Приватизация подвалов стала ловушкой для бизнесменов

Приватизация подвалов стала ловушкой для бизнесменов

Бизнес в арендованном помещении приносит не прибыль, а головную боль.

На декабрьской сессии горсовета депутаты запретили приватизацию подвалов без согласия на то жильцов. С одной стороны, владельцы квартир стали реальными и полными собственниками своих домов, с другой - чиновники самых разных мастей перестали требовать (и получать) взятки за передачу в частную собственность того или иного помещения. Однако уже 13 февраля на предстоящую сессию горсовета был вынесен вопрос об отмене этого решения.

Обидно не столько за то, что чиновники самых разных мастей берут взятки, а то, что берут их за то, что находится не в их компетенции. Они всячески культивируют мифы о том, что подвалы не являются собственностью жильцов дома.

Миф №1

Подвалы домов являются коммунальной собственностью, которую исполком может сдавать в аренду или продавать.

Этот миф развеивает прокуратура

г. Запорожья. В письме № 966-06 от 12.01.2007г. читаем: «Согласно с положениями Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и решения Конституционного Суда Украины, вынесенного в деле № 1-2/2004 от 02.03.04 года, собственники квартир многоквартирного дома являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства. Вспомогательные помещения передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. Учитывая данные требования, они не должны сдаваться в аренду и подлежать продаже без согласия на это совладельцев дома».

Миф №2

Если вы, пусть даже в обход закона, приобрели недвижимость, на которую объявился хозяин, достаточно продержаться три года. После этого реальному владельцу никаким судом не вернуть свое. Однако Гражданский кодекс Украины четко определяет исковые дела, на которые давность не расспространяется в 4 пункте статьи 268: По требованию собственника или другого лица о признании незаконным правового акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, которым нарушено его право собственности или другое вещное право.

Миф №3

Если много раз перепродать недвижимость через фиктивные фирмы, вернуть её хозяину невозможно. Опять выдают желаемое за действительное: если при покупке недвижимости у исполкома, в случае признания судом сделки незаконной, у покупателя есть шанс вернуть деньги, то при многократной перепродаже имущество конфискуют как краденое без всякого возмещения. Потуги адвокатов представить вас «добросовестным покупателем» - просто смешны: незнание законов не освобождает вас от их исполнения.

Миф №4

Если вы вложили средства в ремонт, то это помещение уже ваше или, в крайнем случае, вам обязаны возместить эти средства. Но любая коммерческая операция содержит элемент риска. В любом договоре есть пункт о форс-мажоре.

И таких басенок у чиновников, желающих получить взятку, припасено немало. Пошла новая волна граждан, желающих получить недвижимость, сейчас запускается процесс перераспределения собственности. Если хотите прикупить недвижимость, то сейчас самое время! Присмотрите интересный объект и начинайте «копать» - с вероятностью 90% его можно отобрать по причине незаконной приватизации.

Если вы совладельцы многоквартирного дома и под вашим домом продан подвал, пристроено помещение или произведена перестройка с повреждением несущих конструкций, значит, у вас появился потенциальный спонсор для ремонта дома.

ВАЖНО

Какие партии защищают наши права?

Сегодня представители практически всех фракций в горсовете не могут четко сказать, как будут голосовать на сессии. Возможно, в этом вопросе присутствует фактор давления. У всех депутатов есть свое мнение, и многие согласны с тем, чтобы не отменять решения горсовета, которое было принято в декабре прошлого года, однако все члены партий являются заложниками этих же партий или их лидеров и именно от них будет зависеть, какое решение будет принято.

Кстати, сессию горсовета со следующей среды, 20 февраля, перенесли на неделю позже. Сделано ли это для того, чтобы у депутатов появилась очередная возможность изучить проблему, либо чтобы найти дополнительные пути обвести горожан вокруг пальца – покажет время. Тем не менее 20 февраля в 9.00 у стен мэрии состоится пикет. Горожане выступят против нового проекта решения, которое лишает запорожцев права защищать свое жилье. Если вам небезразлична судьба ваших домов - присоединяйтесь!

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Гео Лерос назвал Ермака и своего коллегу Тищенко членами одной киевской ОПГ
Гео Лерос назвал Ермака и своего коллегу Тищенко членами одной киевской ОПГ [фото, видео] 26

31-летний депутат пришел с новыми "доказательствами" коррупции в НАБУ, а после эмоционально выступил в Раде.

