Сегодня 24 сентября +23°C
Ксения ГОНЧАРОВА, Фото novostroy.info (31 октября 2008)
В Киеве снять офис дороже, чем в Нью-Йорке

В Киеве снять офис дороже, чем в Нью-Йорке

В столице цена за квадратный метр офисного помещения выше, чем в мегаполисах Европы и США. «Комсомолка» узнала, почему отечественные бизнесмены вынуждены платить за аренду больше американцев и что ожидает рынок офисной недвижимости в будущем.

Чем меньше площадь, тем выше цена

Начать свой бизнес - дело хлопотное и очень дорогостоящее. Арендовать небольшое помещение метров на 40 в столице стоит от $2700 в месяц, и это даже не в центре города! Для сравнения: в Торонто ставка на офисные помещения составляет $56 за квадратный метр в месяц, в Нью-Йорке - $93, во Франкфурте - $74, в Вене - $43, в Праге - $50…

- За последние годы появилось много компаний, - рассказывает директор одного из столичных агентств недвижимости Наталья Мошенец. - Им нужно было разместиться, а достойных офисов не строили. Поэтому цены на нежилую недвижимость стремительно выросли. Теперь возводят современные бизнес-центры, но возникла другая проблема - финансовый кризис. Клиенты, которые хотели снять помещение, отменяют заявки. Тем более снимать маленькие офисы невыгодно - чем меньше метраж, тем больше стоимость за один квадратный метр.

Самыми элитными районами для размещения бизнеса считаются Печерский и частично Шевченковский. Дешевле аренда на Подоле, а самым экономным предпринимателям можно попытать арендного счастья на Левом берегу. Там чем дальше от метро - тем ниже цена.

В начале года нежилой фонд подешевеет

Кризис сделал неплатежеспособными владельцев многих фирм. Новые офисы с каждым днем снимают все меньше. Последние пару недель цены на рынке офисной недвижимости замерли. Рост цен приостановился.

- Сокращение объема производства в разных отраслях экономики очень отразится на рынке недвижимости, - рассказывает оценщик недвижимости, экономист Виктор Кожевников. - Чем больше будет сокращаться размер зарплат и количество рабочих мест, тем меньше будет спрос на офисы.

Цены начнут сползать вниз уже с февраля-марта 2009 года. Хотя эксперты заверяют, что не стоит надеяться на слишком большое удешевление.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Расценки на квартиры тоже упадут?

Эксперты прогнозируют спад цен в столице на аренду жилища, но не знают, когда это случится. На столичном рынке жилой недвижимости царит полный хаос. Цены на аренду растут с 2007 года.

- Сейчас они продолжают расти, - признается директор агентства недвижимости Наталья Мошенец. - Однокомнатную, которую в мае 2008 года сдавали за $500, сейчас уже предлагают за $600. Люди, которые копили деньги и собирались покупать квартиру в кредит, теперь лишены этой возможности. Ипотека не работает. Они вынуждены арендовать жилье. Арендодатели знают это и пользуются кризисом для наживы.

Но на те квартиры, которые раньше были выставлены на продажу, теперь спроса нет. Их тоже стали сдавать. Предложения аренды растут с каждым днем. Эксперты прогнозируют уменьшение цен на аренду жилья уже с начала 2009 года.

СПРАВКА «КП»

Арендная ставка на офисы в некоторых районах

Район              Цена за 1 м2 в месяц/у.е.

Печерский               От 80 до 200

Центр                      От 50 до 200

Шевченковский       От 30 до 80

Дарницкий              От 22 до 70

Днепровский           От 20 до 50

Святошинский          От 20 до 40

Политика

Саакашвили спокойно разгуливает по Киеву
Саакашвили спокойно разгуливает по Киеву 806 2

Михаил Саакашвили, который прорвался через границу Украины и лишен гражданства, спокойно отдыхает в заведениях Киева.

Пранкер Лексус рассказал, как от имени Турчинова пытался разыграть спецпредставителя США
Пранкер Лексус рассказал, как от имени Турчинова пытался разыграть спецпредставителя США 608

Российский пранкер Алексей Столяров (Лексус) признался, что это у него был разговор со спецпредставителем США по Украине Куртом Волкером.

