Как я сдавала квартиру интуристам
Для многих киевлян это хорошая возможность заработать. Например, на жилье, ведь отели подорожали в 5-10 раз! Корреспондент "КП" попробовала сдать свою квартиру…
ШВЕДСКИЙ ВАРИАНТ
Моя однокомнатная хрущевка на третьем этаже панельного дома находится в семи минутах ходьбы от метро "Дорогожичи", на Сырце (общая площадь - около 30 м). Расположение удобное - прямая ветка к "Дворцу спорта", откуда до "Олимпийского" рукой подать. Недавно в квартире я сделала косметический ремонт и купила туда кое-что из мебели. В общем, не стыдно звать гостей. Даже заграничных. Теперь осталось узнать, сколько просить за мою однушку с интуристов?
На доске объявлений возле дома увидела телефон одного из агентств недвижимости и позвонила. Уже на следующий день встретилась с риелтором Татьяной Дорошенко. Оказывается, за такую квартиру до ремонта никто не дал бы больше двух с половиной тысяч гривен в месяц, но теперь гнездышко легко потянет на четыре. Только это долгосрочная аренда. На период же Евро, как мне объяснили, квартиру выгодней сдавать посуточно.
- В обычный период аренда такой квартиры стоила бы 20-25 евро (200-250 гривен) в день, - рассказывает Татьяна. - Получается, в месяц вы бы заработали до семи тысяч гривен. Но сейчас…
- Будет большой ажиотаж, наплыв иностранцев… - продолжаю я мысль риелтора и предлагаю свою цену. - Можно и поднять - до пятисот гривен в сутки?
- Смело можете. Торг возможен? К примеру, до четырехсот?..
Позже я узнала, что на посуточной аренде многие агентства наваривают сверху. Скажем, мы договариваемся, что я буду сдавать жилье иностранцам за 500 грн. в сутки. А они заявляют клиенту цену в 600-700… Разницу берут себе.
- А что, если я буду искать туристов без помощи риелторов? - спрашиваю.
- Попробуйте, - усмехается Татьяна. - Но вряд ли у вас получится. Иностранцы боятся частников. А в агентстве все официально: предварительный договор, встреча в аэропорту… Но я вам другое посоветую, - риелтор бросает взгляд на новенький просторный диван и кресло-кровать, стоящие в моей квартире. - Вы сколько человек сюда запустить хотите?
- Ну не больше трех… Ночлежку не хочется устраивать.
- Тогда можете с каждого дополнительно брать по сто гривен - за спальное место. То есть если живет один человек, то пятьсот гривен в сутки, за второго накидываете "сотку", если трое - уже семьсот гривен, - советует Татьяна. - Будем мотивировать тем, что от компании всегда больше беспорядка… Футбольные фаны, как известно, одни из самых невоспитанных постояльцев. Вы, кстати, это тоже учтите. Хорошо, что у вас есть кондиционер и скоростной Интернет - это почти все иностранцы спрашивают.
Кстати, у меня, скорее всего, будут жить шведы. От них сейчас больше всего заявок. Причем большинство скандинавов ищут жилье сразу на 10 дней - с 11-го по 20-е. И моя цена их вполне устраивает.
Меня тоже устроил "шведский вариант". Ведь на нем я смогу заработать от 5000 до 7000 гривен. А после 20 июня можно будет снова сдавать квартиру фанам, чьи команды пробьются в четвертьфинал и в финал, которые также пройдут в нашем городе. В общем за время Евро вполне можно заработать тысяч 10 даже на моей хрущевке.
|
КИЕВЛЯНЕ ПРОДОЛЖАЮТ ЛОМИТЬ ЦЕНЫ
Кстати, примерно так же, как и на Сырце, котируются квартиры и в других спальных районах. А вот в центре - значительно дороже.
- Больше всего, конечно, ценится жилье в центре - Крещатик, Печерск, район Золотых Ворот и стадиона "Олимпийский", - рассказывает Татьяна, когда мы уже выходим из квартиры. - Это так называемая "первая линия". Здесь за однокомнатную с ремонтом среднего качества сейчас просят не меньше тысячи гривен в сутки. Две комнаты возле "Олимпийского" предлагают уже за две… Но я не гарантирую, что квартиры удастся сдать. Заказов от иностранцев на дорогое жилье не так уже много.
