Яна ТАРАНЧУК. Фото Павла ВЕСЕЛКОВА. (1 августа 2008)
Жилье дешеветь не будет

Жилье дешеветь не будет

Комментарии: 4
С моей зарплатой о настоящем доме можно только мечтать

В этом убеждали запорожцев местные строители. Стоимость квартир и так лояльна?Последнее время многих украинцев будоражат прогнозы о колоссальном обвале цен на недвижимость по всей стране. Причем это якобы должно произойти в ближайшем будущем. В пример приводили ситуацию, которая сложилась в Америке. Там люди, которые брали дорогое жилье в кредит, выплатив уже 3040% от его стоимости, стали продавать недвижимость, чтоб как можно быстрей рассчитаться с дорогим, а потому  и почти «пожизненным» долгом. Цена на жилье резко упала, и многие строительные компании попросту обанкротились. Чтоб объяснить, как будет развиваться ситуация в Запорожье и не повторится ли у нас такая же картина, местные застройщики собрались в мэрии. Хотя правильней было бы позвать на такое мероприятие и экономистов, которые могли бы непредвзято рассказать, какая же реальная ситуация происходит сейчас в городе с жильем.

 К нам обращается немало запорожцев, которые просто в растерянности от сложившейся ситуации и не знают, как поступать. Темпы строительства жилья снижаться не должны, а если спрос на него падает, то это волей­неволей будет происходить. С другой стороны, мы видим, что инфляция растет и будет расти, также дорожают и энергетические ресурсы. Могут ли в такой ситуации дешеветь квартиры?   заявил на заседании мэр Евгений Карташов.


  Застройщики утверждают, что агрессивная политика, которую сейчас ведут банки, призывает всех вкладывать деньги именно в их структуры, а не в недвижимость. И убеждены, что люди должны избегать таких ошибок и поступать иначе.


   В стране сложилась такая ситуация, что инфляция неуклонно растет. Мы видим, что бензин у нас уже стоит столько же, сколько в Европе, металл мы закупаем по мировым ценам, а жилье продаем по запорожским. Рост инфляции, по всем прогнозам, останавливаться пока не будет. Поэтому если спросить ведущих экономистов, куда в такой ситуации нужно вкладывать деньги, – они ответят: в дорогостоящие вещи. То есть золото, недвижимость,  рассказал директор строительной компании «АрсеналДевелопмент» Роман Калагастов.


  Застройщики разъяснили и как складываются цены на недвижимость.  За основу берется, конечно же, себестоимость жилья. В Запорожье наибольшей популярностью пользуются квартиры так называемого эконом­класса, один квадратный метр которого без накруток стоит  11001200 долларов. Отпускная цена на рынке Запорожья составляет 13501600 долларов (в зависимости от компании), а, например, в Чехии – 2500 евро.


Уровень продаж падает


   В нашем регионе никто на запорожцах не наживается. Цены у нас лояльные и рентабельность не превышает 1015%. Те, кто откладывает покупку жилья сейчас, ошибаются. Все будет в стране дорожать, поэтому и строительству дешеветь не с чего. В Киеве, возможно, и упадет недвижимость в цене, потому что там некоторые строительные компании делают накрутку  в 200300%,  рассказал гендиректор строительного холдинга «Константа» Владимир Альшан.


  Мэр считает, что падение цены может быть там, где уменьшится спрос на жилье, но у нас не такие большие объемы строительства, чтоб их  снижать. Хотя и сейчас в Запорожье объем продаваемого жилья уменьшился на 20%. Сами строители связывают это с сезонным колебанием, которое происходит каждый год в период отпусков.


   В прошлом году мы сдали 100 тысяч метров квадратных жилья, это тысяча квартир. А у нас на очереди сейчас стоят  19 тысяч семей на предприятиях и 14 тысяч в городе. Поэтому на этот год мы поставили перед собой задачу сдать хотя бы 110120 тысяч квадратов,  продолжил мэр Евгений Карташов.


  Некоторые застройщики относятся с пониманием к финансовому положению большинства запорожцев и объясняют, что не делают больших накруток на жилье лишь потому, что у горожан низкая покупательная способность при том, что цены на все близятся к мировым. А если еще и зарплаты у запорожцев будут европейские, то стоимость жилья вырастет точно. В любом случае застройщики призывали прямо сейчас покупать квартиры, чтоб не платить больше потом. Дескать, слухи о падении цен на «квадратные метры» время от времени появляются, но в итоге не подтверждаются. Но остается еще один вопрос: как при средней запорожской зарплате в 2000 гривен купить жилье, метр которого стоит 1600 долларов?

