Орыслава ЖЕРЕБЕЦКАЯ (21 июля 2009)
Строить мансарды будут без согласия жителей

Строить мансарды будут без согласия жителей

Фото из архива «КП».

В стенах Ратуши уже не раз говорили о готовности расширять площадь за счет перепланирования чердачных помещений.

Перепланированные квартиры отдадут очередникам ЛГС

Но вот сейчас такая перспектива, похоже, стала более реальной. При том, что Львовский городской совет реконструкцию крыш планирует проводить за бюджетные средства. И перепланированные мансардные квартиры, по словам чиновников, будут предлагать очередникам Львовского горсовета. Недавно о готовности к такой работе объявили члены исполкома ЛГС.

По словам головы Галицкой районной администрации Ирины Маруняк, департамент жилищного хозяйства будет проводить капитальный ремонт крыш и обустраивать чердаки под жилье самостоятельно. При этом согласие жителей домов, где планируют данное строительство, не предусмотрено. Раньше «КП» уже писала о такой инициативе районной администрации. И главной проблемой нововведений были люди, которые напрочь отказывались от каких-либо действий в своем доме, даже если чердак протекает и его срочно нужно ремонтировать. Но сейчас, похоже, ситуация поменялась и для начала перепланировки нужно только сообщить об этом проживающим, а не просить у них разрешения.

– Работы будут проводить в обычное рабочее время, с 9.00 до 18.00, – говорит Ирина Маруняк. – Если случится так, что квартире, расположенной внизу, будет причинен ущерб, департамент жилищного хозяйства возместит убытки согласно действующему законодательству, – успокоила жителей верхних этажей голова Галицкой районной администрации.

Такие нововведения могут спровоцировать увеличение количества тех, кто захочет сам отремонтировать себе чердак и переделать его в жилые комнаты.

– Интерес людей к расширению жилой площади за счет чердака, несмотря на кризис, постоянно растет, – рассказал «КП» архитектор Игорь Лобас. – Особенно много тех, кто готов реконструировать крыши в центральной части Львова. Ведь обычно там очень добротные дома, фундамент которых может выдержать не только мансардный этаж, но и полноценную надстройку. Если в доме деревянные перекрытия, то их обязательно нужно поменять на железобетонные. А так все центральные дома подходят для перепланировки, – добавил архитектор.

Инициатива – есть, денег – нет

Хотя в способностях Львовского городского совета окончить начатое дело Игорь Лобас усомнился. По его словам, сейчас почти все строительные фирмы «злые» на чиновников, которые не платят им за выполненную работу. Говорить никто об этом не осмеливается, но и браться за новые проекты для городского совета не желают.

А вот то, что реконструкция чердачных помещений – выгодное дело, нам подтвердила маклер Светлана Лисцева.

– Несколько лет тому назад был случай, когда отремонтированный мансардный этаж со всеми коммуникациями продали дороже, чем стоит среднестатистическая трехкомнатная квартира в спальном районе, – рассказывает девушка. – Этот чердак был в доме по улице С. Крушельницкой – сразу же напротив парка им. Ивана Франко. Там было очень просторное помещение, красивый ремонт. Его купили под офис. Так что переделывать чердаки, с финансовой точки зрения, достаточно выгодно. Но сейчас у нас немножко другая ситуация – цены на жилье упали, и люди охотнее покупают «обычные» большие квартиры, нежели двухуровневые апартаменты. Но ситуация на рынке недвижимости стремительно меняется, банки снова готовятся выдавать кредиты, а в итоге – и жилье будет дорожать, – добавила маклер.

По словам Светланы Лисцевой, квадратный метр переделанного чердака стоит в среднем вдвое дешевле, чем обычная жилплощадь.

Считалка «КП»

Переделать мансардное помещение не так уж просто. Раньше, когда ремонтники были в «дефиците», 40 квадратных метров «сверху» довести до нормального состояния стоило около 15 тысяч долларов. Если сравнить, что цены на жилье были по 1­1,5 тысячи долларов за квадратный метр, это не так уж и много. Сейчас же ситуация поменялась и цены на недвижимость уже не столь высоки. Но зато и мастера за работу берут на треть меньше. В эту сумму входят перекладывание или замена старых деревянных балок, перекрытие крыши без изменения ее профиля, а также заливка стяжки на пол. Штукатурные работы оплачиваются по дополнительному прайсу. И если строительные работы, в связи с кризисом, подешевели, то «бумажные» – наоборот. Если раньше проект на реконструкцию чердака стоил 200-­250 долларов, то сейчас, по словам архитектора, его стоимость – 300­-400 «зеленых» в зависимости от сложности чертежа. Так что инициативу горсовета о реконструкции крыш пока что можно считать исключительно инициативой. Ведь средства на проведение капитального ремонта мансардных помещений в городском бюджете не заложены. А их, как мы видим, нужно немало.

