Сегодня 26 сентября +23°C
Наталья МАЛКИНА, Ксения ГОНЧАРОВА (13 марта 2009)

Арендная плата за столичную землю выросла в восемь раз

Очередной удар по предпринимателям! Вскоре платить денежный сбор за аренду земли под офисы и торговые точки смогут далеко не все. А те, кто все же удержится на плаву, будут просто вынуждены повысить стоимость своих услуг и продукции в несколько раз. Причина - в возросших аппетитах столичной власти.

Больше всех заплатят мобильные операторы

Городской бюджет на 2009 год только что приняли, а он уже начинает приносить неприятные сюрпризы. Киевский городской совет повысил арендную плату за земельные участки с 0,03-6% до 0,1-12% от нормативной денежной оценки земли.

При этом наибольшее повышение арендной платы произошло для фирм, занимающихся рекламной деятельностью - с 1,5 до 12%, мобильной связью и деятельностью в сфере информатики - с 2 до 9%, для гостиниц - с 1,5 до 7%.

Коммерческая недвижимость не подорожает?

Изменятся ли из-за новых ставок на аренду земли цены на рынке торговых площадей и офисных помещений? Ведь теперь владельцу придется платить вдвое, а то и втрое больше, а соответственно он захочет вернуть свои деньги. Рестораны, кафе и все остальные, как правило, снимают помещения. Это значит, что если цена на аренду повысится, то им придется взвинтить цены на свои услуги.

- Думаю, в связи с кризисом коммерческая недвижимость не повысится в цене, - рассказывает директор агентства недвижимости Наталья МОШЕНЕЦ. - Конечно, владелец закладывает в стоимость аренды и цену всех налогов, но сейчас в Киеве столько пустых помещений, что просто некому их снимать. Банки и страховые компании съезжают из своих офисов. Если раньше за один квадратный метр в Михайловском переулке просили 100 долларов, то сейчас уже 70. А в районе станции метро «Академгородок» метр коммерческих помещений упал в цене со 170 гривен до 100. Точную реакцию рынка трудно спрогнозировать, но, скорее всего, арендодатель будет договариваться с клиентом и делить возросшие расходы на двоих.

Обзвонив рестораны, мы выяснили, что они в курсе инициативы КГГА, но обещают цены на меню не поднимать. Мол, клиентов и так с каждым днем все меньше. Аналогичные обещания дал один из ведущих мобильных операторов страны. А вот предприниматели с Троещинского рынка сетуют - если так пойдет и дальше, бизнес, вероятно, придется свернуть.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Согласно бюджету Киева на 2009 год, доходы от платы за землю в текущем году запланированы в размере 1,334 миллиарда гривен. В бюджете на 2008 год этот показатель был утвержден в сумме 1,015 миллиарда гривен.

Организация

Было

Стало*

Телефонные операторы

 

1%

8%

Торговцы и посредники

 

2%

7%

Торговля продуктами питания

 

1,5%

6%

Рестораны

 

2,5%

8%

Бары и кафе

 

2,5%

6%

Вещевые рынки

 

5%

10%

Мобильная связь и деятельность в сфере информатики

 

2%

9%.

Рекламная деятельность

 

1,5%

12%

Гостиницы

 

1,5%

7%

Производители табачных изделий

 

4%

12%

Производители дистиллированных алкогольных напитков   

   

4%

10%

Оптовая торговля нефтепродуктами

 

5%   

10%

Банковские, финансовые, кредитные учреждения и казино

 

6%   

12%

Индивидуальные гаражи на придомовых и других территориях, кооперативные гаражами и автостоянками,   увеличилась

 

0,03%

0,1%

Земли под жилищным фондом

 

0,03%

0,1%

Земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства

 

0,1% 

0,1%

Юр- и физлица, которые осуществляют деятельность в сфере права и бухгалтерского учета

 

4%   

3%

* процент от нормативной денежной оценки земельного участка

Политика

Отопительный сезон в Украине может начаться раньше, - Геннадий Зубко
Отопительный сезон в Украине может начаться раньше, - Геннадий Зубко 9

По метеорологическим прогнозам 27 сентября в Украине ожидается снижение температуры.

Украину обвинили в посредничестве в поставках оружия из ЕС в Африку
Украину обвинили в посредничестве в поставках оружия из ЕС в Африку 9

Оружия покупают в странах Евросоюза, оттуда по частям завозят в Украину, потом везут в ОАЭ, которые и продает "свое оружие" конечному заказчику.

Бывший конгрессмен США приговорен к 21 месяцу тюрьмы из-за секс-скандала со школьницей
Бывший конгрессмен США приговорен к 21 месяцу тюрьмы из-за секс-скандала со школьницей 173

Энтони Уинер просил суд об условном сроке, утверждая, что обмен интимными фотографиями он планировал с незнакомкой, но не с несовершеннолетней незнакомкой.

Происшествия

В Белой Церкви горел Фармацевтический завод

На президента Филиппин Дутерте произошло покушение, убит его охранник
На президента Филиппин Дутерте произошло покушение, убит его охранник 180

Неизвестные начали стрелять около администрации президента. Во время инцидента самого Дутерте во дворце не оказалось.

Стали известны новые подробности убийства главы  Киевоблэнерго
Стали известны новые подробности убийства главы "Киевоблэнерго" 1063 1

24 сентября был жестоко убит председатель правления "Киевоблэнерго" Иван Полывяный. Его избили, а затем задушили в собственном доме.

Экономика

Нацбанк не признал биткоин валютой
Нацбанк не признал биткоин валютой 116

Официального решения по этому поводу еще нет, но банкиры предупреждают о возможном мошенничестве с криптовалютами.

 За життя  добилась победы у Нацбанка: начинаются выплаты 3 миллиардов!
"За життя" добилась победы у Нацбанка: начинаются выплаты 3 миллиардов! 949

Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) начнет выплаты вкладчикам ряда известных банков на общую сумму более 3 млрд гривен.

Канада построит в Украине заводы, чтобы торговать с Европой?
Канада построит в Украине заводы, чтобы торговать с Европой? 1214 1

"КП" в Украине" вместе с экспертами изучила заявление Петра Порошенко о приходе в нашу страну инвесторов, и что их может заинтересовать.

Спорт

Первый призер  Игр непокоренных :  Неожиданно превзошел свой максимальный результат
Первый призер "Игр непокоренных": "Неожиданно превзошел свой максимальный результат" 48

Сейчас у Украины еще две медали: золото нашей сборной принес Олег Зимников, серебро - Александр Ткаченко.

 Игры непокоренных-2017 : Украина завоевала три медали
"Игры непокоренных-2017": Украина завоевала три медали 310

Соревнования продлятся до 30 сентября. В "копилке" Украины уже есть бронза (Сергей Торчинский), серебро (Александр Ткаченко) и золото (Олег Зимников).

Фонсека:  Многие скажут, что у  Шахтера  мало шансов
Фонсека: "Многие скажут, что у "Шахтера" мало шансов" 401

Главный тренер донецкой команды провел пресс-конференцию накануне матча Лиги чемпионов против "Манчестер Сити"