Орыслава ЖЕРЕБЕЦКАЯ (21 июля 2009)
Строить мансарды будут без согласия жителей

Строить мансарды будут без согласия жителей

Фото из архива «КП».

В стенах Ратуши уже не раз говорили о готовности расширять площадь за счет перепланирования чердачных помещений.

Перепланированные квартиры отдадут очередникам ЛГС

Но вот сейчас такая перспектива, похоже, стала более реальной. При том, что Львовский городской совет реконструкцию крыш планирует проводить за бюджетные средства. И перепланированные мансардные квартиры, по словам чиновников, будут предлагать очередникам Львовского горсовета. Недавно о готовности к такой работе объявили члены исполкома ЛГС.

По словам головы Галицкой районной администрации Ирины Маруняк, департамент жилищного хозяйства будет проводить капитальный ремонт крыш и обустраивать чердаки под жилье самостоятельно. При этом согласие жителей домов, где планируют данное строительство, не предусмотрено. Раньше «КП» уже писала о такой инициативе районной администрации. И главной проблемой нововведений были люди, которые напрочь отказывались от каких-либо действий в своем доме, даже если чердак протекает и его срочно нужно ремонтировать. Но сейчас, похоже, ситуация поменялась и для начала перепланировки нужно только сообщить об этом проживающим, а не просить у них разрешения.

– Работы будут проводить в обычное рабочее время, с 9.00 до 18.00, – говорит Ирина Маруняк. – Если случится так, что квартире, расположенной внизу, будет причинен ущерб, департамент жилищного хозяйства возместит убытки согласно действующему законодательству, – успокоила жителей верхних этажей голова Галицкой районной администрации.

Такие нововведения могут спровоцировать увеличение количества тех, кто захочет сам отремонтировать себе чердак и переделать его в жилые комнаты.

– Интерес людей к расширению жилой площади за счет чердака, несмотря на кризис, постоянно растет, – рассказал «КП» архитектор Игорь Лобас. – Особенно много тех, кто готов реконструировать крыши в центральной части Львова. Ведь обычно там очень добротные дома, фундамент которых может выдержать не только мансардный этаж, но и полноценную надстройку. Если в доме деревянные перекрытия, то их обязательно нужно поменять на железобетонные. А так все центральные дома подходят для перепланировки, – добавил архитектор.

Инициатива – есть, денег – нет

Хотя в способностях Львовского городского совета окончить начатое дело Игорь Лобас усомнился. По его словам, сейчас почти все строительные фирмы «злые» на чиновников, которые не платят им за выполненную работу. Говорить никто об этом не осмеливается, но и браться за новые проекты для городского совета не желают.

А вот то, что реконструкция чердачных помещений – выгодное дело, нам подтвердила маклер Светлана Лисцева.

– Несколько лет тому назад был случай, когда отремонтированный мансардный этаж со всеми коммуникациями продали дороже, чем стоит среднестатистическая трехкомнатная квартира в спальном районе, – рассказывает девушка. – Этот чердак был в доме по улице С. Крушельницкой – сразу же напротив парка им. Ивана Франко. Там было очень просторное помещение, красивый ремонт. Его купили под офис. Так что переделывать чердаки, с финансовой точки зрения, достаточно выгодно. Но сейчас у нас немножко другая ситуация – цены на жилье упали, и люди охотнее покупают «обычные» большие квартиры, нежели двухуровневые апартаменты. Но ситуация на рынке недвижимости стремительно меняется, банки снова готовятся выдавать кредиты, а в итоге – и жилье будет дорожать, – добавила маклер.

По словам Светланы Лисцевой, квадратный метр переделанного чердака стоит в среднем вдвое дешевле, чем обычная жилплощадь.

Считалка «КП»

Переделать мансардное помещение не так уж просто. Раньше, когда ремонтники были в «дефиците», 40 квадратных метров «сверху» довести до нормального состояния стоило около 15 тысяч долларов. Если сравнить, что цены на жилье были по 1­1,5 тысячи долларов за квадратный метр, это не так уж и много. Сейчас же ситуация поменялась и цены на недвижимость уже не столь высоки. Но зато и мастера за работу берут на треть меньше. В эту сумму входят перекладывание или замена старых деревянных балок, перекрытие крыши без изменения ее профиля, а также заливка стяжки на пол. Штукатурные работы оплачиваются по дополнительному прайсу. И если строительные работы, в связи с кризисом, подешевели, то «бумажные» – наоборот. Если раньше проект на реконструкцию чердака стоил 200-­250 долларов, то сейчас, по словам архитектора, его стоимость – 300­-400 «зеленых» в зависимости от сложности чертежа. Так что инициативу горсовета о реконструкции крыш пока что можно считать исключительно инициативой. Ведь средства на проведение капитального ремонта мансардных помещений в городском бюджете не заложены. А их, как мы видим, нужно немало.

