Как молодой семье взять дешевый кредит на жилье

Как молодой семье взять дешевый кредит на жилье

Преимущество -  у молодых ученых и многодетных семей
 
Для получения кредита по программе молодежного кредитования в фонде содействия строительству вам предложат два варианта. Первый- это государственный кредит, согласно которому квартира предоставляется в вашу собственность после завершения строительства или реконструкции. Второй вариант - банковский ипотечный кредит с частичной  компенсацией процентов фондом. То есть вы берете кредит на покупку жилья в банке, а государство в лице фонда компенсирует вам часть процентов. Например, если вы взяли кредит под 16 % годовых, то фонд компенсирует вам 8 %.  Правда, сейчас заключение такой формы сделок приостановлено, но в ближайшее время будет возобновлено.
 
Насколько велики ваши шансы для получения кредита, определяется по рейтинговой системе, которая подразумевает набор каждым участником программы молодежного кредитования определенного количества баллов. Заполнив анкету, вы попадете  во всеукраинскую базу данных, в которой при помощи автоматической компьютерной обработки проводится отбор кандидатов для кредитования.
 
Приоритеты предоставляются молодым спортсменам, ученым и многодетным семьям. Но  даже если вы открыли новую планету, заняли призовое место на чемпионате мира по конькобежному спорту  и вдобавок ко всему воспитываете троих детишек, это не будет гарантией первого места в рейтинге, так как прямой очереди на жилье  в фонде не существует. Срок, в который ваша семья сможет получить кредит, неопределен. Можно получить кредит на второй день, а можно – и на второй год. 

Заем можно брать
на «голые стены» или хоромы с евроремонтом
 
Фонд самостоятельно выбирает строительную организацию, с которой будет сотрудничать, собирая от строителей заявки  и отправляя  подходящие данные в столицу для утверждения. 
 
Технология предоставления квартиры определяется двумя договорами:
 
1. Кредитным -  между  двумя сторонами- молодой семьей (заемщиком) и фондом  (кредитором), где оговариваются цель кредита, условия погашения, размер и так далее.
 
2. Договор, который заключается молодой семьей со строителями на основании первого кредитного договора. В этом договоре указывается стадия готовности квартиры по желанию заказчика, оговаривается состояние стен, потолка, есть ли ванная, туалет и так далее.
 
Строители обязаны сделать те инженерные коммуникации, которые проходят испытания при вводе дома в эксплуатацию, - например,  канализационная, водопроводная, отопительная системы. Все остальное люди покупают сами.
 
Можно заказать строителям и отделочные работы, вплоть до установки выключателей, но это обойдется вам дороже, так как при заключении договора со строительной организацией фонд ограничен в средствах. Максимальная цена за один квадратный метр жилья (с учетом проводимых работ) не может превышать 3304 гривны. Если семья будет настаивать на выполнении дополнительных работ, за них придется доплачивать самостоятельно до окончания строительства.
 
Если после получения квартиры в силу непредвиденных обстоятельств молодая семья станет нетрудоспособной, то по закону людей должны выселить, квартиру продать и за полученные средства оплатить кредит.

ВАЖНО

Документы, необходимые для получения кредита
 
В консультационном центре фонда содействия молодежному строительству только после прохождения собеседования вам предложат подготовить такие документы:
- ксерокопии паспорта и идентификационного номера
- ксерокопии свидетельств о рождении детей (если есть)
- копия свидетельства о браке (если есть)
- справка о зарплате с места работы за последние полгода (или копия налоговой декларации, заверенная в налоговой инспекции)
- справка с места жительства о составе семьи. Если вы не прописаны, а зарегистрированы и снимаете квартиру, обращайтесь в  ЖЭК по месту фактического проживания
- справка из райисполкома или сельсовета о постановке на  квартирный учет.

БУДЬ В КУРСЕ
Условия предоставления кредита
 
· Молодая семья или одинокий молодой гражданин должны быть возрастом до  35 лет включительно
 
· Нахождение на квартирном учете. Молодая семья или одинокий молодой человек обязательно должны нуждаться в улучшении жилищных условий.
 
· Достаточная платежеспособность для внесения первого взноса (не меньше 6 %) и дальнейшего погашения кредита. Для жителей Запорожья - доход не менее 1500 гривен в  месяц на человека в семье.
 
· Кредит выдается сроком до 30 лет, но до исполнения старшему из супругов пенсионного возраста – 55 лет для женщин и 60 для мужчин. А работникам правоохранительных органов, металлургической сферы и других категорий , для которых предусмотрен льготный стаж и соответственно более ранний выход на пенсию - до выхода на пенсию.
 
· Кредит выдается под 3 % годовых.
 
На льготы может рассчитывать та семья, в которой воспитываются дети. Если у вас один ребенок, то кредит становится беспроцентным, если двое детей  -  то уже  четверть кредита списывается и гасится государством, если в семье трое и больше детишек, то 50 процентов суммы берет на себя государство. Но это правило действует до исполнения детям 18 лет.  То есть на какой-то льготный период идет маленькая сумма оплаты, а как только юный член семьи становится совершеннолетним, остаток невыплаченной суммы пересчитывается, и оплата снова идет по полной.

ВОПРОС РЕБРОМ

Как встать на квартирный учет?
 
Для начала обратитесь в районную администрацию по месту жительства в отдел по учету и распределению жилой площади и  захватите с собой:
  · паспорт;
  · идентификационный код;
  · заявление о принятии на квартирный учет.
 
