Рынок недвижимости скоро заработает

Рынок недвижимости скоро заработает

В конце года представители рынка недвижимости города провели антикризисный «круглый стол», на котором попытались ответить на извечный вопрос «Что делать?». Собрались все: и строители, и риэлтеры, и банкиры.

По последней информации операторов рынка, количество заключаемых сделок в ноябре уменьшилось на 70 % по сравнению с июлем. Есть и еще один показательный факт – в то время как первичное жилье практически не покупают, вторичный рынок еще «шевелится». Правда, и здесь количество продаж значительно упало – многие раздумали продавать квартиры, не желая продешевить.

По мнению вице-президента Украинской гильдии риэлтеров Евгения Молчанова, сегодня продают свои квартиры только те люди, которым деньги нужны безотлагательно и у которых эта жилплощадь «лишняя». Что касается коммерческой недвижимости, то и здесь настал период «стоячей воды» - многие бизнесмены в связи с кризисом прикрывают свой бизнес, а недвижимость стараются или сдать в аренду, или продать.

Конечно же, огромную роль во всей этой ситуации сыграло то, что людям перестали выдавать ипотечные кредиты. Минимальные процентные ставки по кредитам на жилье нынче просто грабительские, более того, недавно Кабмин дал банкам право забирать квартиры тех заемщиков, которые не платят проценты. Кто в такой ситуации будет брать кредит?

Но, несмотря на сложившуюся ситуацию, все - и строители, и риэлтеры - уверены, что население не такое уж бедное, как кажется. Даже приводят впечатляющие данные: на самом деле «под подушками» у харьковчан скоплено около 6 миллиардов гривен. Люди пока не тратят деньги – как считают эксперты рынка недвижимости, все ждут, когда же цены достигнут минимума.

- Я думаю, что рынок заработает с марта, - говорит председатель комитета по недвижимости Европейской бизнес ассоциации Игорь Балака. - Хотя январь будет очень тяжелый, количество сделок уменьшится в пять раз по сравнению с сентябрем.

С ним согласен и Евгений Молчанов.

- Мы стоим на пороге подъема спроса на недвижимость, но по новым ценам, - говорит он. - У риэлтеров уже есть масса заказов следующего характера: позвоните нам, когда цены будут на минимуме.

До каких пор будут падать цены на квартиры, не знает никто, но, по данным посредников, интересуются люди, в основном, квартирами дешевле 30 тысяч долларов. Строители, в свою очередь, готовы отказаться от прибыли и приблизить цены на квадратные метры к себестоимости.

В целом строительные компании пытаются смотреть на ситуацию с долей оптимизма: мол, кризис сыграет роль «чистилища» для бизнеса – останутся самые сильные и те, кто сможет работать в новых условиях.

- В «шоколадные» времена было много несостоятельных, непрофессиональных проектов, и думали, что рынок все проглотит, - говорит Игорь Балака. - Положительный эффект ситуации - в том, что рынок очистится, уйдут непрофессионалы. Либо мы умрем, либо начнем работать по-другому.

По всем оценкам специалистов, на восстановление рухнувшего рынка недвижимости необходимо от полутора до двух лет.

Политика

Порошенко в Мюнхене: с кем и о чем говорил президент Украины
Порошенко в Мюнхене: с кем и о чем говорил президент Украины [фото] 3

В рамках участия в Мюнхенской конференции по безопасности Петр Порошенко провел несколько встреч с лидерами других стран.

Владислава Мангера выпустили из СИЗО
Владислава Мангера выпустили из СИЗО 130

Утром 31 июля 2018 года Екатерину Гандзюк облили серной кислотой, а 4 ноября она умерла.

Новинский опубликовал программную статью по вопросам войны и мира
Новинский опубликовал программную статью по вопросам войны и мира 324 4

Глава фракции Оппозиционный блок в ВР Вадим Новинский надеется на долгожданный для Украины мир как результат выборов 2019 года.

Происшествия

В Сторожинце двое парней прыгнули с 6 этажа недостройки
В Сторожинце двое парней прыгнули с 6 этажа недостройки 249 1

Один из погиб, а второго нашли еще живым.

В Харьковской области подросток погиб под колесами электрички
В Харьковской области подросток погиб под колесами электрички 286

16-летний парень не выжил после тяжелых травм.

В Коростене надругались над государственным флагом Украины
В Коростене надругались над государственным флагом Украины 432 1

Полиция открыла дело и устанавливает личность злоумышленника.

Экономика

За утечку данных Facebook грозит крупнейший в истории компании штраф
За утечку данных Facebook грозит крупнейший в истории компании штраф 233 3

Инцидентом занялись в Федеральной торговой комиссии США.

Испытано на себе: чем могут помочь тренинги личностного роста
Испытано на себе: чем могут помочь тренинги личностного роста 481

Корреспондент "КП" решила, что в жизни нужно что-то менять и отправилась на коучинг.

Дорогие платежки: пять причин, почему так много
Дорогие платежки: пять причин, почему так много 3479 10

Украинцы массово жалуются на подорожавшую коммуналку. Отвечаем на самые распространенные вопросы о том, что повлияло на суммы в платежках.

Общество

В Украине начали расцветать первые одуванчики
В Украине начали расцветать первые одуванчики 132

Теплая погода заставляет растения наполняться соками жизни.

В Одесской области после прививки умер шестимесячный ребенок
В Одесской области после прививки умер шестимесячный ребенок 637 1

Грудничку ввели вакцину "Инфанрикс Гекс" и он не выжил.

Отравленные цветы или происки контрразведки. От чего умерла Вера Холодная
Отравленные цветы или происки контрразведки. От чего умерла Вера Холодная 378

16 февраля исполняется сто лет со дня смерти звезды немого кино.

Светская хроника и ТВ

Внучка Софии Ротару ошеломила подписчиков новой песней
Внучка Софии Ротару ошеломила подписчиков новой песней 86

София Евдокименко записала уже две песни.

Солистка группы  Фабрика  попала в больницу
Солистка группы "Фабрика" попала в больницу 306

Саше Савельевой пришлось прекратить гастроли.

Ненакрашенная и уставшая Нюша ужаснула поклонников
Ненакрашенная и уставшая Нюша ужаснула поклонников 654

Дочери певицы уже три месяца, но имя девочки все еще остается тайной.

Спорт

Назван возможный соперник Александра Усика
Назван возможный соперник Александра Усика 141

Следующий бой украинского боксера должен состоятся 18 мая в США.

 Днепр  обыграл запорожцев на последних секундах
"Днепр" обыграл запорожцев на последних секундах 194

Матч-дерби позволил хозяевам вернуться в тройку лидеров.

Премьер-лига возвращается:  Динамо  и  Шахтер  сыграют матчи уже 25 февраля
Премьер-лига возвращается: "Динамо" и "Шахтер" сыграют матчи уже 25 февраля [расписание] 216

Первый поединок весенней части чемпионата пройдет в Мариуполе.