Политика

Украина заняла 64 место в рейтинге социального развития
Украина заняла 64 место в рейтинге социального развития 124 1

Наша страна оказалась в списке между Кубой и Македонией.

Еврокомиссия подала в суд на Польшу
Еврокомиссия подала в суд на Польшу 175 1

Брюссель считает, что новые изменения в польское законодательство противоречит европейским принципам судопроизводство.

Facebook заблокировал политика с фамилией Анус
Facebook заблокировал политика с фамилией Анус [фото] 251 2

Мужчина пытался начать предвыборную кампанию, но что-то пошло не так.

Происшествия

Один украинский моряк остается в плену у нигерийских пиратов, двое на борту судна, - МИД Украины
Один украинский моряк остается в плену у нигерийских пиратов, двое на борту судна, - МИД Украины 21

Всего в момент нападения на судне было 19 моряков, в том числе трое украинцев.

На Кировоградщине семь детей отравились в садике
На Кировоградщине семь детей отравились в садике 106 1

Работу детсада приостановили на два дня.

Как я чуть не стал закладчиком наркотиков
Как я чуть не стал закладчиком наркотиков 608 1

Их называют минерами, кладменами, закладчиками и еще бог знает кем. Но на деле эти люди мелкие наркокурьеры, которые разносят посылки адресатам.

Экономика

Какие сюрпризы готовит нам валютный курс
Какие сюрпризы готовит нам валютный курс 929

Украинцы не ждут от национальной валюты ничего хорошего.

7 выводов из проекта бюджета на 2019 год
7 выводов из проекта бюджета на 2019 год 544

Экономист Виктор Скаршевский пояснил, почему все попытки власти поднять рейтинг бесполезны.

Украинцы ждут падения гривны
Украинцы ждут падения гривны 1007

В августе девальвационные ожидания украинцев значительно выросли.

Общество

Китай передал Украине 50 машин скорой помощи
Китай передал Украине 50 машин скорой помощи 34

Шесть из 50 автомобилей получат МВД и Национальная гвардия.

На  Библейской горе  в Мексике появилась надпись которая может побить 4 рекорда Гиннеса
На "Библейской горе" в Мексике появилась надпись которая может побить 4 рекорда Гиннеса 66

Призыв нанесен столь огромными белыми буквами высотой в 50 метров каждая, что надпись, по данным издания "Evangelical Focus"

Гройсман пообещал 100 тысяч бэби-боксов до конца года
Гройсман пообещал 100 тысяч бэби-боксов до конца года 157

Обеспечивать новорожденных детей необходимыми товарами начали с 1 сентября.

Светская хроника и ТВ

Скончался актер из фильма  Чужие
Скончался актер из фильма "Чужие" 290

Эла Мэттьюса обнаружил его сосед, который сразу вызвал скорую.

Michael Kors выкупит Versace за два миллиарда долларов
Michael Kors выкупит Versace за два миллиарда долларов 239 1

Еще два года назад выручка итальянской компании составила 686 миллионов евро.

На подиум в Милане вышли модели с тремя грудями
На подиум в Милане вышли модели с тремя грудями [фото] 872 2

Такой авторы идеи увидели эволюцию человечества в будущем.

Спорт

Лука Модрич стал обладателем  Золотого мяча
Лука Модрич стал обладателем "Золотого мяча" 166

Впервые за последние десять лет лучшим футболистом стал не Роналду и не Месси.

Дидье Дешам стал тренером года по версии ФИФА
Дидье Дешам стал тренером года по версии ФИФА 26

Награда французу была достаточно прогнозируемой с учетом того, что ему удалось выиграть Чемпионат мира.

ФИФА выбрала лучший гол 2018 года
ФИФА выбрала лучший гол 2018 года [видео] 153

Премия Пушкаша досталась египтянскому футболисту Мохаммеду Салаху.