Там вы получите  перечень необходимых документов, которые необходимо собрать:
- Справка о составе семьи и прописке (регистрации).
- Акт обследования жилищных условий. 
- Справки из БТИ об отсутствии жилой площади на правах личной собственности на всех членов семьи, которые становятся на квартирный учет.
- Справки с места работы всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет (кем работают, с какого времени, состоят ли на квартирном учете).

Эти справки дадут в отделе кадров по месту работы.
- Договор съема жилого помещения, если заявитель снимает жилье у других граждан. 
- Копия удостоверения, справки, которая подтверждает льготу, если такая есть.
- Копии паспорта (стр. 1, 2, 9, 10, 11), свидетельства о рождении детей.

КСТАТИ
 
Ваша семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если:
- на одного человека приходится меньше 6 м2 жилой площади
- в семье есть разнополые дети старше 9 лет
- вы проживаете в квартире, относящейся к ветхому фонду
- если один из членов семьи по медицинским заключениям не может проживать вместе с остальными.

 

Политика

Министр Насалик лишился сразу двух заместителей
Министр Насалик лишился сразу двух заместителей 39

О новых назначениях в правительстве пока не сообщали.

Финляндия построит стену на границе с Россией
Финляндия построит стену на границе с Россией 114

Таким образом, пограничники решат проблему с дикими кабанами, которые распространяют африканскую чуму.

В НАБУ свой спецназ под САП объяснили учениями
В НАБУ свой спецназ под САП объяснили учениями [видео] 117

Бюро опубликовало свою версию столкновений у прокуратуры.

Происшествия

В Киевской области мать десятерых детей покончила с собой
В Киевской области мать десятерых детей покончила с собой 326 1

37-летняя Любовь, скорее всего, была беременна 11-м ребенком.

Во Львовской области возле жилого дома нашли 47 мин
Во Львовской области возле жилого дома нашли 47 мин [фото] 125

Все снаряды относятся к временам Второй мировой войны.

Экс-боец АТО получил 9 лет тюрьмы за убийство повара на остановке
Экс-боец АТО получил 9 лет тюрьмы за убийство повара на остановке 605 3

Защита обвиняемого намерена подать апелляцию и оспорить решение.

Экономика

В  Укрпочте  рассказали о миллиардных убытках от доставки пенсий
В "Укрпочте" рассказали о миллиардных убытках от доставки пенсий 27

В компании продолжают защищать идею передвижных отделений.

Нацбанк разрешит покупать валюту онлайн
Нацбанк разрешит покупать валюту онлайн 87

Регулятор готовит ряд изменений, которые вступят в силу уже с февраля.

Бахматюк рассказал, как вывести Украину в высшую лигу мирового агрорынка
Бахматюк рассказал, как вывести Украину в высшую лигу мирового агрорынка 196 4

Украина может войти в высшую лигу глобального агрорынка.

Общество

Глава Укрзализныци предложил сократить почти 100 тысяч человек
Глава Укрзализныци предложил сократить почти 100 тысяч человек 617 2

Это 35 процентов от общего штата компании.

Иглы в клубнике: полиция арестовала подозреваемого
Иглы в клубнике: полиция арестовала подозреваемого 603 1

В Австралии арестовали подростка, который признался в том, что подкладывал иглы в клубнику.

Уильям Шекспир: юридические стычки отца пролили свет на ранние годы сына
Уильям Шекспир: юридические стычки отца пролили свет на ранние годы сына 168

Давно забытые документы, раскрывающие как отец Уильяма Шекспира – предприниматель Джон Шекспир стал жертвой доносчиков, которые хотели выбить из него деньги, были обнаружены в недрах Национального архива Великобритании.

Светская хроника и ТВ

Пресса сообщила о беременности девушки Тимати
Пресса сообщила о беременности девушки Тимати [фото] 225

35-летний рэпер может стать отцом второй раз.

Редкий снимок сестры Натальи Водяновой вызвал споры в Инстаграм
Редкий снимок сестры Натальи Водяновой вызвал споры в Инстаграм [фото] 1613 2

Часть пользователей сочла 30-летнюю Оксану Кусакину "неухоженной".

Джек Блэк получил звезду на Аллее славы в Голливуде
Джек Блэк получил звезду на Аллее славы в Голливуде 115

На церемонию 49-летний актер прибыл с женой Таней и двумя сыновьями.

Спорт

Роналду разрыдался после удаления в дебютном матче за  Ювентус  в ЛЧ
Роналду разрыдался после удаления в дебютном матче за "Ювентус" в ЛЧ [фото] 59

Арбитр по непонятным причинам показал португальцу красную карточку в середине первого тайма.

 Шахтер  спас ничью в матче против  Хоффенхайма
"Шахтер" спас ничью в матче против "Хоффенхайма" 113

"Горняки" дважды уступали в счете по ходу матча, но точные замены от Фонсеки поменяли рисунок игры и подарили надежду на успех

На конгресс Всемирного боксерского совета в Киев приедут легендарные чемпионы Льюис и Холифилд
На конгресс Всемирного боксерского совета в Киев приедут легендарные чемпионы Льюис и Холифилд 72 1

С 30 сентября по 5 октября в Киеве состоится 56-й конгресс Всемирного боксерского совета (WBC). Ожидается, что конгресс посетят более 700 участников из 160 стран мира.