Столичные риелторы: "Красная цена дома Черновецкого - полтора миллиона долларов"
В особняке никто не живет
Слухи о том, что Леонид Черновецкий продает свой дом в Конче-Заспе, появились еще в прошлом году. Тогда в Интернете было объявление о продаже 3-этажного особняка с выходом к озеру за $10 млн. Но в окружении экс-мэра слушок не подтвердился.
И вот спустя год особняк Черновецкого опять якобы начали продавать. Но уже за 20 млн долларов и со всем имуществом - мебелью, техникой и участком земли.
Через знакомых Леонида Михайловича мы нашли телефон риелтора, который занимается продажей его дома.
- Мы живем на территории государства, где покупатель сам определяет цену. Сейчас мы пытаемся ее снизить. Торг возможен, необходимы серьезные намерения, - сказал нам риелтор Юрий. - Участок выставлен на продажу пару месяцев назад. Дом полностью укомплектован. Там 45 соток земли, ландшафтный дизайн. Раньше за всем этим присматривал садовник, теперь на территории - только охрана, там сейчас никто не живет.
Интересно, что на сайте компании, сотрудником которой представился наш собеседник, домов дороже $8 млн нет. В Интернете объявлений о продаже особняка тоже нет, не слышали о таком и самые крупные агентства недвижимости:
- Домов в Конче-Заспе за 20 миллионов никогда не продавалось. Возможно, это утка, - сказали нам на крупнейшем портале объявлений Slando.
|
За дело взялся супер-риелтор?
Оказывается, все риелторы столицы пользуются одними и теми же базами данных. И засветись дача Черновецкого в одной из них, об этом бы узнали все.
- Если риелтор хочет что-то продать, он должен добавить свое объявление во все эти базы данных, чтобы другие риелторы и потенциальные покупатели могли увидеть объект. В засекреченность объявления Черновецкого верится с трудом. Если человек хочет что-то продать, зачем это секретить? - уверен аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. - Да и нет у нас под Киевом домов, которые хотя бы приблизительно могли стоить 20 миллионов. Золотая цена "фазенды" Черновецкого - полтора-два миллиона. Это не самая новая постройка, не самый современный дизайн, внутри применены не самые совершенные технологии. Даже если бы все интерьеры дома были бы из серебра и золота, он все равно столько бы не стоил.
По словам торговцев недвижимостью, цену в 20 млн за дом владелец действительно мог запросить. Но кто возьмется его продать?
- Конечно, возможен вариант, что домом занимается риелтор-одиночка, который заключил с Черновецким гипердоговор и теперь ищет потенциальных клиентов в гламурных кругах, делая точечные предложения, - считает Сергей Костецкий. - Но это должен быть супер-риелтор, который может позвонить человеку, имеющему лишние 20 миллионов долларов, и сказать: "А купи-ка у меня дом Черновецкого". Отметать такой вариант нельзя, но он практически нереален.
0