По словам Дорошенко, более-менее активно туристы бронировали жилье пару месяцев назад, а за последнюю неделю к ней обратились всего четыре евротуриста, немцы и шведы. Но несмотря на спад спроса, киевляне продолжают ломить цены.
- Вот недавно позвонили: "Хотим сдать двухкомнатную хрущевку в конце Борщаговки за сто евро в сутки"! Показали фото квартиры - "убитая". Ее цена, даже учитывая наценки во время чемпионата, не больше трехсот гривен. На Троещине тоже предлагают за такую цену. Но кто из иностранцев согласится жить в таких условиях за такие деньги?! Они еще экономней нас!
Не зря большинство отелей в украинских городах до сих пор не сдали все номера. Наши бизнесмены подняли цены в 5-10 раз, поэтому многие европейцы решили снимать жилье в Польше, где цены выросли не намного. Им выгодней летать к нам на матчи, чем тут жить. Ведь номер в четырехзвездочной гостинице в Гданьске в нескольких километрах от Балтийского моря стоит сейчас 30 евро в сутки - почти в 10 раз дешевле, чем в Киеве, Харькове, Донецке и Львове…
|
P.S. Ну а я пока жду звонков от иностранцев и от риелтора. За три дня клиентов пока не нашли.
Фото из архива Екатерины КАМЕНСКОЙ и с сайта wikipedia.org
А КАК У НИХ?
На прошлом Евро в Австрии жилье подорожало вдвое
То, что цены повышаются во время какого-либо ожидаемого события, абсолютно логично. Так во всем мире. Вопрос - насколько… Во время Евро-2008 стандартный двухместный номер в гостинице в Вене стоил на наши деньги чуть больше двух тысяч гривен, что в два раза дороже его обычной цены. Аренда квартир тоже подорожала там где-то вдвое.
КСТАТИ
На чем еще заработать во время Евро-2012
ЭКСКУРСИИ
Футбол будет только вечером, а днем фанам захочется развлечений. Если вы знаете английский язык, можно попробовать себя в качестве гида. Для этого нужно разработать несколько своих турмаршрутов. Частные экскурсоводы говорят, что будут просить за часовую экскурсию 10 евро с человека. За день спокойно можно собрать и провести три экскурсии по 5 человек.
Цена вопроса - 1500 грн. в день.
ТАКСИ
Если у вас есть машина, можете возить туристов. Устроиться в службу такси сейчас очень просто. По прогнозу экспертов, в дни чемпионата объем заказов на одного таксиста подскочит с нынешних 10-15 до 20-30 в день. При этом стоимость одной поездки тоже вырастет примерно вдвое. Сейчас средний заработок столичного таксиста 250-300 гривен в день.
Цена вопроса - от 500 грн. в день.
УБОРКА
Если у вас есть свободное время, можете попробовать устроиться дворником - сейчас на них в городе спрос. Например, на стадион "Олимпийский" (17 грн. в час) или в фан-зону на Крещатике (до 25 грн. в час). График работы - гибкий. Опыт работы не требуется.
Цена вопроса: от 150 грн. в день.
В ТЕМУ
Кому из иностранцев нужно жилье в Киеве
По словам директора организационного комитета Евро-2012 в Украине Маркияна Лубкивского, всего в нашу страну приедут около 800 тысяч иностранцев. Из них в Киев, по подсчетам экспертов, - около 250 тысяч.
Больше всего фанов прибудут в столицу из Швеции (их сборная проведет в Киеве больше всех матчей - 3) - более 30 тысяч человек. Также много гостей ожидается из Польши, России и Германии - по 5-7 тысяч жителей этих стран будут отдыхать здесь минимум неделю. Кроме того, в дни игр сборных Франции и Англии (они тут проведут по одной игре) в Киев приедут примерно по 10 тысяч фанов из этих стран, но они пробудут в городе всего пару дней.
Ну а рекордное число туристов в нашей столице ожидают в конце июня - к финалу, который пройдет на "Олимпийском" 1 июля. По улицам города будут гулять более 50 тысяч человек из разных стран Европы, которым посчастливилось купить билеты на решающий матч.