Сенцова этапировали в неизвестном направлении
Сенцова этапировали в неизвестном направлении 107

Украинского режиссера Олега Сенцова, которого Россия обвиняет в терроризме, куда-то перевезли из колонии в Якутии.

Происшествия

В Луцке поезд протаранил машину
В Луцке поезд протаранил машину [фото, видео] 224

Микроавтобус "Мерседес" выехал на пути, где его протаранил тепловоз. Обошлось без пострадавших.

Покушавшиеся на министра доходов и сборов  ДНР  задержаны
Покушавшиеся на министра доходов и сборов "ДНР" задержаны 3631

В Донецке задержали людей, совершивших покушение на так называемого министра доходов и сборов "ДНР" Александра Тимофеева.

В Киеве произошла авария с участием 6 машин
В Киеве произошла авария с участием 6 машин [видео] 375

На Броварском проспекте в Киеве произошло масштабное ДТП. КамАЗ спровоцировал аварию еще с пятью машинами.

Экономика

НБУ: Bitcoin – это не валюта
НБУ: Bitcoin – это не валюта 380

В ведомстве опасаются мошенничества, связанного с криптовалютой.

МВФ раскритиковал проект пенсионной реформы
МВФ раскритиковал проект пенсионной реформы 3194 4

От украинского правительства требуют внести в документ ряд изменений.

Можно ли украсть деньги  по воздуху , если у вас в кармане бесконтактная карта
Можно ли украсть деньги "по воздуху", если у вас в кармане бесконтактная карта 1338

Кореспондент "КП в Украине" проверил, могут ли в транспорте снять деньги с вашей банковской бесконтактной карты.

Общество

24 сентября в Украине будет дождливо и облачно
24 сентября в Украине будет дождливо и облачно 294

24 сентября в Украине будет облачная погода с прояснениями, в большинстве областей - дожди. На западе и севере страны - прохладно.

Во Львове 10 человек попали в больницу после того, как съели рыбу
Во Львове 10 человек попали в больницу после того, как съели рыбу 440

22 сентября вечером во Львовскую областную инфекционную клиническую больницу с острой кишечной инфекцией попали шестеро взрослых. Все они ели рыбу, купленную на рынке "Привокзальный".

Семь главных претензий женщин к мужчинам
Семь главных претензий женщин к мужчинам 608

Ленивый бабник с маленькой зарплатой.

Светская хроника и ТВ

Алена Водонаева вышла замуж и поделилась первыми фотографиями
Алена Водонаева вышла замуж и поделилась первыми фотографиями [фото] 1380 2

Звезда "Дома-2" Алена Водонаева вышла замуж за диджея Алексея Косинуса, с которым начала встречаться в апреля этого года.

Ремейк  Оно  обошел по кассовости  Изгоняющего дьявола  1973 года
Ремейк "Оно" обошел по кассовости "Изгоняющего дьявола" 1973 года 254

Снятый по книге Стивена Кинга ремейк фильм "Оно" стал самым кассовым фильмом ужасов в США и обошел картину "Изгоняющего дьявола", вышедшую в 1973 году.

Вакарчук будет читать лекции в Стэнфордском университете США
Вакарчук будет читать лекции в Стэнфордском университете США 1640 3

Украинский музыкант Святослав Вакарчук принял приглашение Стэнфордского Центра по вопросам демократии, развития и утверждения верховенства права и будет читать лекции.

Спорт

Тяжелоатлет Пелешко установил новый рекорд Украины
Тяжелоатлет Пелешко установил новый рекорд Украины [видео] 173 1

Лидер украинской мужской сборной по тяжелой атлетике Александр Пелешенко победил на чемпионате Украины и побил собственный рекорд.

Почему у футболистов кривые ноги
Почему у футболистов кривые ноги 383

"КП" в Украине рассказывает, почему профессиональные спортсмены - часто больные люди с огромным списком хронических проблем, которые зарабатывают во время всей карьеры.

Дарио Срна:  Я принял решение приостановить выступления
Дарио Срна: "Я принял решение приостановить выступления" 859 1

Капитан "Шахтер" подтвердил, что к нему есть претензии со стороны Национального антидопингового центра Украины