Сегодня 24 сентября +23°C
Ксения ГОНЧАРОВА (12 декабря 2008)
Какой же должна быть элитная  многоэтажка?

Какой же должна быть элитная многоэтажка?

Комментарии: 2

Мэр все не унимается и придумывает новые и новые повышения цен для киевлян. Во вторник на общественных слушаниях 3224 киевлянина из 4051 опрошенного якобы поддержали намерение Черновецкого ввести дифференцированную систему оплаты за квартиру. Состоятельным людям придется выложить теперь до 10-15 тысяч гривен в месяц. «Комсомолка» попыталась выяснить, какие же дома считаются элитными. 

Высотка премиум-класса - дорогая, большая и новая

Леонид Михайлович выразил надежду, что КГГА в течение месяца определит дома на территории города, которые попадают в категорию элитных. Но мы очень удивились, когда даже не все специалисты четко смогли дать определение понятию «элитный дом». Эксперты сошлись в одном - стоимость такой квартиры может доходить до нескольких миллионов долларов, а площадь до 300-400 метров квадратных.

- Главный параметр VIP-жилья - очень высокая стоимость за метр квадратный, - рассказывает известный киевский архитектор Лариса СКОРИК. - Это очень дорогие квартиры не только по цене, но и по эксплуатации. Элитные дома, часто псевдо-старинного стиля со всевозможными арками и украшениями, находятся в центре столицы. Часто они могут иметь большую этажность - состоятельные жильцы готовы выложить огромные суммы за чудесный вид из окна.

Не последнее место при выборе элитной квартиры занимают будущие соседи. Они непременно должны быть бизнесменами и политиками либо известными публичными людьми.

- Дома в центре, думаю, нельзя назвать элитным жильем, - уверяет директор одного столичного агентства недвижимости Наталья Мошенец. - Зданиями премиум-класса можно считать те, которые построены максимум в 2000 году. Это жилье с современной планировкой, высокими потолками, находящееся в удалении от других жилых домов, огражденное, с озеленением придомовой зоны, оснащенное паркингом. 

По словам эксперта, VIP-дома находятся на Оболонских Липках, на улице Жилянской, Народного ополчения и возле ст. метро «Печерская».

5 главных критериев элитного жилья

Стоимость 1 квадратного метра - более $6000.

На одной лестничной клетке должно находиться не более 2 квартир (3 квартиры на этаже - считается дурным тоном). Лестничные клетки - огромные, с евроремонтом, если коридор - не менее 2 метров в ширину.

Расположение в престижном районе города с красивым видом из окна.

Обязательный отапливаемый подземный паркинг. На одного жильца приходится 2 автоместа.

В квартире элитки на одного жильца должно приходиться более 40 квадратных метров.

По данным столичного архитектора Ларисы СКОРИК


Не все горожане узнают «хатынку» для VIPов

Совершенно непонятно, как чиновники будут определять класс дома. Мы спросили у киевлян, как они представляют себе элитную высотку. Оказалось, что не все знают, как она должна выглядеть, и некоторые опасаются, как бы не попасть в черный список «элиток».

- Я живу в доме, построенном в 2004 году, - рассказывает Виктор, живущий на улице Федора Эрнста. - Опасаюсь, что чиновники объявят «элитными» все новостройки и мне придется платить огромную сумму за квартиру.

В представлении горожан элитные дома должны иметь до пяти этажей, находиться недалеко от центра, иметь большой метраж, подземный паркинг и обязательно швейцара в форме на входе.

- Законодательством понятие «элитный дом» не определено, - возмущается жительница Татарки Алена Каган. - То есть под это понятие при желании могут подогнать любое здание. Мне совершенно неясно, считается ли элитным дом постройки 1950 года после капремонта на Крещатике или же новенький на Лукьяновке…

Пока в мэрии решают, кому из киевлян придется раскошеливаться, у горожан возникает резонный вопрос: по каким критериям все же чиновники будут устанавливать размер квартплаты?


