Александр БОЧКАРЕВ (27 мая 2014, 21:56)
Перед  летним сезоном цены на аренду дач рухнули

Перед летним сезоном цены на аренду дач рухнули

Дачники в раздумьях: продавать домик сейчас или подождать лучших времен? Фото: thinkstockphotos

Раньше конец весны всегда был самым горячим на недвижимость. Количество продаж увеличивалось почти на треть по сравнению с другими месяцами. Сейчас рынок "завис". Люди не спешат покупать новые участки и дачи, а риелторы уходят отпуск, так как нет работы.

Первыми под удар попали владельцы VIP-коттеджей. Уровень продаж по сравнению с прошлым годом упал в шесть раз. Казалось бы, для владельцев небольших участков и дач кризис должен пройти стороной, но не тут-то было.

- Раньше я заключал по две-три сделки в день, а сейчас две-три за полмесяца. Такого не было за все пять лет моей работы, - говорит риелтор Алексей, специализирующийся на продажах недвижимости в Киево-Святошинском районе. - В итоге, вместо того чтобы работать, еду по горящей путевке в Египет. Полнейший нонсенс! В прошлом году в это время у меня был пик сезона продаж.

Риелторы говорят, что правила игры на рынке изменились. Если раньше за участок в 40 тысяч долларов могли скинуть максимум 2 тысячи, то сейчас человек с двадцатью "штуками зеленых" на руках вполне может ставить свои условия по покупке.

- Мой клиент продает участок за 45 тысяч долларов, я ему привел покупателя, у которого на руках 19 тысяч. Ничего, договариваются, - говорит Алексей.

Эксперты в сфере недвижимости рассказывают, что самый сокрушительный удар рынок недвижимости понес в марте.

- Сейчас все потихоньку восстанавливается, но до докризисного уровня еще очень далеко, - говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. - Если будет восстановлена банковская система и экономика, количество продаж также поднимется, но улучшения нужно ожидать лишь весной 2015 года.

А пока рынок замер: риелторы ждут, что с приходом новой власти изменятся правила игры на рынке недвижимости, а хозяева дач и участков надеются, что цены вырастут, и они смогут выручить реальные деньги за имущество.

А В ЭТО ВРЕМЯ

За аренду просят на 500-1000 грн. дешевле

- Если в прошлом году средняя цена за месяц была около 4 тысяч гривен, то сейчас на 500-1000 грн. дешевле, - говорит Сергей Костецкий.

По его словам, спрос на аренду домиков, мягко говоря, невысок, по всей Киевской области за последние несколько недель было заключено около 200 сделок по аренде. Кстати, цена на длительную аренду домов и квартир практически не снизилась.

КСТАТИ

Самые дорогие дачи расположены в пределах Киева: Осокорки, Берковцы, Борщаговка, Оболонь в районе Министерки. Затем следуют участки в направлении Житомирской трассы, Борисполя, Броваров, далее Васильков, Обухов и Бородянка.

Политика

Новый перл Трампа об иммигрантах:  Я хочу, чтобы они приезжали отовсюду, отовсюду
Новый перл Трампа об иммигрантах: "Я хочу, чтобы они приезжали отовсюду, отовсюду" [видео] 139

Президент пытается выпутаться из скандала о "странах-вонючках".

Что может измениться после признания России оккупантом?
Что может измениться после признания России оккупантом? 1091 4

Украинский парламент вчера начал рассматривать во втором чтении закон о деоккупации Донбасса, в котором Россия названа страной-агрессором.

В новогодние праздники Порошенко ездил на Мальдивы и в Ивано-Франковск
В новогодние праздники Порошенко ездил на Мальдивы и в Ивано-Франковск 496 1

Праздничные расходы глава государства пообещал указать в своей декларации.

Происшествия

СБУ накрыла маршрутчиков, которые нелегально возили людей в Крым
СБУ накрыла маршрутчиков, которые нелегально возили людей в Крым 611 2

На водителей составили административные протоколы и отпустили.

Устроивший резню в пермской школе - сын успешного бизнесмена
Устроивший резню в пермской школе - сын успешного бизнесмена 1031

Подросток дорогими вещами не хвалился и одевался во все черное.

Владельцу подводной лодки  Наутилус  предъявили окончательные обвинения
Владельцу подводной лодки "Наутилус" предъявили окончательные обвинения 450

Датскому изобретателю грозит пожизненный срок за убийство и расчленение журналистки.

Экономика

В Украине запретили ставить общедомовые счетчики газа без согласия жильцов
В Украине запретили ставить общедомовые счетчики газа без согласия жильцов 341

Президент подписал соответствующий закон.

Коломойский - о проверке  ПриватБанка :  Особенно понравилось, что менеджмент работал в интересах акционера
Коломойский - о проверке "ПриватБанка": "Особенно понравилось, что менеджмент работал в интересах акционера" 545

Бывший собственник банка прокомментировал результаты аудита, проведенного международной компанией.

Что происходит с курсом: гривна еще немного просядет, а потом вернет утраченные позиции
Что происходит с курсом: гривна еще немного просядет, а потом вернет утраченные позиции 1063 1

До конца зимы экономисты ставят на дорогой доллар, потом гривна начнет отвоевывать утраченное.

Общество

В Кировоградской области развернули пункты обогрева
В Кировоградской области развернули пункты обогрева 57

В палатках круглосуточно дежурят спасатели.

На родителей, чьи дети не привиты от кори, можно подать в суд
На родителей, чьи дети не привиты от кори, можно подать в суд 271

"КП" в Украине" изучила юридические нюансы запрета посещать школы непривитым подросткам.

Прорвавшая труба помогла найти зарытые 70 лет назад колокола
Прорвавшая труба помогла найти зарытые 70 лет назад колокола 376 1

В Тернопольской области селяне неожиданно обнаружили схрон, который безуспешно искали более 25 лет.

Светская хроника и ТВ

Киркоров снова рвется на  Евровидение  - на этот раз за Молдову
Киркоров снова рвется на "Евровидение" - на этот раз за Молдову 108

Артист написал песню для группы DoReDoS, с которой они хотят представить страну на конкурсе.

Курникова и Иглесиас впервые показали новорожденных детей
Курникова и Иглесиас впервые показали новорожденных детей [фото] 749

У пары родилась двойня спустя 16 лет отношений.

Шэрон Стоун рассмеялась на вопрос о сексуальных домогательствах
Шэрон Стоун рассмеялась на вопрос о сексуальных домогательствах [видео] 320

Актриса утверждает, что за годы своей карьеры повидала все.

Спорт

Роналдиньо окончательно завершил карьеру
Роналдиньо окончательно завершил карьеру 61

Футболист проведет только прощальный матч.

IN and OUT: главные футбольные трансферы января
IN and OUT: главные футбольные трансферы января 240

Топ-клубы Украины начали подготовку ко второй части чемпионата в обновленных составах.

Расизм в московском  Спартаке  и другие  спортивные  скандалы января
Расизм в московском "Спартаке" и другие "спортивные" скандалы января [Видео] 227

Звездные атлеты не платят налоги, дерутся и принимают допинг