Как молодой семье взять дешевый кредит на жилье

Как молодой семье взять дешевый кредит на жилье

Преимущество -  у молодых ученых и многодетных семей
 
Для получения кредита по программе молодежного кредитования в фонде содействия строительству вам предложат два варианта. Первый- это государственный кредит, согласно которому квартира предоставляется в вашу собственность после завершения строительства или реконструкции. Второй вариант - банковский ипотечный кредит с частичной  компенсацией процентов фондом. То есть вы берете кредит на покупку жилья в банке, а государство в лице фонда компенсирует вам часть процентов. Например, если вы взяли кредит под 16 % годовых, то фонд компенсирует вам 8 %.  Правда, сейчас заключение такой формы сделок приостановлено, но в ближайшее время будет возобновлено.
 
Насколько велики ваши шансы для получения кредита, определяется по рейтинговой системе, которая подразумевает набор каждым участником программы молодежного кредитования определенного количества баллов. Заполнив анкету, вы попадете  во всеукраинскую базу данных, в которой при помощи автоматической компьютерной обработки проводится отбор кандидатов для кредитования.
 
Приоритеты предоставляются молодым спортсменам, ученым и многодетным семьям. Но  даже если вы открыли новую планету, заняли призовое место на чемпионате мира по конькобежному спорту  и вдобавок ко всему воспитываете троих детишек, это не будет гарантией первого места в рейтинге, так как прямой очереди на жилье  в фонде не существует. Срок, в который ваша семья сможет получить кредит, неопределен. Можно получить кредит на второй день, а можно – и на второй год. 

Заем можно брать
на «голые стены» или хоромы с евроремонтом
 
Фонд самостоятельно выбирает строительную организацию, с которой будет сотрудничать, собирая от строителей заявки  и отправляя  подходящие данные в столицу для утверждения. 
 
Технология предоставления квартиры определяется двумя договорами:
 
1. Кредитным -  между  двумя сторонами- молодой семьей (заемщиком) и фондом  (кредитором), где оговариваются цель кредита, условия погашения, размер и так далее.
 
2. Договор, который заключается молодой семьей со строителями на основании первого кредитного договора. В этом договоре указывается стадия готовности квартиры по желанию заказчика, оговаривается состояние стен, потолка, есть ли ванная, туалет и так далее.
 
Строители обязаны сделать те инженерные коммуникации, которые проходят испытания при вводе дома в эксплуатацию, - например,  канализационная, водопроводная, отопительная системы. Все остальное люди покупают сами.
 
Можно заказать строителям и отделочные работы, вплоть до установки выключателей, но это обойдется вам дороже, так как при заключении договора со строительной организацией фонд ограничен в средствах. Максимальная цена за один квадратный метр жилья (с учетом проводимых работ) не может превышать 3304 гривны. Если семья будет настаивать на выполнении дополнительных работ, за них придется доплачивать самостоятельно до окончания строительства.
 
Если после получения квартиры в силу непредвиденных обстоятельств молодая семья станет нетрудоспособной, то по закону людей должны выселить, квартиру продать и за полученные средства оплатить кредит.

ВАЖНО

Документы, необходимые для получения кредита
 
В консультационном центре фонда содействия молодежному строительству только после прохождения собеседования вам предложат подготовить такие документы:
- ксерокопии паспорта и идентификационного номера
- ксерокопии свидетельств о рождении детей (если есть)
- копия свидетельства о браке (если есть)
- справка о зарплате с места работы за последние полгода (или копия налоговой декларации, заверенная в налоговой инспекции)
- справка с места жительства о составе семьи. Если вы не прописаны, а зарегистрированы и снимаете квартиру, обращайтесь в  ЖЭК по месту фактического проживания
- справка из райисполкома или сельсовета о постановке на  квартирный учет.

БУДЬ В КУРСЕ
Условия предоставления кредита
 
· Молодая семья или одинокий молодой гражданин должны быть возрастом до  35 лет включительно
 
· Нахождение на квартирном учете. Молодая семья или одинокий молодой человек обязательно должны нуждаться в улучшении жилищных условий.
 
· Достаточная платежеспособность для внесения первого взноса (не меньше 6 %) и дальнейшего погашения кредита. Для жителей Запорожья - доход не менее 1500 гривен в  месяц на человека в семье.
 
· Кредит выдается сроком до 30 лет, но до исполнения старшему из супругов пенсионного возраста – 55 лет для женщин и 60 для мужчин. А работникам правоохранительных органов, металлургической сферы и других категорий , для которых предусмотрен льготный стаж и соответственно более ранний выход на пенсию - до выхода на пенсию.
 
· Кредит выдается под 3 % годовых.
 
На льготы может рассчитывать та семья, в которой воспитываются дети. Если у вас один ребенок, то кредит становится беспроцентным, если двое детей  -  то уже  четверть кредита списывается и гасится государством, если в семье трое и больше детишек, то 50 процентов суммы берет на себя государство. Но это правило действует до исполнения детям 18 лет.  То есть на какой-то льготный период идет маленькая сумма оплаты, а как только юный член семьи становится совершеннолетним, остаток невыплаченной суммы пересчитывается, и оплата снова идет по полной.

ВОПРОС РЕБРОМ

Как встать на квартирный учет?
 
Для начала обратитесь в районную администрацию по месту жительства в отдел по учету и распределению жилой площади и  захватите с собой:
  · паспорт;
  · идентификационный код;
  · заявление о принятии на квартирный учет.
 