Политика

Порошенко хочет передать Андреевскую церковь Вселенскому патриарху
Порошенко хочет передать Андреевскую церковь Вселенскому патриарху 130

Президент делает это для скорейшего получения томоса и в знак солидарности с этим процессом делает символический жест.

Они стараются мобилизовать радикально настроенную часть нашего общества в своих политических интересах, - Мураев
Они стараются мобилизовать радикально настроенную часть нашего общества в своих политических интересах, - Мураев 36

Решать конфликт на Донбассе нужно отношением. Точно не блокировать территорию, не устраивать давки на КПП, не отключать электричество, газ, воду, не лишать людей пенсий.

Порошенко на встрече с экзархами рассказал о самоизоляции РПЦ
Порошенко на встрече с экзархами рассказал о самоизоляции РПЦ 76

Президент прокомментировал последние события вокруг предоставления автокефалии украинской церкви.

Происшествия

Подозреваемый в госизмене Тимофей Нагорный попал в больницу и может потерять зрение
Подозреваемый в госизмене Тимофей Нагорный попал в больницу и может потерять зрение 475

У экс-супруга олимпийской чемпионки Лилии Подкопаевой обнаружили повреждения двух шейных позвонков.

В Мелитополе отец зарезал спящего 9-летнего сына и пытался убить себя
В Мелитополе отец зарезал спящего 9-летнего сына и пытался убить себя 436

У мужчины случился приступ шизофрении, как сообщили в полиции.

 В Польше троих местных жителей задержали за оскорбление украинского таксиста
В Польше троих местных жителей задержали за оскорбление украинского таксиста 110

Парень сбежал от хулиганов, оставив им машину.

Экономика

Рост цен: в каких регионах Украины инфляция набрала самые стремительные темпы
Рост цен: в каких регионах Украины инфляция набрала самые стремительные темпы 35

Госстат обнародовал региональную статистику.

Зарплаты на земле и в небе различаются почти в 8 раз
Зарплаты на земле и в небе различаются почти в 8 раз 534 1

Госстат подробно рассказал об украинских зарплатах.

Центрэнерго могут передать угольному "смотрящему" Кропачеву по схеме Януковича, - СМИ 284

Правительство обещает до конца года продать крупнейший генерирующий актив.

Общество

Повелители времени, или Как правильно планировать свой день
Повелители времени, или Как правильно планировать свой день

Эксперты-кадровики рассказали об основах тайм-менеджмента и дали несколько советов, как все успевать не торопясь.

 Бога и загробной жизни нет : о чем последняя книга Стивена Хокинга
"Бога и загробной жизни нет": о чем последняя книга Стивена Хокинга 518

Ученый считал, что никто не создавал эту вселенную, и никто не управляет нашей судьбой.

Завтра, 17 октября, в Украине сохранится тепло
Завтра, 17 октября, в Украине сохранится тепло 39

Без осадков.

Светская хроника и ТВ

Жена Уилла Смита из-за трудностей в семье плакала 45 дней
Жена Уилла Смита из-за трудностей в семье плакала 45 дней [фото и видео] 70

Уилл Смит и Джада Пинкетт-Смит больше не считают себя женатыми.

Беременная Меган Маркл прилетела в Австралию в обтягивающем платье
Беременная Меган Маркл прилетела в Австралию в обтягивающем платье [фото] 942

Герцогиня весной 2019 года впервые станет мамой.

 Рабыня Изаура  30 лет спустя: что стало с героями популярного телесериала
"Рабыня Изаура" 30 лет спустя: что стало с героями популярного телесериала [видео] 2211

Жители бывшего СССР впервые увидели знаменитую мыльную оперу лишь 16 октября 1988 года.

Спорт

Мать Кокорина:  Я стала самым несчастным человеком на свете
Мать Кокорина: "Я стала самым несчастным человеком на свете" 1507

Футболисты российской сборной угодили в СИЗО из-за драки в ночном клубе.

В РФ задержали еще двух футболистов: один был пьяным, другой под амфетамином
В РФ задержали еще двух футболистов: один был пьяным, другой под амфетамином 938

Оба спортсмена оказались одноклубниками.

Глава мирового баскетбола Патрик Бауманн умер во время соревнований
Глава мирового баскетбола Патрик Бауманн умер во время соревнований 531

У мужчины на 52-м году жизни случился сердечный приступ.