В городе начали продавать землю

В городе начали продавать землю

На этом пустыре по улице Калнышевского, купленном на аукционе, построят спорткомплекс.

Замерший рынок торговли участками снова ожил. Предприниматели активизировались
На днях в городе состоялся первый за последние пару лет аукцион по продаже земли. Несмотря на то что из представленных десяти лотов предпринимателей заинтересовал лишь один (земельный участок в 2 гектара по улице Калнышевского, 18, что в Хортицком районе), специалисты аукционной комиссии были очень довольны результатом торгов. Дескать, все предыдущие аукционы вообще срывались, а здесь такое везение – сразу 416 тысяч гривен в городскую казну.

 
Впрочем, раньше, когда заместителем мэра по земельным вопросам был Валерий Черкаска, участки под застройку на аукционах разлетались, как горячие пирожки. Говорят, Валерий Владимирович хорошо умел договариваться с претендентами на землю. А когда на его место пришел Сергей Гладченко, рынок земли забуксовал.  По словам самого Сергея Гладченко, аукционы в это время прогорали по нескольким причинам. Во­первых,  на вторичном рынке было достаточно жилья. Теперь же ситуация изменилась: квартиры в домах в нормальном состоянии уже раскуплены, а «хрущевки», в которых еще можно приобрести жилье, уже не так востребованы. Значит, нужны новостройки. 


­ Для того чтобы нормально существовать и конкурировать друг с другом, строительные компании запасаются землей минимум на три года вперед, ­ объяснил Сергей Гладченко.
Кстати, именно об этом свидетельствует земельный аукцион по аренде, который состоялся неделю тому назад. Один из предпринимателей арендовал землю в Хортицком районе по улице Заднепровской под стройку жилого дома.

 
Что касается проданного участка по Калнышевского, то здесь вскоре по­явится спортивный комплекс. Но пока нет даже его проекта.


Покупатели уже очень давно мечтали построить большой спортивный комплекс, ­ признался нам Сергей Гладченко. Конечно же, за мечту стоит побороться. Не зря же в ходе открытых торгов два участника сделали три шага по 20 тысяч гривен каждый. На глазах у аукционной комиссии и журналистов, следивших за продажей городской земли, стартовая цена в 356 тысяч гривен выросла на 60 тысяч.


Такой результат – неплохой показатель, ­ заверил нас Сергей Михайлович. Ведь и стартовая цена данного участка – это 100% его нормативной денежной оценки.


Кстати, специлисты склоняются к мысли, что выгоднее для города всетаки продавать землю, а не сдавать в аренду. Ведь в первом случае в горказну сразу попадает крупная сумма, а потом новый владелец ежегодно платит земельный налог. Во втором случае, хотя общая годовая сумма отчислений при аренде участка, как правило, раза в три выше, чем налоговая ставка, выплата идет ежеквартально, а значит, по чуть­чуть. И для бюджета такие поступления менее ощутимы.

  
Нет государственной лицензии


Подводя итоги аукциона, организаторы не скрывали, что есть одна проблема (то есть вторая причина, почему торги ранее срывались), которая заставляет покупателей осторожничать.


­ Результаты аукционов теоретически могут быть оспорены, ­ объяснял Сергей Гладченко.

Лицитатор, проводивший аукцион, как и лицитаторы по всей стране, не имеет официальной лицензии на проведение земельных торгов.

Для того чтобы защитить запорожского покупателя, выдана городская лицензия. Исполком принял решение, подкрепленное сессией городского совета, о предоставлении лицитатору (у нас им является Роман Калагастов, руководитель компании «Арсенал­Резерв») права на проведение местных аукционов.


