Могут ли жильцы пользоваться подвалом высотки?
Фото: Если в подвале нет важных для дома коммуникаций, он принадлежит жильцам. Фото: forum.11td.ru.
Я въехал в дом по ул. Златоустовской, как только его сдали в эксплуатацию. И поначалу всем жильцам позволялось пользоваться подвалами. Из них делали кладовки, хранили там консервацию и овощи. Лет 15 назад все свои подвалы забросили, и ЖЭК закрыл их на замок. Но от них все же никто не отказывался! Теперь я хочу вернуть свой подвал обратно, но наш дом передали другому ЖЭКу, который подвалом пользоваться запрещает. Что делать? Могу ли я вернуть себе право на подвал?
Виктор Яковлевич, ул. Златоустовская, Шевченковский район.
В КП "Агропроминдустрия", которое заведует домом по ул. Златоустовской, говорят, что раньше подвалы жильцам доставались исключительно с помощью самозахвата.
- У жильцов нет никаких документов, подтверждающих право собственности на подвал, - говорит директор ЖЭКа Николай Гончаров. - В свое время они его самовольно захватили. И среди коммуникаций, заложив трубы, сделали себе кладовки. Но в течение последних 15 лет там никто не базируется. Конечно, есть здания, в которых подземные помещения для пользования жильцов заложены в проекте. Например, те же подземные парковки. Но в этом доме ничего подобного нет.
По словам коммунальщиков, в подвалах проходят канализационные, водопроводные, отопительные трубы, система вентиляции, кабельная продукция. И во время аварийных ситуаций туда всегда должен быть открыт проход мастерам и ремонтникам.
А вот юристы советуют жильцам на слово ЖЭКу не верить и за подвалы бороться. Потому что их техническое назначение еще нужно доказать.
- Согласно решению Конституционного суда Украины от 2 апреля 2004 года вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т.п.) передаются безвозмездно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир, - объясняет адвокат Андрей Верба. - Однако если в подвале находится щитовая или бойлерная, т. е. то, что направлено на обслуживание дома, то жильцам там делать действительно нечего.
Чтобы добиться права на подвал, нужно, во-первых, письменно обратиться в ЖЭК, чтобы разъяснили, почему препятствуют жильцам. Если коммунальщики в запросе откажут, то вторым шагом должно быть обращение в прокуратуру района, чтобы они вынесли предписание устранить нарушения закона. Следующий шаг - передача подвалов в собственность жильцам для приватизации.
Подписывайтесь на нас в соц. сетях
Статьи по теме
0
0
7 сентября
Киев
Куприн и его "киевские типы"