Политика

Юнкер потребовал от Великобритании объяснений за провал голосования по Brexit
Юнкер потребовал от Великобритании объяснений за провал голосования по Brexit 128 1

Европарламент ждет от официального Лондона какой-то ясности.

Российский суд не успел продлить арест четырем украинским морякам. Заседание перенесли
Российский суд не успел продлить арест четырем украинским морякам. Заседание перенесли 74 1

Все остальные останутся под стражей до 24 апреля.

Британский парламент не поддержал Brexit
Британский парламент не поддержал Brexit 191 1

Теперь глава правительства должна предложить план "Б", на что у нее есть всего лишь три дня.

Происшествия

В США обвинили украинца во взломе базы данных Комиссии по ценным бумагам и биржам
В США обвинили украинца во взломе базы данных Комиссии по ценным бумагам и биржам 155 3

Вместе с американцами и россиянами он якобы незаконно получил боле 4,1 миллиона долларов.

Гиперболоид для Тегерана: в чем уличили аспиранта, которого обменяли на украинского моряка
Гиперболоид для Тегерана: в чем уличили аспиранта, которого обменяли на украинского моряка 234 1

СБУ доказывала шпионаж, адвокат заявляет о провокации.

На входе в метро Днепра мужчина напал на девочку
На входе в метро Днепра мужчина напал на девочку [видео] 962 2

Он ударил ее в голову и живот.

Экономика

Нацбанк выпустит две новые монеты
Нацбанк выпустит две новые монеты 352

Посвящены они столетию акта Единения украинских земель и меценату Богдану Ханенко.

Украинская потребительская корзина незаконна. Что дальше
Украинская потребительская корзина незаконна. Что дальше 1663 4

Решение Верховного суда фактически отменяет существующий набор потребительской корзины, на основании которого рассчитываются социальные стандарты.

Почему снижение тарифов на электроэнергию для ОСМД – это  пиррова победа
Почему снижение тарифов на электроэнергию для ОСМД – это "пиррова победа" 759

По мнению эксперта, отмена решения – это знак о приближающимся резком повышении тарифов на электроэнергию для населения.

Общество

Короткие и прикольные поздравления с Крещением Господним
Короткие и прикольные поздравления с Крещением Господним 66

19 января христиане отмечают праздник Иордана или Крещение.

Диетолог объяснила вред ароматизированного чая
Диетолог объяснила вред ароматизированного чая 393

Химические вещества ослабляют наш организм.

Wizzair отменил рейсы из Харькова в Лондон
Wizzair отменил рейсы из Харькова в Лондон 218

Направление не пользуется спросом, говорят в авиакомпании.

Светская хроника и ТВ

Екатерина Варнава:  Не надо советовать, как мне жить, когда родить…
Екатерина Варнава: "Не надо советовать, как мне жить, когда родить…" 260 1

Звезда Comedy Woman пообщалась со своим и подписчиками в Instagram.

Дочь Орнеллы Мути показала 63-летнюю актрису без одежды
Дочь Орнеллы Мути показала 63-летнюю актрису без одежды [фото] 1163 1

Голые снимки итальянской звезды опубликованы в Инстаграм.

 Шереметьево  показал Лободу на камерах наблюдения
"Шереметьево" показал Лободу на камерах наблюдения [фото, видео] 824 3

Аэропорт провел внутреннее расследование и осудил певицу за мат.

Спорт

Новый форвард для  Динамо  мог стать звездой  Реала
Новый форвард для "Динамо" мог стать звездой "Реала" 218

Кто же он, 26-летний испанец Фран Соль, за которым отчаянно охотится киевский клуб?

Голкипер Петр Чех объявил о завершении карьеры в конце сезона
Голкипер Петр Чех объявил о завершении карьеры в конце сезона 128

Летом легендарный вратарь повесит перчатки на гвоздь.

Луганская  Заря  подписала сербского форварда
Луганская "Заря" подписала сербского форварда 157

Также в команду Вернидуба вернулся защитник Максим Белый.