Александра РОЖНОВА. (4 февраля 2011)

Председатель правления треста "Жилстрой-1" Александр ХАРЧЕНКО: "В Харькове появились квартиры по доступным ценам" Комментарии: 6

Александр Харченко.
Александр Харченко.

Экономический кризис довольно сильно ударил по строительным компаниям и отсеял с рынка недобросовестные фирмы. Сегодня надежность застройщика определяется опытом его работы, количеством реализованных проектов, наличием собственных производственных мощностей и, что самое главное, объемом строительства, который компания ведет сейчас.
За плечами у работников треста «Жилстрой-1» - сотни объектов, в том числе и общегородского значения. Именно жилстроевцы в свое время восстанавливали Харьков в послевоенное время, затем участвовали в застройке целых микрорайонов, строительстве ХАТОБа, реконструировали театр им. Пушкина, Зеркальную струю…
Сегодня мастера тоже не сидят без работы. Среди новых объектов - здание филармонии, больница в Липцах и высотки во всех районах нашего города. Как продвигается строительство жилья для простых харьковчан и насколько доступны цены в новостройках, «Комсомолка» выясняла у председателя правления треста «Жилстрой-1» Александра Харченко.

В регионе дефицит жилья - около 4 млн кв м

- Александр Михайлович, как много харьковчан, по вашим подсчетам, нуждаются в квадратных метрах?
- В целом, только по официальным данным, в нашем регионе в очереди на жилье стоит порядка 60 тысяч семей. А это значит, что нужно выстроить не менее 4 миллионов квадратных метров. Это довольно много. Такими темпами, как сегодня идет строительство, будем возводить многоэтажки довольно долго. В прошлом году наша компания ввела в эксплуатацию 60 тысяч кв. м, а это почти тысяча новых квартир. И дальше хотим не снижать темпа. В день строим примерно 250 - 300 кв. м жилья.
- А такие темпы не сказываются на качестве домов?
- Постоянно работаем в этом направлении. Хочу вас заверить: сегодня новостройки - теплые кирпичные дома с довольно комфортными 1- и 2-комнатными квартирами и 3-метровыми потолками - совершенно не такие, как строились 5 - 7 лет тому назад, потому что мы применяем много современных технологий и материалов. В новых квартирах вы не увидите труб, так как все трубы спрятаны в полу за плинтусом; делаем надежные электросети, которые позволяют включать всю необходимую бытовую технику; подводим оптико-волоконный кабель…

Квартира на уровне котлована на 20 % дешевле

- А на каком этапе строительства, на ваш взгляд, выгоднее всего приобретать жилье?
- Естественно, что дешевле всего приобретать квартиру на стадии котлована, когда цена в среднем на 20 % дешевле. Причем в основном люди покупают жилье экономкласса. Это главный критерий. Сейчас строим дома с квартирами небольшой площади, в которых стоимость 1 кв. м стартует от 4 до 5,5 тысячи гривен. Ниже планка уже не опустится. Данная цена практически приравнивается к себестоимости.
- Александр Михайлович, а какие микрорайоны пользуются популярностью среди харьковчан?
- Доступное жилье мы строим во всех районах города - на Салтовке, Алексеевке, ХТЗ. Причем не стоит бояться, что из-за кризиса новоселье будет откладываться из года в год, имя нам дороже! К слову, одну из последних 9-этажек на улице Луи Пастера мы отстроили меньше чем за год. В июне 2010-го приступили, а в апреле уже планируем заселить.

«Доступное жилье» - для очередников

- Александр Михайлович, сейчас на уровне государства довольно много говорят о национальном проекте строительства дешевых квартир, насколько он реален?
- Программа «Доступное жилье» очень интересная, жаль только, что она плохо работает из-за слабого знания вопроса простыми людьми. Благодаря старту этого национального проекта в 2011 году в некоторых городах Украины начнется строительство жилья, стоимость которого будет составлять 3 - 4 тысячи гривен за квадратный метр для покупателей. Харьков - не исключение. Удешевление стоимости жилья будет достигнуто за счет применения новых технологий, ликвидации коррупционной составляющей и внедрения модели государственно-частного партнерства.
В этом году впервые за многие годы в городском бюджете предусмотрены средства на жилье для харьковчан. Главное условие - человек или семья должны стоять в очереди на квартирном учете. Стоимость квартиры оплачивается следующим образом: 70 % должен предоставить покупатель, а 30 % - государство. То есть это нововведение - серьезное подспорье для тех, кому не хватает на жилье.
Кроме того, для граждан, участвующих в этой программе, постановлением правительства предусмотрено кредитование под 16 % годовых, то есть недостающую часть средств можно взять взаймы в «Ощадбанке» на довольно приемлемых условиях.

