Мирослава БЗИКАДЗЕ (28 июля 2009, 01:00)
Депутаты не дают земельные участки под дешевое жилье?

Депутаты не дают земельные участки под дешевое жилье?

Фото с сайта comfortbud.ua.

По их мнению, однокомнатная квартира реально может стоить 25-30 тысяч долларов. И любой горожанин спокойно может себе позволить купить ее, даже если придется брать кредит. Мало того, строительные  компании готовы строить такое жилье, вот только чиновники им в этом совсем не хотят помогать.

Сэкономить можно на лифтах и стройматериалах

Еще два года назад в Украине по инициативе президента Виктора Ющенко разработали проект «Доступное жилье». Во Львове его реализацией занялась частная строительная компания.

Согласно проекту, если такое жилье удастся строить, то люди с небольшими доходами смогут покупать квартиры по 600-700 долларов за метр квадратный. Предусматривается, что однокомнатная квартира площадью 38-52 метра квадратных будет стоить 25-30 тысяч долларов. Кроме того, «доступное жилье» можно будет приобретать и в кредит под 5-7% годовых.

– Однако «доступное жилье» еще не значит дешевое, – уточняет автор проекта и руководитель одной из львовских строительных фирм Игорь Подоляк. – Оно достаточно дорогое по себестоимости строительства, а дешевым его позволяют сделать разные формы.

По словам Игоря Подоляка, сэкономить можно будет, в первую очередь, на том, что дома планируют строить невысокие – максимум четыре-пять этажей. Для них не надо будет лифтов, а это тоже позволит сэкономить средства. Кроме того, для строительства таких домов не нужна большая строительная техника и много рабочих, что также позволит удешевить стоимость будущих квартир.

– Квартиры будут в основном одно- и двухкомнатные. Но это не возврат к «хрущевкам», в чем некоторые нас подозревают, поскольку площадь двухкомнатной квартиры будет в среднем 42 метра квадратных. Причем планировка будет такой, чтобы все коммуникации можно было выносить на один стояк, – объясняет пан Подоляк. – Также дома мы будем строить из недорогих, но качественных материалов, а энергосберегающие конструкции уменьшат дальнейшие хозяйственные затраты. И еще – по проекту предусмотрены комбинированные источники отопления – солнечные батареи, индивидуальное отопление, тепловые насосы.

Проекты есть – земли нет

Но не стоит путать «доступное жилье» с «социальным», подчеркивает Игорь Подоляк. Главным его отличием будет то, что такую квартиру можно будет продать, подарить, передать по наследству, в отличие от «социальной». То есть хозяин становится полноценным владельцем, а «социальное жилье» всегда принадлежит государству.

На сегодняшний день уже готовы проекты строительства «доступного жилья»,  однако город не выделяет земельных участков под их реализацию.

– Самой большой нашей проблемой являются депутаты, – сетует Игорь Подоляк, – поскольку большинство из них имеет свои строительные компании и не хочет просто так, по дешевке, отдавать землю.

Под строительство доступного жилья во Львове уже выделили несколько земельных участков в Рясне-2 и на Левандовке. Однако, чтобы оно стало еще более доступным для обычных горожан, надо, чтобы эти участки давали в аренду или хотя бы не продавали через аукцион, потому что это только повышает стоимость будущих квартир. Кроме того, застройщиков надо было бы освободить от социальных взносов и урегулировать вопрос налогообложения.

– Реальнее всего строить такие квартиры, например, в Самборе или Сокале, то есть в небольших районных центрах, – считает Игорь Подоляк. – Сегодня каждый четвертый житель Самбора  находится на заработках за границей. А когда он приезжает домой с 10-15 тысячами долларов, то вполне реально может купить себе квартиру, даже если остальную сумму придется занять в банке.  А вот во Львове основная причина такого подорожания жилья – то, что «заморожены» пригороды. Если бы можно было строить в окрестных селах, люди вкладывали бы в это деньги.

