Студенты спровоцировали "арендный бум"
Фото: Снять квартиру самостоятельно вряд ли получится, а посреднику придется заплатить половину месячной аренды. Фото Павла ВЕСЕЛКОВА.
ЛУЧШЕ ПОТОРОПИТЬСЯ
Едва абитуриенты успели с облегчением выдохнуть после окончания вступительной кампании, как тут же перед ними стал другой вопрос - жилищный. Иногородние первокурсники активно ищут квартиры, комнаты и койко-места, причем явление это настолько массовое, что весьма ощутимо влияет на цены. К концу августа - началу сентября жилплощадь, по прогнозам специалистов, подорожает процентов на десять.
- Это уже традиционно. Спрос в конце августа всегда превышает предложение, причем значительно. Часто бывает так, что едешь с клиентом смотреть квартиру, а оказывается, что хозяин ее сегодня уже кому-то сдал, хотя была предварительная договоренность, - рассказывает риелтор Ольга.
Снять жилье – занятие хлопотное, а в конце лета особенно. Поэтому специалисты настоятельно советуют не затягивать с решением вопроса - тогда куда больше шансов найти апартаменты по карману и недалеко от места учебы. Обилие всевозможных агентств и агентов, с одной стороны, задачу упрощает – стоит сделать один звонок, оговорить ваши предпочтения и финансовые возможности, и вполне вероятно, уже в этот же день вы сможете заселиться в арендованное жилье. С другой стороны, агентства – одна из причин высоких цен на квадратные метры, ведь они получают процент, обычно это половина от месячной стоимости аренды. Соответственно, посредники тоже заинтересованы в том, чтобы цена была повыше, и торгуются неохотно. Найти же заветные квадратные метры самостоятельно сегодня практически невозможно - 99,9 % объявлений и в газетах, и в Сети размещают агенты.
НА ДВОИХ ДЕШЕВЛЕ
Практически все вузы Запорожья расположились в центре города, так что чаще всего студенты ищут жилье именно здесь. Сегодня однокомнатная квартира обойдется в 1300-1700 гривен в месяц плюс коммунальные услуги. Прибавим услуги риелтора, да еще хозяева часто требуют оплату сразу за два месяца, и получаем 3250-4250 гривен – это сумма, с которой в одночасье придется расстаться при поселении. Дешевле снимать квартиру с кем-то на пару, в таком случае и расходы уменьшаются вполовину. Есть еще вариант - жить с хозяйкой. Это обойдется примерно в 400-700 гривен в месяц. Так что по-прежнему самым доступным вариантом для студентов остается общежитие при университете.
- Плата за общежитие не может превышать 40 процентов от базовой стипендии, то есть 212 гривен в месяц. Однако в этом году стипендии обещают поднять, следовательно, и проживание может подорожать, но совсем незначительно, гривен на тридцать, не больше, - рассказал председатель профкома студентов ЗНТУ Андрей Иванченко.
И хотя в вузах заверяют: жилья в общежитиях хватит всем иногородним, на деле так получается далеко не всегда. Тогда за комнату в коммунальном общежитии придется заплатить немного больше – около 300-350 гривен в месяц.
ВАЖНО
Как не попасться на удочку мошенников
Помощь в поиске жилья сегодня вам с радостью предоставят не только агентства, но и мошенники, которых в этой сфере пруд пруди. Вот несколько пунктов, которые смогут обезопасить вас и ваши сбережения от нечистых на руку риелторов:
1. Ни в коем случае не отдавайте деньги вперед. Плату агентства взимают только по факту поселения или подписания договора между собственником жилья и квартиросъемщиком.
2. Проверяйте документы владельца жилья: бумагу, подтверждающую право собственности, и его паспорт. Если в собственниках квартиры несколько человек, должны быть документы о том, что они не против сдачи квартиры в аренду.
3. Подписывая договор с агентами, убедитесь, что они обязуются вас именно поселить в квартиру, а не просто предоставить о ней информацию.
КОНКРЕТНО
Сколько стоит снять жилье
Однокомнатная квартира – от 1300* грн.
Двухкомнатная квартира – от 1600* грн.
Трехкомнатная квартира – от 1700* грн.
*Цены указаны без учета коммунальных услуг.
КСТАТИ
Ажиотаж вокруг аренды жилья никак не влияет на его стоимость. Если вы в конце августа планировали обзавестись квартирой, будьте спокойны - цены останутся на прежнем уровне. Так, самая скромная однушка в спальных районах сегодня обойдется в 23 тысячи долларов, двухкомнатная – минимум в 27 тысяч, ну а цена на "трешку" стартует от 33 тысяч долларов.
Подписывайтесь на нас в соц. сетях
