Аренда квартир в Киеве подорожала (Цены по районам) [Цены]

Андрей ГАЦЕНКО

5 марта 2010 15:32 0

Аренда квартир в Киеве подорожала (Цены по районам) [Цены]

Оказалось, что в первой половине месяца уровень активности был достаточно невысоким и по количеству звонков и просмотров приближался к показателям января. Об этом говорится в отчете компании Real Druzi, предоставленный «Комсомольской правде в Украине». Со второй половины февраля рынок аренды заметно активизировался.

В структуре спроса на аренду квартир в феврале существенных изменений не происходило. Всё так же наиболее востребованным среди арендаторов было жильё эконом-класса. Второе место в структуре спроса занимали объекты бизнес-класса. Квартиры премиум-сегмента оставались наименее востребованными среди арендаторов. По итогам февраля арендаторов больше всего интересовало жилье эконом-сегмента (59%), потом бизнес-сегмента (34%) и лишь 7% интересовались жильем премиум- сегмента

В целом, по итогам месяца показатели активности в сегменте аренды жилой недвижимости превысили январские. Так, количество звонков в феврале увеличилось на 12%, а количество просмотров на 7% по сравнению с январём.

Также характерным для февраля стало увеличение спроса на аренду жилых домов в Киеве и пригороде. «Если в прошлом месяце клиенты, интересовавшиеся объектами такого типа, только начинали появляться, то в феврале доля клиентских запросов на аренду домов составила около 16% от общего количества заявок на аренду жилой недвижимости, поступивших в компанию», - отмечает руководитель подразделения аренды агентства Real Druzi на Московской Марина Дубровина.

По информации специалистов, однокомнатные квартиры на массивах арендовались по цене 2600 до 3500 грн. в месяц, а двухкомнатные - 3500-4800 грн. в месяц. Наиболее востребованным было жильё, расположенное на массивах Шулявка, Соломенка, Оболонь, Святошин, Осокорки, Позняки, Лукьяновка, Татарка.

В Центре наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры по цене арендных ставок 4700-5500 грн., и двухкомнатные – по цене аренды 5000-6000 грн. в месяц.

Трёхкомнатные квартиры эконом-класса, как и прежде, пользовались наименьшим спросом среди арендаторов, вместе с тем со второй половины февраля прослеживается незначительное увеличение сделок по аренде таких квартир на массивах. В Центре спрос на трёх- и многокомнатные квартиры оставался на низком уровне.

Так же несколько увеличился спрос на объекты бизнес-класса. Наиболее востребованными среди арендаторов были одно- и двух- комнатные квартиры на Печерске, Позняках, Осокорках, Соломенке, Оболони. Максимальным спросом пользовалось жильё в ценовом диапазоне 550-700 у.е. в месяц для однокомнатных и 680-850 у.е. в месяц для двухкомнатных квартир.

Незначительное повышение спроса в феврале прослеживалось и на объекты премиум-сегмента. Арендаторы жилья данной категории предпочитали снимать 3-х и 4-х комнатные квартиры в новых домах в Центре и на Оболонских Липках. Элитное жильё на Подоле вызывало наименьший интерес у клиентов.

Квартиры по адекватным ценам сдавались в среднем за 1-2 дня, тогда как в январе средние сроки экспозиции таких объектов составляли 2-4 дня.

Одно- и двух- комнатные квартиры бизнес-класса в феврале сдавались за 3-5 дней, тогда как в январе – в среднем за 10-14 дней.

Средние сроки экспозиции квартир премиум-класса, предлагаемые к аренде по рыночной цене, в феврале сократились до 2-3 недель.

Наряду с некоторым ростом ставок аренды части объектов прослеживалось и сокращение размера предоставляемого арендодателями дисконта. Так, в феврале размер торга для объектов эконом-сегмента составил 100-150 грн., для объектов бизнес-сегмента - 200-250 грн. а для объектов премиум-сегмента 250-400 у.е.. Основной причиной этому послужило увеличение спроса в сегменте аренды жилья во второй половине февраля.

Сравнительный анализ средней минимальной стоимости аренды жилья эконом-сегмента на массивах (январь-февраль 2010 г.), в грн.

Район (массивы)		Эконом-сегмент
		1-комнатные			2-комнатные			3-комнатные
		Янв	фев	%	янв	фев	%	янв	фев	%
Голосеевский	Голосеево	2300	2500	+8	4100	4200	+2	5200	5200	0
	Сапёрная Слободка	3000	3200	+6	4300	4400	+2	4800	4800	0
	Теремки	2650	2800	+5	3400	3500	+3	4000	4200	+5
	Корчеватое	2200	2400	+8	3000	3000	0	4000	4100	+2
Дарницкий	Харьковский	3000	3200	+6	3500	3500	0	4400	4500	+2
	Старая, Новая Дарница	2000	2200	+9	3200	3200	0	3840	3900	+2
	Осокорки, Позняки	3200	3300	+3	4500	4600	+2	5200	5300	+2
Деснянский	Троещина, Радужный	2100	2200	+5	2900	2900	0	4000	4000	0
Деснянский	Лесной	2500	2500	0	3200	3200	0	4000	4200	+5
Днепровский	Русановка	3000	3200	+6	4200	4200	0	5000	5100	+2
	Березняки	2600	2600	0	3600	3600	0	4500	4500	0
	Комсомольский, Соцгородок	2900	2900	0	3300	3300	0	4500	4500	0
	Левобережный, Никольская Слободка	3400	3500	+3	4500	4500	0	5200	5300	+2
	Воскресенка	2100	2100	0	2900	2900	0	3900	4000	+2
Оболонский	Минский	2000	2200	+9	3200	3300	+3	4400	4400	0
Оболонский	Оболонь	2900	3000	+3	3700	4000	+7	4800	5000	+4
Подольский	Куренёвка, Мостицкий	2000	2200	+9	3200	3200	0	4400	4500	+2
Подольский	Виноградарь, Ветряные Горы	2000	2200	+9	3100	3200	+3	4300	4300	0
Соломенский	Соломенка	3000	3200	+6	4500	4500	0	5000	5200	+4
	Первомайский	2900	2900	0	3450	3500	+1	4500	4600	+2
	Чоколовский	2600	2800	+7	3300	3500	+6	4300	4400	+2
	Отрадный	2100	2400	+12	3100	3200	+3	3800	4000	+5
Святошинский	Святошин, Академгородок	3100	3200	+3	4100	4200	+2	4640	4750	+2
	Беличи, Новобеличи	2900	3000	+3	3500	3600	+3	4500	4700	+4
	Борщаговка	2300	2300	0	3200	3200	0	4000	4000	0
Шевченковский	Лукьяновка, Татарка	3200	3300	+3	4800	4800	0	5200	5400	+4
	Сырец	2800	2900	+3	4300	4300	0	4800	4800	0
	Шулявка, Нивки	3000	3200	+6	4000	4200	+5	4600	4800	+4

Статьи по теме

7 сентября Киев

Куприн и его "киевские типы"

3 июня Киев

Столичный ж/д вокзал после карантина: бомжей - нет, вход только по билетам

7 сентября Киев

100 лет назад в Киеве смена власти не мешала театру, а театралы помогали оформлять манифестации