Политика

Юнкер потребовал от Великобритании объяснений за провал голосования по Brexit
Юнкер потребовал от Великобритании объяснений за провал голосования по Brexit 86 1

Европарламент ждет от официального Лондона какой-то ясности.

Российский суд не успел продлить арест четырем украинским морякам. Заседание перенесли
Российский суд не успел продлить арест четырем украинским морякам. Заседание перенесли 64 1

Все остальные останутся под стражей до 24 апреля.

Британский парламент не поддержал Brexit
Британский парламент не поддержал Brexit 177 1

Теперь глава правительства должна предложить план "Б", на что у нее есть всего лишь три дня.

Происшествия

В США обвинили украинца во взломе базы данных Комиссии по ценным бумагам и биржам
В США обвинили украинца во взломе базы данных Комиссии по ценным бумагам и биржам 145 3

Вместе с американцами и россиянами он якобы незаконно получил боле 4,1 миллиона долларов.

Гиперболоид для Тегерана: в чем уличили аспиранта, которого обменяли на украинского моряка
Гиперболоид для Тегерана: в чем уличили аспиранта, которого обменяли на украинского моряка 197 1

СБУ доказывала шпионаж, адвокат заявляет о провокации.

На входе в метро Днепра мужчина напал на девочку
На входе в метро Днепра мужчина напал на девочку [видео] 943 2

Он ударил ее в голову и живот.

Экономика

Нацбанк выпустит две новые монеты
Нацбанк выпустит две новые монеты 344

Посвящены они столетию акта Единения украинских земель и меценату Богдану Ханенко.

Украинская потребительская корзина незаконна. Что дальше
Украинская потребительская корзина незаконна. Что дальше 1651 4

Решение Верховного суда фактически отменяет существующий набор потребительской корзины, на основании которого рассчитываются социальные стандарты.

Почему снижение тарифов на электроэнергию для ОСМД – это  пиррова победа
Почему снижение тарифов на электроэнергию для ОСМД – это "пиррова победа" 755

По мнению эксперта, отмена решения – это знак о приближающимся резком повышении тарифов на электроэнергию для населения.

Общество

Короткие и прикольные поздравления с Крещением Господним
Короткие и прикольные поздравления с Крещением Господним 61

19 января христиане отмечают праздник Иордана или Крещение.

Диетолог объяснила вред ароматизированного чая
Диетолог объяснила вред ароматизированного чая 380

Химические вещества ослабляют наш организм.

Wizzair отменил рейсы из Харькова в Лондон
Wizzair отменил рейсы из Харькова в Лондон 198

Направление не пользуется спросом, говорят в авиакомпании.

Светская хроника и ТВ

Екатерина Варнава:  Не надо советовать, как мне жить, когда родить…
Екатерина Варнава: "Не надо советовать, как мне жить, когда родить…" 176 1

Звезда Comedy Woman пообщалась со своим и подписчиками в Instagram.

Дочь Орнеллы Мути показала 63-летнюю актрису без одежды
Дочь Орнеллы Мути показала 63-летнюю актрису без одежды [фото] 1045 1

Голые снимки итальянской звезды опубликованы в Инстаграм.

 Шереметьево  показал Лободу на камерах наблюдения
"Шереметьево" показал Лободу на камерах наблюдения [фото, видео] 785 3

Аэропорт провел внутреннее расследование и осудил певицу за мат.

Спорт

Новый форвард для  Динамо  мог стать звездой  Реала
Новый форвард для "Динамо" мог стать звездой "Реала" 212

Кто же он, 26-летний испанец Фран Соль, за которым отчаянно охотится киевский клуб?

Голкипер Петр Чех объявил о завершении карьеры в конце сезона
Голкипер Петр Чех объявил о завершении карьеры в конце сезона 127

Летом легендарный вратарь повесит перчатки на гвоздь.

Луганская  Заря  подписала сербского форварда
Луганская "Заря" подписала сербского форварда 150

Также в команду Вернидуба вернулся защитник Максим Белый.