Важно!

«Жилстрой-1» предлагает скидки и ипотеку

До 8 марта по акционной цене - от 4200 гривен за квадратный метр - квартиры можно приобрести по следующим адресам: улица Малиновская, 19; Салтовское шоссе, 73в; проспект Победы, 53б и 66д.
Кроме того, совместно с банком «Меркурий» трест «Жилстрой-1» кредитует под 14 % годовых (в гривне) два дома: на пр. Тракторостроителей, 103а и пр. Победы, 66, дом 2. Первоначальный взнос ипотеки не регламентируется, а рассрочка платежа допускается до 5 лет.

Политика

Трамп прилетел в Хельсинки
Трамп прилетел в Хельсинки [видео] 100

16 июля в столице Финляндии состоится его встреча с президентом России Владимиром Путиным.

В Хельсинки начались протесты из-за встречи Путина и Трампа
В Хельсинки начались протесты из-за встречи Путина и Трампа [фото] 203 2

Среди участников разных акций заявлены организации Amnesty International и Молодежное крыло левых.

Перед началом ЧМ-2018 Путин встретился с президентами Франции и Хорватии
Перед началом ЧМ-2018 Путин встретился с президентами Франции и Хорватии 386

Лидеры трех стран говорили не только о футболе, но и более глобальных вещах.

Происшествия

На Закарпатье умерла вторая пострадавшая, сбитая пьяным чиновником
На Закарпатье умерла вторая пострадавшая, сбитая пьяным чиновником 243 1

В ДТП, которое устроил председатель Перечинской райгосадминистрации Виктор Олефир, погибли два человека.

Теракт у здания министерства Афганистана: 7 погибших
Теракт у здания министерства Афганистана: 7 погибших [видео] 53

Террорист-смертник подорвал себя у входа в здание в Кабуле.

Под Ужгородом сгорел детсад ромов: они подозревают поджог
Под Ужгородом сгорел детсад ромов: они подозревают поджог 298

Полиция не обнаружила следов, которые бы указывали на умышленный поджог. Проведут экспертизу.

Экономика

Звезды на курорте: почему  трешка  иногда лучше  пятерки
Звезды на курорте: почему "трешка" иногда лучше "пятерки" 885

Чем украинские гостиницы могут отличаться от заграничных и что означают "звезды" в отелях.

В Киеве вдвое подорожал проезд
В Киеве вдвое подорожал проезд 707 3

Проездной на месяц на один вид транспорта теперь обойдется уже в 390 гривен.

Маршрутки уже по 8, обещают поднять до 10 гривен
Маршрутки уже по 8, обещают поднять до 10 гривен 12625 8

Как киевляне встретили подорожание проезда.

Общество

Украинцы снова не могут вовремя вернуться домой из Египта
Украинцы снова не могут вовремя вернуться домой из Египта 451

В "Жулянах" также задержан вылет самолетов в Анталию, из Нюрнберга и Даламана.

Известные польские актеры зачитали рассказ Сенцова  Бабушка
Известные польские актеры зачитали рассказ Сенцова "Бабушка" [видео] 253 5

Политзаключенному украинцу исполнилось 42 года и таким образом его решили поздравить.

Как ссорятся разные знаки Зодиака
Как ссорятся разные знаки Зодиака 2439

Не все люди любят скандалить и не все делают это одинаково.

Спорт

Лука Модрич - лучший игрок чемпионата мира!
Лука Модрич - лучший игрок чемпионата мира! 366

Компанию капитану Хорватии в индивидуальных наградах составили Килиан Мбаппе и Тибо Куртуа

Хулиганы в форме полиции прервали игру Хорватия-Франция
Хулиганы в форме полиции прервали игру Хорватия-Франция [видео, обновлено] 2438 3

Трое людей выбежали на поле в разгар второго тайма финала Чемпионата мира по футболу.

Финал ЧМ-2018: где и когда смотреть
Финал ЧМ-2018: где и когда смотреть 975

Сегодня в решающем поединке за звание чемпиона сойдутся сборные Франции и Хорватии.