Новости компании. Одесская недвижимость: относительная стабильность

Эксперты прогнозируют относительную стабильность рынка с дельтой ценовых изменений в пределах 10%.

Последние годы ознаменовались обвалом цен на рынке недвижимости Украины, что было вызвано падением гривны, высокой волатильностью валютных курсов и снижением покупательной способности граждан. Все это происходит на фоне насыщения рынка предложений за счет застройщиков, которые пытаются привлечь покупателей с помощью скидок и акций.

Одесский рынок недвижимости — один из самых дорогих в Украине, он уступает лишь Киеву и Львову. Согласно информации портала Krysha.ua, выставленная на продажу недвижимость Одессы на 91% состоит из квартир, причем 94% из них составляет вторичный фонд. В сегменте аренды прослеживается аналогичная тенденция: квартиры занимают 83% в общей массе предложений.

 

Особенности рынка недвижимости Одессы

Анализ предложений на портале Krysha.ua позволяет сделать выводы о том, что рынок аренды жилья, а также сегменты продажи жилого и коммерческого городского фонда имеют свои особенности развития.

Будучи приморским городом и историко-культурным центром, Одесса всегда демонстрирует высокий спрос на посуточную аренду жилья. Ценообразование съемной площади зависит главным образом от места ее расположения. Однокомнатная респектабельная квартира в самом "сердце" Одессы обойдется приблизительно в 250-500 грн/сутки. Снять жилье помесячно с тихом спальном районе вроде Черноморки можно по цене от 2 тыс. грн.

На рынке продаж ситуация выглядит следующим образом:

  • Стоимость квадратного метра в жилой дореволюционной постройке или элитном многоэтажном комплексе в историческом центре города (улицы Ришельевская, Большая и Малая Арнаутская, Преображенская) составляет 15-40 тыс. грн.
  • В спальных жилмассивах Таирово, Черемушки и Котовского 1 кв. м оценивается в 6-15 тыс. грн (сумма зависит от состояния жилья и близости к морю).
  • Дома, дачные коттеджи и земельные участки продаются от 10 тыс. грн за метр квадратный.
  • Приобрести гараж или парковочное место доступно за 19-320 тыс. грн.
  • Цены на коммерческие объекты стартуют от 13,5 тыс. грн — за столько реально купить помещение свободного назначения в нежилом фонде.
 

Эксперты о будущем

В прошлом году международные брокерские компании отметили Украину как страну с наиболее высоким коэффициентом падения цен на жилье. В краткосрочной перспективе эксперты дают прогноз на стабилизацию рынка недвижимости с ценовыми колебаниями не более 10%. В центре внимания окажутся объекты экономкласса. Относительно уравновешенную ситуацию следует ожидать и на рынке аренды, которому придется балансировать между низкой платежеспособностью населения и возросшими коммунальными расходами.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Украина может возобновить экспорт медицинских масок
Украина может возобновить экспорт медицинских масок 42

Правительство может разрешить квотную продажу защитных средств за границу.

Россия заявила, что Украина  тормозит  эффективную работу ТКГ из-за частой смены делегации
Россия заявила, что Украина "тормозит" эффективную работу ТКГ из-за частой смены делегации 98 1

Очередное заседание группы прошло в онлайн-формате.

Венедиктова: заявления о преступлениях, совершенных Порошенко, поступают со всей страны
Венедиктова: заявления о преступлениях, совершенных Порошенко, поступают со всей страны [видео] 320 3

Генпрокурор недовольна, что недостатки и противоречия закона "предоставляют возможность неприкосновенным и дальше оставаться такими".

Происшествия

Убийце сына экс-президента Германии дали 12 лет
Убийце сына экс-президента Германии дали 12 лет 10

Осужденный Грегор С. будет отбывать срок в психиатрической больнице.

В больнице лечат 12 пострадавших на пожаре в Луганской области
В больнице лечат 12 пострадавших на пожаре в Луганской области 30

Вчера домой выписали 18 человек.

Водоросль неизвестного происхождения стремительно заражает воды Гавайских островов
Водоросль неизвестного происхождения стремительно заражает воды Гавайских островов 136

Она уничтожает кораллы, задача которых - очищение океана.

Экономика

Курс валют на сегодня: доллар и евро выросли
Курс валют на сегодня: доллар и евро выросли [инфографика] 267

Нацбанк незначительно ослабил гривну.

Экономист рассказал, как прогнозировать курс доллара
Экономист рассказал, как прогнозировать курс доллара 293

Эксперт предлагает использовать универсальный метод "сырьевых ножниц".

Почему бананы в Украине дешевле яблок
Почему бананы в Украине дешевле яблок 706

Бананы превратились из экзотических в самые популярные и дешевые продукты.

Общество

Погода порадует украинцев прохладой
Погода порадует украинцев прохладой 39

Жара на выходных вернется, но не надолго.

Глобальное потепление поменяет климат в Украине: сильных ливней, града и шквалов будет больше с каждым годом
Глобальное потепление поменяет климат в Украине: сильных ливней, града и шквалов будет больше с каждым годом [инфографика] 164

При этом темпы потепления отличаются в разных регионах страны.

Новый языковой омбудсмен хочет популяризировать украинский в соцсетях
Новый языковой омбудсмен хочет популяризировать украинский в соцсетях 134 1

“КП в Украине” изучила, какие планы у Тараса Кременя на новой должности.

Светская хроника и ТВ

Победительница  Холостяк-10  встречается с мужчиной на 20 лет старше нее
Победительница "Холостяк-10" встречается с мужчиной на 20 лет старше нее 335

Даша Ульянова призналась, что пыталась помириться с Максимом Михайлюком.

Адвокат Ефремова уверен в оправдательном приговоре для актера: Это будет сенсация
Адвокат Ефремова уверен в оправдательном приговоре для актера: Это будет сенсация 508

Защитник потерпевшей стороны отреагировал скептически.

Джонни Депп отрицает опасную шутку с собакой, но признался, что дал марихуану 13-летней дочери
Джонни Депп отрицает опасную шутку с собакой, но признался, что дал марихуану 13-летней дочери 164

Появились скандальные подробности разбирательства в Высоком суде Лондона.

Спорт

Украинский нападающий перешел во французский клуб
Украинский нападающий перешел во французский клуб 8

20-летний хоккеист Артем Шиманский перебрался в "Пуатье"

 Динамо  в сумасшедшей серии пенальти выиграло Кубок Украины
"Динамо" в сумасшедшей серии пенальти выиграло Кубок Украины 237

Чтобы определить победителя, понадобилось 18 ударов с "точки".

Владимир Кличко будет сотрудничать с министерством молодежи и спорта Украины
Владимир Кличко будет сотрудничать с министерством молодежи и спорта Украины [фото] 102

О соглашении с известным боксером и братом мэра Киева сообщил министр Вадим Гутцайт.