Ткаченко все еще хочет участвовать в праймериз на выдвижение кандидата в мэры Киева
Ткаченко все еще хочет участвовать в праймериз на выдвижение кандидата в мэры Киева [видео] 60

При этом не так давно он согласился возглавить Минкульт.

Жизнь после парламента: кем работают и сколько зарабатывают Савченко, Ляшко и сын Порошенко
Жизнь после парламента: кем работают и сколько зарабатывают Савченко, Ляшко и сын Порошенко 539

"КП в Украине" изучила декларации политиков после увольнения.

Происшествия

Под Днепром мужчина решил пострелять по кустам, а попал в 16-летнего парня
Под Днепром мужчина решил пострелять по кустам, а попал в 16-летнего парня

У пострадавшего - ранения головы, правого предплечья и грудной клетки.

Францию накрыла волна протестов из-за смерти темнокожего в полицейском участке Парижа
Францию накрыла волна протестов из-за смерти темнокожего в полицейском участке Парижа [фото] 243 2

Независимая экспертиза показала, что Адама Траоре умер от удушья.

В Минобразования чиновник требовал от предприятия  300 тысяч гривен за оборонный заказ
В Минобразования чиновник требовал от предприятия 300 тысяч гривен за оборонный заказ [фото] 86

Его поймали на горячем – во время передачи взятки.

Экономика

Осенью с отечественных прилавков пропадет украинская картошка
Осенью с отечественных прилавков пропадет украинская картошка 530

"КП" в Украине" разбиралась, почему супермаркеты отдадут предпочтение импортному товару, который стоит в полтора-два раза дороже.

Перевозчик заробитчанских передач из Италии: На таможне за  бус  просят 300-400 евро
Перевозчик заробитчанских передач из Италии: На таможне за "бус" просят 300-400 евро 1744 1

Кроме посылок туда и обратно, водители возят и контрабанду, хоть и не признаются.

Курс валют на сегодня: доллар падает, но евро дорожает
Курс валют на сегодня: доллар падает, но евро дорожает [инфографика] 261

.Гривна неустойчива, но колебания курса невелики.

Общество

Все вкусное - детям: четыре рецепта, которые оценят дети
Все вкусное - детям: четыре рецепта, которые оценят дети

Отмечаем окончание учебного года.

В Запорожье из усадьбы “мусорной королевы” самосвалом эвакуируют отходы
В Запорожье из усадьбы “мусорной королевы” самосвалом эвакуируют отходы [фото] 59

Женщина опустошала местные помойки и в течение нескольких лет досаждала неприятным ароматом соседям.

О подозрении сообщили омоновцу, который избил украинского активиста в Крыму
О подозрении сообщили омоновцу, который избил украинского активиста в Крыму [видео] 141 2

В 2016 году в Севастополе экс-беркутовец напал на Игоря Мовенко.

Светская хроника и ТВ

Евгений Нищук, Юлия Тимошенко, Ирина Геращенко и другие пришли на прощание с композитором Мирославом Скориком
Евгений Нищук, Юлия Тимошенко, Ирина Геращенко и другие пришли на прощание с композитором Мирославом Скориком [фото]

Провести его в последний путь пришли Евгений Нищук, Юлия Тимошенко, Ирина Геращенко и другие.

На прощание с Мирославом Скориком в Киеве пришли Тимошенко и Нищук
На прощание с Мирославом Скориком в Киеве пришли Тимошенко и Нищук [фото, обновлено] 156

Панихиду возглавляет предстоятель УГКЦ Святослав Шевчук.

alyona alyona: Моя лента забита черными картинками в поддержку США, а у меня такой не будет
alyona alyona: Моя лента забита черными картинками в поддержку США, а у меня такой не будет [видео] 156

Рэперша призвала артистов реагировать на беспредел украинской полиции. До этого журналисты раскритиковали звезд за молчание.

Спорт

Полузащитник Миккель Дуэлунд: Сегодня  Динамо  не соответствует своему статусу
Полузащитник Миккель Дуэлунд: Сегодня "Динамо" не соответствует своему статусу 99

Датский легионер "бело-синих" считает, что "Динамо" должно исцелиться

Директор  Карпат : Наш клуб переживает один из самых трудных периодов за всю историю существования
Директор "Карпат": Наш клуб переживает один из самых трудных периодов за всю историю существования 82

Тем не менее Ростислав Ящишин верит, что "Карпаты" преодолеют все трудности

Тренер  Порту : Футбол без зрителей - как салат без уксуса, масла и соли
Тренер "Порту": Футбол без зрителей - как салат без уксуса, масла и соли 42

Все больше футбольных личностей осуждают футбол без болельщиков