Факт. Экономия без компромиссов: ищем доступное жилье в Киеве
По статистике, каждая третья молодая семья распадается из-за отсутствия нормальных бытовых условий и жизни с родителями на территории одного из супругов. Выход из ситуации, казалось бы, прост - приобрести собственное жилье. Но это кажется нереальным, ведь средняя стоимость квадратного метра в Киеве сегодня составляет 22 000 гривен. Впрочем, есть варианты более бюджетные и не менее качественные.
Что почем?
Киев - город большой, выбирать есть из чего. Например, так называемый "смарт-формат" - небольшие квартиры площадью до 20 "квадратов". Он прекрасно подойдет юным студентам или одиноким людям. Например, закоренелым холостякам, которые не то что жены, кошки на порог не пустят - так как места нет.
Только цена все равно кусается. Варианты таких "смартиков" в новостройках есть по 25 500 грн./кв.м. И вся квартира площадью 19 кв. метров обойдется в 485 тыс. грн. Можно найти однокомнатную квартиру и подешевле. Но даже за самую простенькую малютку на 18 "квадратов" придется выложить 390 тыс. грн. К тому же есть важный нюанс: на обустройство смарт-жилья потребуется кругленькая сумма, ведь встроенная мебель стоит дорого. Одна только кровать, убирающаяся в шкаф, может потянуть на 3-4 тысячи долларов.
Есть варианты и на вторичном рынке. Минимальная цена однокомнатной квартиры - 19 тыс. долларов. Но и тут существуют подводные камни: здания старые, состояние коммунальных сетей неважное, технологии энергосбережения устаревшие. Могут таиться и "сюрпризы" в виде отбывающих наказание прописанных родственников или несовершеннолетних, которых нельзя выселить. Да и косметический ремонт после заселения может вскрыть старые проблемы и в итоге потянуть на капитальный.
Можно найти и совсем бюджетный вариант - комнату в общежитии или коммунальной квартире. Цена на комнату площадью до 20 кв. м начинается от 225 тыс. грн. Но из-за очевидных минусов полноценным такое жилье не назовешь. Теснота, очереди в общий санузел, съеденный соседом обед - возвращение всех прелестей студенческой жизни гарантировано.
Поселиться можно и в пригороде Киева - благо новостроек в городах-сателлитах хватает. Цена в ближайшем к Киеву Вишневом (расстояние от города до станции метро "Житомирская" 10 км) - 13 000 за "квадрат". Тут можно подобрать подходящую квартиру, но нужно быть готовым к тому, что на работу и учебу придется ездить из другого города.
Доступно и выгодно
Время от времени киевские застройщики снижают цены на отдельные квартиры в рамках акций, чтобы избавиться от нераспроданного жилья и привлечь внимание покупателей. Но, как правило, действуют такие акции недолго, да и выбирать особо не из чего. К тому же теперь у подобных предложений появилась серьезная альтернатива.
В конце октября Государственная строительная корпорация "Укрбуд" запустила свою программу доступного жилья. Этот проект является частью маркетинговой политики корпорации, которая направлена на предложение покупателям квартир по максимально доступной цене - 13 500 грн./кв. м. Таким образом, "однушка" в 30 квадратных метров обойдется всего в 405 тыс. грн. Все плюсы нового жилья прилагаются - современные планировки, ухоженная территория, новые коммуникации.
В программе "Доступное жилье" принимают участие не несколько акционных квартир - речь идет о сотнях вариантов, предлагаемых каждый месяц. Уже сейчас по программе можно приобрести квартиры в Дарницком районе. Возле парка Партизанской славы это ЖК "Оберіг-2" - 23-этажный дом из кирпича с утеплением, с детской и спортивной площадками на территории и собственным паркингом. Возле метро "Красный Хутор" - ЖК "Чарівне Місто". Этот дом - 13 этажей из кирпича, строящихся с применением всех современных технологий. У ЖК собственная облагороженная территория, а станция метро "Красный Хутор" находится прямо возле комплекса. В центре Харьковского массива - ЖК "Злагода" со множеством мест для семейного отдыха и занятий спортом.
Чем хорош Дарницкий район? Тут неплохо развита инфраструктура и довольно зелено - площадь зеленых насаждений составляет 214 гектаров, в районе много озер и прудов.
Кроме квартир в Дарницком предлагаются квартиры в Святошинском районе: в ЖК "Пектораль" на бульваре Кольцова, 7а. Комплекс представляет собой дом из пяти секций на 25 этажей, построенный по монолитно-каркасной технологии с кирпичными стенами.
|
Святошинский район на сегодняшний день является одним из самых перспективных в Киеве. Тут много школ, детских садов и 6 парков общей площадью более 65 гектаров. Хватает развлекательных и культурных центров: 5 школ эстетического воспитания, детская школа искусств, три музыкальные школы, одна художественная школа, 10 библиотек и центр культуры "Святошин". А еще в районе функционирует система подростковых клубов "Счастливое детство".
Есть доступное жилье от "Укрбуда" и в Голосеевском районе. Тут представлены квартиры в ЖК "Парковая Долина" на ул. Кайсарова, 7/9.
|
Голосеевский район является одним из самых старых в Киеве, здесь удобные транспортные развязки. Значительную часть района занимает Голосеевский национальный природный парк - один из крупнейших внутригородских лесных массивов в Европе.
Детальную информацию об участвующих в программе комплексах и квартирах можно получить в центральном отделе продаж "Укрбуда" по адресу: г. Киев, ул. Е. Сверстюка (М. Расковой), 23.
Тел. (044) 390-30-86. Сайт ub.com.ua
Считалка "КП"
Интересно, что цена квартиры за 405 тыс. грн. равняется стоимости обычной иномарки. Например, за эти деньги можно приобрести Ford Focus или Renault Duster.
А еще по цене доступного жилья можно купить какую-нибудь полезную в хозяйстве вещь. Например, лазерный 3D сканер Leica Scan Station2 или культиватор сплошной обработки почвы АК. Но, само собой, квартира - это куда более выгодное вложение.
0