КСТАТИ

Украинская строительная ассоциация разработала классификатор недвижимости. По ее данным, существует так называемая красная зона столицы, где расположены жилые дома премиум-класса. Она охватывает: ул. Десятинную, ул. Трехсвятительскую, Парковую дорогу, ст. м. «Арсенальная», переулок Гордиенко, Спортивную площадь, ул. Саксаганского, ул. Черновола, ул. Гоголевскую, переулок Бехтеревский, ул. Кудрявскую.


ОФИЦИАЛЬНО

- Пока ничего не известно, - сообщил Василий ЯСТРУБИНСКИЙ, начальник столичного главка по вопросам ценовой политики КГГА. - Список элитных домов разрабатывает Главное управление жилищно-коммунального хозяйства. Как только документ будет готов, тогда будем вплотную заниматься этим вопросом. Но когда именно это произойдет, сказать не могу.

Фото Максима ЛЮКОВА и из архива «КП»

Политика

Выборы в Германии: наибольшая явка зафиксирована в Мюнхене
Выборы в Германии: наибольшая явка зафиксирована в Мюнхене 5

Общий показатель по стране значительно выше, чем тот который был четыре года назад.

В Ираке казнили 42 человека
В Ираке казнили 42 человека 106

Осужденных признали виновными в терроризме.

Ангела Меркель проголосовала на выборах в Бундестаг
Ангела Меркель проголосовала на выборах в Бундестаг [фото] 109

На данный момент в Германии зафиксирована высокая явка.

Экономика

НБУ: Bitcoin – это не валюта
НБУ: Bitcoin – это не валюта 425

В ведомстве опасаются мошенничества, связанного с криптовалютой.

МВФ раскритиковал проект пенсионной реформы
МВФ раскритиковал проект пенсионной реформы 3489 4

От украинского правительства требуют внести в документ ряд изменений.

Можно ли украсть деньги  по воздуху , если у вас в кармане бесконтактная карта
Можно ли украсть деньги "по воздуху", если у вас в кармане бесконтактная карта 1461

Кореспондент "КП в Украине" проверил, могут ли в транспорте снять деньги с вашей банковской бесконтактной карты.

Общество

Украину ждет еще одно потепление
Украину ждет еще одно потепление 1437

В северной части еще продолжатся дожди.

Что бы такого спечь, чтобы похудеть?
Что бы такого спечь, чтобы похудеть? 518

Ответить на этот вопрос нам поможет новая книга телеведущей и кулинара Валентины Хамайко "Солодка неділя".

24 сентября в Украине будет дождливо и облачно
24 сентября в Украине будет дождливо и облачно 396

24 сентября в Украине будет облачная погода с прояснениями, в большинстве областей - дожди. На западе и севере страны - прохладно.

Светская хроника и ТВ

Один из лидеров коллектива, покорившего американское талант-шоу:  Ущипните, это, наверное, сон!
Один из лидеров коллектива, покорившего американское талант-шоу: "Ущипните, это, наверное, сон!" [фото] 417

Ребята из Light Balance заняли третье место в финале известного телешоу America’s Got Talent и теперь выступят на одной сцене с Дженнифер Лопес в Лас-Вегасе.

Миланская неделя моды: Как будем оголяться следующим летом
Миланская неделя моды: Как будем оголяться следующим летом [фото] 700 2

Итальянская мода манит весь мир. Мы выбрали ярчайшие и провокационные образы Milan Fashion Week. Вдохновляйтесь и готовьте гардероб на следующий сезон!

В США скончался певец Чарльз Брэдли
В США скончался певец Чарльз Брэдли [видео] 418

Артист страдал от рака желудка.

Спорт

Карим Бензема попал в аварию
Карим Бензема попал в аварию 306

Никто из участников ДТП не пострадал.

Тяжелоатлет Пелешко установил новый рекорд Украины
Тяжелоатлет Пелешко установил новый рекорд Украины [видео] 240 1

Лидер украинской мужской сборной по тяжелой атлетике Александр Пелешенко победил на чемпионате Украины и побил собственный рекорд.

Почему у футболистов кривые ноги
Почему у футболистов кривые ноги 1299

"КП" в Украине рассказывает, почему профессиональные спортсмены - часто больные люди с огромным списком хронических проблем, которые зарабатывают во время всей карьеры.