Студенты спровоцировали бум на съемные "однушки"
Фото: Львиная доля объявлений в газетах и интернете - предложения агентств и частных риелторов. Фото: Максим КРЮК.
Альтернатива – общага и жизнь с хозяевами
Осень, а в особенности сентябрь – традиционно оживленный период на рынке недвижимости. Горожане активно сдают, арендуют, продают и покупают.
Приезжие студенты нередко становятся причиной колебания цен на съемное жилье, ведь в сентябре спрос заметно возрастает. В этом году, по данным городских риелторских агентств, цены остались на прежнем уровне, но при этом нарисовался дефицит и без того востребованных однокомнатных квартир.
- Все сегодня пытаются сэкономить, а студенты – тем более. На квартиры стоимостью выше среднего спроса нет, потому цены остаются неизменными. Снимают "однушку" на два-три человека, - рассказывает частный риелтор Татьяна. – Так что если вы ищите квартиру, а особенно однокомнатную, да еще и в центре (где у нас и расположены вузы) – то лучше поспешить.
Сегодня арендовать однокомнатную квартиру в среднем стоит от 1200 до 1700 гривен. Можно найти дешевле и уж тем более – дороже. Все зависит от ваших запросов – важно и состояние квартиры, и ее месторасположение. Например, самые недорогие – это Заводский и Хортицкий районы. В этом ряду и Соцгород – дома тут старые, ветхие. Цены на такое жилье стартуют примерно от 1000 гривен в месяц.
Как вариант - комнаты в общежитиях. В вузовских год проживания стоит от 1700 до 2500 гривен, естественно, на период летних каникул апартаменты придется покинуть. Если перевести эти цифры в помесячную оплату, получится от 180 до 270 гривен. В неведомственном общежитии цены выше – 300-500 гривен в месяц в зависимости от площади и условий.
Более комфортной и вполне приемлемой альтернативой общагам остается проживание в квартире с хозяевами.
- Я в прошлом году жила в общежитии и платила 400 грн. в месяц, а в этом году переехала в квартиру. Там три комнаты. В моем распоряжении одна из них, вторую снимает еще одна девушка-студентка и в третьей живет хозяйка жилья. Плачу столько же, но так намного комфортней, - говорит студентка второго курса Запорожского национального университета Галина.
За услуги придется заплатить
Найти жилье сегодня, с одной стороны, не проблема, ведь есть масса агентств и частных риелторов, которые с радостью помогут решить любой квартирный вопрос. С другой стороны, это и усложняет поиск, если хотите справиться с задачей самостоятельно. В интернете и газетах 99,9 процента объявлений о сдаче, съеме, покупке, продаже и обмене жилья дают сами риелторы. Причем пометка в тексте "без посредников" еще ничего не гарантирует.
Работают агенты таким образом: вы озвучиваете ваши пожелания касательно квадратных метров и финансовые возможности. Если риелтор опытный и у него есть обширная база, то он найдет подходящий вариант за один день. Стоят такие услуги 50% от месячной аренды. К тому же владельцы квартир часто просят заплатить за два месяца вперед в качестве гарантии - если из квартиры что-то пропадет или вы что-то сломаете, у них на руках уже будет компенсация. Так что если аренда стоит 1200-1700 гривен в месяц (без счетов за коммуналку), то при поселении придется расстаться сразу с 3000-4250 грн.
ВАЖНО
Как не попасть в лапы мошенников
Помощь в поиске жилья сегодня вам с радостью предоставят не только агентства, но и мошенники, которых в этой сфере пруд пруди. Завлекают они клиентов сказочными квартирами за не менее сказочные деньги. Потому запомните: квартир в центре или в близких к нему районах за 600-800 гривен в месяц просто не существует!
Чтобы не попасться на удочку, запомните три основных правила:
1. Ни в коем случае не отдавайте деньги вперед! Плату агентства взимают только по факту поселения или подписания договора между собственником жилья и квартиросъемщиком.
2. Подписывая договор с агентами, убедитесь, что они обязуются вас именно поселить в квартиру, а не просто предоставить о ней информацию.
3. Проверяйте документы владельца жилья: право собственности и паспорт. Если в собственниках квартиры несколько человек, должны быть документы о том, что они не против сдачи квартиры в аренду.
КОНКРЕТНО
Сколько стоит снять жилье*
Однокомнатная квартира – от 1200 грн.
Двухкомнатная квартира – от 1600 грн.
Трехкомнатная квартира – от 1700 грн.
*Цены указаны без учета коммунальных услуг.
Подписывайтесь на нас в соц. сетях