Там вы получите  перечень необходимых документов, которые необходимо собрать:
- Справка о составе семьи и прописке (регистрации).
- Акт обследования жилищных условий. 
- Справки из БТИ об отсутствии жилой площади на правах личной собственности на всех членов семьи, которые становятся на квартирный учет.
- Справки с места работы всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет (кем работают, с какого времени, состоят ли на квартирном учете).

Эти справки дадут в отделе кадров по месту работы.
- Договор съема жилого помещения, если заявитель снимает жилье у других граждан. 
- Копия удостоверения, справки, которая подтверждает льготу, если такая есть.
- Копии паспорта (стр. 1, 2, 9, 10, 11), свидетельства о рождении детей.

КСТАТИ
 
Ваша семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если:
- на одного человека приходится меньше 6 м2 жилой площади
- в семье есть разнополые дети старше 9 лет
- вы проживаете в квартире, относящейся к ветхому фонду
- если один из членов семьи по медицинским заключениям не может проживать вместе с остальными.

 

Политика

 Сажали на электрический стул и били палками , - HRW рассказали о пытках женщин в Саудовской Аравии
"Сажали на электрический стул и били палками", - HRW рассказали о пытках женщин в Саудовской Аравии 30

Одна из жертв даже пыталась покончить с собой.

Гройсман предложил Раде кандидатуры двух министров
Гройсман предложил Раде кандидатуры двух министров [фото] 179 2

Маркарова должна возглавить Минфин, а Фриз - министерство по делам ветеранов.

Ольга Богомолец: Революция Достоинства будет продолжаться до тех пор, пока мы не устраним от власти олигархов
Ольга Богомолец: Революция Достоинства будет продолжаться до тех пор, пока мы не устраним от власти олигархов 152 2

Революция Достоинства впервые за годы независимости дала украинцам шанс стать нацией.

Происшествия

В Днепре на вокзалах и в метро ищут мины
В Днепре на вокзалах и в метро ищут мины 83 1

Спецслужбы обследуют Центральный и Южный железнодорожные вокзалы, автовокзал и метрополитен.

Впечатляющие фотографии шторма в Одессе

Задержана банда, опустошавшая банковские ячейки в Украине и по всему миру
Задержана банда, опустошавшая банковские ячейки в Украине и по всему миру [фото, видео] 541 1

Устройство замков на индивидуальных сейфах преступники сканировали специальными приборами, передавая изображения на компьютер.

Экономика

 Черная пятница 2018  в Украине: мужчины собираются тратить больше женщин
"Черная пятница 2018" в Украине: мужчины собираются тратить больше женщин 198 1

Накануне самой большой распродажи года аналитики компании Picodi узнали, доверяют ли украинские покупатели скидкам и где берут деньги на шопинг.

Почему  Турецкий поток  не беспокоит Украину
Почему "Турецкий поток" не беспокоит Украину 981 2

Россия завершила строительство морской части "обходного" потока, но гневных тирад от украинской власти не слышно.

Порошенко обсудил с Wizz Air возвращение лоукостера в Украину
Порошенко обсудил с Wizz Air возвращение лоукостера в Украину 216

Компания готова пополнить украинский авиапарк 20 новыми самолетами.

Общество

Лоу-кост SkyUp запустил продажи билетов от 500 гривен
Лоу-кост SkyUp запустил продажи билетов от 500 гривен 95

Билеты с багажом будут стоить от 800 гривен.

Казак из Днепра за полдня добежал до Хортицы
Казак из Днепра за полдня добежал до Хортицы 82 1

Андрей Лютый преодолел 80 километров - практически "двойной марафон".

Ученые объяснили, почему мы любим смотреть фильмы ужасов
Ученые объяснили, почему мы любим смотреть фильмы ужасов 87

В этом виноваты первобытные инстинкты выживания в экстремальной ситуации.

Светская хроника и ТВ

"Леонтьев в платье": в соцсети высмеяли Надежду Бабкину за ее новую прическу

Бари Алибасов ради Лидии Федосеевой-Шукшиной отправился в суд
Бари Алибасов ради Лидии Федосеевой-Шукшиной отправился в суд 285

Новоиспеченная жена музыканта судится с внучкой Анной Трегубенко.

Группа KAZKA о лидерстве в российских хит-парадах:  Для нас это стало неожиданностью
Группа KAZKA о лидерстве в российских хит-парадах: "Для нас это стало неожиданностью" 347

Участники популярного коллектива прокомментировали огромную популярность песни "Плакала" в России и других странах.

Спорт

Сборная Украины будет во второй корзине при жеребьевке Евро-2020
Сборная Украины будет во второй корзине при жеребьевке Евро-2020 285

По итогам матчей Лиги наций сформировались все корзины для жеребьевки квалификации Евро-2020, которая пройдет 2 декабря в Дублине.

Турция – Украина: соперник забивал, но арбитр не засчитал
Турция – Украина: соперник забивал, но арбитр не засчитал 565

Сегодня сборная Украины провела заключительный матч в этом году против сборной Турции, который завершился со счетом 0:0.

Сергей Ковалец:  Да, футболисты получают большие деньги. Однако есть одно  но
Сергей Ковалец: "Да, футболисты получают большие деньги. Однако есть одно "но" 1055 2

Экс-тренер молодежной сборной рассказал, почему украинские молодые футболисты при большом таланте не могут стать звездами европейского уровня.