Но не исключено, что нынешнее оживление на запорожском рынке земли может превратиться в агонию. Центральная власть намерена «пускать» продажу крупных участков во всей стране через структуру наподобие Тендерной палаты, а значит, диктовать условия будет уже Киев. И согласятся ли на них местные предприниматели – еще вопрос. Так что пока парламентариям за внутренними распрями не досуг до регионов, можно под шумок успеть что­то продать. И, естественно, наполнить городскую казну (насколько ­ другой вопрос). Ведь, повторимся, кто его знает, как аукционы, конкурсы и другие операции с землей пойдут дальше. Как неясно еще, станет ли процедура продажи или аренды участков более прозрачной. Ведь сейчас в городе говорят о том, что всю землю в последние годы «берет» небольшая группа людей, скорее всего приближенная к комиссии по земельным вопросам. Городская власть пока не подтвердила и не опровергла эту информацию. А ведь достаточно придать гласности все списки юридических лиц и физических особ, которые выкупали или арендовали участки за последние годы.

В конце октября выставят пять лотов


Участки, которые не удалось продать на этом аукционе, выставят на следующем. Он пройдет в конце октября, предположительно ­ 21 числа. По самым оптимистичным прогнозам, город сможет получить 40 миллионов гривен.

Политика

В Черное море вошел фрегат ВМС Франции
В Черное море вошел фрегат ВМС Франции

Корабль движется вдоль побережья.

Президент Зимбабве объявил голодовку
Президент Зимбабве объявил голодовку 82

Глава государства протестует против ареста.

В Крыму задержали очередного крымскотатарского активиста
В Крыму задержали очередного крымскотатарского активиста 100 1

Правоохранители утверждают, что его автомобиль находился в розыске.

Экономика

Польша призвала страны Европы отказываться от российского газа
Польша призвала страны Европы отказываться от российского газа 2602 5

Варшава планирует прекратить поставки к 2022 году.

Биткоин уже дороже 8 тысяч долларов: наступит ли крах виртуальных денег?
Биткоин уже дороже 8 тысяч долларов: наступит ли крах виртуальных денег? 1445 2

Прогнозы мировых финансистов разнятся: от курса в 10 тысяч долларов до полного исчезновения модной валюты.

Доллар заканчивает неделю снижением: что дальше?
Доллар заканчивает неделю снижением: что дальше? 899 1

К пятнице зеленый закрепился около отметки 26,50 гривен, но эксперты не исключают его дальнейшего удешевления.

Общество

Свадебный гороскоп на 2018 год по знакам Зодиака
Свадебный гороскоп на 2018 год по знакам Зодиака

Главный покровитель года - Желтая Собака - отличается консервативностью и честностью, так что в отношениях следует быть верным.

Круглая дата: 7 неизвестных фактов о Роксолане
Круглая дата: 7 неизвестных фактов о Роксолане [фото] 1612 1

500 лет назад во время набега крымских татар в плен попала дочь священника из Рогатына, изменившая историю.

NASA показало, как наша планета изменилась за 20 лет
NASA показало, как наша планета изменилась за 20 лет [видео] 763

Наиболее заметные изменения произошли в Арктике – там появилось много зелени.

Светская хроника и ТВ

 Король и Шут  вернется на сцену с голограммой Горшенева
"Король и Шут" вернется на сцену с голограммой Горшенева 186

Его изображение создадут из архивных записей и фотографий.

Ольга Сумская и Наталья Валевская заявили о сексуальных домогательствах
Ольга Сумская и Наталья Валевская заявили о сексуальных домогательствах 3122 3

Сексуальные скандалы не обошли стороной Украину.

Концерт  Бумбокс :  а король-то не голый!
Концерт "Бумбокс": а король-то не голый! [фото, видео] 586

Корреспондент "КП" не только послушал, но и посмотрел новый альбом популярной группы, побывав на концерте в столичном Дворце спорта.

Спорт

Южноафриканский боксер нокаутировал соперника первым же ударом
Южноафриканский боксер нокаутировал соперника первым же ударом [видео] 1184

Это стало абсолютным рекордом.

Олег Блохин решил возобновить тренерскую карьеру
Олег Блохин решил возобновить тренерскую карьеру 656

Бывший наставник украинской сборной возглавит клуб из иностранного чемпионата.

Олимпийская чемпионка Елена Костевич впервые стала мамой
Олимпийская чемпионка Елена Костевич впервые стала мамой [Фото] 301

Известная украинская спортсменка родила девочку, которую назвали Софией