найман 46

Эксперт считает, что позиция власти по ретроспективному пересмотру "зеленого" тарифа является неправильной.

Общество

Почему пятница 13-е - страшный день
Почему пятница 13-е - страшный день 122

Как не накликать на себя беду в эту особенную дату.

В Киеве собака нашла на улице золотое кольцо с бриллиантами
В Киеве собака нашла на улице золотое кольцо с бриллиантами [фото] 369

Ищейка унюхала драгоценность, которая загадочным образом попала в буханку хлеба.

Гороскоп на завтра, 13 декабря 2019 года
Гороскоп на завтра, 13 декабря 2019 года 248

Сегодня - день Венеры. Убывающая Луна в созвездии Рака.

Спорт

Пятов в мультике: почему он курит и пьет и как он вообще туда попал
Пятов в мультике: почему он курит и пьет и как он вообще туда попал [фото, видео] 734

В пятом эпизоде третьего сезона американского мультсериала The Champions появился голкипер донецкого "Шахтера". Мы решили ответить на вопросы, которые могли возникнуть при просмотре.

Игроки  Динамо  о матче с  Лугано :   Если покажем, кто на поле хозяин, то добьемся нужного результата
Игроки "Динамо" о матче с "Лугано": "Если покажем, кто на поле хозяин, то добьемся нужного результата" [фото] 116

Подопечные Михайличенко настроены на победу.

 Судьба решила, что сыграем в Лиге Европы . Что чувствуют игроки  Шахтера  после вылета из Лиги Чемпионов
"Судьба решила, что сыграем в Лиге Европы". Что чувствуют игроки "Шахтера" после вылета из Лиги Чемпионов 287

Горняки пеняют на арбитра, но не снимают с себя ответственности.