Реальная стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Киева является искусственно завышенной. Об этом сообщает компания SV Development со ссылкой на заявление исполнительного директора компании «REС» Руслана Черняка.
По его словам, в условиях низкой платежеспособности украинцев и отсутствия кредитования, а также из-за снижения качества жилья на вторичном рынке, его реальная цена должна быть вдвое ниже.
Так, например, сегодня в Киеве официальный уровень средней зарплаты по данным Госкомстата составляет около 3500 гривен, а средняя цена 1 квадратного метра жилья по данным компании SV Development по состоянию на 9 августа составляет 1799 долларов за квадратный метр. Таким образом, купить однокомнатную квартиру площадью 50 «квадратов» в спальном районе среднестатистический киевлянин за личные средства сможет приблизительно только через 17 лет и то при условии, что абсолютно всю свою зарплату он будет откладывать на покупку жилья.
В то же самое время, говорит Руслан Черняк, в США и Европе купить квартиру на вторичном рынке можно вдвое быстрее. Исходя из всего вышесказанного, эксперт прогнозирует, что в ближайшие несколько лет, несмотря на «перегрев» рынка спекулянтами, цены на «вторичку» будут снижаться.