Репутация Ирпеня под угрозой

Репутация Ирпеня под угрозой

ЖК «Синергия», которая якобы строит детский сад, активно рекламирует продажу квартир в новом жилом комплексе. Фото: Оскар ЯНСОНС

Десять минут от Киева - и вы в тихом уютном Ирпене. Удобная инфраструктура и близость от столицы делают город привлекательным для инвесторов, и прежде всего строительных. Они нашлись, но из-за разразившегося здесь недавно скандала Ирпень может утратить свою бизнес-привлекательность. Речь идет о строительстве жилого комплекса Grand Life.

Еще 8 лет назад "Укрсоцбуд" заключил с Национальным аграрным университетом договор о субаренде земельного участка в 5 гектаров под застройку жилого комплекса. Срок аренды указан вплоть до середины декабря 2030 года, плата за субаренду составляет около трехсот тысяч гривен в год в городской бюджет. Разумеется, данное решение получило одобрение на сессии городского совета. 

На "оккупированной" территории остался даже пункт продажи квартир "Grand Life"
Фото: ЯНСОНС Оскар

Закипела стройка, и через некоторое время здесь появился современный ЖК Grand Life с четырьмя яркими и просторными многоэтажными домами. И это было только начало. Квартиры охотно покупались, в планах строителей было возвести вторую и третью очереди комплекса. Также застройщик проложил новые коммуникации: водопровод, газопровод, канализацию. На все это потрачено более 38 млн грн.

Но грянул кризис, и "Укрсоцбуд" временно заморозил строительство следующих очередей, продолжая искать инвестиции. И при этом регулярно внося арендную плату. 

В начале 2016 года строители вновь засучили рукава. Кроме жилых домов, нужно было возвести еще детский садик и другую социальную инфраструктуру. Но началось необъяснимое. "Укрсоцбуд" неожиданно узнал, что по решению Ирпенского городского совета договор аренды с компанией расторгнут, земельные участки поделены  на части с новыми кадастровыми номерами  и  переданы в пользование другой строительной компании - "Синергия-3". Земельный участок уже обнесен забором, причем на "оккупированной" территории остались не только проложенная газовая сеть, водопровод,  канализация, разведенные под вторую очередь строительства, но и две  трансформаторные подстанции и даже здание центра продаж квартир. 

Рейдерский захват? Очень похоже на него. При этом, несмотря на "смену" застройщика, до сих пор в строительном паспорте участка значится "Укрсоцбуд" - ЖК Grand Life. Новый застройщик уже строит на "чужом"  месте большой жилой комплекс ЖК "Синергия", анонсировал продажи квартир и даже подключил веб-камеры, через которые в режиме онлайн можно смотреть, как возводится дом.

Строительство ЖК "Синергия-3" под чужим паспортом
Фото: ЯНСОНС Оскар

Конечно, "Укрсоцбуд" подал в суд. Недавно Киевский окружной суд отменил решение горсовета о передаче земли новому застройщику, наложил арест на данные участки и заморозил стройку ЖК "Синергия". Однако новый застройщик не спешит останавливать стройку - после вынесения судебного решения сотрудники полиции зафиксировали в протоколе факт того, что компания  ведет строительство по чужому техническому паспорту - якобы детского сада, которого так не хватает городу. Но согласно информации специалистов "Синергии", размещенной  на строительных форумах, планируется  строительство 7 домов с детальным описанием каждого. Некоторые квартиры в жилом комплексе уже куплены. И застройщик не предупреждает, что квартиры построены на чужой земле.

 И все же "Укрсоцбуд" ищет диалога и готов рассмотреть предложения городской власти об урегулировании спора. Только так можно сделать Ирпень действительно уютным и привлекательным городом. Остается вопрос: город получит новый детский сад или очередной жилой комплекс?

МНЕНИЯ СТОРОН

Мэр Ирпеня Владимир КАРПЛЮК:

- Мы несколько раз обращались в компанию "Укрсоцбуд", чтобы они выполнили свои обязательства и построили детский сад. Нам всякий раз отказывали. На этом наши взаимоотношения с "Укрсоцбудом" закончились. Хотя вся проектная документация предполагала строительство социальной инфраструктуры. Но там даже элементарных парковок не сделали. 

Что касается коммуникационных сетей, то компания засчитала их себе в счет паевого участия, а затем передала на баланс городу. И мы будем оспаривать это решение. Более миллиона гривен "Укрсоцбуд" должен в рамках реконструкции инфраструктуры города. 

 Часть территории отошла под садик, а часть - осталась в городе. Муниципалитет на конкурсных основаниях определит, кто и как там будет строить. 

Директор "Укрсоцбуда" Владимир КРИВОЙ: 

- В нашем проекте изначально запланировано строительство детского сада на 150 мест. Но нам необходимо было привлечь средства, чтобы завершить  строительство в условиях кризиса. Мы провели для данного микрорайона новые коммуникации: водопровод, канализацию, газоснабжение. Но городские власти незаконно передали землю, что уже подтвердил суд, другой строительной компании. Уже сейчас "Синергия-3" открыто продает квартиры в строящихся на нашей земле домах, использует наши коммуникации. А  прокладка новых коммуникаций - это 30% от общей стоимости строительства. Кроме того, по информации о застройке  ЖК "Синергия", размещенной в интернете для покупателей, детский сад там не наблюдается. 

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Представители бизнеса на встрече с Зеленским: Не нужно нам помогать - перестаньте нас кошмарить
Представители бизнеса на встрече с Зеленским: Не нужно нам помогать - перестаньте нас кошмарить 38

Президент попросил в случае возникновения проблем связываться с его Офисом.

Месть Кремля, российская операция и фейк: у Порошенко отреагировали на новые  пленки Деркача
Месть Кремля, российская операция и фейк: у Порошенко отреагировали на новые "пленки Деркача" 88

Разговор пятого президента с Путиным - грубо смонтированный фальсификат, заявили в "Европейской солидарности".

Украинские производители закупали санкционные минудобрения в РФ и 4 года не платили налоги
Украинские производители закупали санкционные минудобрения в РФ и 4 года не платили налоги 42

Российские удобрения били по другому коду.

Происшествия

В Днепре водитель избил двух инспекторов парковки, чтобы не платить штраф
В Днепре водитель избил двух инспекторов парковки, чтобы не платить штраф [видео]

Один из пострадавших инспекторов - женщина. Она вместе с коллегой попала в больницу.

Наводнения на Западной Украине: количество погибших возросло
Наводнения на Западной Украине: количество погибших возросло 53

Погиб еще один житель Ивано-Франковской области.

В Черновцах сотрудник военкомата освободил от армии призывников за 2700 долларов
В Черновцах сотрудник военкомата освободил от армии призывников за 2700 долларов 63

Призывников освободил, а сам сядет. Военкому грозит от 8 до 12 лет с конфискацией.

Экономика

Курс валют: что будет с долларом на выходных
Курс валют: что будет с долларом на выходных [инфографика] 89

Евро снова растет, а доллар слегка колеблется.

Курс валют на сегодня: доллар и евро выросли
Курс валют на сегодня: доллар и евро выросли [инфографика] 325

Нацбанк незначительно ослабил гривну.

Экономист рассказал, как прогнозировать курс доллара
Экономист рассказал, как прогнозировать курс доллара 349

Эксперт предлагает использовать универсальный метод "сырьевых ножниц".

Общество

Родители подростка заплатят штраф за то, что тот издевался над ежиком
Родители подростка заплатят штраф за то, что тот издевался над ежиком 30

Ежик обидел морскую свинку 15-летнего мальчика и он ему отомстил, выложив экзекуцию в Интернет.

Образовательный омбудсмен заступился за  А зори здесь тихие  и  Белую гвардию  в списке для чтения
Образовательный омбудсмен заступился за "А зори здесь тихие" и "Белую гвардию" в списке для чтения 70

Убирать из программы художественные произведения из-за идеологии неправильно, но нужно ее школьникам объяснять, считает Сергей Горбачев.

Заявление Украинского Медиа Холдинга по поводу конкурса АРМА
Заявление Украинского Медиа Холдинга по поводу конкурса АРМА 142

Руководство группы компаний Украинского Медиа Холдинга рассматривает конкурс АРМА по поиску управляющего активами УМХ как аферу.

Спорт

Названа новая дата чемпионского боя Ломаченко: Лопес никуда не делся
Названа новая дата чемпионского боя Ломаченко: Лопес никуда не делся 32

Ожидается, что соперники выйдут на ринг уже в этом году, несмотря на все переносы.

Официально:  Карпаты  исключены из Украинской Премьер лиги
Официально: "Карпаты" исключены из Украинской Премьер лиги 168

Команда не явилась на два матча подряд и снята с соревнований за три тура до конца чемпионата.

11  друзей  ВАДА. Украина – самая допинговая страна в спорте. После России
11 "друзей" ВАДА. Украина – самая допинговая страна в спорте. После России 160

Вслед за нами – Беларусь и Казахстан